排名第一的城市是一個沉睡的弱者，在過去10年裡一直努力吸引全球投資 - 而且它正在取得成功。
不久前，美国著名节目主持人拿安大略省溫莎市開起了玩笑。2007年，斯蒂芬科爾伯特在节目上声称安大略省西南部城市稱為“地球上最糟糕的地方” - 不僅僅是溫莎居民，许多加拿大人，對這種誹謗感到不滿，而其他人則肆无忌惮地分享他的觀點。
2008年美國房屋市場崩盤後，買家和房地產投資者開始懷疑溫莎是不是一個買房的好地方。温莎位於美國最著名的汽車城--底特律的邊境，溫莎受到巨大的壓力。全球信貸緊縮。兩年後通用汽車公司宣布關閉北美各汽車廠和零部件製造商，包括溫莎的變速器工廠。
（Windsorite.ca）
幾乎在一夜之間，這個安大略省南部城市成為加拿大最糟糕的房地產市場之一。不僅城市的住房供應迅速增加，而且隨著城市失業率的攀升，房價也開始暴跌。正是在這段時間裡，溫莎的空置率達到了幾乎無法想像的15％ -- 全國最差。
但投資規則的规则是 - 低買高賣 。少數風險承擔者願意購買溫莎的房地產市場，到2015年他們的計算投资回报率即将開始回升。該市的空置率已下降至僅4％，而同比銷售活動增長了22％。到2018年，該市的空置率再次下降至3％。這是房地產市場準備提供巨大價值和巨大動力的完美方案。今天，分析師仍然認為溫莎是一個有极大成長機會的城市（只要美國總統唐納德特朗普的經濟政策不會破壞它）。
比較抵押貸款利率：MoneySense Mortgage Rate Finder»
雖然溫莎市府試圖在2008年 - 2009年全球信貸危機之後實現城市經濟前景的多元化，但該市仍然嚴重依賴汽車和製造業; 這意味著當特朗普宣布鋼鐵和鋁的關稅時，這座城市再次受到重創。在北美自由貿易協定解體後，汽車關稅的可能性可能會給溫莎造成毀滅性的經濟打擊。
目前，該市繼續其重建進程。這包括積極努力吸引本地和國際業務的新投資。從理論上講，這一戰略正在取得成效。4月中旬，FCA Canada（菲亞特克萊斯勒公司的一個部門）宣布將在未來12個月內投資3.55億美元（美國）進入溫莎組裝廠，後者生產克萊斯勒Pacifica小型貨車。聽起來很棒，儘管注入了現金，該工廠將失去“第三班”，將近1500個工作崗位置於危險之中。儘管如此，溫莎市長Drew Dilkens還是很快指出，這項新投資可以挽救多達7,500個工作崗位，應該被認為是一個巨大的勝利。
雖然溫莎不是經濟上重要的金馬蹄（包括多倫多和漢密爾頓）的一部分，但它是魁北克市 - 溫莎走廊的重要組成部分，這是加拿大人口最稠密，工業化程度最高的地區。為了說明這一點，這條走廊幾乎佔加拿大50%人口(接近2000万人口)和四大都市區中的三個。
溫莎 - 埃塞克斯縣房地產經紀人協會的統計數據顯示，2019年2月售出房屋的平均價格為322,109美元。考慮到2018年2月溫莎的平均房價是268,168美元，這是一個強勁的數字 - 僅僅一年內增長了20％，
所有這一勢頭推動了安大略省的溫莎市，成為MoneySense的頂級地區，2019年地產投资：加拿大35个最佳大城市名單。
链接地址:
www.moneysense.ca
不久前，美国著名节目主持人拿安大略省溫莎市開起了玩笑。2007年，斯蒂芬科爾伯特在节目上声称安大略省西南部城市稱為“地球上最糟糕的地方” - 不僅僅是溫莎居民，许多加拿大人，對這種誹謗感到不滿，而其他人則肆无忌惮地分享他的觀點。
2008年美國房屋市場崩盤後，買家和房地產投資者開始懷疑溫莎是不是一個買房的好地方。温莎位於美國最著名的汽車城--底特律的邊境，溫莎受到巨大的壓力。全球信貸緊縮。兩年後通用汽車公司宣布關閉北美各汽車廠和零部件製造商，包括溫莎的變速器工廠。
（Windsorite.ca）
幾乎在一夜之間，這個安大略省南部城市成為加拿大最糟糕的房地產市場之一。不僅城市的住房供應迅速增加，而且隨著城市失業率的攀升，房價也開始暴跌。正是在這段時間裡，溫莎的空置率達到了幾乎無法想像的15％ -- 全國最差。
但投資規則的规则是 - 低買高賣 。少數風險承擔者願意購買溫莎的房地產市場，到2015年他們的計算投资回报率即将開始回升。該市的空置率已下降至僅4％，而同比銷售活動增長了22％。到2018年，該市的空置率再次下降至3％。這是房地產市場準備提供巨大價值和巨大動力的完美方案。今天，分析師仍然認為溫莎是一個有极大成長機會的城市（只要美國總統唐納德特朗普的經濟政策不會破壞它）。
比較抵押貸款利率：MoneySense Mortgage Rate Finder»
雖然溫莎市府試圖在2008年 - 2009年全球信貸危機之後實現城市經濟前景的多元化，但該市仍然嚴重依賴汽車和製造業; 這意味著當特朗普宣布鋼鐵和鋁的關稅時，這座城市再次受到重創。在北美自由貿易協定解體後，汽車關稅的可能性可能會給溫莎造成毀滅性的經濟打擊。
目前，該市繼續其重建進程。這包括積極努力吸引本地和國際業務的新投資。從理論上講，這一戰略正在取得成效。4月中旬，FCA Canada（菲亞特克萊斯勒公司的一個部門）宣布將在未來12個月內投資3.55億美元（美國）進入溫莎組裝廠，後者生產克萊斯勒Pacifica小型貨車。聽起來很棒，儘管注入了現金，該工廠將失去“第三班”，將近1500個工作崗位置於危險之中。儘管如此，溫莎市長Drew Dilkens還是很快指出，這項新投資可以挽救多達7,500個工作崗位，應該被認為是一個巨大的勝利。
雖然溫莎不是經濟上重要的金馬蹄（包括多倫多和漢密爾頓）的一部分，但它是魁北克市 - 溫莎走廊的重要組成部分，這是加拿大人口最稠密，工業化程度最高的地區。為了說明這一點，這條走廊幾乎佔加拿大50%人口(接近2000万人口)和四大都市區中的三個。
溫莎 - 埃塞克斯縣房地產經紀人協會的統計數據顯示，2019年2月售出房屋的平均價格為322,109美元。考慮到2018年2月溫莎的平均房價是268,168美元，這是一個強勁的數字 - 僅僅一年內增長了20％，
所有這一勢頭推動了安大略省的溫莎市，成為MoneySense的頂級地區，2019年地產投资：加拿大35个最佳大城市名單。
| Rank | City | Province | Average house price | Average 5-year rent increase | Time to Buy (Ave income to home price ratio) | 5-year annual ROI |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Windsor (ON) | ON | $313,146 | 11.14% | 3.66 | 11% |
| 2 | Guelph (ON) | ON | $527,300 | 20.02% | 5.26 | 8% |
| 3 | Brantford (ON) | ON | $427,322 | 17.47% | 5.15 | 9% |
| 4 | Victoria (BC) | BC | $680,800 | 24.2% | 7.64 | 7% |
| 5 | St. Catharines - Niagara (ON) | ON | $393,500 | 13.84% | 4.95 | 8% |
| 6 | London (ON) | ON | $394,121 | 18.13% | 4.73 | 9% |
| 7 | Hamilton (ON) | ON | $587,300 | 25.58% | 6.04 | 8% |
| 8 | Abbotsford - Mission (BC) | BC | $822,100 | 34.47% | 9.31 | 10% |
| 9 | Ottawa (ON) | ON | $400,800 | 11.17% | 3.98 | 2% |
| 10 | Kelowna (BC) | BC | $490,760 | 28.1% | 5.33 | 4% |
| 11 | Peterborough (ON) | ON | $435,964 | 11.63% | 5.37 | 9% |
| 12 | Kingston (ON) | ON | $366,334 | 18.46% | 4.13 | 5% |
| 13 | Greater Sudbury (ON) | ON | $250,495 | 15.98% | 2.79 | 0% |
| 14 | Kitchener - Cambridge - Waterloo (ON) | ON | $490,484 | 24.64% | 5.16 | 8% |
| 15 | Gatineau (QC) | QC | $269,447 | 7.38% | 3.26 | 2% |
| 16 | Saguenay (QC) | QC | $178,290 | 2.65% | 2.46 | -1% |
| 17 | Winnipeg (MB) | MB | $302,777 | 13.69% | 3.37 | 2% |
| 18 | Moncton (NB) | NB | $177,600 | 11.48% | 2.32 | 2% |
| 19 | Charlottetown (PE) | PE | $220,454 | 14.93% | 2.82 | 6% |
| 20 | Barrie (ON) | ON | $458,600 | 25.61% | 4.73 | 6% |
| 21 | Durham/Oshawa | ON | $576,702 | 26.95% | 5.65 | 8% |
| 22 | Toronto (ON) | ON | $767,800 | 13.39% | 7.01 | 6% |
| 23 | Trois-Rivières (QC) | QC | $166,280 | 4.17% | 2.47 | 0% |
| 24 | Vancouver (BC) | BC | $1,016,600 | 21.07% | 10.54 | 5% |
| 25 | Thunder Bay (ON) | ON | $219,458 | 12.78% | 2.6 | 1% |
| 26 | Montréal (QC) | QC | $353,400 | 12.57% | 4.28 | 1% |
| 27 | Regina (SK) | SK | $262,800 | 3.38% | 2.52 | -4% |
| 28 | Québec (QC) | QC | $266,239 | 6.97% | 3.28 | 0% |
| 29 | Saint John (NB) | NB | $184,513 | 5.53% | 2.32 | 2% |
| 30 | Sherbrooke (QC) | QC | $226,354 | 4.9% | 3.28 | 0% |
| 31 | Halifax (NS) | NS | $302,879 | 16.96% | 3.49 | 2% |
| 32 | St. John's (NL) | NL | $285,287 | 2.1% | 2.78 | 0% |
| 33 | Edmonton (AB) | AB | $315,700 | 9.69% | 2.6 | -3% |
| 34 | Calgary (AB) | AB | $409,800 | 12.87% | 2.91 | -2% |
| 35 | Saskatoon (SK) | SK | $282,600 | 2.5% | 2.73 | -4% |
链接地址:
Where to Buy Real Estate in 2019: Canada's Top 35 Cities
This year's No. 1 city was negatively impacted by the 2008 U.S. housing market crash but Windsor's rise to the top proves that growth is always possible
www.moneysense.ca
附件
-
Screenshot_20190622-215534_Chrome.jpg