rocky66 : 2019-11-02
#1
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。
佩奇 : 2019-11-02
#2
同情ing，房子卖不出去够闹心的。没办法。挺着吧。过些年，风向一变，会好起来的
周雅 : 2019-11-02
#3
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝。
理解楼主，俺个人理解是房市的寒意跟气温的寒度和就业的冷度成正比的。。。
cncba : 2019-11-02
#4
卡城寒冷的房市只是冰山一角，加拿大经济也好不哪里去。
从头来过 : 2019-11-02
#5
阿省独立，绝对支持。独立也比留大家拿强，本来大部分油都去了美帝，独立了没出海口也无所谓，最起码不用给魁瓜这么多钱
BKD1818 : 2019-11-02
#6
经纪总在说，自住屋什么时候买都是正确的，卡村就是反面教材。
这就是人的眼光是否长远的问题。石油火热的时候，很多人开始做好了吃石油一辈子的准备，她们以为能在一家公司活到养老，于是买自住房，投资房，大量安省找不到工作的也过来定居。买新家具，前后院收拾的跟花园似的。当时的她们怎么也没想到，那就是个短居的场所。我当时就指出，石油不长远。为什么她们就那么自信？今天的苦果也是因为目光不长远造成的。新家具卖了几年开始大抛售，跑到别的地方买房再买新家具。这些年赚这点儿钱都砸在折腾以及房屋贬值上。人家郭美美在监狱蹲三年，出来房子都翻倍了。
BKD1818 : 2019-11-02
#7
红火的石油男女们怎么也不会相信石油会不火了。同样，现在安省的人忘了十年前讨饭的日子，又梦想着翻翻的房价能跟她们一辈子，这就是眼光是否长远的问题。
lovemapleleaf : 2019-11-02
#9
不好卖就继续出租,卡村的房租还是能有正现金流的,不要冲动割肉
周雅 : 2019-11-02
#10
卡村的房租还是能有正现金流的，这个算正能量好消息了吧？温村的房租还能有正现金流的房应该大部分是2015年以前买的吧。
lovemapleleaf : 2019-11-02
#11
卡村的房租还是能有正现金流的，这个算正能量好消息了吧？温村的房租还能有正现金流的房应该大部分是2015年以前买的吧。
我自己的体验,卡村的2000尺左右的房子,40多万,付20%的首付,然后租出去,租金1800-2000,按3%的贷款利率,每月房租负担mortgage后还能剩300-400,这部份钱够交地税和保险,不用再往里倒贴
所以楼主不急着用钱的话,可以把房子租出去慢慢等
minimini : 2019-11-02
#12
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。
卖房有快有慢吧。我见区里有两间超过160万的上市不到30天就成交了。经济差了是事实，近日新闻讲几家大公司，️的总部搬去美国，有的被美国收购，好多钻井公司搬去美国，政治环境不利吸引投资，大鳄兜慢慢撤了……
Aidemengdun : 2019-11-02
#13
我自己的体验,卡村的2000尺左右的房子,40多万,付20%的首付,然后租出去,租金1800-2000,按3%的贷款利率,每月房租负担mortgage后还能剩300-400,这部份钱够交地税和保险,不用再往里倒贴
所以楼主不急着用钱的话,可以把房子租出去慢慢等
这才是实话
既然暂时房事不好。出租不是很不错么
肯定比那两大贵族城市租售比好多了
其实租呀租，慢慢就租上瘾了。不卖了
cryi7667 : 2019-11-02
#14
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。
非常真实，卡尔加里和一众草原省的气候远比哈尔滨莫斯科等地恶劣的多，因为没有秋天，明天开始又是3天的风雪交加，很佩服你当年离开温哥华来到卡尔加里。网上还有主题什么要不要离开温哥华来卡尔加里，你这就是真实例子，看起来工资多了几块，但房价跌得远高于这工资涨的数，还要容忍极其漫长的冬季。祝你能顺利卖房，我要是顺利的话明年开春也准备贱卖了。这地方真不是长久宜居之地。
cryi7667 : 2019-11-02
#15
同情ing，房子卖不出去够闹心的。没办法。挺着吧。过些年，风向一变，会好起来的
这个是安慰人的，以现在加拿大的风向，保守党的执政是得不到大多，大温和蒙特利尔等核心城市的支持。
cryi7667 : 2019-11-02
#16
我自己的体验,卡村的2000尺左右的房子,40多万,付20%的首付,然后租出去,租金1800-2000,按3%的贷款利率,每月房租负担mortgage后还能剩300-400,这部份钱够交地税和保险,不用再往里倒贴
所以楼主不急着用钱的话,可以把房子租出去慢慢等
现在这种价格的house真心出租不到1800到2000，也许你有个比较好的长租客，现在1500能找到满意的租客就是谢天谢地了。
Aidemengdun : 2019-11-02
#17
现在这种价格的house真心出租不到1800到2000，也许你有个比较好的长租客，现在1500能找到满意的租客就是谢天谢地了。
可
我觉得可以的，我这里爱城40来万的房子2000刀没太大问题。
房市不好，买房的人观望，某种意义对租房或多或少是个利好。
就是当房东有烦心事。哈哈
cryi7667 : 2019-11-02
#18
不好卖就继续出租,卡村的房租还是能有正现金流的,不要冲动割肉
关键是楼主是否需要卖房钱去大温安家，这是最主要的。如果手上没有多少现金去大温付首付安家，也只能割肉了。我也在考虑这个问题，明年开春以后如果能顺利出售就卖，不行就出租了，但好的租客也不容易找。
Aidemengdun : 2019-11-02
#19
关键是楼主是否需要卖房钱去大温安家，这是最主要的。如果手上没有多少现金去大温付首付安家，也只能割肉了。我也在考虑这个问题，明年开春以后如果能顺利出售就卖，不行就出租了，但好的租客也不容易找。
如果你打算去澳洲，可以先找个租房公司帮你打理
Aidemengdun : 2019-11-02
#21
卡城我没有太熟的，要是爱城我可以给你推荐。
现在顶风卖掉真没必要。
找个管理公司，无非是一些管理费罢了
宇航员 : 2019-11-02
#22
同志们，
要说有长远目光的
整个家园网就是一个人：宇航员网友！
大家要学习宇航员：走出卡尔家里地下室，南下美国温暖如春的地方
快乐又逍遥：温暖、文明、物价低、工资高、工作多。。。车险低、看病及时且低价。。。。
美国和北美国就是
朝鲜和南朝鲜
不听智者言，吃亏在眼前。
cryi7667 : 2019-11-02
#23
卡城我没有太熟的，要是爱城我可以给你推荐。
现在顶风卖掉真没必要。
找个管理公司，无非是一些管理费罢了
谢谢！我会考虑的。贱卖太多肯定心绞痛啊！主要也是想通过一年看看小土豆难道真的让阿省自生自灭
宇航员 : 2019-11-02
#24
同胞们：
1. 澳大利亚更加狗屎！
2. 看着美国近在尺尺，却打起了澳大利亚额鬼主意。真是少一根筋啊。吃苦的日子在后头呢
人生能有几次被你们这样胡折腾？！！
你以为苦和寒，是一定连在一起的吗？
冷，不可怕，可怕的是人祸！
澳大利亚，比加拿大更操蛋。千万别去。
最简单的判断方法：
1. 说法语的地方，别去！
2. 英国口音的英语的地方，比如澳大利亚，别去。为啥？政策不行！进一步说，人种不行，因为政策是人制定的啊。不是歧视，是事实。真话伤人。
lovemapleleaf : 2019-11-02
#25
现在这种价格的house真心出租不到1800到2000，也许你有个比较好的长租客，现在1500能找到满意的租客就是谢天谢地了。
我今年8月才换的租客,几天就租出去了,价格不变,1850/月,那是个1822尺的房子,42万买的,我之前租了两年多,前房客8月15日搬走,后房客8月20号接手,感觉还是挺顺利的
这房子我每月还贷1450,收租后能净收400,全年收5000,但每年要交地税3000多点,保险1000,还有hoa 150,算下来基本持平
rengo : 2019-11-02
#26
楼主卖房才感觉到。说明工作没什么影响。应该还是比一般人好。
lovemapleleaf : 2019-11-02
#27
关键是楼主是否需要卖房钱去大温安家，这是最主要的。如果手上没有多少现金去大温付首付安家，也只能割肉了。我也在考虑这个问题，明年开春以后如果能顺利出售就卖，不行就出租了，但好的租客也不容易找。
搬大温不用卖房,可以去租房。我看高桂林那些120万的房子,也就租3000,楼主把卡村的房子租2000,自己再添1000就行。大温的房子也不是那么保险,花上百万去买,万一来个地震海啸,那就惨了。和大温相比卡村的房子安全,没什么自然灾害,天气干燥,房子能用很长时间不容易坏。
rocky66 : 2019-11-02
#28
经纪总在说，自住屋什么时候买都是正确的，卡村就是反面教材。
这就是人的眼光是否长远的问题。石油火热的时候，很多人开始做好了吃石油一辈子的准备，她们以为能在一家公司活到养老，于是买自住房，投资房，大量安省找不到工作的也过来定居。买新家具，前后院收拾的跟花园似的。当时的她们怎么也没想到，那就是个短居的场所。我当时就指出，石油不长远。为什么她们就那么自信？今天的苦果也是因为目光不长远造成的。新家具卖了几年开始大抛售，跑到别的地方买房再买新家具。这些年赚这点儿钱都砸在折腾以及房屋贬值上。人家郭美美在监狱蹲三年，出来房子都翻倍了。
我当时把国内卖了一套，买了这边一套，国内那套7年涨了50万刀不止，这边现在原价都卖不掉，7年前你说石油会垮，人家都会把你当疯子看
rocky66 : 2019-11-02
#29
关键是楼主是否需要卖房钱去大温安家，这是最主要的。如果手上没有多少现金去大温付首付安家，也只能割肉了。我也在考虑这个问题，明年开春以后如果能顺利出售就卖，不行就出租了，但好的租客也不容易找。
想卖掉至少有个首付去MAPLE RIDGE或LANLEY买个安家，要不搬迁永远都是个梦了
cryi7667 : 2019-11-02
#30
想卖掉至少有个首付去MAPLE RIDGE或LANLEY买个安家，要不搬迁永远都是个梦了
兰里可以
Aidemengdun : 2019-11-02
#31
谢谢！我会考虑的。贱卖太多肯定心绞痛啊！主要也是想通过一年看看小土豆难道真的让阿省自生自灭
想卖掉至少有个首付去MAPLE RIDGE或LANLEY买个安家，要不搬迁永远都是个梦了
其实除了兰里也还是有不少地方的
我查了查TH全新的价格也还好。老了也不想折腾院子了
另外2015/2016都去看过一些兰里的show home。还行
BKQ : 2019-11-02
#32
40多万 也就租 1500多块，谁有那么多钱租房啊
cryi7667 : 2019-11-02
#33
我当时把国内卖了一套，买了这边一套，国内那套7年涨了50万刀不止，这边现在原价都卖不掉，7年前你说石油会垮，人家都会把你当疯子看
刚刚在网上看了离我家大概50米正在卖的房子，2周前挂的是579000，今天一看559000，而一年半前一位苏州的新移民买的他家旁边的一栋几乎一摸一样的房子是625000.
rocky66 : 2019-11-02
#34
我们是03年登陆温哥华的，呆了一个月，老婆找到一份温哥华儿童医院食堂做饭工作，时薪8元，当时野心大，总想来卡城找个专业工作，谁知到了卡城老婆连一份大统华或小超市等收银员工作都没找到， 我只找到7元时薪修理工，气的我干了一周就回流上班了。过了两年卡城才形势大好，我才回来找了个办公室工作，老婆找到一份低薪画图工作，她贪图朋友圈，就舍不得离开卡城，13年大温暴涨前还专门去SURREY看了房子，还下了OFFER，无赖老婆舍不得那份破工作，不肯搬迁，坚决不买。等她下岗了形势已经翻天覆地的变化了，这中间还害的我们把国内房子一万多一平抛了，现在涨到五万多了，肠子都后悔青了，自己都变得快像祥林嫂那样逢人就诉了。 确实选择比努力更重要
天路行者 : 2019-11-02
#37
前两天还是绿油油，开着花，这两天下雨刮大风，到昨天叶子就全部蔫了，今天只好收成了
lovemapleleaf : 2019-11-02
#38
主要还是投资眼光，和呆哪里没多大关系，卡村前些年还是有很多人去大温买房的
留在卡村也是有机会挣钱的，房价便宜，多买几个出租也不错，我后悔那些年拿钱去炒股，没炒出什么名堂，要是在卡村早些拿钱去买房出租，每攒够首付就去买，现在应该能弄个10套8套的，也不差
rengo : 2019-11-02
#39
我们是03年登陆温哥华的，呆了一个月，老婆找到一份温哥华儿童医院食堂做饭工作，时薪8元，当时野心大，总想来卡城找个专业工作，谁知到了卡城老婆连一份大统华或小超市等收银员工作都没找到， 我只找到7元时薪修理工，气的我干了一周就回流上班了。过了两年卡城才形势大好，我才回来找了个办公室工作，老婆找到一份低薪画图工作，她贪图朋友圈，就舍不得离开卡城，13年大温暴涨前还专门去SURREY看了房子，还下了OFFER，无赖老婆舍不得那份破工作，不肯搬迁，坚决不买。等她下岗了形势已经翻天覆地的变化了，这中间还害的我们把国内房子一万多一平抛了，现在涨到五万多了，肠子都后悔青了，自己都变得快像祥林嫂那样逢人就诉了。 确实选择比努力更重要
这都是无法控制的。每个人只能做出当时自认为正确的选择。
chenfacai : 2019-11-02
#40
我们是03年登陆温哥华的，呆了一个月，老婆找到一份温哥华儿童医院食堂做饭工作，时薪8元，当时野心大，总想来卡城找个专业工作，谁知到了卡城老婆连一份大统华或小超市等收银员工作都没找到， 我只找到7元时薪修理工，气的我干了一周就回流上班了。过了两年卡城才形势大好，我才回来找了个办公室工作，老婆找到一份低薪画图工作，她贪图朋友圈，就舍不得离开卡城，13年大温暴涨前还专门去SURREY看了房子，还下了OFFER，无赖老婆舍不得那份破工作，不肯搬迁，坚决不买。等她下岗了形势已经翻天覆地的变化了，这中间还害的我们把国内房子一万多一平抛了，现在涨到五万多了，肠子都后悔青了，自己都变得快像祥林嫂那样逢人就诉了。 确实选择比努力更重要
Move on,，
以后还有机会，今天我们吃亏，孩子就不会再吃这种亏
BKD1818 : 2019-11-02
#41
同志们，
要说有长远目光的
整个家园网就是一个人：宇航员网友！
大家要学习宇航员：走出卡尔家里地下室，南下美国温暖如春的地方
快乐又逍遥：温暖、文明、物价低、工资高、工作多。。。车险低、看病及时且低价。。。。
美国和北美国就是
朝鲜和南朝鲜
不听智者言，吃亏在眼前。
就是得穿防弹衣。
BKD1818 : 2019-11-02
#42
我今年8月才换的租客,几天就租出去了,价格不变,1850/月,那是个1822尺的房子,42万买的,我之前租了两年多,前房客8月15日搬走,后房客8月20号接手,感觉还是挺顺利的
这房子我每月还贷1450,收租后能净收400,全年收5000,但每年要交地税3000多点,保险1000,还有hoa 150,算下来基本持平
你42万能买到1800尺房子，应该是东北印巴区的吧，你还得清理咖喱味。
BKD1818 : 2019-11-02
#43
搬大温不用卖房,可以去租房。我看高桂林那些120万的房子,也就租3000,楼主把卡村的房子租2000,自己再添1000就行。大温的房子也不是那么保险,花上百万去买,万一来个地震海啸,那就惨了。和大温相比卡村的房子安全,没什么自然灾害,天气干燥,房子能用很长时间不容易坏。
这话说的在理儿。我就是把房子租出去，再在外面租房子。哈哈！华人讲究买房子，但是你们如果在卡村把房子割肉了，到温哥华买房子再套住了，算是着着实实地左脸挨一巴掌，右脸再挨一巴掌。
风中凌乱的男子 : 2019-11-02
#44
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。
这是今年我听到最让人伤心的故事，给你个 赞好了...
家园币就这么有吸引力吗？
BKD1818 : 2019-11-02
#45
刚刚在网上看了离我家大概50米正在卖的房子，2周前挂的是579000，今天一看559000，而一年半前一位苏州的新移民买的他家旁边的一栋几乎一摸一样的房子是625000.
那就是抢offer那年。我在网上呼吁，抢offer的时候，就是房价套人的时候，可惜网上像我这么清醒有远见的不多，根本没人听。就像我今天讲的话也一样没人听。
minimini : 2019-11-02
#46
我今年8月才换的租客,几天就租出去了,价格不变,1850/月,那是个1822尺的房子,42万买的,我之前租了两年多,前房客8月15日搬走,后房客8月20号接手,感觉还是挺顺利的
这房子我每月还贷1450,收租后能净收400,全年收5000,但每年要交地税3000多点,保险1000,还有hoa 150,算下来基本持平
加国出租房平均利润是3%左右。
CCOYYOTEE : 2019-11-02
#47
现在这种价格的house真心出租不到1800到2000，也许你有个比较好的长租客，现在1500能找到满意的租客就是谢天谢地了。
博士邻居卡在家里几年后在美国找到了机会，现在房子是个大拖累，一时卖不掉就得出租，不谈收益，但求 cover 自身费用就好。
CCOYYOTEE : 2019-11-02
#48
那就是抢offer那年。我在网上呼吁，抢offer的时候，就是房价套人的时候，可惜网上像我这么清醒有远见的不多，根本没人听。就像我今天讲的话也一样没人听。
讲得有道理，还是要赞的。多伦多恐怕是熊市时最有支撑的城市。加拿大也就这个城市 dynamic.
风中凌乱的男子 : 2019-11-02
#49
我们是03年登陆温哥华的，呆了一个月，老婆找到一份温哥华儿童医院食堂做饭工作，时薪8元，当时野心大，总想来卡城找个专业工作，谁知到了卡城老婆连一份大统华或小超市等收银员工作都没找到， 我只找到7元时薪修理工，气的我干了一周就回流上班了。过了两年卡城才形势大好，我才回来找了个办公室工作，老婆找到一份低薪画图工作，她贪图朋友圈，就舍不得离开卡城，13年大温暴涨前还专门去SURREY看了房子，还下了OFFER，无赖老婆舍不得那份破工作，不肯搬迁，坚决不买。等她下岗了形势已经翻天覆地的变化了，这中间还害的我们把国内房子一万多一平抛了，现在涨到五万多了，肠子都后悔青了，自己都变得快像祥林嫂那样逢人就诉了。 确实选择比努力更重要
你要认命～这女人呀，就是半边天，不假。她能改变你的世界
cryi7667 : 2019-11-02
#50
我们是03年登陆温哥华的，呆了一个月，老婆找到一份温哥华儿童医院食堂做饭工作，时薪8元，当时野心大，总想来卡城找个专业工作，谁知到了卡城老婆连一份大统华或小超市等收银员工作都没找到， 我只找到7元时薪修理工，气的我干了一周就回流上班了。过了两年卡城才形势大好，我才回来找了个办公室工作，老婆找到一份低薪画图工作，她贪图朋友圈，就舍不得离开卡城，13年大温暴涨前还专门去SURREY看了房子，还下了OFFER，无赖老婆舍不得那份破工作，不肯搬迁，坚决不买。等她下岗了形势已经翻天覆地的变化了，这中间还害的我们把国内房子一万多一平抛了，现在涨到五万多了，肠子都后悔青了，自己都变得快像祥林嫂那样逢人就诉了。 确实选择比努力更重要
你国内房子涨到一平5万，楼主家乡不说是北京上海这个级别，至少也是和我家乡南京类似的级别。是亏了不少
cryi7667 : 2019-11-02
#51
主要还是投资眼光，和呆哪里没多大关系，卡村前些年还是有很多人去大温买房的
留在卡村也是有机会挣钱的，房价便宜，多买几个出租也不错，我后悔那些年拿钱去炒股，没炒出什么名堂，要是在卡村早些拿钱去买房出租，每攒够首付就去买，现在应该能弄个10套8套的，也不差
是的，但投资还是因人而异，而且胜负机会都有，选择城市尤其大城市，房价是绝大数人的升值渠道。就像上海一样，20年钱买个100平米刚需房结婚的，然后过过小日子，没有投资的。今天移民加拿大会比来自其他城市的绝大数人有更多的资本和幸福指数
宇航员 : 2019-11-02
#53
你国内房子涨到一平5万，楼主家乡不说是北京上海这个级别，至少也是和我家乡南京类似的级别。是亏了不少
南京人啊？
握爪
你从南京移民加拿大
老实说
后悔吗？
最滑稽的是
当年我的南京大学的一个同学
留学北达科塔大学，那个把我羡慕的啊
那小子写信来，也是自豪无比，我们收到他的信
欣喜若狂，就像收到北京的皇帝寄来的信一样
后来，我去了美国工作，有次出差专门去了一趟法戈（北达克他大学所在城市）
当时，我就惊呆了：麻辣隔壁，美国这么落后啊！
是的，没错，
北达克他和南京比，狗屁都不是！
你想想，那个小子，慌撒的有多大啊！
不少中国人就是这副德行：美国啥都好！
其实，
不但南京秒杀法戈，南京大学也秒杀北达克他大学。
现在那个小子，也不知道在哪里鬼混呢
真想再次
面对面问问他：一下飞机看到那么落后的法戈，是个什么感觉？！
后来，又怎么昧着良心，夸法戈好过南京？
宇航员 : 2019-11-02
#54
所以，我说
南京秒杀多伦多
一点问题都没有
更不要说北京、上海、深圳、广州了
苦寒之地，确实垃圾
说加拿大好的
就是彻头彻尾的撒谎
良心大大地坏
至于什么卡尔家里
那就是恶心人的地方
专门用作调侃的：
我住卡尔加里地下室
（其实，那个垃圾城市我根本就没有去过。也不感兴趣去）
cryi7667 : 2019-11-02
#55
所以，我说
南京秒杀多伦多
一点问题都没有
更不要说北京、上海、深圳、广州了
苦寒之地，确实垃圾
说加拿大好的
就是彻头彻尾的撒谎
良心大大地坏
北达克他地区和大学，也是在太烂了，我去过那里，包括南达克他和蒙大拿都是美国最惨的地方。拿北达克他和南京比，我觉得都让南京掉价，就像潘长江非要和姚明比身高一样。
minimini : 2019-11-02
#57
不客气啊，这个数据是前阵子加拿大中文电台一个税务讲座里提供的。
宇航员 : 2019-11-02
#58
想当年，在南京金陵饭店
我还听过白人的专题讲座：
如何投资new brunswick
当时，坐在非常豪华的金陵饭店大会议室，
无比崇拜、羡慕地看着台上的白人嘉宾
介绍new brunswick
我心里想：哇！那个new brunswick 会有多么发达啊！
多么高楼林立啊！我要是有一天能去，该是多么幸福啊！
现在，回头一看：
就是一种感觉：想吐。极其恶心的那种！
垃圾骗子！
马勒戈壁，说句良心话：
南京就是停止不动，new brunswick用5个世纪也追不上。
minimini : 2019-11-02
#59
所以，我说
南京秒杀多伦多
一点问题都没有
更不要说北京、上海、深圳、广州了
苦寒之地，确实垃圾
说加拿大好的
就是彻头彻尾的撒谎
良心大大地坏
至于什么卡尔家里
那就是恶心人的地方
专门用作调侃的：
我住卡尔加里地下室
（其实，那个垃圾城市我根本就没有去过。也不感兴趣去）
家有卡家里移四代的飘过～没有这么不堪
宇航员 : 2019-11-02
#60
就是那么不堪！！！
别骗了
不骗，能死啊？
黔驴技穷，很形象
走东闯西 : 2019-11-02
#61
我也是2012年左右房价大涨前把高贵林的两个Single House卖了，把家搬到了卡加利。Very bad Move. 2016年一看大势不好，果断把卡城两个房子卖了，搬回大温。现在大温一个自住房，三个投资房，感觉比呆在卡城舒服多了。
温哥华只有离开了才真正Miss 她的好。卡加利大雪纷飞，大温今天我还需要剪草
minimini : 2019-11-02
#62
没有什么好骗的。生活个人适应力和喜欢程度不同。再不堪的这个城市也聚集了大量华裔。起码没有地震。起码大部分人待人接物比较纯品，上个巴士都相互问声好，去多温，人家巴士司机理都不理，更不谈乘客之间啦。
宇航员 : 2019-11-02
#63
没有什么好骗的。生活个人适应力和喜欢程度不同。再不堪的这个城市也聚集了大量华裔。起码没有地震。起码大部分人待人接物比较纯品，上个巴士都相互问声好，去多温，人家巴士司机理都不理，更不谈乘客之间啦。
起码没有地震
也成了优点啦？
好像西藏也没有地震吧？
真的是越说越觉得苦寒之地
黔驴技穷了啊
minimini : 2019-11-02
#64
起码没有地震
也成了优点啦？
好像西藏也没有地震吧？
真的是越说越觉得苦寒之地
黔驴技穷了啊
那你说说你现在所在的城市是哪呀？介绍介绍啊
走东闯西 : 2019-11-02
#65
你42万能买到1800尺房子，应该是东北印巴区的吧，你还得清理咖喱味。
现在Evanston, Livingston等西北区的较新小区42万左右可以买到1800 Sf的房子，只是地小些
lovemapleleaf : 2019-11-02
#66
你42万能买到1800尺房子，应该是东北印巴区的吧，你还得清理咖喱味。
东南新区，周围环境挺好
走东闯西 : 2019-11-02
#67
对，Mahogany, copperfield, Newbrighton等较新小区都可以买到
lyoo : 2019-11-02
#68
楼主现在还在工作要不要再等等？说不定明年经济就好转了
宇航员 : 2019-11-02
#69
楼主现在还在工作要不要再等等？说不定明年经济就好转了
好不了
放一万个心
宇航员 : 2019-11-02
#70
我现在的城市，我也不满意了
还得换
除了气候满意，其他的都不是太好
所以，换！换！换！
laox888 : 2019-11-02
#71
我现在的城市，我也不满意了
还得换
除了气候满意，其他的都不是太好
所以，换！换！换！
你跑来跑去从卡家里到北卡还是被卡住了。
宇航员 : 2019-11-02
#72
卡城好的时候，来
不好了，就走么
没必要守株待兔，死等卡城变好了
那是猴年马月的事啦？
再说了，万一，它要是100年变不好了呢？
至于房子，很简单
要不便宜卖了，省心
要不出租，都不是大事
房子还是你的么
关键是你走人的决心和能力
足够大吗？
孩子啦，工作啦
都是借口
当年你不远万里，移民都敢
其余的，还怕啥啊？
lovemapleleaf : 2019-11-02
#73
房子跌也是有好处的，要不是我有过几年打算撤退的想法，现在去买卡村的豪宅是个好时机，比如这个城堡，2英亩，只要100多万 ，还有个5英亩的，房子也更大些，价格差不多
同样价格住大温的破房，当真比住卡村的豪宅强？
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BKD1818 : 2019-11-03
#74
南京人啊？
握爪
你从南京移民加拿大
老实说
后悔吗？
最滑稽的是
当年我的南京大学的一个同学
留学北达科塔大学，那个把我羡慕的啊
那小子写信来，也是自豪无比，我们收到他的信
欣喜若狂，就像收到北京的皇帝寄来的信一样
后来，我去了美国工作，有次出差专门去了一趟法戈（北达克他大学所在城市）
当时，我就惊呆了：麻辣隔壁，美国这么落后啊！
是的，没错，北达克他和南京比，狗屁都不是！
你想想，那个小子，慌撒的有多大啊！
不少中国人就是这副德行：美国啥都好！
其实，不但南京秒杀法戈，南京大学也秒杀北达克他大学。
现在那个小子，也不知道在哪里鬼混呢
真想再次面对面问问他：一下飞机看到那么落后的法戈，是个什么感觉？！
后来，又怎么昧着良心，夸法戈好过南京？
人性就在此刻走出了两个岔道，敢于面对事实承认犯了错误的，成为五毛。不敢面对事实安慰欺骗自己的，成为五分。
BMO99 : 2019-11-03
#76
勇敢面對現實，知行合一的成五分，口是心非，活在悔恨中的成為五毛。
gtwdx : 2019-11-03
#77
奇怪！南京比美国北卡好这么多，卡尔加里更是没法比了，为什么不回去谋生呢？至少是母语国，生存竞争力会强过这边吧？带着这种失败的心态去多温。我觉得不会比回流感觉更好。
cryi7667 : 2019-11-03
#78
卡城好的时候，来
不好了，就走么
没必要守株待兔，死等卡城变好了
那是猴年马月的事啦？
再说了，万一，它要是100年变不好了呢？
至于房子，很简单
要不便宜卖了，省心
要不出租，都不是大事
房子还是你的么
关键是你走人的决心和能力
足够大吗？
孩子啦，工作啦
都是借口
当年你不远万里，移民都敢
其余的，还怕啥啊？
这是真实话，尤其最后2句，超赞
gtwdx : 2019-11-03
#79
一直有些不解的是，我来往的人里有一些石油行业的工程师，为什么他们的年薪还在税前20万以上？一人工作养活全家，办个只能打半年高尔夫的会员卡，休息日去班芙爬山滑雪，住四百刀一晚的酒店，家中定期办聚餐会，好像并没有很大压力的样子。一个凋萎到如此的行业为什么员工收入降不下来呢？阿省的最低工资好像也是最高的，昨天儿子陪他妈去给车做B保，回来告诉我奔驰4S店的技师或者说工程师时薪165刀，在宝马店买他家的连轮毂一起的雪胎给我换上还要收我67.99刀的安装费，怎么就看不到共克时艰的样子呢？和小女儿的幼儿园同学妈妈闲聊，说在学幼教，工作好找，还在实习就都想招用她，我问时薪不太高吧？説20多刀，但没压力。我还听说十几年的会计也能到年薪10万刀以上。阿省好像还是唯一不收省税的，而且日常生活的物价不便宜，总觉得以目前当地人的收入生活水平来看，说经济维持不下去了恐怕还早。
gtwdx : 2019-11-03
#80
至于石油，它是以美元计价的大宗商品，现在美国经济强劲，是美元强势周期，油价起不来，想想卡尔加里房价疯涨的时候加元兑美元什么比价？但美元不会永远强势，油价和加元也不会永远弱势，这些都是周期性的，要注意的是把握好它们的波段。至于房价低迷，住着就是了，换个别的大城市，比卡尔加里气候好的，房价断不会好，工作也不见得比卡尔加里好找，活得更不见得比卡尔加里轻松。等别的城市人力成本高过卡尔加里的时候，再来说卡尔加里就业环境恶化不迟。当然，如果已经收到理想城市的高薪聘请，自然应该举家他顾，房子贱卖几万也值，用不了多久，多得的薪水就补回来了。
lovemapleleaf : 2019-11-03
#81
一直有些不解的是，我来往的人里有一些石油行业的工程师，为什么他们的年薪还在税前20万以上？一人工作养活全家，办个只能打半年高尔夫的会员卡，休息日去班芙爬山滑雪，住四百刀一晚的酒店，家中定期办聚餐会，好像并没有很大压力的样子。一个凋萎到如此的行业为什么员工收入降不下来呢？阿省的最低工资好像也是最高的，昨天儿子陪他妈去给车做B保，回来告诉我奔驰4S店的技师或者说工程师时薪165刀，在宝马店买他家的连轮毂一起的雪胎给我换上还要收我67.99刀的安装费，怎么就看不到共克时艰的样子呢？和小女儿的幼儿园同学妈妈闲聊，说在学幼教，工作好找，还在实习就都想招用她，我问时薪不太高吧？説20多刀，但没压力。我还听说十几年的会计也能到年薪10万刀以上。阿省好像还是唯一不收省税的，而且日常生活的物价不便宜，总觉得以目前当地人的收入生活水平来看，说经济维持不下去了恐怕还早。
80年代油价10元的时候,长时间低迷,卡村也过来了,现在油价50多,油公司还是在挣钱,只是前景不明,有些项目可能就不上了
cryi7667 : 2019-11-03
#82
至于石油，它是以美元计价的大宗商品，现在美国经济强劲，是美元强势周期，油价起不来，想想卡尔加里房价疯涨的时候加元兑美元什么比价？但美元不会永远强势，油价和加元也不会永远弱势，这些都是周期性的，要注意的是把握好它们的波段。至于房价低迷，住着就是了，换个别的大城市，比卡尔加里气候好的，房价断不会好，工作也不见得比卡尔加里好找，活得更不见得比卡尔加里轻松。等别的城市人力成本高过卡尔加里的时候，再来说卡尔加里就业环境恶化不迟。当然，如果已经收到理想城市的高薪聘请，自然应该举家他顾，房子贱卖几万也值，用不了多久，多得的薪水就补回来了。
这段是真话，但你上面的帖子说幼教的事，不和你抬杠，看看新闻，阿省开始有步骤的裁减教育医疗和公共服务部门的人员和工资，这已经是铁板钉钉，就看比例了。我儿子的学校已经开了2个法语教师，今年没有法语课，医院护士都准备减工资了。大学开始增加学费
极品小龙虾 : 2019-11-03
#83
我一直卡在家里 也许是被这里的气候虐惯了？ 现在也觉得还好啦 也许我已经是个红脖子了哈哈哈
鸿运连连 : 2019-11-03
#84
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。
rocky66 : 2019-11-03
#85
你国内房子涨到一平5万，楼主家乡不说是北京上海这个级别，至少也是和我家乡南京类似的级别。是亏了不少
我12年为了买卡城房，把苏州园区房卖了，没想到园区14年后比大温暴涨的还厉害的多，和南京奥体板块一个档子了。北京上海涨不动了，新二线却涨了很多，现在想起来都懵了，最糟糕的决策，够打工几十年了
极品小龙虾 : 2019-11-03
#86
卡城今天的气温 我淡定地穿着短袖出了门 其实也没有辣么冷啦
鸿运连连 : 2019-11-03
#87
我当时把国内卖了一套，买了这边一套，国内那套7年涨了50万刀不止，这边现在原价都卖不掉，7年前你说石油会垮，人家都会把你当疯子看
cryi7667 : 2019-11-03
#88
我12年为了买卡城房，把苏州园区房卖了，没想到园区14年后比大温暴涨的还厉害的多，和南京奥体板块一个档子了。北京上海涨不动了，新二线却涨了很多
咱们也算半个老乡，不容易啊，放弃江南来到卡城。还是抓紧回大温吧！
cryi7667 : 2019-11-03
#89
卡城今天的气温 我淡定地穿着短袖出了门 其实也没有辣么冷啦
今天是不错，但我体虚穿不了短袖，棉衣外套把后院叶子又清理一遍，坐等明天开始下雪。
lovemapleleaf : 2019-11-03
#90
卡城今天的气温 我淡定地穿着短袖出了门 其实也没有辣么冷啦
今天暖和,明天要飘雪
rocky66 : 2019-11-03
#91
咱们也算半个老乡，不容易啊，放弃江南来到卡城。还是抓紧回大温吧！
特别不习惯啊，苏州一年四季常青，窗外全是绿的，这里大半年都是枯黄白雪，和内蒙一样，所以喜欢大温，我原来也在南京的，后来跳槽去苏州的
极品小龙虾 : 2019-11-03
#92
明天的气温也不是很低 我觉得我可以继续短袖T恤哈哈哈
gtwdx : 2019-11-03
#93
这段是真话，但你上面的帖子说幼教的事，不和你抬杠，看看新闻，阿省开始有步骤的裁减教育医疗和公共服务部门的人员和工资，这已经是铁板钉钉，就看比例了。我儿子的学校已经开了2个法语教师，今年没有法语课，医院护士都准备减工资了。大学开始增加学费
说实在话，这是我赞康尼的地方，也是我认为保守党更可能搞好经济的地方，与安省福特一样是个实干的人，经济萎缩、省府收入下降时，不是考虑加税，而是减掉可以减掉的公共开支，刺激经济，刺激更多人去工作，看看南边邻居的政策效果就知道了。康尼在当移民部长的时候我们差两分被拒过，但即使在当时，我们在骂他移民政策严苛的时候，心里也不得不承认他的做法是对加拿大有利的。所以我相信他会有所作为，我觉得要假以时间，在他任期届满时再评价不迟。
鸿运连连 : 2019-11-03
#94
我当时把国内卖了一套，买了这边一套，国内那套7年涨了50万刀不止，这边现在原价都卖不掉，7年前你说石油会垮，人家都会把你当疯子看
lovemapleleaf : 2019-11-03
#96
我12年为了买卡城房，把苏州园区房卖了，没想到园区14年后比大温暴涨的还厉害的多，和南京奥体板块一个档子了。北京上海涨不动了，新二线却涨了很多，现在想起来都懵了，最糟糕的决策，够打工几十年了
过去的就不要老想,我以前在国内的时候单位分了房,就没想过在外面买房,要是弄上2套,现在也可以退休了
BKD1818 : 2019-11-03
#97
但美元不会永远强势，油价和加元也不会永远弱势，这些都是周期性的，要注意的是把握好它们的波段。
说的是，但新能源汽车留给石油的时间不多了。
cryi7667 : 2019-11-03
#98
特别不习惯啊，苏州一年四季常青，窗外全是绿的，这里大半年都是枯黄白雪，和内蒙一样，所以喜欢大温，我原来也在南京的，后来跳槽去苏州的
那你夫人咋能喜欢卡城呢？江南的气候景致和环境是不可复制。所以大温真的应该是首选那里也是四季常青，色彩缤纷。
鸿运连连 : 2019-11-03
#99
我们是03年登陆温哥华的，呆了一个月，老婆找到一份温哥华儿童医院食堂做饭工作，时薪8元，当时野心大，总想来卡城找个专业工作，谁知到了卡城老婆连一份大统华或小超市等收银员工作都没找到， 我只找到7元时薪修理工，气的我干了一周就回流上班了。过了两年卡城才形势大好，我才回来找了个办公室工作，老婆找到一份低薪画图工作，她贪图朋友圈，就舍不得离开卡城，13年大温暴涨前还专门去SURREY看了房子，还下了OFFER，无赖老婆舍不得那份破工作，不肯搬迁，坚决不买。等她下岗了形势已经翻天覆地的变化了，这中间还害的我们把国内房子一万多一平抛了，现在涨到五万多了，肠子都后悔青了，自己都变得快像祥林嫂那样逢人就诉了。 确实选择比努力更重要
cryi7667 : 2019-11-03
#100
说实在话，这是我赞康尼的地方，也是我认为保守党更可能搞好经济的地方，与安省福特一样是个实干的人，经济萎缩、省府收入下降时，不是考虑加税，而是减掉可以减掉的公共开支，刺激经济，刺激更多人去工作，看看南边邻居的政策效果就知道了。康尼在当移民部长的时候我们差两分被拒过，但即使在当时，我们在骂他移民政策严苛的时候，心里也不得不承认他的做法是对加拿大有利的。所以我相信他会有所作为，我觉得要假以时间，在他任期届满时再评价不迟。
我也选的他，而且开导同事想开。但是联邦政府如果就是不支持能源业，就无法做到真正的开源节流。所以再给土豆一年。
鸿运连连 : 2019-11-03
#101
我也是2012年左右房价大涨前把高贵林的两个Single House卖了，把家搬到了卡加利。Very bad Move. 2016年一看大势不好，果断把卡城两个房子卖了，搬回大温。现在大温一个自住房，三个投资房，感觉比呆在卡城舒服多了。
温哥华只有离开了才真正Miss 她的好。卡加利大雪纷飞，大温今天我还需要剪草
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rocky66 : 2019-11-03
#102
那你夫人咋能喜欢卡城呢？江南的气候景致和环境是不可复制。所以大温真的应该是首选那里也是四季常青，色彩缤纷。
女人头发长见识短啊，有个工作时候对这满意的很，现在下岗了一样牢骚满腹，也呆不住
rocky66 : 2019-11-03
#103
羡慕你，跑的快，我这不就慢了一拍，现在不就跑不掉了吗，去年秋天又去高桂林BURK MOUNTIAN看山景房，真的就像天堂一样，那价格都要1.4M，只能望洋兴叹了，卡城幸运也就卖了零头而已。以前那边七八十万能买到的
鸿运连连 : 2019-11-03
#104
我12年为了买卡城房，把苏州园区房卖了，没想到园区14年后比大温暴涨的还厉害的多，和南京奥体板块一个档子了。北京上海涨不动了，新二线却涨了很多，现在想起来都懵了，最糟糕的决策，够打工几十年了
gtwdx : 2019-11-03
#105
我12年为了买卡城房，把苏州园区房卖了，没想到园区14年后比大温暴涨的还厉害的多，和南京奥体板块一个档子了。北京上海涨不动了，新二线却涨了很多，现在想起来都懵了，最糟糕的决策，够打工几十年了
你想想孩子的教育就平衡了，我知道的国内小留学生的一年异国费用要三五十万人民币，平均算8万刀吧，你出来七年，就是五十多万刀，你的孩子还会继续读下去，大学学费也比国际留学生少很多。只要你能生存下去，把孩子培养成人，他们将来的收入会远高过一代移民。假以时日，二十年以后，你出来与不出来的差别会很大。中国已经过了经济飞速发展的时期，未来资产暴涨的可能性并不大，除非大幅放水、恶性通货膨胀，那样距离经济崩溃也就不远了，而我们介意和要回避的恰恰是这种崩溃，哪怕它的可能性还不是很大，我们也不想再赌。当然如果真发生了，然后乱后而治，我们再回流养老不迟，毕竟以中国人的勤劳智慧，如果拥有同样的生产力与生产关系的吻合度，或者会有经济的二次三次腾飞，那时我们的已经学成的后代可能正是国内需要的人才。苍天不负苦心人，你努力过，你行动过，你不会吃亏。
gtwdx : 2019-11-03
#106
对，但新能源要解决的问题还很多，严格意义上讲还没有革命性的突破，新能源汽车最终是不是更环也还很难说，取代传统能源或者还不是我们这一代能实现的，想想煤炭为何还有生命力？而且石油不只是解决能源问题，它的副产品遍布很多行业。退一步讲，谁说我们会一直待在卡尔加里？石油行业收入很高，这里真正吃石油饭的不会埋怨什么，我们只不过一点小小的资产被套在这里，一次机会，只要给一次机会让我们脱身而出，管他石油未来如何？以目前能源行业发展来看，应该还不止有一次机会吧？当然搬去震区还是要小心，所说那里房屋没有地震保险？那要出了问题可是一了百了，血本无归啊！
iou2007 : 2019-11-03
#107
主要还是钱的问题，几年前卡村平均20万
的时候，没人关心气候，冬天冷了，就去墨西哥，夏威夷呗，还可以发朋友圈秀给其他地方看。
现在不一样了，没钱，缺点就忍受不了了。其实搬家到其他地方，不解决穷的问题，生活体验一样好不到哪里去。
尤其是如果越搬越穷，消费降级，比如从2500大宅搬到破TH，车子从大SUV换成小车，从来不舍得出去度假，下个饭馆都的扣缩。气候再好也没什么用。
周雅 : 2019-11-03
#108
羡慕你，跑的快，我这不就慢了一拍，现在不就跑不掉了吗，去年秋天又去高桂林BURK MOUNTIAN看山景房，真的就像天堂一样，那价格都要1.4M，只能望洋兴叹了，卡城幸运也就卖了零头而已。以前那边七八十万能买到的
BURK MOUNTIAN 七八十万能买到是五六年前的事了。。。
周雅 : 2019-11-03
#109
对，但新能源要解决的问题还很多，严格意义上讲还没有革命性的突破，新能源汽车最终是不是更环也还很难说，取代传统能源或者还不是我们这一代能实现的，想想煤炭为何还有生命力？而且石油不只是解决能源问题，它的副产品遍布很多行业。退一步讲，谁说我们会一直待在卡尔加里？石油行业收入很高，这里真正吃石油饭的不会埋怨什么，我们只不过一点小小的资产被套在这里，一次机会，只要给一次机会让我们脱身而出，管他石油未来如何？以目前能源行业发展来看，应该还不止有一次机会吧？当然搬去震区还是要小心，所说那里房屋没有地震保险？那要出了问题可是一了百了，血本无归啊！
大温房屋也有地震保险买的，但相对有点贵而已。。。
gtwdx : 2019-11-03
#110
有保险就好，贵是理所应当，毕竟风险大些。只是我觉得如果真震了，保险公司还不得当即破产？甚至这些保险公司投保的再保险公司也得受连累破产？毕竟损失太大了，没震垮的许多也得扒了重建吧？还是说这种地震险只补偿部分，不全赔？毕竟每栋房屋都这么高的价格......
gtwdx : 2019-11-03
#111
忽然想到，可能我理解错了，地还在，只是重建价格，不像房价那么高......
007leo : 2019-11-03
#112
忽然想到，可能我理解错了，地还在，只是重建价格，不像房价那么高......
对呀，保险公司只帮你reconstruction，耗时至少2年。但是土地价值肯会跌，因为没人敢买了
lovemapleleaf : 2019-11-03
#113
地震险有两个问题,一是只保被震坏的情况,由地震引发的泥石流或海啸等造成的房屋损害是不管的,二是deductible 高,理赔的时候,自己要先出一大笔钱,普通房子好几万
风中凌乱的男子 : 2019-11-03
#114
女人头发长见识短啊，有个工作时候对这满意的很，现在下岗了一样牢骚满腹，也呆不住
这个...
doublelee : 2019-11-03
#115
就是那么不堪！！！
别骗了
不骗，能死啊？
黔驴技穷，很形象
南京人 卡城十年 现居北京 我很喜欢卡城。带着赞赏的眼光就会看到闪光点。
宇航员 : 2019-11-03
#116
南京人 卡城十年 现居北京 我很喜欢卡城。带着赞赏的眼光就会看到闪光点。
现居北京
是亮点
is the key point
cal : 2019-11-03
#117
我12年为了买卡城房，把苏州园区房卖了，没想到园区14年后比大温暴涨的还厉害的多，和南京奥体板块一个档子了。北京上海涨不动了，新二线却涨了很多，现在想起来都懵了，最糟糕的决策，够打工几十年了
大事多是夫妻共同决定，那样做当时一定是有理由的。人总是要面对各种选择，命运只是一方面，很多是个人的性格决定的。
选择职业和居住地是人生关键点，如果把买卖房子做为投资，那和炒股票期货差不多，很难预判，不可控，放不下也要放下。我03年到加，08年卖了国内的房子，回想起来也有一点小疙瘩，但东西离手就不是你的了，放不下又如何。
如果时光倒流，所有外在条件不变，但记忆清零，大多人都还会重复同样的路。
命里有时终须有。
doublelee : 2019-11-03
#118
现居北京
是亮点
is the key point
项目结束我转身就会回卡城。北京的生活质量没想像那么高 食品安全 空气质量 交通拥堵 ，卡城相比而言幸福指数更高。孩子们也是不太喜欢北京 都愿意转身回卡城。北京也有长处就是了，不过吃遍了周围都没有以前那种惊艳的感觉，酒吧也没意思，捏脚搓背剪头按摩家政司机确实解放了生活杂事的繁琐和舒适度提升，但是一旦外出出行和其他人接触， 整个生活体验度就急剧下降了。
lovemapleleaf : 2019-11-03
#119
是啊,过去的事不要后悔。呆大温也不见得就能享受房子的升值, 大温好多人也没房子, 记得小雷因说过她在大温这么多年, 一直也没买房。
Tianhai : 2019-11-03
#120
项目结束我转身就会回卡城。北京的生活质量没想像那么高 食品安全 空气质量 交通拥堵 ，卡城相比而言幸福指数更高。孩子们也是不太喜欢北京 都愿意转身回卡城。北京也有长处就是了，不过吃遍了周围都没有以前那种惊艳的感觉，酒吧也没意思，捏脚搓背剪头按摩家政司机确实解放了生活杂事的繁琐和舒适度提升，但是一旦外出出行和其他人接触， 整个生活体验度就急剧下降了。
在中国做老板，你还可以有个司机。这里多大的老板，都自己开车，苦啊。
lovemapleleaf : 2019-11-03
#121
在中国做老板，你还可以有个司机。这里多大的老板，都自己开车，苦啊。
开车也是乐趣, 我每年还拖着trailer出去转几圈, 虽然麻烦, 但也是有点乐在其中
自己的生命自己负责, 交给别人也不放心, 以前我在国内的时候, 下属单位的一个处长就出了事, 他的专职司机超速, 开到160,紧要关头方向一打, 把他给卖了,也可能是出于本能,不好说, 副驾位置严重损毁,车当即报废,还好他生命力顽强,算是创造了点医学奇迹,不但捡回条命,后来还恢复工作了
oldpanda : 2019-11-03
#122
项目结束我转身就会回卡城。北京的生活质量没想像那么高 食品安全 空气质量 交通拥堵 ，卡城相比而言幸福指数更高。孩子们也是不太喜欢北京 都愿意转身回卡城。北京也有长处就是了，不过吃遍了周围都没有以前那种惊艳的感觉，酒吧也没意思，捏脚搓背剪头按摩家政司机确实解放了生活杂事的繁琐和舒适度提升，但是一旦外出出行和其他人接触， 整个生活体验度就急剧下降了。
你娃娃上国际学校？
oldpanda : 2019-11-03
#123
项目结束我转身就会回卡城。北京的生活质量没想像那么高 食品安全 空气质量 交通拥堵 ，卡城相比而言幸福指数更高。孩子们也是不太喜欢北京 都愿意转身回卡城。北京也有长处就是了，不过吃遍了周围都没有以前那种惊艳的感觉，酒吧也没意思，捏脚搓背剪头按摩家政司机确实解放了生活杂事的繁琐和舒适度提升，但是一旦外出出行和其他人接触， 整个生活体验度就急剧下降了。
你是不是在外企？
Aidemengdun : 2019-11-03
#124
主要还是钱的问题，几年前卡村平均20万
的时候，没人关心气候，冬天冷了，就去墨西哥，夏威夷呗，还可以发朋友圈秀给其他地方看。
现在不一样了，没钱，缺点就忍受不了了。其实搬家到其他地方，不解决穷的问题，生活体验一样好不到哪里去。
尤其是如果越搬越穷，消费降级，比如从2500大宅搬到破TH，车子从大SUV换成小车，从来不舍得出去度假，下个饭馆都的扣缩。气候再好也没什么用。
问题是有些人眼里只要离开了低陆平原的地方都是帐客/噶壁纸。
在加拿大我也喜欢大温/温哥华岛更长的春天和秋天，我退休了大概率会搬过去。但是也没必要去以贬低其他地方来体现什么。
Aidemengdun : 2019-11-03
#125
项目结束我转身就会回卡城。北京的生活质量没想像那么高 食品安全 空气质量 交通拥堵 ，卡城相比而言幸福指数更高。孩子们也是不太喜欢北京 都愿意转身回卡城。北京也有长处就是了，不过吃遍了周围都没有以前那种惊艳的感觉，酒吧也没意思，捏脚搓背剪头按摩家政司机确实解放了生活杂事的繁琐和舒适度提升，但是一旦外出出行和其他人接触， 整个生活体验度就急剧下降了。
说自己内心话，我也很喜欢阿省。
是真的内心喜欢（不是抬杠）。很庆幸自己当初的决定来到这里。
当然冬天天气是真的不喜欢。但是任何选择总是有利有弊，有长有短。无非是选择对自己利益更大的那个抉择。
我觉得现在生活比较接近我来之前的设想
BKD1818 : 2019-11-03
#126
忽然想到，可能我理解错了，地还在，只是重建价格，不像房价那么高......
地不一定还在。
BKD1818 : 2019-11-03
#127
说自己内心话，我也很喜欢阿省。
是真的内心喜欢（不是抬杠）。很庆幸自己当初的决定来到这里。
当然冬天天气是真的不喜欢。但是任何选择总是有利有弊，有长有短。无非是选择对自己利益更大的那个抉择。
我觉得现在生活比较接近我来之前的设想
我心目中加拿大城市排行榜应该是（由天堂到地狱顺序排列，而且这些地方我都体验过）：
温哥华-卡尔加里-蒙特利尔-温莎-爱德蒙顿-萨斯卡通-多伦多-吻你大伯
Rising : 2019-11-03
#128
我今年8月才换的租客,几天就租出去了,价格不变,1850/月,那是个1822尺的房子,42万买的,我之前租了两年多,前房客8月15日搬走,后房客8月20号接手,感觉还是挺顺利的
这房子我每月还贷1450,收租后能净收400,全年收5000,但每年要交地税3000多点,保险1000,还有hoa 150,算下来基本持平
你的房子在什么区域？这么好租。42万买的，现在也大概这个价钱吗？
Aidemengdun : 2019-11-03
#129
我心目中加拿大城市排行榜应该是（由天堂到地狱顺序排列，而且这些地方我都体验过）：
温哥华-卡尔加里-蒙特利尔-温莎-爱德蒙顿-萨斯卡通-多伦多-吻你大伯
为什么这么不喜欢温尼伯
lovemapleleaf : 2019-11-03
#130
你的房子在什么区域？这么好租。42万买的，现在也大概这个价钱吗？
在东南新区,价格基本不变,小房子相对抗跌
Rising : 2019-11-03
#131
我在大温40万根本买不到什么破房。我想买一个只放了首期，就可以有现金流，又不用操心管理，又可以圆我House梦的房子。嘻嘻，是不是在做梦呢？
荣耀 : 2019-11-03
#132
我心目中加拿大城市排行榜应该是（由天堂到地狱顺序排列，而且这些地方我都体验过）：
温哥华-卡尔加里-蒙特利尔-温莎-爱德蒙顿-萨斯卡通-多伦多-吻你大伯
温莎小城市排名还挺靠前
lovemapleleaf : 2019-11-03
#133
我在大温40万根本买不到什么破房。我想买一个只放了首期，就可以有现金流，又不用操心管理，又可以圆我House梦的房子。嘻嘻，是不是在做梦呢？
卡村现在30几万的独立屋还比较抢手，经纪给我说她前段时间接连成交4个，都是35万左右的小房子
比如下面这个要价34万，估计33万或33.5万应该能拿下，同区同类房的租金要价1475 ，租房广告中的房子在大路边，这房子的位置还要好一点，买下来可按1450或1400挂广告出去，谈价的时候可以降点，比如降到1400或1350应该很容易租出去，就按34万买下，租金1350算，首付6.8万，贷款27.2万，开始的时候每年付利息8000， 地税2200，保险按800，每年算下来税前能赚5000，随着时间的过去，每年利息部分降低，以后还能逐渐多赚一点。
其实卡村现在正是投资的好时候，要不是我年龄大了，过些年退休后考虑可能会去其他地方，我会再买几个这样的房子去收租。
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oldpanda : 2019-11-03
#134
卡村现在30几万的独立屋还比较抢手，经纪给我说她前段时间接连成交4个，都是35万左右的小房子
比如下面这个要价34万，估计33万或33.5万应该能拿下，同区同类房的租金要价1475 ，租房广告中的房子在大路边，这房子的位置还要好一点，买下来可按1450或1400挂广告出去，谈价的时候可以降点，比如降到1400或1350应该很容易租出去，就按34万买下，租金1350算，首付6.8万，贷款27.2万，开始的时候每年付利息8000， 地税2200，保险按800，每年算下来税前能赚5000，随着时间的过去，每年利息部分降低，以后还能逐渐多赚一点。
其实卡村现在正是投资的好时候，要不是我年龄大了，过些年退休后考虑可能会去其他地方，我会再买几个这样的房子去收租。
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就担心成底特律怎么办？没有工作机会，人走了，租客也少了？成交的房价低，说明穷人多了。
jacobli : 2019-11-03
#136
我怎么感觉Calgary的房价比我kitchener-Waterloo还要便宜。。。
当年毕业要离开Edmonton来这边，去银行，Canada post办事一提到说我要来Ontario，工作人员纷纷表示不能理解，Alberta经济这么好我们都往这跑你怎么还要走。 说实话当年其实不想走但又实在不想干跟石油相关的工作才走的，其实还蛮喜欢Edmonton。。。
经济结构单一抗风险的能力的确差点。。。
jacobli : 2019-11-03
#137
学生时代去那的一个企业开过会，那个鬼地方什么也没有。。。
BKD1818 : 2019-11-03
#138
卡村现在30几万的独立屋还比较抢手，经纪给我说她前段时间接连成交4个，都是35万左右的小房子
比如下面这个要价34万，估计33万或33.5万应该能拿下，同区同类房的租金要价1475 ，租房广告中的房子在大路边，这房子的位置还要好一点，买下来可按1450或1400挂广告出去，谈价的时候可以降点，比如降到1400或1350应该很容易租出去，就按34万买下，租金1350算，首付6.8万，贷款27.2万，开始的时候每年付利息8000， 地税2200，保险按800，每年算下来税前能赚5000，随着时间的过去，每年利息部分降低，以后还能逐渐多赚一点。
其实卡村现在正是投资的好时候，要不是我年龄大了，过些年退休后考虑可能会去其他地方，我会再买几个这样的房子去收租。
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这话实在，买个160万房子出租的回报率，远不如买四个40万房子出租回报率。
BKD1818 : 2019-11-03
#139
就担心成底特律怎么办？没有工作机会，人走了，租客也少了？成交的房价低，说明穷人多了。
底特律没有板芙，没有落基山。
lovemapleleaf : 2019-11-03
#140
就担心成底特律怎么办？没有工作机会，人走了，租客也少了？成交的房价低，说明穷人多了。
你看卡村这100多年的人口，5年一看，只有唯一的一次减少，在1936年，而且幅度很小，只少了300多人，完全可以忽略，多数时间都是稳定增长，时不时还来点暴涨，这中间经历了多少次石油的闹腾，还不是好好的，有什么好担心的呢？
| Year | Pop. | ±% |
|---|
| 1891 | 3,876 | — |
|---|
| 1901 | 4,091 | +5.5% |
|---|
| 1906 | 11,967 | +192.5% |
|---|
| 1911 | 43,704 | +265.2% |
|---|
| 1916 | 56,514 | +29.3% |
|---|
| 1921 | 63,305 | +12.0% |
|---|
| 1926 | 65,291 | +3.1% |
|---|
| 1931 | 83,761 | +28.3% |
|---|
| 1936 | 83,407 | −0.4% |
|---|
| 1941 | 88,904 | +6.6% |
|---|
| 1946 | 100,044 | +12.5% |
|---|
| 1951 | 129,060 | +29.0% |
|---|
| 1956 | 181,780 | +40.8% |
|---|
| 1961 | 249,641 | +37.3% |
|---|
| 1966 | 330,575 | +32.4% |
|---|
| 1971 | 403,319 | +22.0% |
|---|
| 1976 | 469,917 | +16.5% |
|---|
| 1981 | 592,743 | +26.1% |
|---|
| 1986 | 636,107 | +7.3% |
|---|
| 1991 | 710,795 | +11.7% |
|---|
| 1996 | 768,082 | +8.1% |
|---|
| 2001 | 878,866 | +14.4% |
|---|
| 2006 | 988,193 | +12.4% |
|---|
| 2011 | 1,096,833 | +11.0% |
|---|
| 2016 | 1,239,220 | +13.0% |
|---|
Aidemengdun : 2019-11-03
#141
你看卡村这100多年的人口，5年一看，只有唯一的一次减少，在1936年，而且幅度很小，只少了300多人，完全可以忽略，多数时间都是稳定增长，时不时还来点暴涨，这中间经历了多少次石油的闹腾，还不是好好的，有什么好担心的呢？
| Year | Pop. | ±% |
|---|
| 1891 | 3,876 | — |
|---|
| 1901 | 4,091 | +5.5% |
|---|
| 1906 | 11,967 | +192.5% |
|---|
| 1911 | 43,704 | +265.2% |
|---|
| 1916 | 56,514 | +29.3% |
|---|
| 1921 | 63,305 | +12.0% |
|---|
| 1926 | 65,291 | +3.1% |
|---|
| 1931 | 83,761 | +28.3% |
|---|
| 1936 | 83,407 | −0.4% |
|---|
| 1941 | 88,904 | +6.6% |
|---|
| 1946 | 100,044 | +12.5% |
|---|
| 1951 | 129,060 | +29.0% |
|---|
| 1956 | 181,780 | +40.8% |
|---|
| 1961 | 249,641 | +37.3% |
|---|
| 1966 | 330,575 | +32.4% |
|---|
| 1971 | 403,319 | +22.0% |
|---|
| 1976 | 469,917 | +16.5% |
|---|
| 1981 | 592,743 | +26.1% |
|---|
| 1986 | 636,107 | +7.3% |
|---|
| 1991 | 710,795 | +11.7% |
|---|
| 1996 | 768,082 | +8.1% |
|---|
| 2001 | 878,866 | +14.4% |
|---|
| 2006 | 988,193 | +12.4% |
|---|
| 2011 | 1,096,833 | +11.0% |
|---|
| 2016 | 1,239,220 | +13.0% |
|---|
很多人根本不会也不愿看数据，只会说阿省整个人都走光了。
加拿大就这么几个规模大点的城市，怎么可能都走光啊，走哪里去？
lovemapleleaf : 2019-11-03
#142
很多人根本不会也不愿看数据，只会说阿省整个人都走光了。
加拿大就这么几个规模大点的城市，怎么可能都走光啊，走哪里去？
卡村的地理位置和自然条件在加拿大算很好的了，就凭这点就不愁，眼光放长一点，根本无需担心这个城市会衰败下去
Rising : 2019-11-03
#143
卡村现在30几万的独立屋还比较抢手，经纪给我说她前段时间接连成交4个，都是35万左右的小房子
比如下面这个要价34万，估计33万或33.5万应该能拿下，同区同类房的租金要价1475 ，租房广告中的房子在大路边，这房子的位置还要好一点，买下来可按1450或1400挂广告出去，谈价的时候可以降点，比如降到1400或1350应该很容易租出去，就按34万买下，租金1350算，首付6.8万，贷款27.2万，开始的时候每年付利息8000， 地税2200，保险按800，每年算下来税前能赚5000，随着时间的过去，每年利息部分降低，以后还能逐渐多赚一点。
其实卡村现在正是投资的好时候，要不是我年龄大了，过些年退休后考虑可能会去其他地方，我会再买几个这样的房子去收租。
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非常感谢你的信息。你那边有好的物业管理公司吗？
BKD1818 : 2019-11-03
#144
我一直不理解移居温尼伯的，对自己太狠了，把自己发配到了世界上最寒冷的城市，在中国真的活不起了吗。
sofia : 2019-11-03
#145
卡村现在30几万的独立屋还比较抢手，经纪给我说她前段时间接连成交4个，都是35万左右的小房子
比如下面这个要价34万，估计33万或33.5万应该能拿下，同区同类房的租金要价1475 ，租房广告中的房子在大路边，这房子的位置还要好一点，买下来可按1450或1400挂广告出去，谈价的时候可以降点，比如降到1400或1350应该很容易租出去，就按34万买下，租金1350算，首付6.8万，贷款27.2万，开始的时候每年付利息8000， 地税2200，保险按800，每年算下来税前能赚5000，随着时间的过去，每年利息部分降低，以后还能逐渐多赚一点。
其实卡村现在正是投资的好时候，要不是我年龄大了，过些年退休后考虑可能会去其他地方，我会再买几个这样的房子去收租。
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我们这里35万的双车库，房租轻松2200+，现金流绝对不成问题。
下面这个租2500。
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lovemapleleaf : 2019-11-03
#146
没有，我都是自己张罗，卡村的租售比也不是很好，要是请物业管理公司，那就赚不到什么钱了
不过相比之下我更愿意考虑40多万带车库的房子，这样租金高一点，能过滤一下房客，一般来说能考虑租这种房子的人经济状况也应该会好一点，没那么计较
Rising : 2019-11-03
#147
我们这里35万的双车库，房租轻松2200+，现金流绝对不成问题。
你是哪里？
BKD1818 : 2019-11-03
#150
当时风闻一些炒房客摩拳擦掌准备保守党一上台就到卡村炒房子，结果自由党连任，就偃旗息鼓了。
shandian : 2019-11-03
#151
Aidemengdun : 2019-11-03
#152
风中凌乱的男子 : 2019-11-03
#154
加拿大就这么几个规模大点的城市，怎么可能都走光啊，走哪里去？
怎么感觉就像，难逃魔爪一样？小样，看你往哪里逃？
Aidemengdun : 2019-11-03
#155
那没办法。国家体量不够啊。所以说我虽然不喜欢大部分自由党的政策。但是我支持特鲁多的移民计划。逐步提高到50万人/年
加拿大应该有8000-9000万人口，和德国差不多
但是需要有甄别的移民。而不是不经过检查就大量刚进来的难民。
泠泠67 : 2019-11-03
#156
卡村的地理位置和自然条件在加拿大算很好的了，就凭这点就不愁，眼光放长一点，根本无需担心这个城市会衰败下去
我也对卡城有信心，所以房子还保留着。
再说，加拿大每年接收那么多移民难民总是要找房子住的。那些人如果住不起温，多就会到卡城来的 。
走东闯西 : 2019-11-03
#157
房子跌也是有好处的，要不是我有过几年打算撤退的想法，现在去买卡村的豪宅是个好时机，比如这个城堡，2英亩，只要100多万 ，还有个5英亩的，房子也更大些，价格差不多
同样价格住大温的破房，当真比住卡村的豪宅强？
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豪宅这么便宜没人要，更说明那儿的经济太差再加上天气因素留不住人了。我们在Downtown Calgary 做的Concord 项目都完工半年了，还有十几套condo没卖出去
走东闯西 : 2019-11-03
#158
对Grande Prairie印象不错。当时年在Dawson Creek 做项目，经常开车路过那，有时还需要开一小时车去那儿买材料或坐飞机。我有一辆F150也是在那儿买的。感觉城市比较新，该有的都有了，至少比Saskatoon 或Winnipeg 感觉好
不知道那儿新医院建的怎么样了。工期一拖再拖，后因多伦多和温哥华工程忙，那儿的Contract 我们也放弃了
gtwdx : 2019-11-03
#159
在中国做老板，你还可以有个司机。这里多大的老板，都自己开车，苦啊。
我有二十多年驾龄，一直觉得，开车是种享受啊
每次全家出门，儿子、老婆、我都是争着开。我觉得会驾驶的人都不想把自己的命运交到别人手上
sofia : 2019-11-03
#160
对Grande Prairie印象不错。当时年在Dawson Creek 做项目，经常开车路过那，有时还需要开一小时车去那儿买材料或坐飞机。我有一辆F150也是在那儿买的。感觉城市比较新，该有的都有了，至少比Saskatoon 或Winnipeg 感觉好
不知道那儿新医院建的怎么样了。工期一拖再拖，后因多伦多和温哥华工程忙，那儿的Contract 我们也放弃了
医院还在建
应该再有两年就能搬进去了，我们经常开玩笑说到时候差不多也该退休了。
gtwdx : 2019-11-03
#161
开车也是乐趣, 我每年还拖着trailer出去转几圈, 虽然麻烦, 但也是有点乐在其中
自己的生命自己负责, 交给别人也不放心, 以前我在国内的时候, 下属单位的一个处长就出了事, 他的专职司机超速, 开到160,紧要关头方向一打, 把他给卖了,也可能是出于本能,不好说, 副驾位置严重损毁,车当即报废,还好他生命力顽强,算是创造了点医学奇迹,不但捡回条命,后来还恢复工作了
副驾是最危险的。开车的人出于求生本能，在危机刹那会下意识打方向盘让自己躲开碰撞，结果常常是副驾倒霉，即使上面坐的是他最心爱的人。最安全的位置是司机后方。孩子们往往喜欢坐副驾，视野好，有驾驶的感觉，没办法，这样你只能万分小心去开车，以免伤到挚爱。
Tianhai : 2019-11-03
#162
我有二十多年驾龄，一直觉得，开车是种享受啊
每次全家出门，儿子、老婆、我都是争着开。我觉得会驾驶的人都不想把自己的命运交到别人手上
小弟才十几年驾龄。都说男人喜欢车，我就不喜欢。
总希望能坐地铁公交上班，可以在路上看看手机，打打瞌睡。可惜做不到。
gtwdx : 2019-11-03
#163
要说得这么极端，那人都不一定在了呢
真到那一步房地钱都无所谓了
格林尼治时间 : 2019-11-03
#164
对，但新能源要解决的问题还很多，严格意义上讲还没有革命性的突破，新能源汽车最终是不是更环也还很难说，取代传统能源或者还不是我们这一代能实现的，想想煤炭为何还有生命力？而且石油不只是解决能源问题，它的副产品遍布很多行业。退一步讲，谁说我们会一直待在卡尔加里？石油行业收入很高，这里真正吃石油饭的不会埋怨什么，我们只不过一点小小的资产被套在这里，一次机会，只要给一次机会让我们脱身而出，管他石油未来如何？以目前能源行业发展来看，应该还不止有一次机会吧？当然搬去震区还是要小心，所说那里房屋没有地震保险？那要出了问题可是一了百了，血本无归啊！
没有地震保险？这个绝对是道听途说，就像说温哥华海啸和台风一样可笑。换个角度说，国内成都 昆明和日本东京的地震风险同样不小，再配那么多高楼大厦，也没见得人人害怕 房价跌到那里
doublelee : 2019-11-04
#165
副驾是最危险的。开车的人出于求生本能，在危机刹那会下意识打方向盘让自己躲开碰撞，结果常常是副驾倒霉，即使上面坐的是他最心爱的人。最安全的位置是司机后方。孩子们往往喜欢坐副驾，视野好，有驾驶的感觉，没办法，这样你只能万分小心去开车，以免伤到挚爱。
在国内有司机的好处是违章不担心罚款扣分 都是租车公司的事儿 可以喝酒 可以到地儿下车不用到处找停车位
风中凌乱的男子 : 2019-11-04
#166
豪宅这么便宜没人要，更说明那儿的经济太差再加上天气因素留不住人了。我们在Downtown Calgary 做的Concord 项目都完工半年了，还有十几套condo没卖出去
顶 业内人士 吐槽
westcape : 2019-11-06
#167
不知道sofia所在的大草原城市为何现在租金和房价性价比还那么高，简直让人怀疑真实性。5年前 我们在爱城买了几个duplex，价格在25万到31万之间，租金现在是1500到1700. 纯新的那套后院双车库2014年，2015年时最高租到2100.现价1680. 另外一套纯新前单车库租1850的现在1500. 感觉1500是底价，所以lovemapleleaf在卡城的30多万买的没有必要1400，1300。 太低了。现在手里管了10套房，其中有几套是朋友的。
lovemapleleaf : 2019-11-06
#168
不知道sofia所在的大草原城市为何现在租金和房价性价比还那么高，简直让人怀疑真实性。5年前 我们在爱城买了几个duplex，价格在25万到31万之间，租金现在是1500到1700. 纯新的那套后院双车库2014年，2015年时最高租到2100.现价1680. 另外一套纯新前单车库租1850的现在1500. 感觉1500是底价，所以lovemapleleaf在卡城的30多万买的没有必要1400，1300。 太低了。现在手里管了10套房，其中有几套是朋友的。
我只是举个例子，说明卡村的房子还是能靠收租挣点钱的，正常情况下至少不会赔，独立屋租1300多，比townhouse还便宜，自然是不愁租，如果能租1500当然就更好了
大草原城的租金高些也正常，那边的地税也收得高
sofia : 2019-11-06
#169
不知道sofia所在的大草原城市为何现在租金和房价性价比还那么高，简直让人怀疑真实性。5年前 我们在爱城买了几个duplex，价格在25万到31万之间，租金现在是1500到1700. 纯新的那套后院双车库2014年，2015年时最高租到2100.现价1680. 另外一套纯新前单车库租1850的现在1500. 感觉1500是底价，所以lovemapleleaf在卡城的30多万买的没有必要1400，1300。 太低了。现在手里管了10套房，其中有几套是朋友的。
这里一直这样，没什么好怀疑的。我也给别人管几套房子，租金最低的1400，是个6、70年的老房子，不到20万。
sofia : 2019-11-06
#170
这里一直这样，没什么好怀疑的。我也给别人管几套房子，租金最低的1400，是个6、70年的老房子，不到20万。
浏览附件568894
其余的房子都在19万5到35万之间。有一个40万的，地下室没完成，租2450。
kakalin : 2019-11-06
#171
小弟才十几年驾龄。都说男人喜欢车，我就不喜欢。
总希望能坐地铁公交上班，可以在路上看看手机，打打瞌睡。可惜做不到。
我也是很喜欢。前面两年都公交上班下班，可舒服了。
澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-11-07
#172
不知道sofia所在的大草原城市为何现在租金和房价性价比还那么高，简直让人怀疑真实性。5年前 我们在爱城买了几个duplex，价格在25万到31万之间，租金现在是1500到1700. 纯新的那套后院双车库2014年，2015年时最高租到2100.现价1680. 另外一套纯新前单车库租1850的现在1500. 感觉1500是底价，所以lovemapleleaf在卡城的30多万买的没有必要1400，1300。 太低了。现在手里管了10套房，其中有几套是朋友的。
没什么好怀疑的。中短期合同的高收入能源业工人多，又不打算在在那长期安家，自然就房租高房价低。
ludixiao : 2019-11-08
#173
能够折腾的 租金还能够高， 各种分租, secondary suite, 妥妥的赚钱啊 就是花的精力比较多。我的一套 40几万的在sw 能租3000
donggua chen : 2019-11-09
#174
你房子在西北吗？如果是普通的房子，我倒是可能会买，豪宅我就没有办法了
gtwdx : 2019-11-10
#175
没什么好怀疑的。中短期合同的高收入能源业工人多，又不打算在在那长期安家，自然就房租高房价低。
是这样的。卡城有些住在市中心公寓里的白人，每年春天至秋天去北边干半年，所得够全年吃穿用度了。冬天就回来闲着，也不攒钱，第二年开春再去。西人想法跟咱们真不一样，有时候真想不通到底谁的生活更幸福
frank_siu : 2019-11-15
#176
余则成 Liftmaster : 2019-11-19
#177
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。
去Abbotsford 不如来奇利瓦克Chilliwack 村子小、印度人少、房价低、适合养老、生小孩的城市之一！
lauren913 : 2019-11-26
#178
卡村租房市场相对稳定，有机会做地主，看看各种人的各种人生经历，挺好的。
oldpanda : 2019-11-26
#179
去Abbotsford 不如来奇利瓦克Chilliwack 村子小、印度人少、房价低、适合养老、生小孩的城市之一！
娃娃学校和文体活动了
余则成 Liftmaster : 2019-11-26
#180
我住在Sadis地区，属于Chilliwack 南部贵一点的新区，中国人聚集，小孩子每天周一至周五有政府StrongStart ，各种活动、小吃，周边很多这样的活动中心和小学同步开放。
公共郭 : 2019-12-22
#182
同志们，
要说有长远目光的
整个家园网就是一个人：宇航员网友！
大家要学习宇航员：走出卡尔家里地下室，南下美国温暖如春的地方
快乐又逍遥：温暖、文明、物价低、工资高、工作多。。。车险低、看病及时且低价。。。。
美国和北美国就是
朝鲜和南朝鲜
不听智者言，吃亏在眼前。
典型的何不食肉糜，不能去不是吗
公共郭 : 2019-12-22
#184
大家聊会天，在意啥？只要不骂我家人，骂我也可以，再说我自己都看自己不顺眼。
极品小龙虾 : 2019-12-22
#185
家园网 一个宇航员 一个茹妹 专业喷卡城一万年 我也是服气
cxjie : 2019-12-22
#186
家园网 一个宇航员 一个茹妹 专业喷卡城一万年 我也是服气
宇航员是喷加拿大，茹妹是喷温哥华以外地区，卡家里只不过是个典型。
公共郭 : 2019-12-22
#187
宇航员是喷加拿大，茹妹是喷温哥华以外地区，卡家里只不过是个典型。
他们一个去美国了就喷加拿大，一个来温哥华了就喷卡尔加里，过河拆桥的典范。
Safarid : 2019-12-25
#188
我当时把国内卖了一套，买了这边一套，国内那套7年涨了50万刀不止，这边现在原价都卖不掉，7年前你说石油会垮，人家都会把你当疯子看
如果现在说国内房价会垮，会不会被当疯子，呵呵
Safarid : 2019-12-25
#189
认识一百人老头，90年代在石油热的时候卡尔加里捞金发了一票就跑回老家。十年前和老婆商量低价买了块地，找人盖个房子，5年前高价卖给中国人50多万，每天挺着肚子忽悠悠吹嘘自己善于理财。 5年后房子至少90万了......
人们总是把眼下当做永恒.....
Mimi2007 : 2020-01-03
#190
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。
知道卡城经济不好，但没想到有这么不好。我记得刚毕业那会儿好多同学都争相恐后的去了卡城，真是三十年河东，三十年河西啊。 刚看见这贴，发现这个帖子已经发了一个多月了。现在楼主房子卖出去了吗？祝好运！
余则成 Liftmaster : 2020-01-03
#191
知道卡城经济不好，但没想到有这么不好。我记得刚毕业那会儿好多同学都争相恐后的去了卡城，真是三十年河东，三十年河西啊。 刚看见这贴，发现这个帖子已经发了一个多月了。现在楼主房子卖出去了吗？祝好运！
估计，转暖得2021
Mimi2007 : 2020-01-03
#192
余则成 Liftmaster : 2020-01-03
#193
Mimi2007 : 2020-01-03
#194
是的，我同意这个说法，一般的城市只要是放假没有饱和，都有抵抗通货膨胀的作用外加增值。只是卡城有点特殊，因为他的支柱产业是石油，是一个走下坡路的夕阳产业。。。
余则成 Liftmaster : 2020-01-03
#195
是的，我同意这个说法，一般的城市只要是放假没有饱和，都有抵抗通货膨胀的作用外加增值。只是卡城有点特殊，因为他的支柱产业是石油，是一个走下坡路的夕阳产业。。。
石油仍然会是相当长一段时期，人类用其他方式无法替代的主要能源。
石油—->汽油、柴油、发电.....
风中凌乱的男子 : 2020-01-03
#196
只是卡城有点特殊，因为他的支柱产业是石油，是一个走下坡路的夕阳产业。。。
都说，石油是夕阳产业。也许拉长，从人类历史看如此。但是，近30-50年应该还是不错的。
换而言之，这个省的GDP不会太差。不然也没有羊毛给别的省褥啊
Mimi2007 : 2020-01-03
#197
石油仍然会是相当长一段时期，人类用其他方式无法替代的主要能源。
石油—->汽油、柴油、发电.....
恩，同意你的说法
。祝卡城经济能早日复苏！
Mimi2007 : 2020-01-03
#198
都说，石油是夕阳产业。也许拉长，从人类历史看如此。但是，近30-50年应该还是不错的。
换而言之，这个省的GDP不会太差。不然也没有羊毛给别的省褥啊
30-50年的话就够了，再有几十年大家都退休了
。
极品小龙虾 : 2020-01-03
#199
卡城 和 整个阿省 多年来 被加拿大其他各地转着圈薅羊毛 如今沦落了几年 又被大家各种骂辣鸡 白眼儿狼 卸磨杀驴 不要太多
Mimi2007 : 2020-01-03
#200
卡城 和 整个阿省 多年来 被加拿大其他各地转着圈薅羊毛 如今沦落了几年 又被大家各种骂辣鸡 白眼儿狼 卸磨杀驴 不要太多
很抱歉听到这些，不知道为什么有些人会那么说，我觉得阿省挺好的，就是有点冷，呵呵。
余则成 Liftmaster : 2020-01-03
#201
很抱歉听到这些，不知道为什么有些人会那么说，我觉得阿省挺好的，就是有点冷，呵呵。
你会觉得BC更好滴！
Mimi2007 : 2020-01-03
#202
BC很好呀，我很喜欢，就是房价太贵了
余则成 Liftmaster : 2020-01-03
#203
BC很好呀，我很喜欢，就是房价太贵了
齐村就没那么贵，本列温的一室一厅公寓新的也才$50万
Mimi2007 : 2020-01-03
#204
齐村就没那么贵，本列温的一室一厅公寓新的也才$50万
我买的5个房间3个卫生间一个大园子的house也才不到30万
。我喜欢有花园的房子。。。
余则成 Liftmaster : 2020-01-03
#205
我买的5个房间3个卫生间一个大园子的house也才不到30万
。我喜欢有花园的房子。。。
慢慢来！加拿大，只要努力，一切都会有的！我认识的温哥华华人好多空手而来，最终2套以上独立屋……不乏其人
Mimi2007 : 2020-01-03
#206
慢慢来！加拿大，只要努力，一切都会有的！我认识的温哥华华人好多空手而来，最终2套以上独立屋……不乏其人
以后有钱再说，现在不考虑，不喜欢压力，呵呵。
极品小龙虾 : 2020-01-03
#207
很抱歉听到这些，不知道为什么有些人会那么说，我觉得阿省挺好的，就是有点冷，呵呵。
因人而异。我没觉得冷。我人生最冷的几个冬天是在中国南方过的，呵呵
余则成 Liftmaster : 2020-01-03
#208
穿适合自己
现在的鞋子
2012年，未和前妻离婚时，我也试着独自来到温哥华，老同学给我找的空闲公寓，住了十几天就回爱城了。2015年底也是独自一人来温哥华，后来就行了……时变则事变
Mimi2007 : 2020-01-03
#209
穿适合自己现在的鞋子
2012年，未和前妻离婚时，我也试着独自来到温哥华，老同学给我找的空闲公寓，住了十几天就回爱城了。2015年底也是独自一人来温哥华，后来就行了……时变则事变
是的呢
。我挺喜欢现在的生活，没什么压力。多下来的钱用来投资而不是还银行利息，挺有满足感，呵呵。
余则成 Liftmaster : 2020-01-03
#210
是的呢
。我挺喜欢现在的生活，没什么压力。多下来的钱用来投资而不是还银行利息，挺有满足感，呵呵。
理财专家
Mimi2007 : 2020-01-03
#211
呵呵不敢当。我也在学习中
stayhappy : 2020-01-05
#212
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。
早在前年和去年我卖掉两间屋。还算幸运
鸿运连连 : 2020-01-08
#213
我买的5个房间3个卫生间一个大园子的house也才不到30万
。我喜欢有花园的房子。。。
kileee : 2020-04-21
#215
穿适合自己现在的鞋子
2012年，未和前妻离婚时，我也试着独自来到温哥华，老同学给我找的空闲公寓，住了十几天就回爱城了。2015年底也是独自一人来温哥华，后来就行了……时变则事变
时变则事变，赞同，没有永远的优越，也一定不会有永远的痛苦和低迷。。。。。
oldpanda : 2020-04-21
#216
我买的5个房间3个卫生间一个大园子的house也才不到30万
。我喜欢有花园的房子。。。
哪个城市？
oldpanda : 2020-04-21
#217
billylovecanada : 2020-05-27
#218
我们小区主路旁的房子，挂牌一个多月就成交了。2290尺，成交价57.3
oldpanda : 2020-05-27
#219
我们小区主路旁的房子，挂牌一个多月就成交了。2290尺，成交价57.3
哪个城市？哪个区？
Ls336699 : 2020-07-11
#220
问题是有些人眼里只要离开了低陆平原的地方都是帐客/噶壁纸。
在加拿大我也喜欢大温/温哥华岛更长的春天和秋天，我退休了大概率会搬过去。但是也没必要去以贬低其他地方来体现什么。
体现牛逼有钱呗
詹长龙 : 2020-09-03
#221
8月卡城房市
8月份卡尔加里房市平稳，总销售量1,573套，跟去年同期的1,580套几乎持平。基准价$420,800, 同比下降0.61%，不过比上个月上升0.67%。总挂牌量6,470套，同比下降10.2%。总库存量是月销售量的4.11倍（吸收率R），属于偏买方市场而已。看下图:
过去一年总库存量、月销售量和基准价的走势如下：
再看看各类户型的数据。
独立屋销售量992套，同比上升4.97%；基准价$488,100，跟去年同期比微升0.85%。中位价和平均价分别上升1.17%和3.33%；这表明大房子成交的比例上升了。下面是独立屋的走势（总库存、月销售量和基准价），可以看出6至8月份独立屋的房价处于上升的通道：
公寓表现则比较差，成交量只有224套，同比下降20.0%；基准价$247,100，下跌1.51%。请看下图：
半独立屋成交141套，同比下降12.4%；基准价$393,700，下跌2.06%。联排房子成交量216套，跟去年上升11.3%；基准价$272,600，同比下跌明显，跌幅为8.37%，联排房子价格下滑，可能跟买家转而追捧半独立屋和小户型独立屋有关。下面两图分别是半独立屋和联排房子的走势：
目前房市表现跟疫情基本脱节。购房需求从春天累积下来，慢慢在夏天释放是主要原因。其次，政府强力救助措施和创新低的贷款利率，都对房市有支撑作用。6月份至今，政府重启经济的措施慢慢奏效，经济也没有原来想象的那么悲观。另一方面，很多卖家不想这时候上市，导致房屋总库存量下降，这也促使房市总体平稳。
如果说好消息，就是目前美国和其他国家疫苗的研制进展比较顺利，很可能10月美国和其他西方国家就开始注射疫苗了。经济的复苏，宝就压在疫苗上面啦。
这两个月，詹长龙代理的房子陆陆续续卖出。如果您有买卖房子的需要，就联系老詹吧：403-366-4998，或者添加微信： zhanCHANlong。
【
詹长龙简介】加拿大卡尔加里顶级地产经纪，2017、2018和2019总裁钻石大奖获得者。清华本科，美国德州研究生，阿尔伯塔省职业工程师（P. Eng.)。清华风格，厚德载物；竭诚为您提供房地产服务。
oldpanda : 2020-09-03
#222
你的数据咋上升了？我看了几个月，基本好地段，好学区的好房子，基本都是低于政府评估价在出售。而且这一些房子里，有不少低于评估价5%-10%之间在出售。如果和去年比，今年的房子评估价就比去年下跌很大。怎么你的数据，还比去年同时期的上升了？
oldpanda : 2020-09-03
#223
今年是埃德蒙顿的市场热一些，也就是独立屋走得比较快。甚至一些地段，好一点的独立屋没有房源。而卡尔加里，哪一个区的不错的独立屋房源比比皆是。即便是埃德蒙顿，几乎能卖出一个评估价，也是踩了狗屎运。
oldpanda : 2020-09-03
#224
到目前为止 ，阿省就业还在下滑。阿省目前有20%的贷款延期支付。目前利率是低，加上疫情有人换大房。但是房市支撑，仍然需要人的就业收入。
oldpanda : 2020-09-03
#225
卡尔加里，由于国际机场带来的游客，以及两大肉类加工厂带来的持续聚集性感染，已经成了新冠费用重灾区。阿省人均感染人数，紧随魁北克。阿省的感染，大头在卡城。卡尔家里房市的前景在哪里？就靠一个chinook暖流了。
oldpanda : 2020-09-03
#226
新冠疫苗，就是有，效果等同于流感疫苗。指望疫苗复苏经济和房市，你们自己也不信。
oldpanda : 2020-09-03
#227
如果从长期避疫情看，爱德蒙德远远优于卡尔加里。今年埃德蒙顿公立中小学，30%学生选择网络教育，日程安排和在校生没有区别。卡尔加里是16%，日程安排等同于混鬼。埃德蒙顿的父母更重视避开疫情，教育局更重视教育。
oldpanda : 2020-09-03
#228
埃德蒙顿的疫情情况，只是卡尔加里的零头。只要目前一天不结束，卡尔加里的房市就好不了。当地人换完房子，外地人一看那疫情拔头筹的数据，心理就得震惊一下。
oldpanda : 2020-09-03
#229
如果你的广告是卡城性价比好的房子很多，这才是一个吸引人的地方。吸引着不怕死的人和相信疫苗的人。
落基山下 : 2020-11-03
#230
现在这种价格的house真心出租不到1800到2000，也许你有个比较好的长租客，现在1500能找到满意的租客就是谢天谢地了。
我今年10月刚租的$1950。卖了一个月无人问津，挂出租两三天就租出去了，还四家子抢的。
tinyhuhulp : 2020-11-10
#231
埃德蒙顿的疫情情况，只是卡尔加里的零头。只要目前一天不结束，卡尔加里的房市就好不了。当地人换完房子，外地人一看那疫情拔头筹的数据，心理就得震惊一下。
话说早了吧，现在edmonton的疫情还少吗？学生选网课多是因为振政府雇员多，可以在家办公的多，能看，小孩。卡城大多要去公司上班，没办法在家看小孩。
oldpanda : 2020-11-10
#232
我今年10月刚租的$1950。卖了一个月无人问津，挂出租两三天就租出去了，还四家子抢的。
卡尔加里吗？
落基山下 : 2020-11-13
#233
是的。打了广告后很多要看房的，挑了四家同一天看房，晚上四家全部发信息说要租。我那房子蛮漂亮又很大位置也好。所以当初想卖的时候以为降价处理肯定不难卖，结果市场的惨淡超出想象。只好再出租了
oldpanda : 2020-11-13
#234
是的。打了广告后很多要看房的，挑了四家同一天看房，晚上四家全部发信息说要租。我那房子蛮漂亮又很大位置也好。所以当初想卖的时候以为降价处理肯定不难卖，结果市场的惨淡超出想象。只好再出租了
公寓？
oldpanda : 2020-11-13
#235
是的。打了广告后很多要看房的，挑了四家同一天看房，晚上四家全部发信息说要租。我那房子蛮漂亮又很大位置也好。所以当初想卖的时候以为降价处理肯定不难卖，结果市场的惨淡超出想象。只好再出租了
啥位置？
落基山下 : 2020-11-13
#236
sw区，独立屋，靠近城铁站和fish creek公园
oldpanda : 2020-11-13
#237
sw区，独立屋，靠近城铁站和fish creek公园
非常好的位置
oldpanda : 2020-11-13
#238
oldpanda : 2020-11-13
#239
sw区，独立屋，靠近城铁站和fish creek公园
多大面积？我在那附近住过。
oldpanda : 2020-11-13
#240
落基山下 : 2020-11-13
#241
两千多尺。不过房子比较老了。86年的。$1950/月算是很好的价格了。
oldpanda : 2020-11-13
#242
两千多尺。不过房子比较老了。86年的。$1950/月算是很好的价格了。
很便宜
oldpanda : 2020-11-13
#243
那个区很漂亮。你如果想卖，不要拖延了。因为somerset吸引一部分人，evergreen 房子比较新，高中也好一些，靠近fish creek park.
oldpanda : 2020-11-13
#244
luotuo : 2020-11-22
#245
都说卡城经济不好，这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房，自己刷墙，找人换屋顶，换地毯，什么坏的都得修好，装扮一新，精打细算，一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看，现在一周都见不到一个看房的，而且看房的中介连个名片都不留，好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没，周边那些房子基本是挂了收，收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌，独立屋出价能低到一千几，去年碰到的痞子租客不停地磨人，租赁期间不停地无理要求，走的时候地毯 墙都给毁了，最后个把月拒交房租，耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客，那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件，条件反射板地恐慌。
好久没在这住，这次来，10月份就下了三场雪，全世界大都市查了一遍，就这里下雪，乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽，屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华，那边早晚温差不大，家庭旅馆都不开暖气，这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦，北极寒流随意横扫，不光冷，风还特别大，全世界风速最大地区之一，难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油，就像刀子在割脸上一样，苦寒的地方经济也不行了，气候变化，环保压力巨大，除保守党外所有政党都想整跨油砂产业，油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠，过去加国经济发动机，人人都要分一杯羹，直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法， 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方，被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上，等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界，最糟糕的是，新能源技术日新月异，太阳能风能，电动车等等，得益于中国大规模研发生产和效率提高，太阳能组件比10年前跌了90%，不需要补贴可以和燃气发电竞争了，这还不是几年后的结果。像巴菲特那样，美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上，不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走，欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产，连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电，去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城，温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去，说那地方太冷太冷，你会受不了的，现在经济垮了，阿省所有繁华好似海市盛楼一般，我想外面骑车或散步都是奢侈，冬天实在太长，气候太恶劣，最基本的人权老天也不给，真后悔没听人家劝，钱都砸在这，就是贱价卖出，也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了，真是一场空。
老兄， 不要悲观。可能正是黎明前的黑暗，挺住就是胜利呀。光明很快会到来的。
fmvictory : 2020-12-13
#247
泠泠67 : 2020-12-31
#248
听说从2020年下半年开始，独立屋比较好卖了。是吗？
hdlgallen : 2021-03-09
#249
泠泠67 : 2021-09-10
#251
论坛老人啊！我们属于前后脚移民到卡尔加里的。老兄最近有何贵干？
john_smith7777 : 2021-09-10
#252
泠泠67 : 2021-09-11
#253
40万就可以买到，50-60万就是2000尺左右不错区域的独立屋了。
lakewilcox : 2021-09-11
#254
6, 70万吧
40万就可以买到，50-60万就是2000尺左右不错区域的独立屋了。
我朋友孩子在卡尔加里刚买的独立屋60多万。
Aidemengdun : 2021-09-11
#255
40万就可以买到，50-60万就是2000尺左右不错区域的独立屋了。
现在基本没有了
泠泠67 : 2021-09-12
#256
13
真的吗？Evergreen Estate 2000尺的93年独立屋，地下室全装修，5000多尺的地，现在能卖60万吗？
Aidemengdun : 2021-09-12
#257
13
真的吗？Evergreen Estate 2000尺的93年独立屋，地下室全装修，5000多尺的地，现在能卖60万吗？
卡城去年的房子到现在独立屋增加不少
具体的可以找一个经济给算一下
fmvictory : 2021-09-15
#258
如果是在 LIVINGSTONE 或是 CARRINGTON 这样的新区买房子，学校怎样呢？
泠泠67 : 2021-09-26
#259
13
真的吗？Evergreen Estate 2000尺的93年独立屋，地下室全装修，5000多尺的地，现在能卖60万吗？
估了一下，大约55万左右。10年之间毛涨了14万。减去经纪费，大概涨10万。
okfred : 2021-12-20
#261
有人需要公寓吗， 我这里有一个2019年新建的公寓 一室一厅 坐落在东南区。 近 South Health Campus
