卡城房市的寒意

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都说卡城经济不好,这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房,自己刷墙,找人换屋顶,换地毯,什么坏的都得修好,装扮一新,精打细算,一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看,现在一周都见不到一个看房的,而且看房的中介连个名片都不留,好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没,周边那些房子基本是挂了收,收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌,独立屋出价能低到一千几,去年碰到的痞子租客不停地磨人,租赁期间不停地无理要求,走的时候地毯 墙都给毁了,最后个把月拒交房租,耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客,那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件,条件反射板地恐慌。
好久没在这住,这次来,10月份就下了三场雪,全世界大都市查了一遍,就这里下雪,乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽,屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华,那边早晚温差不大,家庭旅馆都不开暖气,这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦,北极寒流随意横扫,不光冷,风还特别大,全世界风速最大地区之一,难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油,就像刀子在割脸上一样,苦寒的地方经济也不行了,气候变化,环保压力巨大,除保守党外所有政党都想整跨油砂产业,油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠,过去加国经济发动机,人人都要分一杯羹,直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法, 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方,被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上,等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界,最糟糕的是,新能源技术日新月异,太阳能风能,电动车等等,得益于中国大规模研发生产和效率提高,太阳能组件比10年前跌了90%,不需要补贴可以和燃气发电竞争了,这还不是几年后的结果。像巴菲特那样,美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上,不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走,欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产,连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电,去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城,温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去,说那地方太冷太冷,你会受不了的,现在经济垮了,阿省所有繁华好似海市盛楼一般,我想外面骑车或散步都是奢侈,冬天实在太长,气候太恶劣,最基本的人权老天也不给,真后悔没听人家劝,钱都砸在这,就是贱价卖出,也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了,真是一场空。
 
最后编辑: 2019-11-02
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都说卡城经济不好,这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房,自己刷墙,找人换屋顶,换地毯,什么坏的都得修好,装扮一新,精打细算,一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看,现在一周都见不到一个看房的,而且看房的中介连个名片都不留,好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没,周边那些房子基本是挂了收,收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
好久没在这住,这次来,10月份就下了三场雪,全世界大都市查了一遍,就这里下雪,乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽,屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华,那边早晚温差不大,家庭旅馆都不开暖气,这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦,北极寒流随意横扫,不光冷,风还特别大,全世界风速最大地区之一,难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油,就像刀子在割脸上一样,苦寒的地方经济也不行了,气候变化,环保压力巨大,除保守党外所有政党都想整跨油砂产业,油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠,过去加国经济发动机,人人都要分一杯羹,直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法, 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方,被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上,等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界,最糟糕的是,新能源技术日新月异,太阳能风能,电动车等等,你看沙特都转型光热发电,去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城,温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去,说那地方太冷太冷,你会受不了的,现在经济垮了,阿省所有繁华好似海市盛楼一般,我想外面骑车或散步都是奢侈,冬天实在太长,气候太恶劣,最基本的人权老天也不给,真后悔没听人家劝。
理解楼主,俺个人理解是房市的寒意跟气温的寒度和就业的冷度成正比的。。。
 
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经纪总在说,自住屋什么时候买都是正确的,卡村就是反面教材。
这就是人的眼光是否长远的问题。石油火热的时候,很多人开始做好了吃石油一辈子的准备,她们以为能在一家公司活到养老,于是买自住房,投资房,大量安省找不到工作的也过来定居。买新家具,前后院收拾的跟花园似的。当时的她们怎么也没想到,那就是个短居的场所。我当时就指出,石油不长远。为什么她们就那么自信?今天的苦果也是因为目光不长远造成的。新家具卖了几年开始大抛售,跑到别的地方买房再买新家具。这些年赚这点儿钱都砸在折腾以及房屋贬值上。人家郭美美在监狱蹲三年,出来房子都翻倍了。
 
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不好卖就继续出租,卡村的房租还是能有正现金流的
卡村的房租还是能有正现金流的,这个算正能量好消息了吧?温村的房租还能有正现金流的房应该大部分是2015年以前买的吧。
 
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卡村的房租还是能有正现金流的,这个算正能量好消息了吧?温村的房租还能有正现金流的房应该大部分是2015年以前买的吧。

我自己的体验,卡村的2000尺左右的房子,40多万,付20%的首付,然后租出去,租金1800-2000,按3%的贷款利率,每月房租负担mortgage后还能剩300-400,这部份钱够交地税和保险,不用再往里倒贴

所以楼主不急着用钱的话,可以把房子租出去慢慢等
 
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都说卡城经济不好,这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房,自己刷墙,找人换屋顶,换地毯,什么坏的都得修好,装扮一新,精打细算,一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看,现在一周都见不到一个看房的,而且看房的中介连个名片都不留,好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没,周边那些房子基本是挂了收,收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌,独立屋出价能低到一千几,去年碰到的痞子租客不停地磨人,租赁期间不停地无理要求,走的时候地毯 墙都给毁了,最后个把月拒交房租,耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客,那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件,条件反射板地恐慌。
好久没在这住,这次来,10月份就下了三场雪,全世界大都市查了一遍,就这里下雪,乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽,屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华,那边早晚温差不大,家庭旅馆都不开暖气,这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦,北极寒流随意横扫,不光冷,风还特别大,全世界风速最大地区之一,难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油,就像刀子在割脸上一样,苦寒的地方经济也不行了,气候变化,环保压力巨大,除保守党外所有政党都想整跨油砂产业,油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠,过去加国经济发动机,人人都要分一杯羹,直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法, 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方,被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上,等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界,最糟糕的是,新能源技术日新月异,太阳能风能,电动车等等,得益于中国大规模研发生产和效率提高,太阳能组件比10年前跌了90%,不需要补贴可以和燃气发电竞争了,这还不是几年后的结果。像巴菲特那样,美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上,不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走,欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产,连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电,去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城,温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去,说那地方太冷太冷,你会受不了的,现在经济垮了,阿省所有繁华好似海市盛楼一般,我想外面骑车或散步都是奢侈,冬天实在太长,气候太恶劣,最基本的人权老天也不给,真后悔没听人家劝,钱都砸在这,就是贱价卖出,也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了,真是一场空。
卖房有快有慢吧。我见区里有两间超过160万的上市不到30天就成交了。经济差了是事实,近日新闻讲几家大公司,️的总部搬去美国,有的被美国收购,好多钻井公司搬去美国,政治环境不利吸引投资,大鳄兜慢慢撤了……
 

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我自己的体验,卡村的2000尺左右的房子,40多万,付20%的首付,然后租出去,租金1800-2000,按3%的贷款利率,每月房租负担mortgage后还能剩300-400,这部份钱够交地税和保险,不用再往里倒贴

所以楼主不急着用钱的话,可以把房子租出去慢慢等
这才是实话

既然暂时房事不好。出租不是很不错么

肯定比那两大贵族城市租售比好多了

其实租呀租,慢慢就租上瘾了。不卖了
 
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都说卡城经济不好,这次卖房才真正感受到寒意。为了卖房,自己刷墙,找人换屋顶,换地毯,什么坏的都得修好,装扮一新,精打细算,一万刀就没了。挂出去刚开始几天还有人看,现在一周都见不到一个看房的,而且看房的中介连个名片都不留,好像都是看热闹的多。出价的更是一个都没,周边那些房子基本是挂了收,收了再挂那样。 降价也没用。听说有出价的首先就砍你10%以上再说还得提一堆要求。
出租价格年年直线下跌,独立屋出价能低到一千几,去年碰到的痞子租客不停地磨人,租赁期间不停地无理要求,走的时候地毯 墙都给毁了,最后个把月拒交房租,耗费的精力和钱远远不是那可怜租金能补偿的。碰到痞子租客,那你整个生活就给他毁了。一看到痞子邮件,条件反射板地恐慌。
好久没在这住,这次来,10月份就下了三场雪,全世界大都市查了一遍,就这里下雪,乌克兰莫斯科哈尔滨都还是秋高气爽,屋里的暖气烧个不停。去年9月去温哥华,那边早晚温差不大,家庭旅馆都不开暖气,这边夏天夜里暖气也得烧个不停。
最不好的是这草原三省 周边无高山阻拦,北极寒流随意横扫,不光冷,风还特别大,全世界风速最大地区之一,难怪阿省都是风电场多。冬天下车到超市或下车加油,就像刀子在割脸上一样,苦寒的地方经济也不行了,气候变化,环保压力巨大,除保守党外所有政党都想整跨油砂产业,油砂被当作煤炭产业一样被妖魔化了。
关键自己人使绊子比国外下手还狠,过去加国经济发动机,人人都要分一杯羹,直到现在每年还上供魁省191亿加元。魁党拿了钱还说一寸土地不允许东线管道落地魁省土地。再看看BC做法, 可怜的阿省是个内陆无出海口的地方,被BC把生路给断了。 趁现在还能卖点钱的资源被困死在土地上,等于一个人吃了没地方拉。 南边美国页岩油气都多的要出口给全世界,最糟糕的是,新能源技术日新月异,太阳能风能,电动车等等,得益于中国大规模研发生产和效率提高,太阳能组件比10年前跌了90%,不需要补贴可以和燃气发电竞争了,这还不是几年后的结果。像巴菲特那样,美国的最大犹太人基金ELLIOT等都把赌注押在新能源上,不再往化石能源砸钱了。除了几个中资没走,欧洲美国巨头都一直在清仓油砂资产,连本地ENCANA也跑了。
你看沙特都转型光热发电,去年迪拜一个光热发电项目就五十亿美元。原始的油砂可能和煤炭一样很难再现辉煌了。 现在人都鸟散一般。
当初退房来卡城,温东的房东儿子苦口婆心地劝我不要去,说那地方太冷太冷,你会受不了的,现在经济垮了,阿省所有繁华好似海市盛楼一般,我想外面骑车或散步都是奢侈,冬天实在太长,气候太恶劣,最基本的人权老天也不给,真后悔没听人家劝,钱都砸在这,就是贱价卖出,也只能去ABBORTSFORD换个老旧排屋的命了,真是一场空。
非常真实,卡尔加里和一众草原省的气候远比哈尔滨莫斯科等地恶劣的多,因为没有秋天,明天开始又是3天的风雪交加,很佩服你当年离开温哥华来到卡尔加里。网上还有主题什么要不要离开温哥华来卡尔加里,你这就是真实例子,看起来工资多了几块,但房价跌得远高于这工资涨的数,还要容忍极其漫长的冬季。祝你能顺利卖房,我要是顺利的话明年开春也准备贱卖了。这地方真不是长久宜居之地。
 
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所以楼主不急着用钱的话,可以把房子租出去慢慢等
现在这种价格的house真心出租不到1800到2000,也许你有个比较好的长租客,现在1500能找到满意的租客就是谢天谢地了。
 

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现在这种价格的house真心出租不到1800到2000,也许你有个比较好的长租客,现在1500能找到满意的租客就是谢天谢地了。

我觉得可以的,我这里爱城40来万的房子2000刀没太大问题。
房市不好,买房的人观望,某种意义对租房或多或少是个利好。
就是当房东有烦心事。哈哈
 
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不好卖就继续出租,卡村的房租还是能有正现金流的,不要冲动割肉
关键是楼主是否需要卖房钱去大温安家,这是最主要的。如果手上没有多少现金去大温付首付安家,也只能割肉了。我也在考虑这个问题,明年开春以后如果能顺利出售就卖,不行就出租了,但好的租客也不容易找。
 

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关键是楼主是否需要卖房钱去大温安家,这是最主要的。如果手上没有多少现金去大温付首付安家,也只能割肉了。我也在考虑这个问题,明年开春以后如果能顺利出售就卖,不行就出租了,但好的租客也不容易找。
如果你打算去澳洲,可以先找个租房公司帮你打理
 

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