然后他一直说他没错，他不想退。我就提出来了找Board，他说他就说到时候他不承认我们交了房租，让那些人把我们扫地出门。但是微信聊天上会有相关交钱转账押金记录

希望大家能给一下意见，因为第一次来加拿大好多东西都不知道

20191228 说:

然后他一直说他没错，他不想退。我就提出来了找Board，他说他就说到时候他不承认我们交了房租，让那些人把我们扫地出门。但是微信聊天上会有相关交钱转账押金记录

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有微信转账记录
你要求给退

20191228 说:

希望大家能给一下意见，因为第一次来加拿大好多东西都不知道

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你一次性给他一年的房租？还是他不肯退押金给你？

帮你顶
等懂的人来回答

小暑 说:

有微信转账记录
你要求给退

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谢谢您的回答，我还想问一下就是真的如果给Board打电话的话，他会不承认我们给了房租可以么，而且我查了一下他其实没有出租地下室的license

你为啥交了钱又不想租了呢？

小暑 说:

你一次性给他一年的房租？还是他不肯退押金给你？

帮你顶
等懂的人来回答

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我给了他一年的房租，现金形式，但是有他要求我们带现金付给他的微信记录，押金他说退，但是他说不退房租，他说我们之前说好的，说我不讲诚信，但是当时我们并没有提到中途退租的问题

sofia 说:

你为啥交了钱又不想租了呢？

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其实一开始这个房子不是我找的，是我同学找的，这个房子离她做实验的地方比较近，但是离我的很远，但是当时房东说公交车站很近只有两百米不到，走路不到两分钟，一共只需要花35分钟，我当时觉得还能接受，但是后来发现得要一个小时左右，大冬天的我太冷了，就想换房子

20191228 说:

其实一开始这个房子不是我找的，是我同学找的，这个房子离她做实验的地方比较近，但是离我的很远，但是当时房东说公交车站很近只有两百米不到，走路不到两分钟，一共只需要花35分钟，我当时觉得还能接受，但是后来发现得要一个小时左右，大冬天的我太冷了，就想换房子

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你住了多久了？
为啥不是按月付租金？

sofia 说:

你住了多久了？
为啥不是按月付租金？

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我住了四个月了，他当时要求一年给，我没想那么多，他明说了不报税，而且我查了他没有出租这个地下室的license

20191228 说:

我住了四个月了，他当时要求一年给，我没想那么多，他明说了不报税，而且我查了他没有出租这个地下室的license

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就是开始不冷的时候还好，但是现在伦敦越来越冷了，我就受不了了

20191228 说:

就是开始不冷的时候还好，但是现在伦敦越来越冷了，我就受不了了

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要么忍满一年
要么钱不要了搬家

sofia 说:

要么忍满一年
要么钱不要了搬家

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我是退不了钱的么，如果上Board

20191228 说:

我是退不了钱的么，如果上Board

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口头合同也是合同
为啥要上board？
人家做错啥了？

sofia 说:

口头合同也是合同
为啥要上board？
人家做错啥了？

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但是他逃税，租房也没有license，而且屋子水管也是漏的，室内温度也没有达到20度，我们之前一直给他沟通他让我们自己解决

sofia 说:

口头合同也是合同
为啥要上board？
人家做错啥了？

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可以收一年房租吗？

俺们村只能收一个月房租

而且安省法律规定只能收取一个月押金，他收了我们两月，而且在我向他索要合同的时候他拒绝了，说是中国人不搞那些

20191228 说:

而且安省法律规定只能收取一个月押金，他收了我们两月，而且在我向他索要合同的时候他拒绝了，说是中国人不搞那些

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建议你去board咨询该怎么做

sofia 说:

口头合同也是合同
为啥要上board？
人家做错啥了？

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我其实并不像揪着这些不放，只是他不退我房租就过分了

maviemonreve 说:

建议你去board咨询该怎么做

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嗯嗯谢谢你

maviemonreve 说:

可以收一年房租吗？

俺们村只能收一个月房租

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这都是租房前说的
他违法你不租
住了4个多月
突然间就各种违法了？

sofia 说:

这都是租房前说的
他违法你不租
住了4个多月
突然间就各种违法了？

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所以不建议在这里讨论，去board公事公办

20191228 说:

我其实并不像揪着这些不放，只是他不退我房租就过分了

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你找人接手

sofia 说:

这都是租房前说的
他违法你不租
住了4个多月
突然间就各种违法了？

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因为之前没有了解过这些，因为我想搬走，所以了解了一下法律，请你也不要说为什么之前不了解，我要是之前了解我也不会租

maviemonreve 说:

所以不建议在这里讨论，去board公事公办

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我们这里board都不管分租

sofia 说:

我们这里board都不管分租

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所以建议他去当地board咨询

20191228 说:

因为之前没有了解过这些，因为我想搬走，所以了解了一下法律，请你也不要说为什么之前不了解，我要是之前了解我也不会租

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房东到手的钱是不轻易退的。
没license 出租违法。要求现金一年房租更是违法。
和房东现在扯也没用。
直接找board, 起诉，赢的几率很大。

楼主可以换位思考一下。当时如果你不租一年，会有其他人租。现在你让人家房东到哪里找租客？假如你与房东有一年合同的话，你也一样要付一年租金的。不是说走就走的事。

小留诚信很差，明明答应租一年的，中途又反悔了。当初就不应该租别人的房子。别人最初可没有强迫租给你。不管是你自己还是朋友租下来的房子，都是双方签订的合同。现在还想用别人没有出租地下室的牌照来讹诈房东。只能说道德品质败坏。

20191228 说:

然后他一直说他没错，他不想退。我就提出来了找Board，他说他就说到时候他不承认我们交了房租，让那些人把我们扫地出门。但是微信聊天上会有相关交钱转账押金记录

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一个论坛大家意见不同是正常的，我当房客时住不满一年会帮房东找来其他租客抵上。我当房东这十年，如果租客说要走违约，我也只是要求提前一个月说好方便我找人抵上，万一有损坏租客没钱赔（比如最后一个月他说没钱交租金用押金抵上）或没找到人空屋等损失也只好自认倒霉，因为做生意总是有赚有赔的，有朋友当房东怕租客知道自己住处，也有朋友怕租客砸自己车等等，但我老公管房总是和租客相处愉快，不把人逼得太紧，从不怕人知道自己住哪。所以从我们这样管房的角度来看你的事件: 房客总会有事住不满整一年租约（住了一年半或二年多）是正常的，收一年钱违法（你主动给我也是不敢收的，收了就把自己置于危险之地，别人掌握了主动权可以随时来告我）温度我这省听说不到二十三度可以告房东的，（我们不租自住房不和租客住不太清楚），不报税更不对（这样做生意无法做大做强做长远）。所以我认为这个房东也有很多自己的问题，如房东是中国人更应体谅你是刚来加拿大的年轻人啥也不懂，所以我觉得你可找他好好谈下和平解决。

像这种一次要一年房租或者押金的的我根本不会租。我都是按月租的。

SLS 说:

小留诚信很差，明明答应租一年的，中途又反悔了。当初就不应该租别人的房子。别人最初可没有强迫租给你。不管是你自己还是朋友租下来的房子，都是双方签订的合同。现在还想用别人没有出租地下室的牌照来讹诈房东。只能说道德品质败坏。

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我们没签订合同，他不给合同。另外戳到你痛处了么？我没说我不赔偿

做房東不容易，錢不多的留學生也過得苦

20191228 说:

然后他一直说他没错，他不想退。我就提出来了找Board，他说他就说到时候他不承认我们交了房租，让那些人把我们扫地出门。但是微信聊天上会有相关交钱转账押金记录

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能和平解决最好，和房东商量，给他时间找新租客，找到你再搬走，当然可补偿房东300-500刀做找新租客的费用。或如想立刻搬走，也可和房东协商补偿一或两月房租。如果房东不找新租客也不退房租，就去找BOARD吧，没租约不是你的错，反而是你的优势

我觉得这个小同学在这里问问大家如何处理这种情况也是没有其他途径可以找到帮助，大家多给他出出主意帮他一下没什么。首先租房没有合同就是不对的，即使是分租，只要收了钱一定要白纸黑字。其次没有一次收一年租金的，完全是因为小同学不明状况就交了钱。第三，中途出现状况毁约很正常，如果有合同白纸黑字必须全年租约付清，小同学也签字了，那也没得可说。现在是没有合同，小同学毁约，房东自身没有按照程序出租，那就可以协商解决。如果不可以协商，小同学去board那里投诉，房东也没有什么好果子吃，大家双输。最后如果小同学感觉搬走拿不回剩下已经缴纳的租金，那么还可以选择继续住那，大不了再熬个几个月。但是房东也不会舒服哪去，毕竟分租低头不见抬头见，好好商量解决比什么都强。

我得了一个热心答问奖。太开心啦。谢谢版主。

marianboo 说:

我觉得这个小同学在这里问问大家如何处理这种情况也是没有其他途径可以找到帮助，大家多给他出出主意帮他一下没什么。首先租房没有合同就是不对的，即使是分租，只要收了钱一定要白纸黑字。其次没有一次收一年租金的，完全是因为小同学不明状况就交了钱。第三，中途出现状况毁约很正常，如果有合同白纸黑字必须全年租约付清，小同学也签字了，那也没得可说。现在是没有合同，小同学毁约，房东自身没有按照程序出租，那就可以协商解决。如果不可以协商，小同学去board那里投诉，房东也没有什么好果子吃，大家双输。最后如果小同学感觉搬走拿不回剩下已经缴纳的租金，那么还可以选择继续住那，大不了再熬个几个月。但是房东也不会舒服哪去，毕竟分租低头不见抬头见，好好商量解决比什么都强。

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谢谢您~

scywlj 说:

楼主可以换位思考一下。当时如果你不租一年，会有其他人租。现在你让人家房东到哪里找租客？假如你与房东有一年合同的话，你也一样要付一年租金的。不是说走就走的事。

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谢谢您的回复，首先在安省他收取1年的本身就不合法，就算我签了一年的全部付清也没有法律效应，第二我没有要求他全部退还，我提出了赔偿，但是是他不同意，他说一分钱也不会给我，如果闹到法庭他押金都不会给我，也不承认他收取过我们房租，还让我们另外给钱，他说他有律师，一封信可以寄到我中国的家里面

另外今天他还说他有律师，他根本不怕，反正最后吃亏的是我，但是我觉得他以及慌了

平淡人生 说:

能和平解决最好，和房东商量，给他时间找新租客，找到你再搬走，当然可补偿房东300-500刀做找新租客的费用。或如想立刻搬走，也可和房东协商补偿一或两月房租。如果房东不找新租客也不退房租，就去找BOARD吧，没租约不是你的错，反而是你的优势

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谢谢您回答，我跟他讲了我一月份要搬走，我也提出给他赔偿，但是他不愿意，他还威胁我说如果要走法律程序，他就不承认交房租，押金5000人民币一分钱也不给我，还会让我额外交钱

20191228 说:

谢谢您回答，我跟他讲了我一月份要搬走，我也提出给他赔偿，但是他不愿意，他还威胁我说如果要走法律程序，他就不承认交房租，押金5000人民币一分钱也不给我，还会让我额外交钱

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在加拿大租房法律上保护房客更多一些。你把所有的交流最好留在纸上，邮件或者微信相互沟通的都可以，这些会作为证据保护你。他邮寄律师函到你中国家里，想警告谁呢？开玩笑！一封律师函不过200加币，给钱就给写。而且如果他威胁你，你也要保留证据，最后一起出示给board,告诉他们你现在人身安全受到威胁，无法再继续租那个房子，对方要了你一年租金和两个月押金，要求board介入。他说你没交租金board就信了？在这里说谎是要付出代价的。把你的证据搜集好，他就是看你一个小孩不懂当地法律想占便宜。

你在与他交涉前一定要想好你到底还会不会继续住下去。如果没有找到合适的住所还有可能继续在他这里住，那你就不要把关系搞僵。如果你已经找到住所，自己安身的地方有了，就是想跟他把这个钱要回来，那你就可以收集证据跟他据理力争。

你不是还有一个共同租房子住的朋友吗？你给他发个微信，问他是如何缴纳房租的？如果他也是现金，那你就多一个证据。记住，所有的交流都要留底。

20191228 说:

谢谢您的回复，首先在安省他收取1年的本身就不合法，就算我签了一年的全部付清也没有法律效应，第二我没有要求他全部退还，我提出了赔偿，但是是他不同意，他说一分钱也不会给我，如果闹到法庭他押金都不会给我，也不承认他收取过我们房租，还让我们另外给钱，他说他有律师，一封信可以寄到我中国的家里面

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不客气，祝你好运！

从房东的角度看，楼主不讲信用自然不快，但房东明显在法律上处于不利地位，打起官司对他极为不利，可能面临罚款。

marianboo 说:

你不是还有一个共同租房子住的朋友吗？你给他发个微信，问他是如何缴纳房租的？如果他也是现金，那你就多一个证据。记住，所有的交流都要留底。

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谢谢您~她也是付的现金，我们是一个项目过来的，这个房子最初也是她找的

jf9781054 说:

从房东的角度看，楼主不讲信用自然不快，但房东明显在法律上处于不利地位，打起官司对他极为不利，可能面临罚款。

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谢谢您的回复

marianboo 说:

你在与他交涉前一定要想好你到底还会不会继续住下去。如果没有找到合适的住所还有可能继续在他这里住，那你就不要把关系搞僵。如果你已经找到住所，自己安身的地方有了，就是想跟他把这个钱要回来，那你就可以收集证据跟他据理力争。

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我已经找好房子了，准备搬走了，所以现在想退回一部分，只是他不愿意

marianboo 说:

在加拿大租房法律上保护房客更多一些。你把所有的交流最好留在纸上，邮件或者微信相互沟通的都可以，这些会作为证据保护你。他邮寄律师函到你中国家里，想警告谁呢？开玩笑！一封律师函不过200加币，给钱就给写。而且如果他威胁你，你也要保留证据，最后一起出示给board,告诉他们你现在人身安全受到威胁，无法再继续租那个房子，对方要了你一年租金和两个月押金，要求board介入。他说你没交租金board就信了？在这里说谎是要付出代价的。把你的证据搜集好，他就是看你一个小孩不懂当地法律想占便宜。

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真的太谢谢您了，我真的有点无助

不用沮丧，走正常程序，加拿大跟国内不一样，这租房子的比房东更有主动权。你只要保留好证据，board 是会帮助你的。这里更加注重保护弱势群体。你新来乍到很多事情还没有搞明白，可以理解。注意跟board进行申诉要简明扼要，不要你说我说。书面准备好一二三并一一附上证据。这边办事人员你要提前把功课做到位，让他们对事件有个清晰的了解。你的功课就做到了。以后再租房子子你就不会再犯类似的错误了。

marianboo 说:

不用沮丧，走正常程序，加拿大跟国内不一样，这租房子的比房东更有主动权。你只要保留好证据，board 是会帮助你的。这里更加注重保护弱势群体。你新来乍到很多事情还没有搞明白，可以理解。注意跟board进行申诉要简明扼要，不要你说我说。书面准备好一二三并一一附上证据。这边办事人员你要提前把功课做到位，让他们对事件有个清晰的了解。你的功课就做到了。以后再租房子子你就不会再犯类似的错误了。

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恩恩谢谢，我想问一下就是因为我们主要是在微信上面沟通，转押金也是通过微信，就是我手里的证据就是全是中文，我不知道是需要我自己翻译成英文给board的说，还是会有专门的人员来负责这个，因为我不知道我的翻译他们是否相信

marianboo 说:

不用沮丧，走正常程序，加拿大跟国内不一样，这租房子的比房东更有主动权。你只要保留好证据，board 是会帮助你的。这里更加注重保护弱势群体。你新来乍到很多事情还没有搞明白，可以理解。注意跟board进行申诉要简明扼要，不要你说我说。书面准备好一二三并一一附上证据。这边办事人员你要提前把功课做到位，让他们对事件有个清晰的了解。你的功课就做到了。以后再租房子子你就不会再犯类似的错误了。

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因为房东是北京人，还自称是西安大略大教授，我跟他要合同的时候他说都是中国人，不必搞这些

20191228 说:

恩恩谢谢，我想问一下就是因为我们主要是在微信上面沟通，转押金也是通过微信，就是我手里的证据就是全是中文，我不知道是需要我自己翻译成英文给board的说，还是会有专门的人员来负责这个，因为我不知道我的翻译他们是否相信

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你自己翻译就可以。如果他们需要certified ，你就去专门负责移民服务的那些机构都有认证的公证员

marianboo 说:

你自己翻译就可以。如果他们需要certified ，你就去专门负责移民服务的那些机构都有认证的公证员

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恩恩好的那我先自己翻译一下

20191228 说:

因为房东是北京人，还自称是西安大略大教授，我跟他要合同的时候他说都是中国人，不必搞这些

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真给北京人丢份。你搞清楚他在哪做工，不行直接告CRA，让税务局查他。还教授，你直接输入他名字上google查，看west Ontario 有没有这号人。

如果房东违规出租，他挨罚活该

如果你退租违约，要赔偿损失

20191228 说:

另外今天他还说他有律师，他根本不怕，反正最后吃亏的是我，但是我觉得他以及慌了

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忍不住乐，还律师，忒可笑了，律师有功夫管这P大点钱的小事

marianboo 说:

真给北京人丢份。你搞清楚他在哪做工，不行直接告CRA，让税务局查他。还教授，你直接输入他名字上google查，看west Ontario 有没有这号人。

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我也觉得如果是教授感觉有点那个，但是我只知道他中文名字，其余的什么都不知道了

20191228 说:

Landlord and Tenant Board 不是管房东与房客之间的矛盾么，如果像您说的这样，那我该怎么做呢

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我觉得你还是按前面
marianboo
提的建议去做一下，尝试一下。

irene999 说:

我觉得你还是按前面
marianboo
提的建议去做一下，尝试一下。

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好的谢谢~