40w首付，家庭收入9w税前温哥华

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40w首付，家庭收入9w税前温哥华

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Yusuke : 2020-05-20#1

暂时没孩子，能买温哥华啥样的房子自住。
疫情影响，啥时候能入场？
还有个3w的车贷0利率。

水调歌头73 : 2020-05-20#2

1，如果想多贷款的话，应该是先把车贷还了，因为车贷一般是少于5年，而房贷可以是30年，所以，3万的车贷每个月还款额度可以贷10几万房贷，
2，去银行咨询下可以贷多少款，然后加上首付，确定个总房款额
3.上realtor.ca 搜索下自己的城市的房价，确定自己能买什么样的房子。

sunsky0000 : 2020-05-20#3

车贷即使零利率也会影响房贷，楼上说得对，先把车贷还了
查查信用分，信用好的话5%首付也可以，就是要额外交贷款保险
还有就是贷款压力测试，每个银行标准不一样

茹妹 : 2020-05-20#4

Yusuke 说:
暂时没孩子，能买啥样的房子自住。
疫情影响，啥时候能入场？
还有个3w的车贷0利率。

最关键啥城市没说

Yusuke : 2020-05-20#5

茹妹说:
最关键啥城市没说

一不小心忘记了，温哥华。比较偏向于高桂林

Yusuke : 2020-05-20#6

水调歌头73 说:
1，如果想多贷款的话，应该是先把车贷还了，因为车贷一般是少于5年，而房贷可以是30年，所以，3万的车贷每个月还款额度可以贷10几万房贷，
2，去银行咨询下可以贷多少款，然后加上首付，确定个总房款额
3.上realtor.ca 搜索下自己的城市的房价，确定自己能买什么样的房子。

谢谢说的很有道理。

茹妹 : 2020-05-20#7

别去realtor，去zealty，注册个账号
车贷还了，贷款的时候银行算你车贷按照30年算的，虽然很傻逼
高贵林新房townhouse大概80万起，独立屋120万起，看看你想压力大点还是小点了

~snowwolf~ : 2020-05-20#8

温哥华两房公寓，
高贵林连排屋。

Yusuke : 2020-05-20#9

茹妹说:
别去realtor，去zealty，注册个账号
车贷还了，贷款的时候银行算你车贷按照30年算的，虽然很傻逼
高贵林新房townhouse大概80万起，独立屋120万起，看看你想压力大点还是小点了

谢谢，说的跟我想的差不多。今年下半年明年年初房价还能降吗？

Yusuke : 2020-05-20#10

~snowwolf~ 说:
温哥华两房公寓，
高贵林连排屋。

谢谢?，就是房价拿不定主意还能不能降，便宜一点是一点。

茹妹 : 2020-05-20#11

Yusuke 说:
谢谢，说的跟我想的差不多。今年下半年明年年初房价还能降吗？

说实话，今年销售量下来了，房价我认为并没有降
现在回想一下，最低点大概是去年的八月左右，当然现在也没有上去
何况这边疫情要过去了，前面三天是8,8，2个。很快就要复工了
我是你的话，高贵林弄个联排，毕竟排屋居住体验比condo好很多
如果喜欢比较新的，我可以给你推荐几个楼盘
我不是经纪，只不过以前双休的时候比较喜欢逛样板房，纯当玩玩

SLS : 2020-05-20#12

税前家庭收入9万在温哥华也能买房？我以为只够生活呢，看样子高估了温哥华的生活成本。我朋友一家四口，家庭税前快30万，告诉我不敢在温哥华买房，害得我一直不敢去温哥华。我这是被误导了。

Yusuke : 2020-05-20#13

SLS 说:
税前家庭收入9万在温哥华也能买房？我以为只够生活呢，看样子高估了温哥华的生活成本。我朋友一家四口，家庭税前快30万，告诉我不敢在温哥华买房，害得我一直不敢去温哥华。我这是被误导了。

还没孩子，所以生活成本衣食住行没那么高。

~snowwolf~ : 2020-05-20#14

SLS 说:
税前家庭收入9万在温哥华也能买房？我以为只够生活呢，看样子高估了温哥华的生活成本。我朋友一家四口，家庭税前快30万，告诉我不敢在温哥华买房，害得我一直不敢去温哥华。我这是被误导了。

除了房价，生活成本比你那边便宜。

慢慢来 : 2020-05-20#15

新移民的话贷款额度不受收入限制，按35%首付算40万首付可以买115万的房子。高贵林的话挑选余地不大但也勉强够。5年以上的老移民只能看收入，9万大概只能贷40万左右或更少，加上首付7，80万，考虑公寓或联排比较现实。独立屋的话只能买得比较偏远。

骆驼客 : 2020-05-20#16

也就是排屋可买了。这会

SLS : 2020-05-20#17

Yusuke 说:
还没孩子，所以生活成本衣食住行没那么高。

我的朋友生活是比较奢华点，油气行业高工资拿惯了。那还是6，7年前的事，当时房价还没现在高。但税前家庭收入9万能买房也是我没想到，早知如此我就在那边买栋房了。我以为温哥华都是有几百万的人在买房呢。

Yusuke : 2020-05-20#18

慢慢来说:
新移民的话贷款额度不受收入限制，按35%首付算40万首付可以买115万的房子。高贵林的话挑选余地不大但也勉强够。5年以上的老移民只能看收入，9万大概只能贷40万左右或更少，加上首付7，80万，考虑公寓或联排比较现实。独立屋的话只能买得比较偏远。

呆了10年了，移民不到3年。新旧无所谓，联排感觉还可以，可以负担。

茹妹 : 2020-05-20#19

足够了，全新的排屋90万肯定能拿下
九万收入到手六千不到点
你贷款50万，每个月还2000出头，剩下3500+生活，够了
温哥华被妖魔化了，除了油费贵，车保比多伦多便宜比大部分城市贵，其他开销基本都是加拿大低位

tiantianhao : 2020-05-20#20

Yusuke 说:
谢谢，说的跟我想的差不多。今年下半年明年年初房价还能降吗？

建议等等，温哥华的房产经纪的话不要全信。现在日子都很不好过，要看国际大环境。别急，我认为下面什么暴涨的可能性为负数。

007leo : 2020-05-20#21

自住房啥时候都可以下手，现在市场清淡，狠狠砍，说不定能拿到满意的价格

007leo : 2020-05-20#22

Yusuke 说:
呆了10年了，移民不到3年。新旧无所谓，联排感觉还可以，可以负担。

新移民5年之内可以35%首付

good4ever : 2020-05-20#23

干嘛不考虑南素里22 Ave -28 Ave 之间很多新联排，55-65万上下。首付10万，每个月还2000，日子也很爽。

chengk : 2020-05-22#24

SLS 说:
税前家庭收入9万在温哥华也能买房？我以为只够生活呢，看样子高估了温哥华的生活成本。我朋友一家四口，家庭税前快30万，告诉我不敢在温哥华买房，害得我一直不敢去温哥华。我这是被误导了。

前段时间流行说贷款是收入的4.5-5倍，9万收入大概就是45万贷款了？！事实上感觉可以多带出来点，多找几个银行问问。
30万不敢买房，是经营公司的吗？估计他没告诉你30万里还有不少费用。

kakalin : 2020-05-22#25

茹妹说:
说实话，今年销售量下来了，房价我认为并没有降
现在回想一下，最低点大概是去年的八月左右，当然现在也没有上去
何况这边疫情要过去了，前面三天是8,8，2个。很快就要复工了
我是你的话，高贵林弄个联排，毕竟排屋居住体验比condo好很多
如果喜欢比较新的，我可以给你推荐几个楼盘
我不是经纪，只不过以前双休的时候比较喜欢逛样板房，纯当玩玩

估计去年那时候是最低，我刚好过来，下单。今年三月过去看，涨价了好几万。

清茶一杯 : 2020-05-22#26

good4ever 说:
干嘛不考虑南素里22 Ave -28 Ave 之间很多新联排，55-65万上下。首付10万，每个月还2000，日子也很爽。

这种联排就是楼层太多进深长，不大适合年纪大了以后养老爬上爬下伤膝盖。

茹妹 : 2020-05-22#27

kakalin 说:
估计去年那时候是最低，我刚好过来，下单。今年三月过去看，涨价了好几万。

什么情况，你们这些可恶的炒房客，让我们穷人没房子住 :wdb33:

eleclan : 2020-05-22#28

Yusuke 说:
暂时没孩子，能买温哥华啥样的房子自住。
疫情影响，啥时候能入场？
还有个3w的车贷0利率。

苏丽百万 50年新大耗子? 房子?比你年纪大

eleclan : 2020-05-22#29

茹妹说:
说实话，今年销售量下来了，房价我认为并没有降
现在回想一下，最低点大概是去年的八月左右，当然现在也没有上去
何况这边疫情要过去了，前面三天是8,8，2个。很快就要复工了
我是你的话，高贵林弄个联排，毕竟排屋居住体验比condo好很多
如果喜欢比较新的，我可以给你推荐几个楼盘
我不是经纪，只不过以前双休的时候比较喜欢逛样板房，纯当玩玩

共管物业公寓和联排

两大硬伤

物业费加各种特别维修费一旦啥大修写进minutes 很难出手

整栋物业的保险年年涨价保险公司随时拒保一旦拒保没有银行肯给新买家贷款

楼主就该一步到位

Thomastrain : 2020-05-22#30

清茶一杯说:
这种联排就是楼层太多进深长，不大适合年纪大了以后养老爬上爬下伤膝盖。

班歌老最好。

kakalin : 2020-05-23#31

茹妹说:
什么情况，你们这些可恶的炒房客，让我们穷人没房子住

我可是自住。

茹妹 : 2020-05-23#32

kakalin 说:
我可是自住。

开玩笑的哈哈
不过我不记得温哥华哪里涨了好几万，个例吧

宇航员 : 2020-05-23#33

SLS 说:
税前家庭收入9万在温哥华也能买房？我以为只够生活呢，看样子高估了温哥华的生活成本。我朋友一家四口，家庭税前快30万，告诉我不敢在温哥华买房，害得我一直不敢去温哥华。我这是被误导了。

关键看工作稳定性
9万足够买房啦
没有几个家庭税前30万的
那是中国人瞎喷
信他的就是弱智
包括你

yamiyami : 2020-05-23#34

高贵林那边town house应该不是很贵吧，我觉得townhouse比排屋好吧可以有一点点地方种花隐私比较好

yamiyami : 2020-05-23#35

九十万在高贵林可以买到狠新很好的townhouse了
现在房价都跌了很多滴说

sofia : 2020-05-23#36

yamiyami 说:
高贵林那边town house应该不是很贵吧，我觉得townhouse比排屋好吧可以有一点点地方种花隐私比较好

Townhouse 就是排屋吧？

yamiyami : 2020-05-23#37

sofia 说:
Townhouse 就是排屋吧？

哦是吗我见到那些几户人家一栋的房子各自有前后院的也叫排屋吗？我见有同事说她住排屋是没有自己院子的，我以为是没有自己的院子才叫排屋城市屋

sofia : 2020-05-23#38

yamiyami 说:
哦是吗我见到那些几户人家一栋的房子各自有前后院的也叫排屋吗？我见有同事说她住排屋是没有自己院子的，我以为是没有自己的院子才叫排屋城市屋

除非温哥华有不同的定义
不知道你说的这种英语是什么

yamiyami : 2020-05-23#39

sofia 说:
除非温哥华有不同的定义
不知道你说的这种英语是什么

都不知道哈

chinadry : 2020-06-22#40

你好，Canada life 有Mortgage业务，如果你想签房屋贷款，可以考虑 Canada Life的房屋贷款，现在最新的5年浮动利率，能做到2.14，5年固定我能做到2.27。我的电话647-674-5480，希望可以帮到您，给您在房屋贷款上多一个选择的机会。

Simons : 2020-07-30#41

Yusuke 说:
暂时没孩子，能买温哥华啥样的房子自住。
疫情影响，啥时候能入场？
还有个3w的车贷0利率。

就这收入还想在温哥华买房，哎

亚洲飞鹰2 : 2020-08-28#42

SLS 说:
税前家庭收入9万在温哥华也能买房？我以为只够生活呢，看样子高估了温哥华的生活成本。我朋友一家四口，家庭税前快30万，告诉我不敢在温哥华买房，害得我一直不敢去温哥华。我这是被误导了。

你这个朋友..不知道为啥要这么忽悠你。

家庭税前30万在大温是CEO， UBC 终身教授级别的工资...

SLS : 2020-08-28#43

亚洲飞鹰2 说:
你这个朋友..不知道为啥要这么忽悠你。

家庭税前30万在大温是CEO， UBC 终身教授级别的工资...

那倒不是忽悠，他们是非常诚实的朋友。相信是他们自己真实的感觉。每个人对风险的承受能力不一样。我们双专业工的收入，而且还在政府部门和大公司。最高也只敢承受50万左右的贷款。

温哥华小经纪 : 2020-08-29#44

找个银行经理问问就行了。如果有疑问

亚洲飞鹰2 : 2020-08-29#45

SLS 说:
那倒不是忽悠，他们是非常诚实的朋友。相信是他们自己真实的感觉。每个人对风险的承受能力不一样。我们双专业工的收入，而且还在政府部门和大公司。最高也只敢承受50万左右的贷款。

30万不敢买温西豪宅300万那种说得过去... 200w 以下很多地方可以选。

daisyspring : 2020-09-09#46

茹妹说:
说实话，今年销售量下来了，房价我认为并没有降
现在回想一下，最低点大概是去年的八月左右，当然现在也没有上去
何况这边疫情要过去了，前面三天是8,8，2个。很快就要复工了
我是你的话，高贵林弄个联排，毕竟排屋居住体验比condo好很多
如果喜欢比较新的，我可以给你推荐几个楼盘
我不是经纪，只不过以前双休的时候比较喜欢逛样板房，纯当玩玩

想问下高贵林联排有什么推荐的吗？不想要太多楼层的，爬楼梯太累
可以私信吗谢谢你

茹妹 : 2020-09-09#47

daisyspring 说:
想问下高贵林联排有什么推荐的吗？不想要太多楼层的，爬楼梯太累
可以私信吗谢谢你

不客气，比如这种，新的80万左右，你看看能接受么

daisyspring : 2020-09-09#48

茹妹说:
不客气，比如这种，新的80万左右，你看看能接受么

这种就是我想找的呢
我想要1500尺以上，三/四房，双车库，不要太多层

茹妹 : 2020-09-09#49

daisyspring 说:
这种就是我想找的呢
我想要1500尺以上，三/四房，双车库，不要太多层

1500尺大概85,2000尺大概100
你去注册个zealty.ca，可以看到更多信息

daisyspring : 2020-09-09#50

茹妹说:
1500尺大概85,2000尺大概100
你去注册个zealty.ca，可以看到更多信息

请问Maillardville 这个区治安好吗，这个离burnaby近一点

茹妹 : 2020-09-09#51

daisyspring 说:
请问Maillardville 这个区治安好吗，这个离burnaby近一点

从区来说一般般，好处是比较方便

jmadele : 2020-10-11#52

不错，这个townhouse有管理费吗？渥太华双车库的townhouse也要70万了

psb : 2020-10-13#53

茹妹说:
1500尺大概85,2000尺大概100
你去注册个zealty.ca，可以看到更多信息

茹妹，你熟悉高贵林，高贵林130-140有没有好的独立屋，地略大，新一点最好，好出租的。建议在哪个区？高贵林各个区域太多太碎，我已看晕。

茹妹 : 2020-10-13#54

psb 说:
茹妹，你熟悉高贵林，高贵林130-140有没有好的独立屋，地略大，新一点最好，好出租的。建议在哪个区？高贵林各个区域太多太碎，我已看晕。

高贵林华人基本都住在两个山庄
盘龙山庄大概20-30年老，伯克山庄新一点，大概10年内
这个预算新一点的独立屋大概3500尺，4000尺的地左右，再大比较难

psb : 2020-10-13#55

茹妹说:
高贵林华人基本都住在两个山庄
盘龙山庄大概20-30年老，伯克山庄新一点，大概10年内
这个预算新一点的独立屋大概3500尺，4000尺的地左右，再大比较难

谢谢茹妹，4000尺就OK了。这两个区今年涨得厉害吗？

茹妹 : 2020-10-13#56

psb 说:
谢谢茹妹，4000尺就OK了。这两个区今年涨得厉害吗？

还行，今年大概涨了一成不到

MONTREALCANADA : 2020-10-13#57

上海人民砸锅卖铁进军大温了
贫下中农去山区开辟新天地！
哈哈哈开个玩笑

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