40w首付，家庭收入9w税前温哥华

[Yusuke]

暂时没孩子，能买温哥华啥样的房子自住。
疫情影响，啥时候能入场？
还有个3w的车贷0利率。

 

[水调歌头73]

1，如果想多贷款的话，应该是先把车贷还了，因为车贷一般是少于5年，而房贷可以是30年，所以，3万的车贷每个月还款额度可以贷10几万房贷，
2，去银行咨询下可以贷多少款，然后加上首付，确定个总房款额
3.上realtor.ca 搜索下自己的城市的房价，确定自己能买什么样的房子。

 

[sunsky0000]

车贷即使零利率也会影响房贷，楼上说得对，先把车贷还了
查查信用分，信用好的话5%首付也可以，就是要额外交贷款保险
还有就是贷款压力测试，每个银行标准不一样

 

[茹妹]

暂时没孩子，能买啥样的房子自住。
疫情影响，啥时候能入场？
还有个3w的车贷0利率。

最关键啥城市没说

 

[Yusuke]

最关键啥城市没说

一不小心忘记了，温哥华。比较偏向于高桂林

 

[Yusuke]

1，如果想多贷款的话，应该是先把车贷还了，因为车贷一般是少于5年，而房贷可以是30年，所以，3万的车贷每个月还款额度可以贷10几万房贷，
2，去银行咨询下可以贷多少款，然后加上首付，确定个总房款额
3.上realtor.ca 搜索下自己的城市的房价，确定自己能买什么样的房子。

谢谢说的很有道理。

 

[茹妹]

别去realtor，去zealty，注册个账号
车贷还了，贷款的时候银行算你车贷按照30年算的，虽然很傻逼
高贵林新房townhouse大概80万起，独立屋120万起，看看你想压力大点还是小点了

 

[~snowwolf~]

温哥华两房公寓，
高贵林连排屋。

 

[Yusuke]

别去realtor，去zealty，注册个账号
车贷还了，贷款的时候银行算你车贷按照30年算的，虽然很傻逼
高贵林新房townhouse大概80万起，独立屋120万起，看看你想压力大点还是小点了

谢谢，说的跟我想的差不多。今年下半年明年年初房价还能降吗？

 

[Yusuke]

温哥华两房公寓，
高贵林连排屋。

谢谢?，就是房价拿不定主意还能不能降，便宜一点是一点。

 

[茹妹]

谢谢，说的跟我想的差不多。今年下半年明年年初房价还能降吗？

说实话，今年销售量下来了，房价我认为并没有降
现在回想一下，最低点大概是去年的八月左右，当然现在也没有上去
何况这边疫情要过去了，前面三天是8,8，2个。很快就要复工了
我是你的话，高贵林弄个联排，毕竟排屋居住体验比condo好很多
如果喜欢比较新的，我可以给你推荐几个楼盘
我不是经纪，只不过以前双休的时候比较喜欢逛样板房，纯当玩玩

 

[SLS]

税前家庭收入9万在温哥华也能买房？我以为只够生活呢，看样子高估了温哥华的生活成本。我朋友一家四口，家庭税前快30万，告诉我不敢在温哥华买房，害得我一直不敢去温哥华。我这是被误导了。

 

[Yusuke]

税前家庭收入9万在温哥华也能买房？我以为只够生活呢，看样子高估了温哥华的生活成本。我朋友一家四口，家庭税前快30万，告诉我不敢在温哥华买房，害得我一直不敢去温哥华。我这是被误导了。

还没孩子，所以生活成本衣食住行没那么高。

 

[~snowwolf~]

税前家庭收入9万在温哥华也能买房？我以为只够生活呢，看样子高估了温哥华的生活成本。我朋友一家四口，家庭税前快30万，告诉我不敢在温哥华买房，害得我一直不敢去温哥华。我这是被误导了。

除了房价，生活成本比你那边便宜。

 

[慢慢来]

新移民的话贷款额度不受收入限制，按35%首付算40万首付可以买115万的房子。高贵林的话挑选余地不大但也勉强够。5年以上的老移民只能看收入，9万大概只能贷40万左右或更少，加上首付7，80万，考虑公寓或联排比较现实。独立屋的话只能买得比较偏远。

 

[骆驼客]

也就是排屋可买了。这会

 

[SLS]

还没孩子，所以生活成本衣食住行没那么高。

我的朋友生活是比较奢华点，油气行业高工资拿惯了。那还是6，7年前的事，当时房价还没现在高。但税前家庭收入9万能买房也是我没想到，早知如此我就在那边买栋房了。我以为温哥华都是有几百万的人在买房呢。

 

[Yusuke]

新移民的话贷款额度不受收入限制，按35%首付算40万首付可以买115万的房子。高贵林的话挑选余地不大但也勉强够。5年以上的老移民只能看收入，9万大概只能贷40万左右或更少，加上首付7，80万，考虑公寓或联排比较现实。独立屋的话只能买得比较偏远。

呆了10年了，移民不到3年。 新旧无所谓，联排感觉还可以，可以负担。

 

[茹妹]

足够了，全新的排屋90万肯定能拿下
九万收入到手六千不到点
你贷款50万，每个月还2000出头，剩下3500+生活，够了
温哥华被妖魔化了，除了油费贵，车保比多伦多便宜比大部分城市贵，其他开销基本都是加拿大低位

 

[tiantianhao]

谢谢，说的跟我想的差不多。今年下半年明年年初房价还能降吗？

建议等等，温哥华的房产经纪的话不要全信。现在日子都很不好过，要看国际大环境。别急，我认为下面什么暴涨的可能性为负数。