单身女选Condo还是townhouse？

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单身女选Condo还是townhouse？

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vanes7 : 2020-08-23#1

先给自己挖个坑，咨询一下大家的意见…
本人女，一个人在多伦多租房，全职工作另Parttime远程学习。
和陌生人总感觉有距离，但在朋友面前是话唠。
生活自理能力还可以，拆装家具也干过，简单的修补可以，过于复杂的不行；
喜欢花草和园艺，量少可以接受，但也不愿意消耗大量时间和精力顶着太阳搞园艺，总之是怕铲雪怕事多怕辛苦。
因为GTA的房价远非我个人所能承受，最近计划搬到GTA附近的小镇，希望能够找个安全的affordable栖身之所。
城市未定，一个人说搬就搬，没什么牵累。

我期望是两房，明厨明卫，比较合适；不喜欢大房子，一个人住害怕。
对于Condo和townhouse的不同及利弊，我也略微了解一些。
如果townhouse或者其它建筑有小户型，像我这种难搞定的人，是选condo还是townhouse？
请大家提供一些意见，畅所欲言，帮我少走弯路，先谢谢大家了！

阳光沙滩 : 2020-08-23#2

刚好路过，帮顶。

lakerchen : 2020-08-23#3

刚好路过，顺便回答：
CONDO，方便约会。

winnerzhu : 2020-08-23#4

选condo。维护工作少很多。最好还是有保安的。

AZURR : 2020-08-23#5

发展眼光，TH。今天单身，明天就可能遭遇爱情，，，，有了孩子可能上下楼地跑。

~snowwolf~ : 2020-08-23#6

Condo 一旦夜不归宿比较安全。

sabre : 2020-08-23#7

AZURR 说:
发展眼光，TH。今天单身，明天就可能遭遇爱情，，，，有了孩子可能上下楼地跑。

我也选townhouse, 共用空间少，纠纷少，

sabre : 2020-08-23#8

~snowwolf~ 说:
Condo 一旦夜不归宿比较安全。

安全因素，跟地点关系大，跟建筑形式关系小，

happy1999 : 2020-08-23#9

如果东西摆放井井有条不会忘东忘西满世界找东西，将来有娃后也不怕上下楼的麻烦就买TH……

骆驼客 : 2020-08-23#10

汤耗子好！隐蔽也安静

昴宿星团 : 2020-08-23#11

来蜜囤，现在到处大兴土木新建房，th地上三层，没有地下室后院，前院草坪一小块好打理，车道普遍一个车位，女的铲雪也铲的动。紧靠401，周围一圈城市，到滑铁卢，贵湖，密西沙加，奥克维尔，burlington，汉密顿都不远。今年新开一家华超，买菜也方便。

两卧房1000sqf的th，总价60w-70w可以拿下。

bbjj : 2020-08-23#12

我怎么觉得townhouse比condo安全，condo似乎和邻居距离太近了，而且据说condo物管有你家钥匙

tony : 2020-08-23#13

townhouse不是属于condo么。

单身还是公寓比较好

eleclan : 2020-08-23#14

vanes7 说:
先给自己挖个坑，咨询一下大家的意见…
本人女，一个人在多伦多租房，全职工作另Parttime远程学习。
和陌生人总感觉有距离，但在朋友面前是话唠。
生活自理能力还可以，拆装家具也干过，简单的修补可以，过于复杂的不行；
喜欢花草和园艺，量少可以接受，但也不愿意消耗大量时间和精力顶着太阳搞园艺，总之是怕铲雪怕事多怕辛苦。
因为GTA的房价远非我个人所能承受，最近计划搬到GTA附近的小镇，希望能够找个安全的affordable栖身之所。
城市未定，一个人说搬就搬，没什么牵累。

我期望是两房，明厨明卫，比较合适；不喜欢大房子，一个人住害怕。
对于Condo和townhouse的不同及利弊，我也略微了解一些。
如果townhouse或者其它建筑有小户型，像我这种难搞定的人，是选condo还是townhouse？
请大家提供一些意见，畅所欲言，帮我少走弯路，先谢谢大家了！

公寓方便省事但费钱而且容易感染病毒

winnerzhu : 2020-08-23#15

主要是楼主单身啊，那肯定是把时间省下来找对象啊。那些说th的，难道后院不需要打理？前园花草种不漂亮，邻居也会投诉啊。房子越大，卫生打理工作越多。到时生娃了，就买个新的th了。原来的condo也能留着收租或这直接卖了。至于安全，同一地区差不多。但什么事都可能发生。有一朋友住富人区独立屋，也被黑人深夜进屋，他们全家装睡让他拿完跑了才起来。楼主单身女，如果也同样被人潜入，基本没反抗能力。condo至少邻居多，弄点声音让人报警还是能办到。

windcm : 2020-08-23#16

有没有特别爱好，比如摆弄花草，养猫养狗，吹拉弹唱，呼朋唤友，如果全没有，CONDO好，安全（包括社安和意外紧急情况），没有远亲还有近邻。另不喜欢三层TOWNHOUSE，楼上楼下的跑。

fierysteed : 2020-08-23#17

2 bedroom的镇屋感觉不多，如果确定了2个卧室，就选Condo吧
3个卧室的话，选镇屋。
4个卧室的话，选semi或者独立屋。

几个卧室和你将来的计划有关系。将来打算要小孩的话，3个以上卧室比较好。
如果只是单身或者丁克，那么2个卧室足够了

经理 : 2020-08-23#18

CONDO吧，以后不够可在同一栋楼里再买一个，更方便

STILLWELL : 2020-08-23#19

townhouse, 位置靠一侧不在中间的。

Horse Dragoon : 2020-08-23#20

CONDO吧！

fufu : 2020-08-23#21

联排和公寓本质都是共管密集住宅，都是一户挨一户安全性能有啥区别？

tototo : 2020-08-23#22

要是我肯定Townhouse或者独立屋，要不连个南瓜都种不出来。

Shirley223 : 2020-08-23#23

还是看个人生活习惯。
没有孩子的情况下个人认为Condo生活更便利，更安全。

STILLWELL : 2020-08-23#24

为什么不建议买公寓？
公寓一般上下左右都有邻居。
邻居可能有的有小孩，有的可能会抽大麻，楼上可能会漏水，隔壁可能会制造你不喜欢的噪音...贬值块增值慢。

明天会更好 : 2020-08-23#25

我喜欢condo.

vanes7 : 2020-08-23#26

我一直在默默阅读大家的回复，谢谢大家给出真诚的意见和建议，在此一并谢过了！
之所以期望两房，是希望有朝一日爸爸妈妈过来探亲的时候有落脚的地方；至于个人问题，总觉得自己平凡地像跟草，没有资格也不想将就，所以暂时不考虑。
我略微统计了一下，condo和TH基本各占百分之五十，各有利弊。一个人住，安全的确十分重要；隐私和升值也是实际问题。但根据自身条件，可能选择condo的机会更大一些，楼上楼下有人还可以壮胆，回国探亲的时候也不用特别担心。
在此，谢谢大家真诚的意见，使我对加拿大有了更多的认识！也正是你们这么不藏私的帮助，我相信我们的第二故乡会越来越好！
也祝大家身体健康，平安幸福！

happy canadian : 2020-08-23#27

单身我会选交通方便的condo,方便约会。说不定楼里也有合适的单身男士，利于交友。

rowena : 2020-08-24#28

townhouse

lakerchen : 2020-08-24#29

vanes7 说:
我一直在默默阅读大家的回复，谢谢大家给出真诚的意见和建议，在此一并谢过了！
之所以期望两房，是希望有朝一日爸爸妈妈过来探亲的时候有落脚的地方；至于个人问题，总觉得自己平凡地像跟草，没有资格也不想将就，所以暂时不考虑。
我略微统计了一下，condo和TH基本各占百分之五十，各有利弊。一个人住，安全的确十分重要；隐私和升值也是实际问题。但根据自身条件，可能选择condo的机会更大一些，楼上楼下有人还可以壮胆，回国探亲的时候也不用特别担心。
在此，谢谢大家真诚的意见，使我对加拿大有了更多的认识！也正是你们这么不藏私的帮助，我相信我们的第二故乡会越来越好！
也祝大家身体健康，平安幸福！

欣赏楼主选择我所选。单身女孩当然选择公寓CONDO，可以隐于市，也安全。
我不明白为什么有一半会推荐TH，一个女孩子，众目睽睽之下，出门回家，都不要去说约会了。

Mayeye : 2020-08-24#30

给楼主一个最合适的推荐，stack townhouse （国内貌似叫什么叠拼）

首先声明我自己不是任何房产从业人士，没有丝毫广告的意思。只是和楼主类似，是个轻度DIY人士，可以做那些打理的活儿，但如果太多，就觉得是在折腾自己，浪费时间。站在这么些年住townhouse 和独立屋的感触来说，再加上楼主的个人状况，给出一个建议：

这几年颇为流行的房型，兼具condo和townhouse的优点.

1. 有人打理绿化，铲雪，地下车库，但因为没有电梯或者健身房这种高公摊维护设施，管理费会远低于condo，一般200大洋左右；
2. 面积合理，1000尺左右，小一点的900，大一点的1200， 1300，两房两卫，两房三卫的主流；
3. GTA区域来看，目前房价从60万到mid 70万不等。地段都不会太差，周围都是成熟社区配套方便。属于affordable的区间；
4. 分为upper和lower的两种户型，upper unit的多一个屋顶露台，一般价格会贵几万,但要自己在屋内上一楼；lower unit的话往地下跃半层。但依然有阳台和露台。和邻居share的部分很少，而且各自卧室部分都隔得很远（upper在顶楼，lower在一楼或者负半层,中间隔2层）

如果预算足，也可以考虑很多成熟的condo townhouse（带管理费的TH, 有独立车库）。但就像楼上有个网友说的，越来越多的这种房子都修成单层面积很小的4层建筑（在北约克尤其多），每层一个功能区，每一户拆开看就像个炮楼一样，4楼一/二个卧室，3楼一个卧室/书房，2楼一个厨房连客厅，1楼就是车库和锅炉房，整天在里面爬楼梯上下...另外这种房子wifi也很难覆盖好。个人实在觉得不方便。

我自己最近也刚入了一套stack town 楼花兼具投资。这种房子肯定不是属于两车两娃的标准北美中年家庭，但对未婚单身或者丁克族，老年人士downsize，尤其不愿意或不擅长花精力在种花种草的群体非常适合。

可以找华人经纪公司要一些汇总的资料选选，我上次看到一个经纪在发整个GTA地区的stack town在售新盘的汇总信息，从万锦到密室到列治文山都有。

fierysteed : 2020-08-24#31

vanes7 说:
我一直在默默阅读大家的回复，谢谢大家给出真诚的意见和建议，在此一并谢过了！
之所以期望两房，是希望有朝一日爸爸妈妈过来探亲的时候有落脚的地方；至于个人问题，总觉得自己平凡地像跟草，没有资格也不想将就，所以暂时不考虑。
我略微统计了一下，condo和TH基本各占百分之五十，各有利弊。一个人住，安全的确十分重要；隐私和升值也是实际问题。但根据自身条件，可能选择condo的机会更大一些，楼上楼下有人还可以壮胆，回国探亲的时候也不用特别担心。
在此，谢谢大家真诚的意见，使我对加拿大有了更多的认识！也正是你们这么不藏私的帮助，我相信我们的第二故乡会越来越好！
也祝大家身体健康，平安幸福！

支持，单身女选择两居室完美，很多活也不用自己干
以后如果家庭成员扩了，需要更大了，两个人一起努力，男的应该承担更多。很合理。

lakerchen : 2020-08-24#32

说实在的，可以考虑一居室。父母来的话，客厅搭个小床。父母不在时没浪费。
很多父母会不适应加拿大生活，语言、熟人、习惯可能导致他们住不惯。
即使后来父母定居加拿大，估计楼主也要搬家去婚房了；这样父母接着一居室住很好。
如果像楼主担忧的长久嫁不了，跟父母常年在一起，会有矛盾，这时楼主大概率会打算另买一套独自居住。
说真的，看问题要瞻前，还要现实。

STILLWELL : 2020-08-24#33

还有疫情的原因，觉得住公寓心不安。

vanes7 : 2020-08-24#34

这个兼顾了我的所有需求，会仔细找来看。谢谢您！

周雅 : 2020-08-24#35

Mayeye 说:
给楼主一个最合适的推荐，stack townhouse （国内貌似叫什么叠拼）

首先声明我自己不是任何房产从业人士，没有丝毫广告的意思。只是和楼主类似，是个轻度DIY人士，可以做那些打理的活儿，但如果太多，就觉得是在折腾自己，浪费时间。站在这么些年住townhouse 和独立屋的感触来说，再加上楼主的个人状况，给出一个建议：

这几年颇为流行的房型，兼具condo和townhouse的优点.

1. 有人打理绿化，铲雪，地下车库，但因为没有电梯或者健身房这种高公摊维护设施，管理费会远低于condo，一般200大洋左右；
2. 面积合理，1000尺左右，小一点的900，大一点的1200， 1300，两房两卫，两房三卫的主流；
3. GTA区域来看，目前房价从60万到mid 70万不等。地段都不会太差，周围都是成熟社区配套方便。属于affordable的区间；
4. 分为upper和lower的两种户型，upper unit的多一个屋顶露台，一般价格会贵几万,但要自己在屋内上一楼；lower unit的话往地下跃半层。但依然有阳台和露台。和邻居share的部分很少，而且各自卧室部分都隔得很远（upper在顶楼，lower在一楼或者负半层,中间隔2层）

如果预算足，也可以考虑很多成熟的condo townhouse（带管理费的TH, 有独立车库）。但就像楼上有个网友说的，越来越多的这种房子都修成单层面积很小的4层建筑（在北约克尤其多），每层一个功能区，每一户拆开看就像个炮楼一样，4楼一/二个卧室，3楼一个卧室/书房，2楼一个厨房连客厅，1楼就是车库和锅炉房，整天在里面爬楼梯上下...另外这种房子wifi也很难覆盖好。个人实在觉得不方便。

我自己最近也刚入了一套stack town 楼花兼具投资。这种房子肯定不是属于两车两娃的标准北美中年家庭，但对未婚单身或者丁克族，老年人士downsize，尤其不愿意或不擅长花精力在种花种草的群体非常适合。

可以找华人经纪公司要一些汇总的资料选选，我上次看到一个经纪在发整个GTA地区的stack town在售新盘的汇总信息，从万锦到密室到列治文山都有。

好意见

，俺住过这种stack townhouse/or townhome （国内叫叠拼）, 总体来说对小家庭挺方便，除了需要防止小孩产生噪音的烦恼外。。。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2020-08-24#36

stacked townhouse，公寓，凡是有楼上楼下邻居的，碰都不要碰，宁可租房。condo保险过去两年涨疯了，主要一个索赔项目就是water damage，楼上水管坏了，殃及一大片。最近几年新condo保险也贵得要死

普通的townhouse condo，实在要买也行，但是多层的condo，千万不能碰。不信邪可以自己搜下condo insurance，strata insurance，看看新闻怎么说的

最好选freehold townhouse，没有condo fee那种

澳门首家线上赌场开业啦 : 2020-08-24#37

bc省官方最新的分析报告，condo insurance普涨了四成，背后原因讲得很全面，不怕死还想买condo的可以不看

https://www.bcfsa.ca/pdf/publications/StrataInsuranceFindingsReport.pdf

soleil_lee－太阳李 : 2020-08-24#38

加拿大明厨明卫的比较少吧，尤其是明卫，我好像还没见过有明卫的公寓。独立屋的明卫遇到过一次。

cacalc : 2020-08-24#39

Mayeye 说:
给楼主一个最合适的推荐，stack townhouse （国内貌似叫什么叠拼）

首先声明我自己不是任何房产从业人士，没有丝毫广告的意思。只是和楼主类似，是个轻度DIY人士，可以做那些打理的活儿，但如果太多，就觉得是在折腾自己，浪费时间。站在这么些年住townhouse 和独立屋的感触来说，再加上楼主的个人状况，给出一个建议：

这几年颇为流行的房型，兼具condo和townhouse的优点.

1. 有人打理绿化，铲雪，地下车库，但因为没有电梯或者健身房这种高公摊维护设施，管理费会远低于condo，一般200大洋左右；
2. 面积合理，1000尺左右，小一点的900，大一点的1200， 1300，两房两卫，两房三卫的主流；
3. GTA区域来看，目前房价从60万到mid 70万不等。地段都不会太差，周围都是成熟社区配套方便。属于affordable的区间；
4. 分为upper和lower的两种户型，upper unit的多一个屋顶露台，一般价格会贵几万,但要自己在屋内上一楼；lower unit的话往地下跃半层。但依然有阳台和露台。和邻居share的部分很少，而且各自卧室部分都隔得很远（upper在顶楼，lower在一楼或者负半层,中间隔2层）

如果预算足，也可以考虑很多成熟的condo townhouse（带管理费的TH, 有独立车库）。但就像楼上有个网友说的，越来越多的这种房子都修成单层面积很小的4层建筑（在北约克尤其多），每层一个功能区，每一户拆开看就像个炮楼一样，4楼一/二个卧室，3楼一个卧室/书房，2楼一个厨房连客厅，1楼就是车库和锅炉房，整天在里面爬楼梯上下...另外这种房子wifi也很难覆盖好。个人实在觉得不方便。

我自己最近也刚入了一套stack town 楼花兼具投资。这种房子肯定不是属于两车两娃的标准北美中年家庭，但对未婚单身或者丁克族，老年人士downsize，尤其不愿意或不擅长花精力在种花种草的群体非常适合。

可以找华人经纪公司要一些汇总的资料选选，我上次看到一个经纪在发整个GTA地区的stack town在售新盘的汇总信息，从万锦到密室到列治文山都有。

周雅说:
好意见，俺住过这种stack townhouse/or townhome （国内叫叠拼）, 总体来说对小家庭挺方便，除了需要防止小孩产生噪音的烦恼外。。。

还是没看太懂，这种stack townhouse一共几层啊？是不是总需要爬上爬下的啊？

周雅 : 2020-08-24#40

cacalc 说:
还是没看太懂，这种stack townhouse一共几层啊？是不是总需要爬上爬下的啊？

Also called a two-over-two or maisonette, the stacked townhouse is basically a rowhouse divided into two two-story units, one over the other. Both units have doors on the street, usually in a little alcove, making it look like it's one big house. The garages are tucked in back, on an alley.

stacked townhouse sample

昴宿星团 : 2020-08-24#41

这两年新建的th，户型结构越来越奇葩，特别是叠层的那种。

我做暖通的，见识过把空调室外机放在平台上，更换设备必须通过吊车。

没错，吊车，脑补一台仅200磅重的家用小设备需要召唤吊车的场面。且不说商业吊车能不能开进小区完成setup，单单报价就是独立屋项目的两三倍。这就是脑残builder为了节省空间把设备打散放置的结果。

没办法，螺蛳壳里做道场。

还有就是风量不够，顶层冬冷夏热。独立屋虽然也有这种问题，但不太明显。而这种动辄四层五层的奇葩th，风从一层吹到四层，所谓冲风之衰，不能起毛羽；强弩之末，不能入鲁缟，顶层根本没风，夏天热的睡不了人。另外新建房，周围绿化差，没树荫遮挡。

wu.kong : 2020-08-25#42

如果想找对象或者艳遇什么的，选Condo.
如果为健康，尤其是现在这个该死的COVID, 选TH.

soleil_lee－太阳李 : 2020-08-25#43

cacalc 说:
还是没看太懂，这种stack townhouse一共几层啊？是不是总需要爬上爬下的啊？

需要的，一般没电梯，尤其是3－4层的住户，很有可能一开门就先爬楼梯上楼。

sabre : 2020-08-25#44

soleil_lee－太阳李说:
需要的，一般没电梯，尤其是3－4层的住户，很有可能一开门就先爬楼梯上楼。

咱们蒙特利尔的triplex, 基本上是这种的原型，
Plateau mont-royal 室外楼梯，最有特色，
我住过，挺喜欢的，

soleil_lee－太阳李 : 2020-08-25#45

sabre 说:
咱们蒙特利尔的triplex, 基本上是这种的原型，
Plateau mont-royal 室外楼梯，最有特色，
我住过，挺喜欢的，

是的，有点调调。但是冬天爬户外楼梯对年纪大的不太友好。

hkkuo33 : 2020-08-25#46

这么多热情的回复都没有人好好地对楼主说:
单身女要选单身男。

我认真的。楼主自己认为平凡如草，既如草芥，踏实就好，不如找个单身男嫁了。

Mayeye : 2020-08-25#47

昴宿星团说:
这两年新建的th，户型结构越来越奇葩，特别是叠层的那种。

我做暖通的，见识过把空调室外机放在平台上，更换设备必须通过吊车。

没错，吊车，脑补一台仅200磅重的家用小设备需要召唤吊车的场面。且不说商业吊车能不能开进小区完成setup，单单报价就是独立屋项目的两三倍。这就是脑残builder为了节省空间把设备打散放置的结果。

没办法，螺蛳壳里做道场。

还有就是风量不够，顶层冬冷夏热。独立屋虽然也有这种问题，但不太明显。而这种动辄四层五层的奇葩th，风从一层吹到四层，所谓冲风之衰，不能起毛羽；强弩之末，不能入鲁缟，顶层根本没风，夏天热的睡不了人。另外新建房，周围绿化差，没树荫遮挡。

4,5层的奇葩TH确实很奇葩，不过对于叠拼来说，空调家电都是builder交房前配好的。住户只需要搬家具进去即可...要动用吊车，只是对施工方的问题。

不过upper unit在上二层，顶楼确实有冬冷夏热的隐忧。所以lower unit还好点

昴宿星团 : 2020-08-25#48

Mayeye 说:
4,5层的奇葩TH确实很奇葩，不过对于叠拼来说，空调家电都是builder交房前配好的。住户只需要搬家具进去即可...要动用吊车，只是对施工方的问题。

不过upper unit在上二层，顶楼确实有冬冷夏热的隐忧。所以lower unit还好点

我说的是机器更换，屋主掏钱的那种。暖通设备基本10-15年报废，换机器就是新房东的事。

eleclan : 2020-08-25#49

昴宿星团说:
我说的是机器更换，屋主掏钱的那种。暖通设备基本10-15年报废，换机器就是新房东的事。

这个不是问题。我家邻居后院装个浴缸也雇了大吊车作业

monica364578278 : 2020-09-06#50

Th,有少量邻居和更大空间，还不用打理园艺，不累

莎莎 : 2020-09-07#51

选没有物业费的townhouse

fierysteed : 2020-09-08#52

莎莎说:
选没有物业费的townhouse

这个很难很难找吧，选择太少会导致其他的需求无法兼顾

莎莎 : 2020-09-08#53

fierysteed 说:
这个很难很难找吧，选择太少会导致其他的需求无法兼顾

我看房大师里有一些，有的有小物业费的可以考虑

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