如果一个房子有租约，买家可以以自住的原因和租客提前解约吗？

麻烦多多，
最好自己找租客。

manualzh 说:

如果一个房子有租约，买家可以以自住的原因和租客提前解约吗？

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卖房是有正当理由赶走租客的，应该要求由卖家去做，买家没必要去出面

卖家不赶走租客你就不买

貌似此时是卖家唯一一个可以强行终止租约的时机。你应该让卖家出面跟租客说明。法律在这个时候是保护房东的好像。如果等你接手了房子租客还在里面，你再想赶租客走，就很不容易了。

manualzh 说:

如果一个房子有租约，买家可以以自住的原因和租客提前解约吗？

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基本不能。

你买了房子之后打算自住，还是出租呢？


如果打算出租，不能赶走租客。

如果自住，等当年租约期满后，就可以。

不知道你住在什么地方。我们买的就是有租客的房子。为了这个事情，老婆专门致电BC租房管理委员会，回答是固定期限不可以。只有等到期限届满，才能通知租客搬家。当然屋主可以在租期届满前2个月发出通知。自用的理由只能在月租的时候有效。而且如果租客搬走后发现屋主另找新的租客，租客有权获得12个月的租金赔偿。屋主要找新租客必须是自用6个月以上才行。

我在BC, 买了确实是打算自住的，如果是fix term要等合同到期我估计等不了，只好pass了，谢谢楼上各位的回答

manualzh 说:

如果一个房子有租约，买家可以以自住的原因和租客提前解约吗？

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在安省如果是月滚月时可以。在你出offer时就申明这房子将用于自住，不再用于出租，要求卖家结束租约。一般这样的房子要给卖家2个月以上时间去赶走租客；而且你买下后一年内不能再出租。如果还在合同期内，那没招，必须继承。