听朋友说，一个曾经到处说我坏话（甚至拉了500人微信大群专门造谣污蔑我）的，刚刚搬家去多伦多了。

看看这么多年，多少坏人一个个都走了。

蒙村的华人市场小，坑蒙拐骗的，干不了多久就会传遍，名声臭了，也就只能跑路去祸害别的地方了。

来了，走了，又来了，又走了，来来回回，多少拨了，每一拨，都给你留下一些恶心，但有什么办法呢？

想坑蒙拐骗，一定会有人站出来，比如我这种比较有正义感的，然后你骗不到人不是我的问题，是自己没有选对谋生道路的问题。

蒙村华人圈小，土豪也不多，（能赚到投资移民钱的，谁傻呀？）脑残富二代更少，很多国内的套路，行不通的。

不要去忽悠就好了，不会做，也不要乱去揽活，魁省福利那么好，饿不死人的，何必打肿脸充胖子，弄排场搞套路要忽悠人呢？

温哥华富豪分尸案，可是曾经的蒙村知名人物干的，这类人还很多，曾经在蒙村忽悠一圈，然后跑路的。

我这里基本上装修的工具都有，因为自己干比雇人，在大多数情况下，能做的更好。（卖房子的时候不能让买方的验房师拉清单。）

但我也不是每天要用这些工具工作赚钱的，所以谁想借，好商量。有什么问题，处置的方法，最低成本方案，我应该会和装修师傅讲的不同。
比如砖墙外立面砂浆开裂，怎么做？师傅报价6000，如果按照他的方案，需要这么多钱的，但是呢，直接用砂浆补了，然后做个limewash就好了
没有必要一定是红色的嘛，也就50块钱水泥加300多块的涂料而已，喷浆机找我借就好了。
房子收拾好了，不打算卖了无所谓，以后记得有我就行，
反正，不出意外的话，我还是会在蒙特利尔住很多很多年的。

那种直接用炮枪把木头打进砖里做露台的装修师傅，骂我是没有用的，过一两年，人家房子毁了，损失几十万，会找你麻烦的，你知道客户的背景是什么？

为什么Kirkland的华人装修（尤其是露台）反而会特别差？住皮尔丰，DDO的房子便宜收入低，不会重新做，买房子时候带的西人以前做的会不错。
KKL70年代的房子，露台正好40年不行了的多，华人卖房前希望装修一下增加卖价，新作的不少，惨不忍睹的更多，一百多万的房子卖，其实露台做的好不好，也就只差1/8的成本而已。

引用一段以前写的：

一般卖房子之前，两个东西的翻新是最常见的，一个是粉刷，另一个是露台，这两个做的好了，是费效比很高的，短平快的改善房子的观感，但是，也是出问题最多的。前面已经说，加拿大的汽油经常含苯1%，价格比好的油漆稀释剂便宜10倍，所以会被国内游击队拿来稀释室外漆（然后室内喷室外漆，因为便宜），做个粉刷，搞得屋子里充满了致癌的有毒苯蒸汽。要命的，这种通常是业主不住的房子，才会装修的时候包给工头作，自己住里面的，经常会好很多，至少会看工头都买了什么瓶瓶罐罐。

但是露台就不一定了，看着没什么事，几年十几年以后，整个房子都会被毁掉的不少，但是呢，因为做的好和不好，一个12*16或者16*16的露台，成本相差1000左右，节省成本的游击队，一定是用最省钱，最毁房子的做法。

尤其是砖头外立面的房子，看过几个被弄坏的房子，还有很多很多，一样做法，只是时间还没到的。

最好的露台，是很多混凝土地基，钢的立柱的那种，16个坑，16根柱子，成本就2000多了（16*16的露台，为什么这个尺寸，因为标准的deck board是16尺或者12尺长的，一般好的露台用复合的板子，长度都是16，木头有12的，比较便宜）因为混凝土桩必须用机器挖到地下，需要租机器，很不便宜，水泥也要灌，都很贵，可调节高强度钢支柱一根90块。

这样的露台，自己就结实了，不需要和房子连在一起，所以完全不损害房子，不用连接就不用打孔，没有打孔就没有进水等等的问题了。

其次好的露台，从厨房门出来，会走一级台阶低下来一点的，为什么呢？因为支撑的木条是钉在混凝土墙上的，这样的flashing（防水的铝板）也是很好安装的，水流在这根支撑木条的外面，不会朝墙面流过去，这样做，其实是比少这个台阶的更便宜的做法（如果前者按照building code走）。缺点也是显而易见的，就是台阶容易摔了，而且，这个的好处是flashing好装，碰到根本不装flashing的，这个好处也没有了。

大部分华人游击队，都是把固定横木，直接钉在砖头上，而且就是直接用炮枪打进去的，（用.22的空包弹发射长钉子，很像手枪），不用冲击钻，不用昂贵的混凝土螺栓，施工起来也非常快，10分钟干完。因为这个木条直接就到门底下了，所以flashing很难弄，所以大部分华人装修队也没有作flashing的概念。

炮枪把钉子打进砖头，过几个冬天，砖头就很容易碎掉了，慢慢的，吃不住力，然后，露台的积水，就开始从碎掉的砖头中钻入，开始到处跑，由于保温棉是有虹吸效果的，从这里漏的水，会沿着保温棉往上走经常能把一面墙上的木头立柱，（比如2by4 fir）往上一米都全部弄的发霉腐朽。木头支柱，吸了水就软了，一受压就弯了，然后整个房子，朝露台的一侧，整个墙都会毁掉。最底下的砖碎了，整个砖头墙面，砂浆就从顶开裂到底了。

而偏偏这里省钱的，一般也会在基础上省钱，埋根木头进土里就是了，然后每年结冰化冻，木头支撑会越来越下沉，靠外的一边下沉，就牵拉靠墙那边，问题就更严重了。

为了省两三千块，10年以内，必出要拆房子的问题，还好华人游击队十来年前还不太多。

一个16*16的ok的露台，材料成本差不多4000加币，自己买材料，按照30块一小时雇合格工人干，大约需要3000的人工，自己打打下手，6000拿下问题不大，但找游击队，6000块钱的，准备房倒屋塌吧。

买房之前，一定要看清楚，尤其是高学历低收入，自命不凡却没有专业工作的酸腐同胞的房子，里面必有地雷。

这帖子有印象。

一个曾经到处说我坏话（说的是发动机吧?) 说Deck的问题还是很有道理的。

确实如此，我一直以来坚信的就是专业的事要找专业的人做，该花的钱一分都不能少。

说了半天，就是想叫我做露台喝咖啡的？

北美大款 说:

确实如此，我一直以来坚信的就是专业的事要找专业的人做，该花的钱一分都不能少。

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睡要睡鸡，

楼主好帖，回去看看我家露台有没有和房子连在一起。

zunhuhu 说:

楼主好帖，回去看看我家露台有没有和房子连在一起。

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没事，我的是连在一起的，
楼主爱夸张，屁大的事，天就要塌下来，

sabre 说:

没事，我的是连在一起的，
楼主爱夸张，屁大的事，天就要塌下来，

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楼主爱夸张我也晓得的，但是他以前夸张点跟我没关系。现在说到露台，正好我家有个好大的不带厨房台阶的露台，就淡定不起来了。

zunhuhu 说:

楼主爱夸张我也晓得的，但是他以前夸张点跟我没关系。现在说到露台，正好我家有个好大的不带厨房台阶的露台，就淡定不起来了。

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你自己去看看受力情况，就可以放心了

sabre 说:

没事，我的是连在一起的，
楼主爱夸张，屁大的事，天就要塌下来，

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黄经济只是想显摆一下专业知识而已

楼主威武，那么多人想陷害还能屹立不倒

0706 说:

不对，为什么不用凝聚态物理原理对露台进行受力分析，不用气象学数据模拟露台下沉情况，不用宏观经济学理论指导露台的成本及折旧？ 这不对劲。

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流体力学已经过时了？

linyan74 说:

流体力学已经过时了？

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先修好露台，就可以运用流体力学，煮一杯完美的咖啡来喝了

做黄了流体力学咖啡counter改干装修啦。