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求助：如何拿到房屋赔偿款

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/923235/

福宝 : 2021-04-12#1
去年七月房子被邻居水淹，然后拒付赔偿，只能诉诸小额法庭，胜诉后对方不理，又不得不找公证处做了房产judgment，当时公证处说，如果邻居房子买卖成功，过户时律师会联系我们，并且支付赔偿金。现在邻居房子成功被拍卖有半个多月了，而且拍卖价格还挺高的。现在他们正在搬家，可是依然没有任何银行，法院或是律师联系我们，这种情况我该怎么办？有没有了解情况的朋友帮忙给支支招。

yamiyami : 2021-04-12#2
赶紧找律师问啊
别在这里耽误时间

福宝 : 2021-04-12#3
yamiyami 说:
赶紧找律师问啊
别在这里耽误时间
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找律师？所以之前做的judgment 没有任何约束力是么？

rowena : 2021-04-12#4
问一下当时帮你办公证的人或者找律师吧，这事一定要找专业人士了

福宝 : 2021-04-12#5
rowena 说:
问一下当时帮你办公证的人或者找律师吧，这事一定要找专业人士了
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calgarvan : 2021-04-12#6
福宝 说:
去年七月房子被邻居水淹，然后拒付赔偿，只能诉诸小额法庭，胜诉后对方不理，又不得不找公证处做了房产judgment，当时公证处说，如果邻居房子买卖成功，过户时律师会联系我们，并且支付赔偿金。现在邻居房子成功被拍卖有半个多月了，而且拍卖价格还挺高的。现在他们正在搬家，可是依然没有任何银行，法院或是律师联系我们，这种情况我该怎么办？有没有了解情况的朋友帮忙给支支招。
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你太天真了，judgment 有，不表示每个人都愿意遵守。

国内不是有很多老赖吗？他们遵守 judgment 吗？

赶快找律师，这么重要的事情怎么在这里问，太浪费时间了

福宝 : 2021-04-12#7
rowena 说:
问一下当时帮你办公证的人或者找律师吧，这事一定要找专业人士了
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唉，愁人，看来还得继续联系公证人。

福宝 : 2021-04-12#8
calgarvan 说:
你太天真了，judgment 有，不表示每个人都愿意遵守。

国内不是有很多老赖吗？他们遵守 judgment 吗？

赶快找律师，这么重要的事情怎么在这里问，太浪费时间了
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关键之前公证人说等着对方律师联系就行，可是这左等右等，人都要搬家了也没有信息。谢谢你，我再继续联系一下公证人，唉，之前联系人家都不理我。没主意了，只能来论坛，唉

福宝 : 2021-04-12#9
问过公证人，直接让找律师处理。朋友们温哥华有没有相熟靠谱的律师，或者法律援助电话，推荐咨询一下。

sofia : 2021-04-12#10
你这个judgement比较靠后
优先还地税，银行贷款
其它欠款在你前面的
最后到你这里还有没有都不一定呢

福宝 : 2021-04-13#11
sofia 说:
你这个judgement比较靠后
优先还地税，银行贷款
其它欠款在你前面的
最后到你这里还有没有都不一定呢
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是呀，关键就想搞明白，怎么才能知道可不可以拿到赔偿款。
现在给我做judgment的公证人让我找律师处理，我也是犹豫怕又花冤枉钱，现在从小额法庭到judgment前前后后已经花了一千多了，还就是花了个寂寞，唉

sofia : 2021-04-13#12
福宝 说:
是呀，关键就想搞明白，怎么才能知道可不可以拿到赔偿款。
现在给我做judgment的公证人让我找律师处理，我也是犹豫怕又花冤枉钱，现在从小额法庭到judgment前前后后已经花了一千多了，还就是花了个寂寞，唉
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你这些信息也不全面
这里谁能给你出主意呢？
你当时是在title上放了lien了？
他的title上还有什么别的欠款？
他的卖价和title上的欠款有多少差价？
你有没有查他的personal property report？
上面有没有欠款？
地税那里有没有欠款？
这些都是可查的
这样就大概知道他的房款付了这些以后
还有没有剩余
如果没有就不要费力气了
如果还有的话
就值得赌一下
再花钱找律师去帮你要
打官司就是个坑
往往是越陷越深
但既然开始了就看看值不值得继续下去
当然还得看你的赔偿款是多少

福宝 : 2021-04-13#13
sofia 说:
你这些信息也不全面
这里谁能给你出主意呢？
你当时是在title上放了lien了？
他的title上还有什么别的欠款？
他的卖价和title上的欠款有多少差价？
你有没有查他的personal property report？
上面有没有欠款？
地税那里有没有欠款？
这些都是可查的
这样就大概知道他的房款付了这些以后
还有没有剩余
如果没有就不要费力气了
如果还有的话
就值得赌一下
再花钱找律师去帮你要
打官司就是个坑
往往是越陷越深
但既然开始了就看看值不值得继续下去
当然还得看你的赔偿款是多少
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小额法庭胜诉后，邻居拒付，我们又去法庭咨询，给的意见到title land office 做judgment。当时没经验，去到title land office，人家说找公证人或律师才能做，于是才找的公证人做的judgment.
公证人当时做了两次title search，一份是挂靠前的，一份挂靠后的。显示欠债有两家银行贷款和房屋管理费，具体金额她也不知道，说是隐私。然后跟我们说如果对方卖房成功会先偿还管理费，贷款，最后是我们。
做好judgment公证人说就在家等着就行，如果对方卖房过户，一定会打电话给我们，否则他们过不了户。结果现在再打电话过去问当初的公证人就不是这个说法了，让我们找律师解决，说是人家可以跳过我们直接过户成交，一旦成交就债务消除，不会给我们任何赔付，判赔一万多就打水漂了！
现在我也是觉得找律师估计也是一样，最后哑巴吃黄连。