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请教租客提早退租

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开心就好1998 : 2021-07-16#1
请教各位一下,房子租期一年,如果三个月的时候租客毁约要搬走,房东可以提哪些要求?
或者说在签合同的时候可以加哪些毁约的条款?
还有一个问题,如果房子租给留学生,他们既没有信用记录,也没有工作单位证明,房东能让他们提供什么资料啊?
先谢谢大家了

周雅 : 2021-07-16#2
租给留学生, 让留学生写一年的支票?

如果是基于BC rental agreement,签合同的时候加毁约的条款是不合法的.

soleil_lee-太阳李 : 2021-07-16#3
不可以退租,但房客可以找人sublease
留学生没啥好担心的,移民局已经帮你审查过了。

sabre的马甲 : 2021-07-16#4
我会同意提前搬,

双方都舒服,

假如我不同意,他搬走了,我也是没辙,

soleil_lee-太阳李 : 2021-07-16#5
我会同意提前搬,

双方都舒服,

假如我不同意,他搬走了,我也是没辙,
是的

yeriver : 2021-07-16#6
赶紧找下家。租客不欠租,不拆家就是合格的租客,其他都是浮云。

STILLWELL : 2021-07-16#7
请教各位一下,房子租期一年,如果三个月的时候租客毁约要搬走,房东可以提哪些要求?
或者说在签合同的时候可以加哪些毁约的条款?
还有一个问题,如果房子租给留学生,他们既没有信用记录,也没有工作单位证明,房东能让他们提供什么资料啊?
先谢谢大家了
一个月租金的违约金。

bear88 : 2021-07-16#8
没拖欠租金没损坏物品就行了,现在都解封了还愁租不出去吗?何必去纠结这等事情。

开心就好1998 : 2021-07-17#9
租给留学生, 让留学生写一年的支票?

如果是基于BC rental agreement,签合同的时候加毁约的条款是不合法的.
谢谢告诉我签合同的时候加毁约条款是不合法的。
昨天碰上一个留学生,她说在加拿大5年了,却跟我说————我查了,在加拿大房东要求租客开远期支票是违法的!真不知道她以前这么交租金的。

开心就好1998 : 2021-07-17#10
不可以退租,但房客可以找人sublease
留学生没啥好担心的,移民局已经帮你审查过了。
谢谢

开心就好1998 : 2021-07-17#11
我会同意提前搬,

双方都舒服,

假如我不同意,他搬走了,我也是没辙,
谢谢

开心就好1998 : 2021-07-17#12
赶紧找下家。租客不欠租,不拆家就是合格的租客,其他都是浮云。
谢谢,还没有开始租呢。

开心就好1998 : 2021-07-17#13
一个月租金的违约金。
谢谢

开心就好1998 : 2021-07-17#14
没拖欠租金没损坏物品就行了,现在都解封了还愁租不出去吗?何必去纠结这等事情。
谢谢

开心就好1998 : 2021-07-17#15
谢谢各位的解答。房子本来是要给儿子住的,现在解封了,儿子就奔美国去了。所以赶鸭子上架只好当起房东了。房子还没有开始出租呢,和那些想租房的人电话沟通中碰到的问题,就来这里问问大家。谢谢

周雅 : 2021-07-17#16
谢谢告诉我签合同的时候加毁约条款是不合法的。
昨天碰上一个留学生,她说在加拿大5年了,却跟我说————我查了,在加拿大房东要求租客开远期支票是违法的!真不知道她以前这么交租金的。
我想表达的意思是,如果最后不得不上tenancy office, 所有的条款都不能和官方的租房大合同条款相违背,否则无效。虽然有些华人房东加上一些他们认为是合理的条款。

soleil_lee-太阳李 : 2021-07-18#17
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开心就好1998 : 2021-07-18#18
我想表达的意思是,如果最后不得不上tenancy office, 所有的条款都不能和官方的租房大合同条款相违背,否则无效。虽然有些华人房东加上一些他们认为是合理的条款。
谢谢周雅,我明白你的意思了。很感谢大家的帮助。

yamiyami : 2021-07-18#19
房东对租客要客客气气像朋友
不然租客一使坏真是没辙头疼

开心就好1998 : 2021-07-19#20
房东对租客要客客气气像朋友
不然租客一使坏真是没辙头疼
谢谢你。