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求助:自己交易买房遇到问题

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wwzz : 2021-10-16#1
自己找到的房源,卖家卖房之后去美国工作,卖房的时候他的地址还在加拿大,在交易时,是按照税务居民交易还是按照非税务居民交易,因为非税务居民卖房需要扣款交税。这种情况需要有哪些注意的地方?
谢谢。

tototo : 2021-10-16#2
没有问律师?

soleil_lee-太阳李 : 2021-10-16#3
这是卖家需要关心的事情。你就不用管了吧

wwzz : 2021-10-16#4
涉及买卖房产的税,如果卖家不交,税法是可以找买家收的,所以和我还是有关系的。

我在魁省,公证师说房产交易时卖家的身份地址是加拿大,就会认定他是税务居民,所以不会走非税务卖房程序。而且公证师说卖家声明不会丢掉加拿大的身份。想知道这里面有没有什么漏洞,万一卖家买完房就去美国了,也不报2021年加拿大的税了,卖家是加拿大本国人,这种操作可能吗?

sabre的马甲 : 2021-10-17#5
什么税法这么厉害,卖家欠的税,找买家要,

wwzz : 2021-10-17#6
搜索 非税务居民卖房, 可以看到一些会计的解释,其中特别提醒注意卖家的身份,如果非税务居民卖房不交税,政府有权找买家交税。

bbjj : 2021-10-17#7
找律师吧,你对这位卖家不了解,万一他的房子title not clear 的话你就麻烦了

bbjj : 2021-10-17#8
你们可以省中介费,但买卖家也要找律师代理的,否则这样的交易没有保障。