政府评估暴涨，这种情况可以申诉吗？

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政府评估暴涨，这种情况可以申诉吗？

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无言感激 : 2022-01-17#1

去年close了一个公寓楼花，一周前收到了政府评估，比购买金额暴涨了30%，也就意味着今年的地税也要涨不少，可是去BC Assessment网上输入了隔壁邻居的unit号码，发现邻居的房型/楼层/面积/朝向和我们是完全一样的，可是他的政府估值要便宜2万，考虑到明年的政府评估和地税大概率也是上涨的，今年能降低更好，以相同条件的邻居的政府评估值低为由这种情况可以提出申诉吗？

sabre的马甲 : 2022-01-17#2

应该可以，不过两万也不算大错，
也许你的装修好

calgarvan : 2022-01-17#3

无言感激说:
去年close了一个公寓楼花，一周前收到了政府评估，比购买金额暴涨了30%，也就意味着今年的地税也要涨不少，可是去BC Assessment网上输入了隔壁邻居的unit号码，发现邻居的房型/楼层/面积/朝向和我们是完全一样的，可是他的政府估值要便宜2万，考虑到明年的政府评估和地税大概率也是上涨的，今年能降低更好，以相同条件的邻居的政府评估值低为由这种情况可以提出申诉吗？

没有两个房子是一样的。如果邻居的房子一直估值比你的低呢？

无言感激 : 2022-01-17#4

sabre的马甲说:
应该可以，不过两万也不算大错，
也许你的装修好

新房装修是统一的，我不知道政府估值的依据是哪里，要有区别就是一间靠左一间靠右，视野稍有不同

无言感激 : 2022-01-17#5

calgarvan 说:
没有两个房子是一样的。如果邻居的房子一直估值比你的低呢？

都是去年交的房

sabre的马甲 : 2022-01-17#6

无言感激说:
新房装修是统一的，我不知道政府估值的依据是哪里，要有区别就是一间靠左一间靠右，视野稍有不同

那值得投诉

阳光沙滩 : 2022-01-17#7

你基本是同等条件的两个房很好比较不妨试一下。

我有个老房子也做过申诉。

sabre的马甲 : 2022-01-17#8

不过仅局限投诉两万差别，

30%大概是普遍评估结果，很难抗拒，
市场价和评估价的差别，好像不容易投诉，

soleil_lee－太阳李 : 2022-01-17#9

遇到过同样情况，申诉了后成功，估价被调低了。

phillipgtr : 2022-01-17#10

可以，但是很难，我联系过他们，你需要有充足的证据证明并且进行听证会appeal

周雅 : 2022-01-17#11

可以，不过才差两万走一遍程序意义不大。

无言感激 : 2022-01-17#12

周雅说:
可以，不过才差两万走一遍程序意义不大。

主要是如果明年再涨的话，就是以今年的金额为基础，省一点是一点

清风细雨123 : 2022-01-17#13

今年涨的幅度有点夸张，政府缺钱呀，哎

luf_7_6 : 2022-01-17#14

去年评估值一下涨了30%,但rate下调，总体涨了60刀，如果rate不变，那得造反了。

杏花雨 : 2022-01-17#15

别纠结了，不用申诉，没用，不可能成功，差距太小，随便找个理由就把你否了。我以前也申诉过，浪费时间。

skywatchman : 2022-01-18#16

我申诉成功，省下的地税足够抵扣重新评估的费用，事在人为，一定能行。
1，找2-3家房产与你家的房子做比较。比如地下室完成情况，游泳池（评估增加值不大），装修等。打印出来给评估员看。
2，评估价值低些，等你卖房时，影响不大。

JJ20192019 : 2022-01-18#17

我的一套房子涨了70%！不知道政府是根据什么来估价的。

无言感激 : 2022-01-18#18

calgarvan 说:
没有两个房子是一样的。如果邻居的房子一直估值比你的低呢？

我查寻到我的楼下和他的隔壁，以及我的楼上和他的隔壁，这些都是同等房型/面积/朝向/装修，估值完全一样

无言感激 : 2022-01-18#19

我再次查询了网站上邻家的估值，我的楼下和他的隔壁都是一样的估值，比我家低，我的楼上和他的隔壁都是一样，也比我家低，也就是我家比楼上楼下左邻右舍都要高出2-4万，而且房型朝向面积装修完全一样，所以已经在网上完成了申诉，理由就是罗列左邻右舍的全部政府估值

skywatchman : 2022-01-18#20

无言感激说:
我再次查询了网站上邻家的估值，我的楼下和他的隔壁都是一样的估值，比我家低，我的楼上和他的隔壁都是一样，也比我家低，也就是我家比楼上楼下左邻右舍都要高出2-4万，而且房型朝向面积装修完全一样，所以已经在网上完成了申诉，理由就是罗列左邻右舍的全部政府估值

高4万已经很多了！值得申诉！当然啦，除非你刻意隐瞒！
还有，注意房屋内部装修，比如厨房deck材料，橱柜材料、尺寸等。但是这些也不足以让你家的估值高出2万！充分准备，据理力争，加拿大这个地方讲究道理，应该能赢！

无言感激 : 2022-01-18#21

skywatchman 说:
高4万已经很多了！值得申诉！当然啦，除非你刻意隐瞒！
还有，注意房屋内部装修，比如厨房deck材料，橱柜材料、尺寸等。但是这些也不足以让你家的估值高出2万！充分准备，据理力争，加拿大这个地方讲究道理，应该能赢！

是Condo，装修统一的，当时拿的早，尚可以选择地板颜色什么的，但是都没有选择和添加，就是标准的装修，不存在橱柜材料特别贵，condo一般而言随着楼层往上会价值高一些，现在自己的unit比楼上的都要贵2万+，搞不懂估值的人依据何在

skywatchman : 2022-01-18#22

无言感激说:
是Condo，装修统一的，当时拿的早，尚可以选择地板颜色什么的，但是都没有选择和添加，就是标准的装修，不存在橱柜材料特别贵，condo一般而言随着楼层往上会价值高一些，现在自己的unit比楼上的都要贵2万+，搞不懂估值的人依据何在

我认为你应该申诉！给评估员看你邻居的房屋价格（网上能查到）。

bear88 : 2022-01-18#23

skywatchman 说:
我认为你应该申诉！给评估员看你邻居的房屋价格（网上能查到）。

结果是凡有点名的邻居重新评估涨价2万，有这样的可能吗？

无言感激 : 2022-02-15#24

今天政府评估小组某成员发来了邮件，他们已经审核了我们的申诉（我们没有申请参加听证会，如果申请的话，可以参加），他现在说确实我们的评估值比周围邻居都要高，现在提议降低2万2千，和我们同楼层同大小的隔壁一样，问我是否同意。
现在不急着回复，再看看同栋大楼里其他unit的评估值，好在输入房间号和门牌号都可以在政府评估网站上找到

soleil_lee－太阳李 : 2022-02-15#25

无言感激说:
今天政府评估小组某成员发来了邮件，他们已经审核了我们的申诉（我们没有申请参加听证会，如果申请的话，可以参加），他现在说确实我们的评估值比周围邻居都要高，现在提议降低2万2千，和我们同楼层同大小的隔壁一样，问我是否同意。
现在不急着回复，再看看同栋大楼里其他unit的评估值，好在输入房间号和门牌号都可以在政府评估网站上找到

你们city反应很快啊。我记得一直过了半年多，在夏天时候才完成重新评估。

无言感激 : 2022-02-15#26

soleil_lee－太阳李说:
你们city反应很快啊。我记得一直过了半年多，在夏天时候才完成重新评估。

现在政府估值的成员提案的估值比以前降低了2万2千，但还是有不合理的地方，小李子对公寓一定很熟的，比方说401/501/601，正常情况下同一栋大楼的面积朝向房型装修都是一样的，但是卖价越往上越会贵一些，估值也应该是这样，刚才再次查了一遍，比方说401估值是465000，601是475000，那么501的估值应该是在两者之间470000左右才是，但是新提案的501估值（已经降低了2万2）是485000，是不是合理？

soleil_lee－太阳李 : 2022-02-15#27

无言感激说:
现在政府估值的成员提案的估值比以前降低了2万2千，但还是有不合理的地方，小李子对公寓一定很熟的，比方说401/501/601，正常情况下同一栋大楼的面积朝向房型装修都是一样的，但是卖价越往上越会贵一些，估值也应该是这样，刚才再次查了一遍，比方说401估值是465000，601是475000，那么501的估值应该是在两者之间470000左右才是，但是新提案的501估值（已经降低了2万2）是485000，是不是合理？

如果其他条件都一样，的确是楼层越高估价越高

无言感激 : 2022-02-16#28

soleil_lee－太阳李说:
如果其他条件都一样，的确是楼层越高估价越高

今早给了评估小组成员email，告诉他上下楼层的评估值，他之前提案降低2万2千的我们的unit评估值依旧过高，刚收到回信，他同意我们的看法，所以再給降了8500，总计降低30500，他会在评估会上重新提案，有了结果再通知

soleil_lee－太阳李 : 2022-02-16#29

无言感激说:
今早给了评估小组成员email，告诉他上下楼层的评估值，他之前提案降低2万2千的我们的unit评估值依旧过高，刚收到回信，他同意我们的看法，所以再給降了8500，总计降低30500，他会在评估会上重新提案，有了结果再通知

挺不错的，反应那么快。

moonhigh : 2022-02-25#30

无言感激说:
今早给了评估小组成员email，告诉他上下楼层的评估值，他之前提案降低2万2千的我们的unit评估值依旧过高，刚收到回信，他同意我们的看法，所以再給降了8500，总计降低30500，他会在评估会上重新提案，有了结果再通知

现在搞定了吗？最后是多少？评估费多少钱？能省多少地税？谢谢

无言感激 : 2022-02-25#31

moonhigh 说:
现在搞定了吗？最后是多少？评估费多少钱？能省多少地税？谢谢

应该是没问题的，应该我们提供的理由比较明确，等最后的通知。现在的评估委员的提案是比最初的政府评估降了差不多3万，地税是根据评估额来的，具体能省多少不太了解，但肯定是少一些的，因为没有出租可能还有空置税的问题，所以政府评估能降多少都是好的，课税的基数变小了税也会少一些。至于评估费用，应该是免费的。1月31日之前在政府网站上提出重新估价的申请，必须有具体的理由才行，之后就是所在city的评估小组开会，最后修正后会有正式通知。

爱不爱 : 2022-02-26#32

啊？还有评估员上门？前两年我感觉涨的厉害就在网上填了一个异议表格，过了一个多月有人打电话问了几个问题，总共就三两分种。然后就给下调了！

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