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出售中国的房产如何估价?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/934604/

vodaka : 2023-07-12#1
如题。
国内有没有类似于加拿大的政府评估价?谢谢园友们。

成都老庄 : 2023-07-13#2
你登陆加拿大那天,国内房产的市场评估价,就是你的中国房产估价。

vodaka : 2023-07-13#3
你登陆加拿大那天,国内房产的市场评估价,就是你的中国房产估价。

谢谢你的答复。
是不是 只有也只能从国内的房产中介那里得知房屋市场价?

Star8128 : 2023-07-13#4
你登陆加拿大那天,国内房产的市场评估价,就是你的中国房产估价。
能拿到文件版本的吗?

科幻世界 : 2023-07-23#5
我这里有国内评估公司的执照,可以出英文版的。如果有报税报海外资产的需求,可以联系我。

vodaka : 2023-07-23#6
谢谢科幻。
这不是报税报海外资产的问题,而是财产继承分配的事情。

reed : 2023-07-23#7
我这里有国内评估公司的执照,可以出英文版的。如果有报税报海外资产的需求,可以联系我。
可以评估房产过往时间的价值吗?例如十几年前当年的价值。

科幻世界 : 2023-07-24#8
可以评估房产过往时间的价值吗?例如十几年前当年的价值。
可以的,他们有当年的房地产市场数据库。

科幻世界 : 2023-07-24#9
谢谢科幻。
这不是报税报海外资产的问题,而是财产继承分配的事情。
反正我这里能出中文的,也能出英文的。也可以评估往年时间点的。

vodaka : 2023-07-24#10
反正我这里能出中文的,也能出英文的。也可以评估往年时间点的。
国内任意城市的民居房产都可以评估?官方的吗?谢谢

科幻世界 : 2023-07-25#11
国内任意城市的民居房产都可以评估?官方的吗?谢谢
专业评估公司,是要求不附属于任何官办机构的,否则是缺乏独立性的。目前中国只有一个真正官办的评估机构但是不对外开展业务,就是为将来手收房产税估值的那个部门。
我这个公司基本上,到地市一级的都可以。因为有数据库和合作单位。

reed : 2023-07-25#12
专业评估公司,是要求不附属于任何官办机构的,否则是缺乏独立性的。目前中国只有一个真正官办的评估机构但是不对外开展业务,就是为将来手收房产税估值的那个部门。
我这个公司基本上,到地市一级的都可以。因为有数据库和合作单位。
CRA认可吗?

科幻世界 : 2023-07-27#13
CRA认可吗?
亲测,是认的。

reed : 2023-07-27#14
亲测,是认的。
需要回国办理吗

科幻世界 : 2023-07-27#15
需要回国办理吗
不需要,但是需要提供房产证原件。需要国内亲友拿来看一下。就是说房地产估价师需要看原件。他评估的必须是个真实的房屋。

reed : 2023-07-27#16
不需要,但是需要提供房产证原件。需要国内亲友拿来看一下。就是说房地产估价师需要看原件。他评估的必须是个真实的房屋。
收费如何?(不方便公开就不勉强,现在论坛好像没有私信功能)

科幻世界 : 2023-07-28#17
收费如何?(不方便公开就不勉强,现在论坛好像没有私信功能)
2000-4000人民币不等。