出售中国的房产如何估价？

[vodaka]

如题。
国内有没有类似于加拿大的政府评估价？谢谢园友们。

 

[成都老庄]

你登陆加拿大那天，国内房产的市场评估价，就是你的中国房产估价。

 

[vodaka]

你登陆加拿大那天，国内房产的市场评估价，就是你的中国房产估价。

谢谢你的答复。
是不是 只有也只能从国内的房产中介那里得知房屋市场价？

 

[Star8128]

你登陆加拿大那天，国内房产的市场评估价，就是你的中国房产估价。

能拿到文件版本的吗？

 

[科幻世界]

我这里有国内评估公司的执照，可以出英文版的。如果有报税报海外资产的需求，可以联系我。

 

[vodaka]

谢谢科幻。
这不是报税报海外资产的问题，而是财产继承分配的事情。

 

[reed]

我这里有国内评估公司的执照，可以出英文版的。如果有报税报海外资产的需求，可以联系我。

可以评估房产过往时间的价值吗？例如十几年前当年的价值。

 

[科幻世界]

可以评估房产过往时间的价值吗？例如十几年前当年的价值。

可以的，他们有当年的房地产市场数据库。

 

[科幻世界]

谢谢科幻。
这不是报税报海外资产的问题，而是财产继承分配的事情。

反正我这里能出中文的，也能出英文的。也可以评估往年时间点的。

 

[vodaka]

反正我这里能出中文的，也能出英文的。也可以评估往年时间点的。

国内任意城市的民居房产都可以评估？官方的吗？谢谢

 

[科幻世界]

国内任意城市的民居房产都可以评估？官方的吗？谢谢

专业评估公司，是要求不附属于任何官办机构的，否则是缺乏独立性的。目前中国只有一个真正官办的评估机构但是不对外开展业务，就是为将来手收房产税估值的那个部门。
我这个公司基本上，到地市一级的都可以。因为有数据库和合作单位。

 

[reed]

专业评估公司，是要求不附属于任何官办机构的，否则是缺乏独立性的。目前中国只有一个真正官办的评估机构但是不对外开展业务，就是为将来手收房产税估值的那个部门。
我这个公司基本上，到地市一级的都可以。因为有数据库和合作单位。

CRA认可吗？

 

[科幻世界]

CRA认可吗？

亲测，是认的。

 

[reed]

亲测，是认的。

需要回国办理吗

 

[科幻世界]

需要回国办理吗

不需要，但是需要提供房产证原件。需要国内亲友拿来看一下。就是说房地产估价师需要看原件。他评估的必须是个真实的房屋。

 

[reed]

不需要，但是需要提供房产证原件。需要国内亲友拿来看一下。就是说房地产估价师需要看原件。他评估的必须是个真实的房屋。

收费如何？（不方便公开就不勉强，现在论坛好像没有私信功能）

 

[科幻世界]

收费如何？（不方便公开就不勉强，现在论坛好像没有私信功能）

2000-4000人民币不等。