无良地产经纪Winnie Lam and Ivy Khuu 骗我 5500刀

[nickelnaire]

呵呵，大家还是带着国内的习惯，相信 一诺千金啊。口头天花乱坠，上过一次当，下面就记忆一辈子了。

 

[nickelnaire]

还是看人吧，中介这么多，就不能找个好的？我买卖房子都是口头，我从不怀疑大家说出来的话会不算数。

好与不好，写在脸上吗？如何区分啊

 

[liveInMiss]

好与不好，写在脸上吗？如何区分啊

活这么多年，人还是看得出来的，听其言观其行，喝杯咖啡的功夫也就基本清楚了。大部分人吃亏不是不会看人，而是不好意思拒绝人，想着就这么凑合，结果就凑合出毛病了

 

[nickelnaire]

活这么多年，人还是看得出来的，听其言观其行，喝杯咖啡的功夫也就基本清楚了。大部分人吃亏不是不会看人，而是不好意思拒绝人，想着就这么凑合，结果就凑合出毛病了

利令智昏。还是先小人 后君子比较踏实靠谱。

人心隔肚皮，你能把人看透，那你就天下无敌了

 

[liveInMiss]

利令智昏。还是先小人 后君子比较踏实靠谱。

人心隔肚皮，你能把人看透，那你就天下无敌了

哈哈，也行，先小人自己不吃亏。

看透是不可能的，看不透的咱不合作还不行么？别把自己逼到死胡同就行了，选择多的是

 

[roysong88]

你到底付了多少中介费？2万8还是3万5？看你贴的收据，说的是有30%的discount时，双方中介费总共是28，647.94，折扣为5，477.06.如果你付了3万5千多，你拿这个收据就可以去投诉他们啊。

但是上面没有名字啊，只是有个地址。

 

[捶扭皮]

看贴出来的收据，人家林太好像给了折扣了。
本来应该18000的中介费，人家收了12000，还没有买家经纪15000拿的多。

 

[snomt]

楼主弃楼了，剩下一些围观的瞎吆喝。

 

[捶扭皮]

楼主理解错了。
以为是全部成交后，卖方经纪再给他开张5477刀的支票。
买卖双方中介费28647.94
其中，买方中介费15868.13，卖方本来是18256.88，扣除了5477.06后，变成了12779.81，比买方中介的还少。

显然林太被冤了。俺没看错吧？

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[nickelnaire]

看贴出来的收据，人家林太好像给了折扣了。
本来应该18000的中介费，人家收了12000，还没有买家经纪15000拿的多。

BC那边，买方中介费这么低啊？安省一般listing中介收 1%，buyer中介收 2.5%

再低可能性不大了

 

[捶扭皮]

根据表上，前10万，按7%，后面的按2.5%，收中介费。
然后双方分。

这一单的比例，卖方53.5%，买方46.6%。但给了5477刀的折扣后，卖方37.45%

也就是说，你如果买房没有中介，可以有1.5万的回旋空间。而且卖方中介更积极。

 

[捶扭皮]

关键还是看楼主入账的是1149168.75刀，还是1156352.06刀。
如果是前者，那就必须找中介要回来5477.06刀。
如果是后者，律师已经把5477.06刀给你算到账里了。

 

[tinyhuhulp]

卖房子，最后是从律师那里拿bank draft的，律师那里把该付给双方中介、以及地税欠费等等这些需要支付的费用都扣掉了啊。

是阿，律师打佣金给双方中介的时候已经按合同打了折后的价格付的。楼主自己理解错了吧。就像我之前说的，卖家中介不是经纪返佣的，是卖家给的费用直接就是折后价（由律师帐户转帐）。买方经纪才需要返佣，因为钱只能打到买家的地产公司，然后由公司或者中介再返佣给买家。

 

[tinyhuhulp]

关键还是看楼主入账的是1149168.75刀，还是1156352.06刀。
如果是前者，那就必须找中介要回来5477.06刀。
如果是后者，律师已经把5477.06刀给你算到账里了。

我觉得是后者，既然都说明了折后多少，为什么要多此一举律师依然给折前价给经纪，楼主再去拿回？中介可能解释过楼主没听明白，或者懒得解释，生意太好做忙不过来，以后没生意机会的懒得理会了。

 

[FCWR2014]

看来是要小心。

 

[roysong88]

看贴出来的收据，人家林太好像给了折扣了。
本来应该18000的中介费，人家收了12000，还没有买家经纪15000拿的多。

对呀说好了的给我后来又不承认了

 

[ykh888]

LZ啊，那个30%的返佣（$5477.06）人家已经打在你最后应收的款上了，难不成你还想让地产经纪再单独给你另一个$5477.06？

 

[roysong88]

我觉得是后者，既然都说明了折后多少，为什么要多此一举律师依然给折前价给经纪，楼主再去拿回？中介可能解释过楼主没听明白，或者懒得解释，生意太好做忙不过来，以后没生意机会的懒得理会了。

这个说明是他们给我的没有给律师任何东西。律师给了他们18,265.78 + GST 912 =19169.71

 

[roysong88]

LZ啊，那个30%的返佣（$5477.06）人家已经打在你最后应收的款上了，难不成你还想让地产经纪再单独给你另一个$5477.06？

这个说明是卖房之前他们给我的成交以后就不承认了。

 

[ykh888]

这个说明是卖房之前他们给我的成交以后就不承认了。

哦，这样啊，那就是没品了。这个东东就是返佣证据，去找他们地产公司经理吧