[FONT=黑体]二年内，2018年左右，中国房地产即将迎来雪崩式下跌，然后进入漫漫的经济长冬，比大温地区这几天的暴雪还让人崩溃，加拿大房地产也会受到拖累，您准备好没有[/FONT]？
预测2018年内，国内房地产雪崩式下跌，您准备好度过漫漫长冬没有？
- 主题发起人 深圳老虎先生
- 发布时间 2017-02-10
求之不得，崩了正好再买。现在真买不起。
就是降50%，现在有房子的还是赚大发了啊
没房,希望共匪一起崩。
说了好多年了
赶紧崩 等不及了都
小和尚不同意，一定的！
那是不可能的，温哥华崩了中国北上广深都崩不了，城市化不停止，房价就会长期上涨，只有人口导入没了，城市价格才会下跌，中国西部地区，东北地区房子就是卖不掉，降价也卖不掉，三四线城市同理，合肥目前在暴跌，归结原因就是人口没有导入，只要有不停进入该城市的人口，该城市房价就不会跌，中外都一样。所以老说房价涨，飙，受不了了，那是温哥华，多伦多，你看看卡尔加里跌地多厉害？北京，上海又狂涨了，那你看看贵阳，柳州跌得多厉害，再看看东莞买房是买一送一，威海银滩20万一套100平米的房子都卖不出，还不如一个车的价格，面对大海海景多好.why?因为没人口导入，所以加拿大总的来说，房价涨不到哪去，温哥华涨了，人家又素里，三角洲的选择，而且也不算太远，人口远远支撑不了天天涨价，供求永远是经济领域里最重要的准绳。
国内大城市房价永远不会跌，至少50年内不会跌
国内大城市房价应该不会象美国次贷那时的崩盘，美国的大城市房价也涨回来了， 没有任何投资只涨不跌， 涨涨停停才健康。
人口是关键不错，但你忘记了，经济形势才是根本。
如果经济一片荒芜，人口再多也是饥民，不仅无法催发房价，而且因为频发的暴力事件，让房价雪上加霜。
共产末路，其经济发展依赖对环境的索取。然而，环境已经无法支持更大规模的经济发展。
江河日下已经在进行中了，我想这也是老虎先生的判断依据吧。
放心，赵家会拚了命的维持中国经济，以前挣了那么多黑钱现在是往外吐的时候了。
赵家清楚得很，经济扛不住的时候就是它们政权垮台的时候，政权垮台它们就会被清算，还有什么比命贵？
赵家手上还有不少好牌，比如叫了多年的精简，大量公务员、办公部门可以裁撤，整个金字塔都除了顶部，下面每层都是可以彻底放弃的。
还有就是大量印钱，彻底放弃国际国币的信用。
如果搞得好，再维持几十年妥妥的。
赵家清楚得很，经济扛不住的时候就是它们政权垮台的时候，政权垮台它们就会被清算，还有什么比命贵？
赵家手上还有不少好牌，比如叫了多年的精简，大量公务员、办公部门可以裁撤，整个金字塔都除了顶部，下面每层都是可以彻底放弃的。
还有就是大量印钱，彻底放弃国际国币的信用。
如果搞得好，再维持几十年妥妥的。
对。。。经济是关键，为了经济为了政权，赵家什么事都做得出来，为了保命不要脸算个屁，再加上几十年的愚民教育，往后日子会不好过，但是经济崩溃不至于，除非共产党要钱不要命，那就是真傻逼了。
说寒冬言过其实，说跟发烧状态相比是寒冬比较恰当。
我的看法是：成交量回归正常，价格停滞不前。
因为前些年超速增长，透支了新生外地富翁来超大城市落户的速度，
需要稳定一段时间，我的预估和O侠基本相近3至5年。
单凭印象下结论，不如看数据和政策，我会贴一个叶檀的帖子，
里面提到超大城市的总人口控制，和中心城区人口限制，这和温西的自然状况是相类似的，结果也会趋同。
两大文件确定一件大事
除了这三个方向 其他地方不要进行土地投资
2017－2－10 微信公众号“叶檀财经”
新年楼市清冷。
中原地产研究中心统计数据显示，1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套，1418万平米，同比下调了27.3%，环比下调了37%。
房地产崩溃论再起，不可能。中国的房地产市场不是崩溃，而是分化，今年总体稳定或者略有下行。由于土地出让减少，库存量下降，核心城市依然是安全垫最厚的地方。
不是所有地方都能投资，中国土地投资三大新的方向出台。这是我在深入解读最近两个重要政策，外加分析中国城市圈经济的基础上，得出的结论。
一，农村土地使用权，想当农场主的，现在是好机会。
2月5日一号文件出台，1万多字的文件翻译成一句话，就是农业供给侧改革。农产品不能重量不重质，像养猪一样养人的时代过去了，现在不仅要吃得饱，更要吃得好。
2月4日，国务院印发了《全国国土规划纲要（2016—2030年）》，这是我国首份国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，提出闲置宅基地利用和允许村庄整理节约的土地，用于乡村休闲、旅游等新产新业态。土地使用权流转隐约可见。
金融、财税、人才等向农村倾斜，必须要深化农村土地产权制度。
农业有“三区”、“三园”，包括粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区，现代农业产业园、科技园、创业园，农业产业化、人才进入农业，土地使用权流转是必要的前提。否则，这里刚建了一个农业产业园，明天就重新分地，农民因为租金提高打官司要回土地，现代农业会被小农经济打得落花流水。
二，三大城市群依然是中国的经济中心，是投资最安全的地方。
三大城市群的地位不可能改变，从自然资源、人才、经济基础、国际竞争力，三大城市群是中国重镇，投资最安全的地方是三大城市群，现在不会变，未来一百年也不会变。
上述《纲要》提出，将京津冀、长江三角洲、珠江三角洲等地区建设成为具有世界影响力的城市群，中国可以与欧美日发达国家竞争的城市群，在可见的将来就是这三大城市群。城市
除了这三大城市群之外，稍微安全一点的地方就是新的中部、西部地区城市群中的核心城市。
三，一线城市周边的卫星城。
有两件事值得关注，土地使用会节约再节约，不然就谈不上山青水秀、土地保护，《纲要》提出，到2030年，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。土地使用“以盘活存量用地为主，严格控制新增建设用地，统筹地上地下空间，引导中心城市人口向周边区域有序转移”。《纲要》很明确，促进各类城镇协调发展。
城镇空间控制很严格，以11.67万平方千米计，只除以228个地级以上城市，其他小城镇不计在内，每个城市只有511平方公里左右，所以未来是土地改造升级为主，不会进行大规模的新区开发。以后城市摊北京大饼一环一环往后推是难上加难，而是让大城市与卫星城之间形成大都市圈，各个城市之间形成城市星系。
大城市城区人口控制的政策不会变，再嚷嚷也没有用。
1月5日，在“京津冀协同发展调研行”座谈会上，北京市市长蔡奇称，推进京津冀协同发展为北京疏解非首都功能提供契机，应从服从重大国家战略和实现首都城市可持续发展的高度把握。争取到2020年将北京市常住人口控制在2300万以内。上海提出2020年人口不超过2500万人的控制目标，广州提出适度控制人口规模。这些城市最多再纳入几十万人口就到顶了。
大城市只要自己需要的人，但资源聚集在大城市，想要实现人生“小目标”的人还是得依附于大都市圈，被赶出主城区的就业者只能呆在周边的卫星城里。
实际上，就是从2014年房价上涨开始，卫星城的价格就让人刮目相看，如果不是人为控制，估计廊坊、嘉兴这些卫星城的房价还会继续上升。
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除了这三个方向 其他地方不要进行土地投资
2017－2－10 微信公众号“叶檀财经”
新年楼市清冷。
中原地产研究中心统计数据显示，1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套，1418万平米，同比下调了27.3%，环比下调了37%。
房地产崩溃论再起，不可能。中国的房地产市场不是崩溃，而是分化，今年总体稳定或者略有下行。由于土地出让减少，库存量下降，核心城市依然是安全垫最厚的地方。
不是所有地方都能投资，中国土地投资三大新的方向出台。这是我在深入解读最近两个重要政策，外加分析中国城市圈经济的基础上，得出的结论。
一，农村土地使用权，想当农场主的，现在是好机会。
2月5日一号文件出台，1万多字的文件翻译成一句话，就是农业供给侧改革。农产品不能重量不重质，像养猪一样养人的时代过去了，现在不仅要吃得饱，更要吃得好。
2月4日，国务院印发了《全国国土规划纲要（2016—2030年）》，这是我国首份国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，提出闲置宅基地利用和允许村庄整理节约的土地，用于乡村休闲、旅游等新产新业态。土地使用权流转隐约可见。
金融、财税、人才等向农村倾斜，必须要深化农村土地产权制度。
农业有“三区”、“三园”，包括粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区，现代农业产业园、科技园、创业园，农业产业化、人才进入农业，土地使用权流转是必要的前提。否则，这里刚建了一个农业产业园，明天就重新分地，农民因为租金提高打官司要回土地，现代农业会被小农经济打得落花流水。
二，三大城市群依然是中国的经济中心，是投资最安全的地方。
三大城市群的地位不可能改变，从自然资源、人才、经济基础、国际竞争力，三大城市群是中国重镇，投资最安全的地方是三大城市群，现在不会变，未来一百年也不会变。
上述《纲要》提出，将京津冀、长江三角洲、珠江三角洲等地区建设成为具有世界影响力的城市群，中国可以与欧美日发达国家竞争的城市群，在可见的将来就是这三大城市群。城市
除了这三大城市群之外，稍微安全一点的地方就是新的中部、西部地区城市群中的核心城市。
三，一线城市周边的卫星城。
有两件事值得关注，土地使用会节约再节约，不然就谈不上山青水秀、土地保护，《纲要》提出，到2030年，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。土地使用“以盘活存量用地为主，严格控制新增建设用地，统筹地上地下空间，引导中心城市人口向周边区域有序转移”。《纲要》很明确，促进各类城镇协调发展。
城镇空间控制很严格，以11.67万平方千米计，只除以228个地级以上城市，其他小城镇不计在内，每个城市只有511平方公里左右，所以未来是土地改造升级为主，不会进行大规模的新区开发。以后城市摊北京大饼一环一环往后推是难上加难，而是让大城市与卫星城之间形成大都市圈，各个城市之间形成城市星系。
大城市城区人口控制的政策不会变，再嚷嚷也没有用。
1月5日，在“京津冀协同发展调研行”座谈会上，北京市市长蔡奇称，推进京津冀协同发展为北京疏解非首都功能提供契机，应从服从重大国家战略和实现首都城市可持续发展的高度把握。争取到2020年将北京市常住人口控制在2300万以内。上海提出2020年人口不超过2500万人的控制目标，广州提出适度控制人口规模。这些城市最多再纳入几十万人口就到顶了。
大城市只要自己需要的人，但资源聚集在大城市，想要实现人生“小目标”的人还是得依附于大都市圈，被赶出主城区的就业者只能呆在周边的卫星城里。
实际上，就是从2014年房价上涨开始，卫星城的价格就让人刮目相看，如果不是人为控制，估计廊坊、嘉兴这些卫星城的房价还会继续上升。
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