【多伦多信息港】一项国际性研究的调查数据显示,总体而言,加拿大和其他一些已开发国家相较,房屋售价的可负担性仍然名列前茅。
据世界日报消息,这项研究共调查了位于澳洲、加拿大、爱尔兰、纽西兰、英国和美国,总共 159 个城市的房屋平均售价,发现澳洲人想要买栋房子,需要比加拿大人多花两倍的钱。
这项研究先算出各城市的平均房价,及当地居民的年度家庭总所得,再计算如一个家庭不吃不喝,將每年的所有收入都存起来,得费多少年才能在当地买栋房子。
该调查统计结果呈现了加拿大不同区域的房价状况,其中加拿大西岸平均房价的增长幅度,已让想要购屋者难以负担,不过在中部及安大略省的部份地区,房价则还让民众负担的起。
根据上述统计,温哥华的一个家庭如將全年收入都存起来,將需要7.7 年才够钱买栋房子,所以该城市的房价可负担性,在 159 个城市排行榜上高居第 13 位,另外,卑诗省省会维多利亚市的市区房价也同样昂贵,令该市排行名列第25。
至于多伦多和卡加利的居民想要购屋,根据同样公式,得存下 4.4年的所有收入才买得起房子,艾蒙顿居民要费 3.5 年,雷琴纳的排名和美国印第安纳州韦尼堡、俄亥俄州约克城差不多,並都引起外界的兴趣,当地居民只要花两年的全年所得就能拥有房產。
另外,魁北克市、温尼辟、沙斯卡通、渥太华、伦敦和欧旭华的房价都相当持平,在可负担起的程度上,同样具有不错的吸引性。
在房价难以负担的城市及地区方面,加州洛杉矶和橘郡高居榜首,当地家庭得存下 11.4 年的所有收入才能买房子,其次的两个城市分別是加州圣地牙哥市和夏威夷檀香山市。
虽然美国在整体平均上,房价可负担性仅次于加拿大,但在房价难负担的城市排名上,在前八名中佔了七个,其中六个在加州。在其他国家的城市中,英国伦敦市的房价也居高不下,如位于市中心一个以前是储物室、面积仅六平方英呎的改建公寓,室內空间其实只比一间囚房大一点,现在叫价 17 万英镑,合加币 39 万 7000 元求售,这还不包括买下来的重新装潢费用。
上述研究的结论指出,房价的涨跌原则上是根据供需情形调整,在一个腹地有限、缺乏兴建更多房屋空地的区域,房价飆涨是可预期的结果。