枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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周末了,说点好玩的哈!


朋友的朋友的朋友是个上海人,移民到加拿大后,在多伦多的一个著名的贫民区盘下了一个便利店.

上海人天生喜欢打扮,所以,尽管生意很忙,但这位MM始终很注意自己的形象,天天描眉画眼,装扮入时,希望像豆腐西施那样,能够吸引众多眼球,达到生意兴隆的目的.


没有想到,几天过去了,生意一直不见起色,原先的卖主说的盛况始终未曾出现.MM开始心里嘀咕,就开始注意行人们的动向.


很快她就发现,走过的一些黑人瞪着大眼往里看她,那眼神那表情都充满了不可思议.询问老行尊,人家告诉她:在这里开店,就得穿得和这里的人一样,别人才能接纳你,认为你是他们中的一员,才会到你的店里买东西.否则,人家觉得你是个怪物,不知道你跑到这里干什么来了.


MM经过一夜的慎重考虑,为了生意的需要,决定彻底放弃自己的光辉形象.从此以后,天天蓬头垢面,穿着睡裤睡衣,趿拉着拖鞋,大模大样粗喉咙大嗓子地穿梭在自己的店里.没想到,对形象的牺牲非常有价值,她的生意很快有了起色,并且,随着她与当地居民的日渐熟识,她的生意也蒸蒸日上了.



祝大家周末愉快!俺要呼去了!

 

[jenniferlee]

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所以我办的是魁省，想去个中国人少的地方，带着家人重新开始。我能够在中国白手起家，在加拿大为什么不能？
一个人只有一生，重新开始，就是二生，这是件很美妙的事，即便在二生中，会有新的困难。咱在中国什么样的困难没碰到过，什么样的苦没尝过。咱最不缺的就是迎战困难的勇气和能力。

如果只求安逸的生活，留在国内就可以了。

没有受不了的苦,只有享不了的福呵!


祝福顺利和成功!

 

[方才散人]

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感谢LZ. 嫩的报道对已经踏上移民之路和考虑踏上移民之路的人有很大的参考价值. 嫩和亮灯JJ的贴是俺最近每日必读之功课

 

[0810准备]

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没有受不了的苦,只有享不了的福呵!


祝福顺利和成功!

mm，该洗洗睡了！有空在聊。

 

[jenniferlee]

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千万别郁闷。
这种情况在上海更加严重，如果是去问询或者办事，一般的办事人员都会对老外格外的热情和笑脸相迎，就算国人本来排队在前面，也会先礼遇老外！好像中国人生来怕洋人似的
我在温哥华遇到的台湾老夫妇曾经热情的帮助过我，而在上海，台巴子倒是名声很差的。我在上海也见过老外闯红灯，而所有的国人在等待区没有跟着闯。。。。
哪里都会有素质高的国人，也会有素质低的。从我们做起，从我们的孩子做起，这不是一句空话。

老朋友说得太好了!

从我们做起,从我们的孩子做起.

人必自侮而后人侮之,人必自尊而后人敬之!

 

[jenniferlee]

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有空的时候，JENNIFER可以接着续在加国如何教育孩子的文章呢！估计葱白者更甚！
顺便带一句：我发现移民这个事，让我在孩子的教育问题上，对孩子宽容很多！好不容易能够成为孩子的朋友，而不是一个对立面。不然重压之下，也许我也忍不住会跟着大环境一起压孩子盯着分数走了，呵呵

俺也同样呵!

因为俺们都是一介凡人,经常也不能免俗.幸好有移民的希望存在,无形中减少了自己很多的压力.

关于教育的帖子,还真是可以写些,因为孩子的生活发生了巨变,这个巨变对孩子方方面面的影响是巨大的.等俺有时间再继续写吧!

 

[jenniferlee]

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jenniferlee......

谢谢!感动!

 

[jenniferlee]

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感谢LZ. 嫩的报道对已经踏上移民之路和考虑踏上移民之路的人有很大的参考价值. 嫩和亮灯JJ的贴是俺最近每日必读之功课

谢谢鼓励和支持!

 

[jenniferlee]

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mm，该洗洗睡了！有空在聊。

好的.谢谢关心!呼去了哈!

 

[linlin2006]

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把俺小儿子哄睡了，赶紧过来学习！
真感谢jenniferlee，让我们分享了太多东西。

 

[开心树乐]

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俺也来凑个数，俺家小女也是１０岁，五年级，也是计划１１年长登上７年级的！握手！

握手，俺儿子也是十岁，准备去读七年级。

 

[JACKYZHOU]

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俺也同样呵!

因为俺们都是一介凡人,经常也不能免俗.幸好有移民的希望存在,无形中减少了自己很多的压力.

关于教育的帖子,还真是可以写些,因为孩子的生活发生了巨变,这个巨变对孩子方方面面的影响是巨大的.等俺有时间再继续写吧!

你孩子的变化必是咱们孩子即将经历的，期待！

 

[JACKYZHOU]

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周末了,说点好玩的哈!


朋友的朋友的朋友是个上海人,移民到加拿大后,在多伦多的一个著名的贫民区盘下了一个便利店.

上海人天生喜欢打扮,所以,尽管生意很忙,但这位MM始终很注意自己的形象,天天描眉画眼,装扮入时,希望像豆腐西施那样,能够吸引众多眼球,达到生意兴隆的目的.


没有想到,几天过去了,生意一直不见起色,原先的卖主说的盛况始终未曾出现.MM开始心里嘀咕,就开始注意行人们的动向.


很快她就发现,走过的一些黑人瞪着大眼往里看她,那眼神那表情都充满了不可思议.询问老行尊,人家告诉她:在这里开店,就得穿得和这里的人一样,别人才能接纳你,认为你是他们中的一员,才会到你的店里买东西.否则,人家觉得你是个怪物,不知道你跑到这里干什么来了.


MM经过一夜的慎重考虑,为了生意的需要,决定彻底放弃自己的光辉形象.从此以后,天天蓬头垢面,穿着睡裤睡衣,趿拉着拖鞋,大模大样粗喉咙大嗓子地穿梭在自己的店里.没想到,对形象的牺牲非常有价值,她的生意很快有了起色,并且,随着她与当地居民的日渐熟识,她的生意也蒸蒸日上了.



祝大家周末愉快!俺要呼去了!

幽默真是美德！

忽而想：时过境迁，咱们这会儿移民的，所做的选择应该比以前留学出去然后想法拿到绿卡的反而更理性了，至少平实了许多，想法不会有很大的落差。所以去到加国，可以从容的做自己想做的事，过自己想过的日子，再不必为了回国时候能充个体面什么的绞尽脑汁了，呵呵，因为现在出国已经不再是多令人羡慕的事了，没有了压力，却绝对是好事一桩！我喜欢！

 

[maggie6688]

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看了你的许多帖子，非常受益....! 谢谢！先学习再讨论。

 

[cowy98]

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其实,对于买房子大家都有心得,俺只是把这里的情况大致介绍介绍,使大家对此有个先入为主的印象,或者可以事先就有心理准备,提高效率,少做无用功.

,感谢JJ! 到现在我还不会献花,哪为大侠交我啊,等学会了,一定献上一草皮鲜花铺在你新家的大花园里!

 

[玩鱼上志]

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所以我办的是魁省，想去个中国人少的地方，带着家人重新开始。我能够在中国白手起家，在加拿大为什么不能？
一个人只有一生，重新开始，就是二生，这是件很美妙的事，即便在二生中，会有新的困难。咱在中国什么样的困难没碰到过，什么样的苦没尝过。咱最不缺的就是迎战困难的勇气和能力。

如果只求安逸的生活，留在国内就可以了。

强烈地顶一下先，，，

 

[evelina]

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受益匪浅，请楼主慢慢道来，我们每天来占座。

 

[螺母]

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哇，两天没来，又多了好多知识！

自带凳子慢慢看，好好学，呵呵。。。

谢谢姐姐！辛苦你了！要码这么多字！睡个好觉！呵呵。。。

 

[zhaoduanangzi]

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想?一下孩子到了加拿大上私立中学好还是公立的比较好 我孩子现在是八年级准备明年登陆 谢谢

 

[螺母]

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强烈要求楼主直接出书,一个系列的:出国前的心态和各种准备；登陆部分肯定有不少值得分享的；登陆一年记录；登陆两年随感；三年回头看；然后孩子再出一个系列：孩子6年级时首次与“老外”零距离；初中屁孩闯美国；初中仔仔闯伦敦；然后是：加拿大中学不过如此；法语学习我第二没人敢第一；10年级仔仔怎么把西人美美。。。

哇，看这里的粉丝都这么多，拿到国内再宣传下，一本书卖个10万本小意思，一本书提个1，2刀不过分哦，那就是1，20万刀。。。哇，我都说了11本，1，200万刀轻松搞定！呵呵！

对了，为了和谐的原因，书里少提移民的原因，一句话带过；少提移民的具体要求和具体的灰色地带的东西，避免某些国内审查机关间歇性内分泌失调。。。多讲讲大家喜闻乐见的事，绝对好卖！

财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划（一）


加拿大的税负很重，又是全球纳税，但是，对于新移民取得移民身份，并成为纳税居民之前的所有资产不课所得税。所以，我们过去就讨论和学习过，应该在临行前就做好自有资产证明的准备工作。当时我们认为的最好申报项目为：


1． 房产

2． 现金

3． 股票基金

4． 其他



登陆后，俺一有机会，就咨询专业人士，现在的感觉是：

1． 房产：

加拿大只对税务居民申报自己名下的自住房产的升值免税，而对除此而外的其他房产的增值部分的一半要课所得税。因此，应该尽可能地报自己名下价值最高的一套房产为自住，而且，最好是把加拿大境内的这套房子报成自住，其理由大家都能够简单推知。

俺总觉得这里的纳税有不合理的地方。因为，房产的增值是简单地按照买价与卖价的价差计算的。但实际上，这些看上去颇为可观的增值，事实上房主只拿到了很少的一部分，大部分都是房主历年缴纳的地税，保险和维护费用，更新换代费用所换取的，而且，买房时的费用和卖房的费用就要超过5%。


本来，俺还想在这里买房收取租金，同时等待房屋升值来MAKE MONEY，一看这种情况，就开始打消这个念头了（当然也不绝对）。因为，这里的普通HOUSE的租售比并不高，曾经看到一套挂牌售价在89万的HOUSE，要求的租价是每个月3，800。想想纳了税后的实际租金就少得可怜了，除非你是TABLE MONEY，就是“桌下交易”，也就是收取现金，偷税漏税。


我们在这里租的HOUSE（市场价至少在50万刀以上，2，400尺，4个房间），楼上的每个房间租金市场价在400―450刀，房东包水电气暖和电视电话上网费（长途我们自付）。如果要交税，房东所剩有限，还不够房客糟蹋的。我们买房子都不买出租房，那基本上是劣质房的代名词。


这里有不少人将自家HOUSE的地下室装修后出租。租金大概在600―800刀不等。如果有这样的打算，那买房时就要买分门的房子，也就是可以经由侧墙上单开的一个门出入地下室的房子。这里的法律要求出租地下室必须是分门的。出租地下室可以为房主带来一定的收益，但多少也会影响你的生活品质。


这里的公寓和CONDO的租金较高，一套二室一厅公寓的月租金在1，300―1，400刀左右。但是，房主要承担物业管理费。如果要靠公寓租金赚钱，就要买新公寓。因为新房维修费用低，所以物业管理费也低。30多年的老公寓物业管理费可能高达700―900元，那么，除了交物业管理费和税金，还能剩下多少呢？


目前来说，商业房产投资有可能是最具有投资价值的。因为加拿大的实体经济并没有真正走出低谷，虽然住宅市场恢复较快，但商业地产还在走下坡路，因此，如果慧眼识珠，说不定能够乘价格低廉时淘到点什么。


（待续）

学习了，姐姐总结的很全面啊！

卖房卖保险的AGENT都是需要考牌的.也许等俺先把语言关过了后,再帮助大家不迟.

不过,俺总是觉得什么事情一旦与钱联系到一起,就会变了性呢.所以,最好还是不要这样为好.

无私大爱的姐姐！咱们爱S你了！MMMMMMMMMMMMMM

呵呵。。。

有空的时候，JENNIFER可以接着续在加国如何教育孩子的文章呢！估计葱白者更甚！
顺便带一句：我发现移民这个事，让我在孩子的教育问题上，对孩子宽容很多！好不容易能够成为孩子的朋友，而不是一个对立面。不然重压之下，也许我也忍不住会跟着大环境一起压孩子盯着分数走了，呵呵

俺也同样呵!

因为俺们都是一介凡人,经常也不能免俗.幸好有移民的希望存在,无形中减少了自己很多的压力.

关于教育的帖子,还真是可以写些,因为孩子的生活发生了巨变,这个巨变对孩子方方面面的影响是巨大的.等俺有时间再继续写吧!

相信姐姐又会带给大家很多心得！期待ING。。。

不过，姐姐莫急，慢慢来！俺们不希望因此影响了你的日常生活，健康第一啊！呵呵。。。

祝福一家健康快乐！呵呵。。。