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枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

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呵呵...其实,许多人在股市中赔钱,是因为不是用闲钱来炒的,还有就是,股票之类的高风险投资占个人总资产的比例太高,所以,很难战胜人性中固有的恐惧和贪婪,总是无法理性地炒股,追涨杀跌.所之,还不懂得什么技术的菜鸟傻子们,反而相对心态良好,一旦赶上大牛市,挣的钱就完全可能比擅长短线操作的技术派前辈们挣的还要多...
呵呵!“心态良好与牛市赚钱”一说听起来顺耳啊!:wdb10:
不过,珍妮看来不怎么深入民间吧,据我了解,不懂什么技术的普通股民们才是最不理性的炒股一族,他

们盲目追涨杀跌、恐惧贪婪,高手们、过去的庄家今天的私募公募们正是利用了普通投资群体的这种特点

赚波浪,他们高抛低吸、创造中短期投资机会,他们才是真正的赢家。当然,擅长短线操作的技术派不一

定是赢家,无知无畏股民中确也不乏牛市乐者,然而,钱不是那么好赚的,人们为了赚钱,读好多书、走

好远路,积累知识、历练智慧,经久努力方成正果。做成一项事业不容易,股市博弈也是一项事业,股市

个体投资者(中国称为股民者)现在靠傻运气赚钱太不靠谱儿了。
 
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前几天Jenny姐姐提到过出租房屋的缴税问题。想继续探讨一下。
我自己粗算了一下,税前收入较高的家庭(譬如10w左右),出租房屋并不是非常划算。带来的好处只能说是增加了一下税收抵扣项目,如地税、维护保养、水电气费用等。
如夫妻双方带个10岁左右孩子的家庭,家庭税前收入10w。房租收入每月1k。每年地税、维护保养、水电气保险等费用1w。那么他们的计税收入将是,10w-2.2w(2大一小的基本免税额)-1w(房屋成本)+1.2w=8w。
如果不出租房屋,全年计税收入是10w-2.2w=7.8w。
这个计算的前提还是假设出租部分房屋,能抵扣全部地税和其他房屋使用成本。如果不能抵扣全部而是部分,则房租收入可能有相当可观的部分都叫缴税。
所以,从上面的简单计算看,中高收入家庭出租房屋,也仅仅是分摊了地税和使用成本。而对没有其他收入来源的家庭来说,可以说是收益可观。

前面所说是都是针对出租部分自住房屋而言。那位同学知道,如果是出于投资目的买房出租,改如何计算?贷款利息能抵税吗?

嫩说的完全正确!:wdb10::wdb17:

高收入家庭选择房产投资并不合算.除非房价具有相当好的成长前景.否则,依靠租金收入是不上算的.


俺们在加拿大投资理财的最重要的原则之一,是令财富高成长,而每年的收入满足生活所需即可.

用这个原则去衡量,房租收益就像银行存款和工资收入似的,每年都是固定收入,并且,还具有最高的计税率.

如果投资到股票,保险或者基金中去,就相对容易控制每年的收入水平,以达到合法避税的目的.
 
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呵呵!“心态良好与牛市赚钱”一说听起来顺耳啊!:wdb10:
不过,珍妮看来不怎么深入民间吧,据我了解,不懂什么技术的普通股民们才是最不理性的炒股一族,他

们盲目追涨杀跌、恐惧贪婪,高手们、过去的庄家今天的私募公募们正是利用了普通投资群体的这种特点

赚波浪,他们高抛低吸、创造中短期投资机会,他们才是真正的赢家。当然,擅长短线操作的技术派不一

定是赢家,无知无畏股民中确也不乏牛市乐者,然而,钱不是那么好赚的,人们为了赚钱,读好多书、走

好远路,积累知识、历练智慧,经久努力方成正果。做成一项事业不容易,股市博弈也是一项事业,股市

个体投资者(中国称为股民者)现在靠傻运气赚钱太不靠谱儿了。


俺所谓的傻人,是指像俺这样的不懂炒股技术的新股民.


俺不会看这线那线的,但是,俺非常认同定投的股票投资方式,以及价值投资的理念.傻子们只要遵循这样的投资原则,就一定不会输.

前些天,俺看煤炭股跌幅巨大,就选择了自己比较熟悉的"兰花科创"(200123),在36.75到37.1元之间买入了一些.昨天涨到了将近41元.就算它不涨,俺拿着它都不觉得害怕,因为,它的市赢率才15倍多.

所以,俺觉得傻子们并不等同于白痴,不等同于对一些股市最基本的投资原则一概不知,最重要的,还是要战胜自己的贪婪和恐惧才对.


许多时候,股市投资是要以时间换空间的.傻子们如果明了这点,只要把握住了在低点入市,那就最终能够守到云开日出的那一天,哪怕需要几年时间呢.


投资任何东东,都需要有狼狩猎时的毅力和耐心,才能够获得完胜!:wdb20:
 
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珍妮妹妹:请教一个问题,是不是打款只要打到政府指定的基金就是安全的,然后基金公司帮我们贷款给联邦政府,我们投资是投给政府的,然后政府在投资其他的地方。不管投资成功与否,和我们没有关系。谢谢

俺在这里听说:基金公司并不是政府的,至少不完全是.这里的人们还说:为了争取更多的投资移民,这里的基金公司还要给国内的中介公司不少的分成.如果俺们投12万,中介公司会拿到4万,甚至更多.不知道是不是真的.如果是,那么基金公司一定是私营的,加拿大政府绝对不会这样做.


所谓政府指定的公司,俺认为是政府审核过这些基金公司,确保其一直在正常运作投资,不属于骗子公司而已.


如果以上前提成立,那么,咱们投资的钱的相对安全一定是可以保证的,这些基金公司投资的好坏,与咱们也无关.


多年前,俺的一个朋友投资移民到了加拿大,但是的投资额还是25万.但他很不幸,满五年后那家基金公司赖帐说投资亏本了而不肯还钱.结果,他是自认倒霉,与基金公司谈判,损失了一部分钱之后,拿回了其余的大部分的钱.而同时还有其他的许多不愿意损失钱的投资移民,聘请了HK的律师与基金公司进行谈判,至今还没有能够解决问题.


所以,俺就不敢投40万.怕怕.

不过,据受法领导说:现在的投资是有保障的.好象也没有听到过再多类似俺朋友那样的例子...
 
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学习了这么多天这个精华帖,也想交个作业,供楼主和其他各位贤达评判一下,看看是否可行?

非常赞同尽快解决财务自由这个问题,但是人人能力不同,我的能力有限,目标也应该不同,斗胆晒晒我的目标:
1、准备好60万登陆费:50万买房,解决了住才能安心这是中国人的典型心理,尽管也可以考虑贷款一部分款省下的理财,如果能超过银行贷款利率就赚了。50万买房在大多地区应该没问题,10万安家?(这个够不够暂时不知道,离安家还早,先考虑大框架)。这一笔总共就是400万人民币。
2、每年3~4万的过日子费用:这是参考前面各位的帖子,有说够有说不够的,先按这个吧。我的情况是国内连根拔起,全家流放,所以没有了收入----那就只能靠理财。按保守的理财方式年收益达到5%的话,那就必须有80万的本金,之所以要保守投资,是因为我就80万本金不能有损失,否则就麻烦了。这一笔又是550万人民币。

这样就是说:如果在登陆后几年找不到工作的情况下,如果具备了1000万人民币左右的资本,应该是能过日子的?不知道我算的对不对、全不全?当然是大概算,可能手一松很多莫名的费用又出来了。

问题:
1、如何每年把这3~4万转入加拿大(之所以放在国内是觉得可能还是国内新兴市场机会更好)?还是根本没人管(金额小)?如果申报为理财收入显然就要纳税了,如果一直说是国内资产慢慢转移是不是有些牵强?看另外一个资产申报的帖子说如果这550万在国内是房产可能好报税,但是如果在国内以房产的形式存在显然无法创造5%的收益啊?如果以股票、基金、存款的形式存在应该能做到5%以上的收益,但必须报税啊?总不能假装以房产的形式存在?
2、战胜通货膨胀。现在3~4万够过日子,不意味着5年后还够过日子,还必须加上通货膨胀率,这就更需要学习理财的知识了。

以上想法可能不成熟,请赐教。


俺登陆之后,就经常向这里的各位理财师们请教:除了房子和车而外,到底需要多少钱,才可以使俺们在这里也实现财务自由?


每一位的回答不尽相同.但是,总体而言,他们都会说:如果你有50万,那么,需要很好的规划,才能够保证在这里的基本生活(不是奢侈的);如果你有100万,那么,没有问题,尽管也需要好好规划.


1.50万在大多地区可以买到不错的房子了,当然不是在富人区.

2.10万安家也绝对没有问题.虽然这里的家具很贵,但是,如果国内的家具还不错,那么,既然连根拔起,就海运过来好啦!

要考虑在这里买车的费用.这里中挡车的费用并不比国内的低,养车费用比国内的高很多(主要是新移民的保险费高).

3.这里要找累脖工随时随地,但是都很辛苦.那些高福利高工资的累脖,基本上全部被当地人所包圆,根本没有新移民,甚至老移民的份.

累脖的工资每月可以达到1,000~2,000刀,但通常没有什么额外的福利,工作的稳定性也差.

1,000万人民币足够在这里生活几年的,这里很少有人有这么多的钱.加拿大有差不多一半的人没有钱买RRSP的,这是政府的统计数据.

4.每年带钱到加拿大很容易.中国允许每个中国公民一年可以从国内汇往他国等值于5万美金的外汇,这个数足够了.一个人不够,还可以用家人的.

5.理财收入需要纳税,但是,每个家庭都有一定的免税额度.如果夫妻双方中的一个人不工作,全家三口现在的免税额度就有2万2左右.超过这个部分的计税收入如果低于4万,那么,边际税率是23%左右.

6.尽量第一次把全球资产报足,那么,以后每年带过来的原来申报过的钱都不必纳税.

7.理财投资需要好好规划,必须考虑通胀因素,要做到兼顾到未来几十年的生活和养老的需要,所以长线中线和短线产品都必须有.

8.每年的牛奶金和GST退税也可以达到4,000多刀,如果理财策略得当的话.


9.如果是长期在这里生活,最好能够通过在这里的一些进修学习,拿到本地文凭,然后,找到一份稳定些的工作在是王道.
 
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很多朋友移民加拿大后,很难找到专业工作,由于年龄和背景的限制,又无法转行做华人最擅长的IT、会计等工作。怎么办,日子一天天的过去,银行的存款越来越少,情绪也越来越差,尝试了很多种行业,均无疾而终,信心就更加受打击,不少女士就此相夫教子,不作他想;另一些男士就此碌碌无为,麻木放弃。难道这就是我们没有专业背景或者冷僻专业的技术移民的道路? 在北美,私人护理业的市场前景是十分看好。随着人口老龄化现象的加剧,越来越多的人士需要健康和私人护理的服务。
PSW(私人护理)是什么职业? 它的全称是Personal Support Worker,在北美拥有很高的社会地位,是为了完善和健全的政府服务老人的社会保障体制而设制。它使这个社会更趋完美和人性化,也日益受到社会各界人士的尊崇,政府也制定了不少措施来管理、打造这一朝阳产业。
PSW(私人护理)薪资如何? 薪水优厚、工作稳定、福利好。因为加拿大政府每年财政预算,健康行业都高居榜首,而随着加拿大人口老龄化的严重,健康行业更需要大量经过专业培训的私人护理工作人员。现在,政府规定PSW(私人护理)工作人员的薪水不能低于12.79元/小时,有经验的更可以拿到17-20元/小时;而且工作方式也比较灵活,可以兼职或全职受雇于养老院或医院,也可以选择去私人家里,自由地选择工作时间。
PSW(私人护理)主要从事哪些工作? 帮助那些生活不能完全自理,需要照顾的人,提供包括 Home management (如:购物、清洁、膳食准备),Personal Care(如:更衣、个人卫生),Family Responsibility(如:照顾孩子), Social and Recreational Activities(如:去教会、购物和参加Party)和精神安抚等方面的服务,照顾的对象可以是70岁的退休老人,也可以是18岁从小瘫痪的大学生。
PSW(私人护理)的职业范围包括哪些? Home Care,Retirement Home,Assisted Living Room,Palatine Care Center,Hospitals,Long-term Care Facility,Community,Adult Day Programs,Supportive Housing Settings,Group Homes,Educational Facilities等。
PSW(私人护理)对移民有哪些优势? 对移民而言更容易就业和胜任_从业人员年龄不限,男女都能胜任;英语要求不高,改行非常容易;与传统Labor工作相比,收入更高,劳动强度却低;上升空间大,可进修RPN(注册实习护士)和RN(注册护士)。
PSW(私人护理)培训的政府要求有哪些? 这是一种医疗辅助手段上的工作,隶属医学领域,所以政府对从事该行业人士有严格的考核、规定和管理办法。学员们要学习病理学、精神医学等14门课程,还要到相关机构进行355个小时的实习并按照NACC指定的学时和规定操作才能参加NACC(National Association of Career Colleges)考试以最终取得上岗执照。

:wdb10:

俺也很推崇这一行业.相对入行容易些.

俺知道的一个学机械的博士,去年登陆后就立马去学了这个...
 
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我有一朋友就是类似做法,在加拿大交些税,造成是公司外派到国内工作的假象,去年枫叶卡到期,全家回温哥华更新卡可却被拒了,主要理由是因外派等原因而不能满足居住时间,事先也应提出申请的。所以要这样做的移友可要注意了!

而我们一家是要到加拿大居住的,非常向往在加的生活,Jennifer的帖子给了我们非常大的帮助:wdb17:

感谢提供这么重要的信息!:wdb20::wdb17::wdb19:
 
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恩,就按JENNIFERLEE姐姐说的严格执行!:wdb17::wdb9:

俺还想提醒大家:换汇一定要放到非常重要的议事日程上来.把握时机,否则过来后样样要花钱,会感觉到捉襟见肘.如果事先有立刻充足的准备,过来后的感觉会好很多.
 
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加拿大由于金融危机的影响,政府财政赤字屡创新高,因此,政府今年决定增加50%的留学生签证名额,加速留学签证,并且,还将放宽国际学生毕业后的工作签证:[/quote
1.工作许可证年限被延长为三年;
2.毕业学生无须公司录用就可以得到工作许可证;
3.国际学生毕业后的工作领域不再受其所学专业的限制.
如此说来,只要在三年内能够获得加拿大公司的OFFER,并稳定工作一段时间,应该就可以独立申请永久居民资格了吧...

多谢珍妮的回复![/quote]

不客气!:wdb6:
 
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谢谢KWS的解答。看来买投资房出租比出租自用房更划算一些。


在加拿大,如果出租自住房的一部分,那么,也可以把自己养房的一些费用,算作为成本而在报税时计入.如果你是自雇,家中有用作办公的房间,那么的相应的房屋使用费用或者养房的部分,也可以如法炮制,做相同的报税处理.
 
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非常赞同尽快解决财务自由这个问题,但是人人能力不同,我的能力有限,目标也应该不同,斗胆晒晒我的目标: ------
以上想法可能不成熟,请赐教。

在楼主和贤达评判之前,我做为看客同学认为你的想法比较成熟,你不仅提出了稳健的基本财务规划,而且洞察了其中的问题,其中难以掌握的因素关键是:1、国内投资收益率,目前看5%没问题,但是任何投资都存在风险。我也在找5%以上收益率、稳赚不赔的理财的方法;2、通货膨胀的影响,这是咱个人难以把握得住的,如果你列的收入刚
够用,确实有点悬。
既然你决心连根拔,那何不决心向许多移民前辈学习:大不了打工!那么多人打工生活且要还贷款,而你该多轻松,就当累一累锻炼身体了,搏一搏换个活法哈!
不过,最好是先更改规划:把1000变更成2000,那就比较宽松了吧。还是听听珍妮和其他同学怎么说------[/quote]



有好的心态是对的,:wdb10:但是,在这里打工的滋味并不好受,最重要的,是千万别因为打工而伤了身体.

俺的一个老移民朋友认识的一个朋友的太太,就是因为干体力活时没有注意,伤了腰后,就再也不能打工工作了.结果这个昔日北京某大学的教授,为了养家糊口,每天就是在工厂里和"摩登时代"里演的似的,干活只有一个动作----把要加工的木头搬上机器,冲一下,再搬下来.

只要有条件,就尽可能去学习,然后找份技术含量较高些的工作吧!:wdb20:
 
最后编辑: 2010-03-29
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如果你是傻子,那、那么,俺也想当!

呵呵...说到股票投资,俺的确是个傻子,俺有这点自知之明.


不过,一些最基本的股市投资原则俺很清楚:

1.市赢率超过60倍,股市很快就会崩盘.

2.同一时期,不同的行业有不同的市赢率.买低于行业平均市赢率的股票.

3.资金充裕的股市,上涨的可能性大.股民投资信心足的股市,上涨可能性大.

4.永远不要满仓,即便是在大牛市的条件下.

5.综合指数下跌到最高点的1/3时,绝对要勇敢杀入.

6.震荡市中的赢利机会是靠跌出来的,越跌越应该大胆买.

7.如果不能在右侧买入,那么,就在左侧买入吧,虽然需要多等待一段时间,股市才会上涨.

8.买自己熟悉的股票.买股性强的股票.

呵呵...菜鸟在班门弄斧,请高手们不吝赐教!:wdb17::wdb19:
 
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加拿大有加拿大的好,国内有国内的好.所谓各有千秋吧.


在这里,往往是有些HK人最看不起大陆移民,尤其是新移民.而大陆来的老移民中的一些人,也喜欢在自己的同胞面前,摆一点老移民的架子.


俺去办健康卡时,接待的是一位靓丽的黑人MM.她的态度超好无比,当听说俺没有带LEASE(俺根本就没有租房合同,因为房东不愿意签,怕交税),尽她一切的可能,在不违反原则的条件下,为俺出主意,想办法,说别让你再跑一趟了.

俺根据她的建议去补材料回来,她已经下班了,找到她给俺安排的华人官员给办时,就又见到了国内一些政府官员的那张死样活气的脸了.


两种态度,有若云泥啊!


俺一方面非常欣赏加拿大政府机关绝大多数办事人员礼貌亲切和蔼的办事态度,另一方面也在慨叹:为什么我们自己的人却不能给予新来的同胞一些温暖呢!

姐姐,对于这种人,一定要批评他们!不能忍!我们中国人就是太能忍了,更助长这些人的恶习!我们要博爱、要和善,但一定要为自己的权利而战!
 

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