枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[海静云动]

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[FONT=宋体]加拿大的个人所得税（三十四）-----出租房屋的所得申报（[/FONT]1[FONT=宋体]）[/FONT]​

1． [FONT=宋体]出租房屋的类型[/FONT]​

[FONT=宋体]房屋出租收取租金，按照其所提供的服务内容的不同，分属于两种情形，对应于不同的税务待遇。[/FONT]​

A．[FONT=宋体]财产所得类型的出租[/FONT]​

[FONT=宋体]这类出租，业主只提供房屋，水电气暖，电视电话高速上网，洗衣烘干和停车等基本服务。[/FONT]​

B．[FONT=宋体]经营类型的出租[/FONT]​

[FONT=宋体]这类出租，业主除了提供[/FONT]A[FONT=宋体]中的服务项目而外，还额外提供清洁，保安，餐点等服务，这样的出租，就属于经营性质的出租，如旅馆等的经营行为一般。[/FONT]​

2． [FONT=宋体]财产所得类型的租金所得申报原则[/FONT]​

[FONT=宋体]这类出租收入的申报，是以所收取的所有租金，减去各项因出租而发生的费用，之后的净收入才需要申报所得。[/FONT]​

[FONT=宋体]拥有出租房地产的纳税人应该每年都申报所得。如果业主为个人，就填写[/FONT]T776[FONT=宋体]房地产租金所得表（[/FONT]STATEMENT OF REAL ESTATE RENTALS[FONT=宋体]），申报个人所得。如果业主是企业，就申报企业之所得。[/FONT]​

3． [FONT=宋体]不同房地产租金收入的情形[/FONT]​

A．[FONT=宋体]当租金的净所得为正时，将其纳入纳税人的收入。[/FONT]​

B．[FONT=宋体]当租金的净收入为负时，属于非资本性的亏损。加拿大税法规定，纳税人可以将这种亏损用来抵扣任何类别的其他所得。[/FONT]​

[FONT=宋体]如果连年净租金收益为负，则税务局有可能将纳税人过去若干年申报的亏损全部推翻，要求其补交这些年的所得税款和相应的欠付利息。[/FONT]​

 

[jenniferlee]

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会的，一定会的

愿借嫩吉言顺利成行！

 

[jenniferlee]

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jennifer 姐姐，现在住在多伦多哪里？我们也刚登陆了。。有空多联系哦

恭喜登陆先！

俺不在多伦多，在OAKVILLE哪！

 

[jenniferlee]

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的确，很多问题是跟我们的文化和传统密不可分的。虽然在经历了文革的洗礼和开放后外来文化的冲击，我们的传统被“抛弃”得所剩无几了，但终究还是有些骨子里东东被保留下来了（主要是价值观吧），比如“望子成龙”、“万般皆下品，唯有读书高”什么的。我们这些为了孩子而移民的TX们，多半是因为不能接受国内的教育方式，而又无力与大环境相抗衡更不要说去改变它，在自己的能力范围内选择了这样一条路，无非给孩子多一种生活方式的选择，同时也解脱了自己在大环境的压迫下不愿从又不得不从的那种“痛苦”（当然移民了也不代表没有痛苦了）。

国内的社会矛盾大有愈演愈烈之势。所以，出来了，也给自己和家人提供了多一种可能的选择。。。

 

[九溪]

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恭喜最佳原创。
分享，让家园充满温情。

 

[jenniferlee]

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西瓜是俺的最爱，经常当饭吃，其次是芒果。带酸的水果很少碰。基本不吃红肉，疏菜鸡蛋而已。国内来说，这是省钱的吃法，到了加国，估计得倒过来了

是的。这里的猪肉最便宜，大多与北京的价格持平，有的大概还更便宜一些。蔬菜和水果绝大多数都比国内的贵很多。俺LG说：北京的蔬菜很少有在1元/斤以上的，而这里的蔬菜，很少能够找到1刀/磅以下的。

俺也最喜欢蔬菜和水果，儿子喜欢吃牛肉，牛排和羊排。所以，俺们在这里吃，就绝对数值来说，要比在国内吃多花很多钱。

 

[jenniferlee]

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非常感谢珍妮的热心答复！

不客气！

还有，听朋友说：这里的每个大学对留学生，或者未在英语为母语的国家读书四年以上的移民的孩子的英语水平的要求是不一样的。与美国的大学一样，越是好的学校，对英语水平的要求越高。

 

[jenniferlee]

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维也纳给我留下了很深的印象哦。更华丽巍峨的宫殿，不一样的美食，自制的葡萄酒。。。

最重要的是音乐

当年我们去的时候，在一个带穹顶的走廊，有个衣着正式的绅士演奏着大提琴。和着穹顶的回音，和演奏者陶醉的表情，我听了这辈子最美的大提琴演奏。

音乐真的是太美好的东西，维也纳也因为音乐被定格在最美的瞬间！

听着都那么美。。。。

 

[hxlbhxlb]

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非常

俺觉得，欧洲的美，是历史与自然的交融，是音乐与建筑的唱和。他和她的美，毫不掩饰地展开在淙淙的河水中，在皑皑的雪山下，在青青的草原上，在灿烂的花园里。在那里，音乐，是色彩斑斓的画卷；画卷哼唱着天籁的声音；让人怦然心动的，还有无处不在的建筑雕刻，线条硬朗者恍如阿波罗勇士的化身，而柔媚温婉者仿佛是维纳斯的丝绸裙裾，连那细微的皱褶亦精致刻画得像流动的音符。。。太美了！欧洲，永远是心中最美的地方！

读你的东西，恍若置身欧洲，真美！！

 

[jenniferlee]

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有人群的地方就有左中右，这个并不以人种区分。从人性上讲，哪里的人都是一样的。加拿大，中国，各有自己的特点。但从基本生活的角度讲，哪里都是过日子，开门那几件事能差多少呢？！

至于说到为何移民，给自己多个选择，需要理由么？！

说得好！

俺多年前认识了一位奶奶，她嫁给了一位当过很多年外交官的英国爵士，随着丈夫到过世界上50多个国家。这位奶奶那时告诉俺：世界上的人性都差不多。不要冀望哪个种族有特别有别于其他种族之处。

移民后，对奶奶的说法深以为然。加拿大政客们的所作所为也很令人恶心。对于新移民来说，这里到处都是陷阱，防不胜防。经常要去这里那里为自己被多收了的费用争辩索讨，很烦。。。


不过，社会制度的优劣，还是可以对人性的扬优抑劣，起到很大的作用。


俺的西人邻居们总是说：我们的政府虽然愚蠢透顶，但是，相对却不是那么腐败。。。

 

[jenniferlee]

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总算跟上了大部队了，这下可以结束“急行军”慢慢的“散步”顺便消化之前“囫囵”吞下的许多知识点了。

呵呵。。。谢谢捧场！

 

[jenniferlee]

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祝福珍妮！

谢谢大师！

也祝福您的全家幸福快乐！

 

[jenniferlee]

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恭喜珍妮，最佳原创第二名也！50刀奖励，怎么分呀？

嫩真是消息灵通人士啊！

贵为秘书长和副班主任，嫩给出个奖金分配方案？


还有，排名第二要让儿子知道了，一定会说：你可真够“二”的呀！

 

[jenniferlee]

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很有用

呵呵。。。本来想先写完企业的所得税，后来一想，还是这些适用面更宽泛，而且税法简单，就暂时先偷懒避难就易了！

 

[jenniferlee]

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希望能够为大家移民前后，做好家庭的财务安排提供一些帮助！

 

[tyhjh栀子花开]

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嫩真是消息灵通人士啊！

贵为秘书长和副班主任，嫩给出个奖金分配方案？


还有，排名第二要让儿子知道了，一定会说：你可真够“二”的呀！

笑s! 一对宝贝！爱s u了！

 

[jenniferlee]

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恭喜最佳原创。
分享，让家园充满温情。

非常喜欢这句话：分享，让家园充满温情。


俺的能力有限，但会全力以赴地为家园多提供一份温暖！

 

[jenniferlee]

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读你的东西，恍若置身欧洲，真美！！

猫猫的文字功力了得！

看来俺又要写作文了！

猫猫：咱俩以后没事，就这么唱和着玩吧！

 

[tyhjh栀子花开]

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这不就在守法广告栏上方的通知上挂着嘛，俺哪算啥消息灵通哪！

 

[jenniferlee]

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笑s! 一对宝贝！爱s u了！

“二”有“二”的好处，所谓“傻人有傻福”是也！