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枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

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是在菜场买的.菜场和超市价格变化不是很大.有些超市贵,但是遇到特价就比菜场便宜很多了.
前段时间,鸡毛菜都卖到6,7元钱一斤了:wdb24:,现在稍微好点。
看来,还是北京的生活费用低啊。

:wdb1:鸡毛菜6,7元一斤啊!那实在是太贵了!:wdb14:

去年俺在上海菜场里买的,也就是一元一斤。俺老爸去批发市场买,有时一元可以买两斤呢!:wdb19:

怎么今年的蔬菜那么贵呀?:wdb2:

过去,北京一到夏天,蔬菜水果经常都很便宜的。俺LG说:他现在在小区外面摊上买的西瓜,一元一斤。


俺们这里,西瓜是论个卖的。通常,一个十多斤的大西瓜的价钱是3.99刀~6.99刀。有时碰到打折,还可以买到2.99刀一个的西瓜。:wdb6:
 
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偷空问好!
愿每一个真诚的祝福,都化身晶莹振翅的精灵,悄悄环绕在彼岸亲爱的朋友身边,这一刻,我仿佛看到了安睡着的人们,梦中露出了恬静的微笑……
同样的祝愿,也送给所有正在行走着的人们……
 
最后编辑: 2010-08-06
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[FONT=宋体][FONT=宋体]加拿大的个人所得税(三十七)-----资本利得或损失[/FONT]CAPITAL GAINS OR LOSSES[FONT=宋体]的所得申报(2[/FONT][FONT=宋体])[/FONT][/FONT]
[FONT=宋体]

[/FONT]




[FONT=宋体](续前)[/FONT]




[FONT=宋体]投资持有股票之所得,也同样有不同的税务界定:[/FONT]




[FONT=宋体]一般投资者购买股票,在其持有期间的分红,股息分配,属于财产所得;而其日后变现所赚取或者所亏损的钱,属于资本利得或者资本损失。[/FONT]





[FONT=宋体]然而,商投资购买股票,则无论是持有期间的分红,股息收入,还是变现后所赚取的钱或者所亏损的钱,都属于营利所得或者营利亏损。对于商而言,其购买的股票属于存货,而非资本类型的财产。[/FONT]




[FONT=宋体]因此,资本类型的所得与非资本类型的所得的区别,主要在于纳税人持有该项财产的动机:是长期投资,还是短期套利。[/FONT]




[FONT=宋体]资本类型的所得与非资本类型的所得的另一个不同处在于:纳税人或者其代理人为其所持有的某种财产而进行商业活动的频度:活动频繁的归类于经营所得,很少或者较少活动的属于资本利得。[/FONT]





[FONT=宋体]当资本利得与经营所得混淆难以区分而上诉至法庭时,法院会依据以下的原则来界定两者的区别:[/FONT]




A. [FONT=宋体]纳税人买卖股票的方式是否与商相同。[/FONT]




B. [FONT=宋体]纳税人购买资产是否有个人享受得目的,还是纯粹的营利行为。[/FONT]




C. [FONT=宋体]纳税人购买财产的目的是否只是为了销售赚钱。[/FONT]




D. [FONT=宋体]同类交易发生的频度。[/FONT]




E. [FONT=宋体]纳税人的交易行为是否与他或者她的职业接近。[/FONT]




F. [FONT=宋体]纳税人是否主动吸引买方以促成交易行为的完成。[/FONT]





G. [FONT=宋体]纳税人是否采用一些促销手段促使交易的完成。[/FONT]
又长了知识,:wdb17::wdb17:
 
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俺在伦敦看过10多幢房子,说实话,非常喜欢伦敦。俺觉得,嫩一定也可以在那里找到类似俺居住的社区的社区。

伦敦的房价很便宜,那里也有很多漂亮房子。:wdb19::wdb19::wdb19:


俺曾经在那里相中一套3,800多尺的HOUSE,LOT很大。装修材料很好,装修设计得也很有品味。后院有游泳池,HOT TUB,地下有桑拿房,叫价只有60多万刀。这房子在多伦多,估计得要翻个倍吧。

伦敦的好社区也很多,俺自己就去过几个。所以,如果是要挑社区,不用担心这点。

伦敦的几所高中也不错。全安省排名第一的高中就在伦敦。

但是,在伦敦生活也有个问题,就是很难找到家庭医生。还有就是,伦敦冬天的雪比俺们这里的多,最低气温也要低上两三度。这是因为伦敦地处内陆,天气受安大略湖的影响较小。。。


至于伦敦的市容市貌,俺觉得,如果伦敦的还不算好的话,那加拿大的其他大部分城市就更入不了嫩的法眼了。伦敦看上去还有点城市的感觉,而这里的大多数城市,看上去就没有什么咱们熟悉的城市的典型特征。。。
谢谢珍妮。关于伦敦的天气我在其他帖子里也看到过了,说的情况与你的差不多,但是关于医生的则截然相反,好像是说人均医疗资源最多的一个城市?搞不懂了。。。。。。
总体来讲,听了你的介绍,更坚定了我去伦敦的决心,可能我看的都是几个学校周边的街道,没看到漂亮房子。。。。。。
那个安省第一的LONDON CENTRAL,我怀疑他们以前从没收过移民新生,至少是插班的没有,网站上没有任何这方面的说明,问校长,回答得模棱两可。地区教育局说,过了9月7日,能不能插班得听学校的。俺们7日之前肯定登陆不了,纠结中。。。。。。
还有,学生入学除了要房租合约,还要两样能证明居住的BILL,但我想来想去,只有那个银行账户证明是可以一到就拿到手的,因为可以国内就开好户,到了那边立马激活让他们出证明,那另一样就不可能马上拿到的呀,什么水电费、CABLE费的账单啊,都不得入住很多天以后才可以拿到吗?难道我儿子就一直等那些单子到位才可以入学啊?我们已经是迟到的了,不想迟到太多,珍妮有什么好办法吗?
 
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:wdb1:鸡毛菜6,7元一斤啊!那实在是太贵了!:wdb14:

去年俺在上海菜场里买的,也就是一元一斤。俺老爸去批发市场买,有时一元可以买两斤呢!:wdb19:

怎么今年的蔬菜那么贵呀?:wdb2:

过去,北京一到夏天,蔬菜水果经常都很便宜的。俺LG说:他现在在小区外面摊上买的西瓜,一元一斤。


俺们这里,西瓜是论个卖的。通常,一个十多斤的大西瓜的价钱是3.99刀~6.99刀。有时碰到打折,还可以买到2.99刀一个的西瓜。:wdb6:
珍妮,几次看你谈论菜价的文字,更觉得你这个小女子不简单,那么阳春白雪的一个人,又有足够的经济支撑,但过日子竟然踏实到连超市与小菜场的价格都比较得那么清楚!:wdb7:俺受打击了,之前俺一直自以为够踏实的了。。。。。。但是常常记不住菜价。。。。。。想起一句话:一室之不治,何以治天下!
不过今年的食品价格涨得真是惊人,蔬菜水果大米鱼虾,不是涨一点点啊,连我这个迟钝的都反应过来了。。。。。。我觉得食品价格飞涨比房价飞涨还令人发指,对底层百姓而言,房价跟他们真没啥关系的,食品涨价,第一倒霉的就是低收入人群,口中食啊。。。。。。
 
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sunrain114:你好,你还会来这里吗,我是刚到论坛的,看到了一些你的帖子,我的一些情况跟你相似,很想有机会请教你一些问题。
呵呵,我几乎天天都要到珍妮这里报到的。请教不敢当啊,没看到我一直在讨教别人吗?但是欢迎交流啊,呵呵,如不方便公开谈论,可以发悄悄话给我。
 
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呵呵,感觉买了房子后,就被束缚住了。


因为,即便可以在短时间内,请人帮助剪草和打理花园(浇水,剪枝修叶),但是,那些在不同时间出现的账单怎么办呢?总不能都让人帮助支付吧.还是需要把它们都设成自动支付的,包括信用卡的账单。可是,万一又被别人多CHARGE了钱,自动支付之后也是麻烦,还要去一次又一次地申诉讨回。。。:wdb14::wdb24:

此外,还有移民监的问题。如果归国或者出去旅游时间短了还行,如果时间长了,之前住的时间不算了那不就白待了吗?:wdb5:
俺选择了西人区居住,主要是想要孩子通过有限的时间(因为登录时孩子13岁了),在这里多熟悉和了解西方文化,以及结识西人小朋友。


俺本来是想去滑铁卢的,因为要照顾一个亲戚家的在那里上大学的孩子。

登陆前做了很多功课,准备在滑铁卢,伦敦,密西沙加,和OAKVILLE等城市中间,选择一个定居。后来,去伦敦和滑铁卢居住的动议都被这里的亲戚和朋友们否决了,主要说是买中国食品和蔬菜不如这边方便,所以,最后还是选择了OAKVILLE。:wdb19:

这些城市俺每个都去看过很多次(主要是为了看房去的),对她们都有一些感性认识。

选择学校也是事先在网上就看好了的,因为这些城市都有俺很心仪的学校,所以,来了之后没有多浪费时间,直接告诉房产经纪:俺们只找这些区域的房子。学校自己也去看过,还看了她们的网站,对其有了初步的了解。俺的房产经纪没有孩子,对于学校的好坏也说不出什么太多的来。。。
如果不买房子,在OAKVILLE好租房子吗?
 
最后编辑: 2010-08-06
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珍妮,几次看你谈论菜价的文字,更觉得你这个小女子不简单,那么阳春白雪的一个人,又有足够的经济支撑,但过日子竟然踏实到连超市与小菜场的价格都比较得那么清楚!:wdb7:俺受打击了,之前俺一直自以为够踏实的了。。。。。。但是常常记不住菜价。。。。。。想起一句话:一室之不治,何以治天下!
不过今年的食品价格涨得真是惊人,蔬菜水果大米鱼虾,不是涨一点点啊,连我这个迟钝的都反应过来了。。。。。。我觉得食品价格飞涨比房价飞涨还令人发指,对底层百姓而言,房价跟他们真没啥关系的,食品涨价,第一倒霉的就是低收入人群,口中食啊。。。。。。

说来惭愧,我去买菜从来没注意过菜的单价,知道涨价了是因为结账时总价涨了。偶面壁去。。。
 
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[FONT=宋体][FONT=宋体]加拿大的个人所得税(三十八)-----资本利得或损失CAPITAL GAINS OR LOSSES[FONT=宋体]的所得申报(3[/FONT][FONT=宋体])[/FONT][/FONT][/FONT]






2. [FONT=宋体]资本性财产的利得与亏损的实现[/FONT]




[FONT=宋体]利得与亏损都发生在资本性财产被出售,赠予,或者被政府征收,以及纳税人死亡,和纳税人变成非税务居民的情形下。即便有些情况下,资本性财产没有被实际出售,但是,也需要按照加拿大税法的规定,被作为视同出售[/FONT]DEEMED DISPOSITION[FONT=宋体]处理。[/FONT]




[FONT=宋体]资本利得或者亏损的计算方法是:[/FONT]



[FONT=宋体]成交价[/FONT]PROCEEDS OF DISPOSITION-[FONT=宋体]出售费用(经纪人佣金等)[/FONT]-[FONT=宋体]税法成本[/FONT]ADJUSTED COST BASE=[FONT=宋体]资本利得[/FONT]/[FONT=宋体]资本损失[/FONT]




[FONT=宋体]在大多数情况下,资本性财产的税法成本与买价相同。在新移民的情况下,资本性财产的税法成本等于长登成为税务居民那日的公允市价。有些情况下,资本性财产的税法成本可以按照税法进行调增,前期曾有介绍。[/FONT]





[FONT=宋体]资本利得适用于最低的税率。资本利得中,只有[/FONT]50%[FONT=宋体]需要纳入所得申报,这部分利得被称为“应课税资本利得”。[/FONT]



[FONT=宋体]资本损失也适用同样的税率。资本损失中,也只有[/FONT]50%[FONT=宋体]可以用来申报,被称为[/FONT]

[FONT=宋体]“容许的资本损失”[/FONT]ALLOWABLE CAPITAL LOSSES[FONT=宋体]。[/FONT]






3. [FONT=宋体]资本损失的抵减[/FONT]




[FONT=宋体]当某项资产的出售价减去出售费用之后,比该资产的税法成本还要低,那么,此时就出现了资本损失。[/FONT]




[FONT=宋体]某税务年度的资本损失首先需要用来抵减当年的资本收益。剩余的未能抵减的净允许资本损失,可以用来抵减纳税人前三年所申报的资本利得,如此抵减之后剩余的净资本损失[/FONT]NET CAPITAL LOSSES[FONT=宋体]的余额,又可以用作为其后年度的资本利得的抵减。[/FONT]




[FONT=宋体]例如:王先生在[/FONT]2009[FONT=宋体]年出卖[/FONT]A[FONT=宋体]股票赚取了[/FONT]4,000[FONT=宋体]刀,[/FONT],[FONT=宋体]卖[/FONT]B[FONT=宋体]股票赔了[/FONT]20,000[FONT=宋体]刀。而他在[/FONT]2006,2007[FONT=宋体]和[/FONT]2008[FONT=宋体]年申报过资本利得分别为[/FONT]3,000[FONT=宋体]刀,[/FONT]2[FONT=宋体],[/FONT]000[FONT=宋体]刀和[/FONT]1,000[FONT=宋体]刀。[/FONT]



[FONT=宋体]这样,王先生[/FONT]2009[FONT=宋体]年的应税资本利得为[/FONT]2,000[FONT=宋体]刀,应税资本损失为[/FONT]10,000[FONT=宋体]刀。[/FONT]



[FONT=宋体]王[/FONT][FONT=宋体]先生[/FONT]2009[FONT=宋体]年的应税资本损失的计算方法为[/FONT]:



10,000-2,000=8,000[FONT=宋体]刀(先抵减当年的利得)[/FONT]




8,000-[FONT=宋体]([/FONT]3,000+2,000+1,000[FONT=宋体])[/FONT]=2,000[FONT=宋体]刀(再减去[/FONT]2009[FONT=宋体]年之前三年所申报的资本利得)[/FONT]




[FONT=宋体]因此,王先生[/FONT]2009[FONT=宋体]年申报所得时,就可以申报[/FONT]2,000[FONT=宋体]刀的净资本损失,用于自己后续年度的资本利得的抵减。[/FONT]




[FONT=宋体]这里要注意的是:如果纳税人之前的年份虽然有资本利得,但是,却没有申报过,则他或者她后续的资本损失,就不可以申报抵减。[/FONT]




[FONT=宋体]之前年度的资本损失数额的总数,会在每年报税之后,得到调整和确认。每年报税时,只要采用上年被税局认可的数进行计算即可。[/FONT]




[FONT=宋体]如果连年都有损失,可以填写[/FONT]T1A[FONT=宋体]资本损失退算申请表[/FONT]REQUEST FOR LOSS CARRYBACK[FONT=宋体],在当年报税时,随着[/FONT]T1[FONT=宋体]所得税表一起交给税务局,由其最终认定。[/FONT]
 
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曾经在北京集贸市场,一元钱买了13根苦瓜,真是便宜啊。:wdb6:

是啊是啊,以前俺在北京买菜,经常是一元钱搓一堆呢。:wdb19:

现在东西贵了很多,但是,相对上海人几根几根买小葱的习惯,北京的买家卖家仍然显得很豪爽,当然,也显得不如上海人会精打细算地过日子。。。
 
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偷空问好!
愿每一个真诚的祝福,都化身晶莹振翅的精灵,悄悄环绕在彼岸亲爱的朋友身边,这一刻,我仿佛看到了安睡着的人们,梦中露出了恬静的微笑……
同样的祝愿,也送给所有正在行走着的人们……

猫猫的语言总是这样优美!:wdb17::wdb19:
 
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谢谢珍妮。关于伦敦的天气我在其他帖子里也看到过了,说的情况与你的差不多,但是关于医生的则截然相反,好像是说人均医疗资源最多的一个城市?搞不懂了。。。。。。
总体来讲,听了你的介绍,更坚定了我去伦敦的决心,可能我看的都是几个学校周边的街道,没看到漂亮房子。。。。。。
那个安省第一的LONDON CENTRAL,我怀疑他们以前从没收过移民新生,至少是插班的没有,网站上没有任何这方面的说明,问校长,回答得模棱两可。地区教育局说,过了9月7日,能不能插班得听学校的。俺们7日之前肯定登陆不了,纠结中。。。。。。
还有,学生入学除了要房租合约,还要两样能证明居住的BILL,但我想来想去,只有那个银行账户证明是可以一到就拿到手的,因为可以国内就开好户,到了那边立马激活让他们出证明,那另一样就不可能马上拿到的呀,什么水电费、CABLE费的账单啊,都不得入住很多天以后才可以拿到吗?难道我儿子就一直等那些单子到位才可以入学啊?我们已经是迟到的了,不想迟到太多,珍妮有什么好办法吗?

伦敦的家庭医生不好找,这是俺LG的一个在伦敦住了十多年,前不久刚刚离开的朋友的忠告。

俺因为特别喜欢伦敦,曾经请求带俺们看房的当地房产经纪,帮助俺们寻找那里的家庭医生,还告诉他们:如果帮俺找到了家庭医生,俺就买他们的房。结果他们也都找不到。并且,俺还按照电话簿提供的电话,逐一打电话去问过7位,8位的当地医生。结果,人家都说已经满员,不再接受新病人了。

也许俺们的运气不好,不然嫩再问问看?


伦敦还有一个不如大多地区的地方是:那里的消费水平偏低。如果你买的房子大,总价高,那么,以后变现会比较困难。俺问过当地的一位房产经纪,他告诉俺们:伦敦的HOUSE,平均在MLS上挂半年左右,才能卖出去。:wdb1::wdb5:

LONDON CENTRAL是那种很适合爱读书孩子的学校,需要考进去的。


总体来说,俺对伦敦印象很好,比滑铁卢,密西沙加等强多了。。。
 

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