由水到钱的联想

[俸禄xz]

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好贴！期待下文...

 

[北美天空]

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等楼主呀。

 

[sglucy]

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明天从第七页看起....做记号....

 

[xuancathy36]

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说的晕晕乎乎的。
其实现金流的概念很简单。

比如你现在上班月薪5000，有了点积蓄。现在有个房子的机会，你花上5w首付，然后租出去，每月减去月供、维修费用等，能收入500块，有了10个这种房子，也就是找到10个这种机会，你就完全不用上班了。钱会自按月己进来的。
而且房子升值了可以卖掉，增加本金，购买更多的赚钱机会。
但是如果你月供1000，房租500的话，你就是现金流-500，于是只能傻傻只等着房产升值，这是不对的，不能在这样的房子上投资。

房子也可以改成公司，生意等等，这些的现金流会比房地产大些，但是没有房地产保险。

 

[sglucy]

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楼主,给你加分了.....请查收....

 

[coop]

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搞出次贷危机了

 

[warren2008]

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投资房地产也是有风险的,大家不能光看到好的一面,投资房产失败而跳楼的人也是有的.

 

[fifish]

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象现在经济不好，房地产也不景气的时候，利用大杠杆原理的人估计要承受相当大的压力

 

[Richard.cn]

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是啊,JASON筒子的文章喜欢看,不一定完全接受,更不可能复制或照搬,虽然很羡慕LZ的生活.但LZ的一些思想我觉得对自己还是很有益处和启发,且听其讲下去,没必要一上来就打击人家的积极性,互动吗!否则家园会越来越冷清的.正如以前在海尔工作时,万人羡慕,但我出来后才知道自己浪费了太多(其实是井底之蛙),去了南方几年,这次又技术移民到加拿大,许多人觉得不值,从某种角度上讲确实放弃的太多,但我自己表面荣光其实心底很累的苦衷又有几人能解?休息一下也好,调整一下也好,偿试改变一下也好,实际上一种行为对与不对,值与不值,怎么说吗?永远没有答案.但多看看外面的世界,多听听别人的良言,看看别人的生活,改变一下原来的思维定式和生活工作模式,也没什么不好,就当丰富了人生阅历吧!说实话,"穷爸爸富爸爸"一书对我影响很大,使我下决心离开了原来职业经理人的道路,虽然通往财务自由之路尚未找到,最终也可能不成功,但这是一种态度,其结果看运气也看心态等等.我来过,我努力过,我奋斗过,that is enough!我们没有LZ那么好的英语基础,更没有像他那样顿悟的早,有好的起点,但我相信LZ的故事对我们同样有用,支持LZ勤奋写下去!相信只要有人感到有用,对LZ也是一种幸福!

同感

 

[小昭]

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写“富爸爸”系列的作者罗伯特清崎要来Vancouver做免费讲座了，请问LZ知道吗？有好几场呢，Richmond、Surrey、Burnby、Vancouver都有，时间是5月12日-15日。

我也在看富爸爸系列的书。刚开始的时候，我觉得简直是眼前一亮，以前没有听过这样的观念。不过，现在我又在想，其实“富爸爸”最提倡的是：借债赚钱，特别是房地产我觉得这不正是美国次贷危机的原因么，所以比较困惑了，不知楼主有没有什么心得分享解惑？先谢谢了！

 

[colorgain]

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这楼主，跑到哪里去了？经济危机，在家无事，等。。。。。急。。。。。

 

[戈壁胡杨]

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20091205 to 80#

 

[秦将]

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年纪？已经不愿意说了。反正叫我叔叔的都已经在谈恋爱了。好在如果走在大学里，人家还会问我是几年级的，还算有点安慰。

老唐属马，1966年生人？

 

[tinyhuhu]

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这是一个相当精彩的帖子。

 

[lilyzhn]

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这么好的帖子

 

[火山]

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千万别这么称呼，叫我Jason就行了。如果你也不喜欢为钱工作，那我们就会有很多共同语言。我们可以交流信息、技术和经验。过几天可能会跟朋友一起去你们省那边看一看房地产市场，有几种非常规的房地产投资技术，想在你们那边实验一下。如果你在这方面有研究我们可以通过email交流。

也祝你全家健康快乐！

jason：很赞同你的观点。顺利的话今年能移民，目的地温哥华，到时想向您请教理财知识，盼不吝赐教。

 

[lzx1005]

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好帖好想法!有启发，值得好好地回味下。咱的终极目标就是能做个健康、财务自由、时间自由，能够睡到自然醒的人!哈，一直在努力ING!

 

[fyhfiona]

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留印。

 

[michaeljwu]

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LZ懂的真多呀，PF！！
银行的规矩的确是可以打破的！本人正享受银行二次抵押的好处，利息比正常的房屋贷款利息还低，而且这个贷款叫做line of credit，用则产生利息，不用就不产生利息，相当于一个大额的信用卡，利息却比信用卡低N多（有的信用卡是18.5%的利息），至于你将这个贷款用到哪儿银行根本不过问，作为付新房的首成也成。
买第二套房偶就准备这么做了~~如果运气好，说不定可弄到首付5%。

再次感谢唐人。让偶更坚定了自已的判断。

请问: 我在温哥华买了一套60万的TOWNHOUSE, 首付3成贷款7成. 我能把这套房再次抵押? 还能贷款多少呢?

谢谢!

 

[c31cn]

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北极成为新的世界主航道.运动边界的变化将引导地球道德文明传承的超越