枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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[FONT=宋体][FONT=宋体]加拿大的个人所得税（六十六）-----加拿大非税务居民NON-RESIDENT OF CANADA[FONT=宋体]的所得税（5[FONT=宋体]）[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][FONT=宋体]​

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[/FONT]

[FONT=宋体]（续前）[/FONT]​

[FONT=宋体]例如：[/FONT]​

[FONT=宋体]王[/FONT][FONT=宋体]先生于[/FONT]2005[FONT=宋体]年买入一套[/FONT]25[FONT=宋体]万加元的[/FONT]CONDO[FONT=宋体]，然后，又于[/FONT]2010[FONT=宋体]年以[/FONT]35[FONT=宋体]万加元的价格，卖出了这套房子。[/FONT]​

[FONT=宋体]那么，王先生为了取得完税证明，就需要预缴纳非居民所得税：[/FONT]​

[FONT=宋体]（[/FONT]35[FONT=宋体]万[/FONT]-25[FONT=宋体]万）[/FONT]*25%=2.5[FONT=宋体]万加元[/FONT]​

[FONT=宋体]当非税务居民缴纳完毕非居民的预征所得税后，加拿大税务局会向处分房地产的非居民发放一张完税证明。负责办理买卖房屋地产事宜的律师或者公证人，在非居民得到这份完税证明之后，会为买方办理房地产过户手续。[/FONT]​

[FONT=宋体]一般而言，这些律师或者公证人，事先会按照房地产成交价（不是净收入）的[/FONT]25%[FONT=宋体]，暂扣非居民所得税，由非居民自己预缴，或者由代理人代为预缴所得税，直到非居民卖主已经取得完税证明之后，才将扣款予以发还。[/FONT]​

[FONT=宋体]但是，非居民处分自己名下在加拿大境内的房地产时所缴纳的非居民所得税，并非最终所应该缴纳的是项税款。[/FONT]​

[FONT=宋体]最后的房地产交易所得的税额，应该由非居民在申报由于处分房地产产生所得，因而填报所得税表之后，再行调整。[/FONT]​

[FONT=宋体]以上调整的原因是：在[/FONT]T2062[FONT=宋体]表上所填写的调整后税法成本，仍然没有涵盖非居民在涉及本次交易时所花费的卖房费用。而按照税法的规定，这些费用可以抵减所得，从而降低净损益。当然，这样调整之后，最终也会降低应税收入和[/FONT][FONT=宋体]降低实际的所得税。[/FONT]​

[FONT=宋体]填报所得税表之后，税务局会将事先多预征了的所得税，退还给非居民。[/FONT]​

T2062[FONT=宋体]表必须在非居民处分自己在加境内的房地产之日起的[/FONT]10[FONT=宋体]天内，以挂号信的方式，寄给该宗房地产所在地的加拿大税务局。[/FONT]​

[FONT=宋体]如果延迟寄送[/FONT]T2062[FONT=宋体]表格，非居民要接受每天[/FONT]25[FONT=宋体]加元，并且最少[/FONT]100[FONT=宋体]加元，最多[/FONT]2,500[FONT=宋体]加元的罚款。[/FONT]​

[FONT=宋体]寄送[/FONT]T2062[FONT=宋体]表时，需要将所有的相关文件[/FONT]supporting documents[FONT=宋体]一并附上。不齐全的[/FONT]T2062[FONT=宋体]表，可能会延误完税证明的发放。[/FONT]​

[FONT=宋体]因死亡而引起的房屋转让不需要填写[/FONT]T2062[FONT=宋体]表╋但遗嘱执行人需要填报去世者当年的收入所得税表，并支付相应的税款。[/FONT]​

[FONT=宋体]如果非居民的居住国是与加拿大有特别的税法互惠条例管束的（如美国），那么非居民所得税率也会有所不同。[/FONT]​

（未完待续）

 

[jenniferlee]

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说得对！加油

祝福大师一家！

 

[jenniferlee]

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完全不用担心，来了就会好好的。我同你一样，来前心里那个没底呀，可来了之后，一切都这样过来了。反正不懂就问，会有很多人帮你的，真的。这里热心的人很多，我的邻居还常问我有什么要帮忙的不用客气。我英语不好，连过关时都在心里念着上帝保佑的。呵呵。小孩上学，办公卡及医疗都是毫不相干的人帮忙的，也就这么过来了。

不要有太多的负担，轻松上阵吧。神会保佑你的。

最起码的，来了之后，可以找当地的新移民中心，他们会帮助解决很多的问题。

到了加拿大，要敢于张口。不懂就问，没有过不了的坎儿！

 

[jenniferlee]

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马上要人口普查了，不知国外定居的是否会被取消户口？珍妮打算怎么处理？

俺的户口在上海爸妈家。

前不久，他们说要人口普查，说到时就说俺在北京待着哪。因为前一次（还是两次）人口普查就是这样，所以，也许就不存在什么问题了。

 

[琦琦1606]

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转载袁岳博文 今日感慨：无用之时见人情

(2010-09-24 08:41:21)
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标签： 杂谈


一个农民知道如果自己家里没粮，也没钱像城里人那样买粮，最好的方法就是自己种，等到播种照料的季节过去就会迎来收获的季节；你只有买小鸡的钱，那你就得慢慢养大它们，而不是买回来就吃了。这样简单的道理很多今天的知识青年却可能不懂。一个年轻朋友请我给他介绍对象，我建议他应该多去参加活动与社交，他说社交没用，很少看到合适的人。一个大学生说自己不知道怎么去找工作，我建议他多去参加实习与社会实践，或者去听听参与行业论坛，他说没用，因为那与他直接想找的工作没有关系。我们很多人，太功利了，做任何事情都想直奔主题想直接交往权贵、想直接得到结果、想一步到位、想一蹴而就。是，就我们本性来说，谁都想这样，但我们再想想，如果我们全部按这个路子去，那么趋炎附势、急功近利的现象会多么严重，人人去结交权贵那么结交的竞争性就一定更强，成本一定就更高，而对于一般普通人来说根本就不可行。

所以我们常人都应该要有平常心，不要活得太精明，要有先行投入的意识，甚至在别人还没出息的时候去对人家好，不计较得失，那样就算将来人家出息了，也不会简单用势利的方法来对待你。我们不知道周围的孩子将来谁会出类拔萃，但我们知道我们今天的行为会种下未来的果子。我们常常听说古代穷书生出息后回报恩人的故事，其实我们现实生活里面也不乏其例。前几天一位我以前机关退下来的老同事，给我提到他去某省，一位以前在同一机关工作现在做那个省的领导的年轻同事热情地探望他，他说这位领导真的很亲民，但我知道实际上是因为这位老同事在他自己做领导的时候对年轻人一向很关爱，而那个时候这位省领导还只是个普通机关干部。我经常感慨过去的龚祥瑞教授的太太方备女士，对于任何学生都是那么热情，所以很多的学生都记得这位慈爱的师母。很多时候，我在大学生中演讲时，看着台下黑压压的人群，我想这其中真的不知道有多少是未来的栋梁之材呢，说这话是有证据的，因为我创业18年来在大学所做讲座近700场，十五六年认识的同学今天很多成了很优秀的人才，甚至成了我们客户的领导或者很顶尖的专家，而这个时候在一起遇到的时候，我甚至还能沾到当年一点师生情份的光呢。而我们太看眼前了，不只今天得不到人家的好处，未来也得不到人家的好处，而且长期处在不利的社会境遇中，这样说来功利的结果往往是看起来很精明，而结果是聪明反为聪明误，成就了委琐平庸的结果。

 

[太极无敌]

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祝福大师一家！

谢谢珍妮！
共祝愿天天快乐、幸福、健康！

 

[ykws]

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每天进来看看！已经610页，12190楼了。

 

[小桥流水]

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楼盖得好快，快要跟不上珍妮姐了，加油！

 

[qiaosangcn]

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中西文化差异很大。

西人喜欢直白地表达感情，而东方人似乎普遍地比较含蓄。

但是，除了表达情感的方式而外，是否具有感恩之心，是另一个更重要的问题。

看到珍妮渐渐融入并接纳西方文化啦。感谢主的恩典！

 

[jenniferlee]

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[FONT=宋体]加拿大的高中生活一瞥（三）[/FONT]---[FONT=宋体]莎士比亚――高中英文课的难点[/FONT]​

[FONT=宋体]儿子进入高中三个星期了，到目前为止，他对自己[/FONT]9[FONT=宋体]年级加拿大高中学习生活的体会是：英语难，体育累，自然有趣，戏剧好玩。[/FONT]​

[FONT=宋体]今年初，当儿子学校的老师们和学区[/FONT]ESL[FONT=宋体]的负责人极力劝说俺们，想让俺儿子秋天开学后，先去这里高中的[/FONT]ESL[FONT=宋体]就读，然后再进入普通班时，他们用来“吓唬”俺们的就是：“普通班[/FONT]9[FONT=宋体]年级就要开始读莎士比亚了，要读《哈姆雷特》了。你们觉得他读起来会没有困难吗？”[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]​

[FONT=宋体]当时对于这个问题，俺们是语塞的。因为，毕竟自己也没有读过原版的莎士比亚，不知道莎士比亚老先生于五，六百年前写就的，那些俺们不仅耳熟能详，而且非常熟悉其内容的莎士比亚作品，无论是悲剧还是喜剧，会多么难以理解？[/FONT]​

[FONT=宋体]曾经看过美国电影《The Prince & Me 》，里面的丹麦王子就读于美国一所大学。而这位王子的意中人[/FONT]---[FONT=宋体]一个朴实的美国南部农家女孩儿，选修《英国文学》时，就对莎士比亚的作品感觉难以理解，而需要得到丹麦王子的帮助。[/FONT]​

[FONT=宋体]土生土长在美国这个英语国家的人，都难以理解莎士比亚作品中的有些部分，对于俺儿子这样的没有经过一两年[/FONT]ESL[FONT=宋体]过渡的新移民孩子来说，学习莎士比亚是不是更会感觉困难呢？[/FONT]​

[FONT=宋体]儿子上周回家宣布：我们要开始学习莎士比亚了。他和他的同学们，对这门课都多少有点畏难情绪。[/FONT]​

[FONT=宋体]儿子们现在学的是莎士比亚的《十二夜》。虽然，他过去在国内读小学时，就已经读过了中文版莎士比亚的部分作品：《哈姆雷特》，《李尔王》，《奥赛罗》，《麦克白》，《仲夏夜之梦》，《威尼斯商人》，以及《罗密欧与朱丽叶》。[/FONT]​

[FONT=宋体]但是，那时的他理解力尚不足，对莎士比亚生活年代的背景也一无所知，所以，充其量也只能够说是浮光掠影地读了读，浅尝即止地看了看而已。从语文学习的角度说来，是十分不够的。他对于作者希冀表达的主题，对于作品所表达的社会批判意义，对于莎氏独具的诙谐幽默生动的语言，对于剧中关键人物的形象塑造，理解起来都很有限。[/FONT]​

[FONT=宋体]因此，孩子现在学习《十二夜》，还是感觉到了困难。包括他的西人同学们在内也是这样。孩子们普遍地对莎士比亚年代的语言表达方式很不习惯，对于古英语的形式感觉陌生，并感觉莎氏作品比较艰涩。[/FONT]​

[FONT=宋体]孩子的英语老师说：《十二夜》已经是莎翁作品中最容易理解和学习的了，最难的是《麦克白》。老师还坦承地对孩子们说：他也不能很好地理解《麦克白》，尽管他学过，也花了不少功夫去理解它。[/FONT]​

[FONT=宋体]加拿大的高中英文老师尚且如此，俺们就更不敢不懂装懂，去误自己的子弟了。[/FONT]​

[FONT=宋体]好在，俺们的孩子还有中文翻译作品可资参考。虽然不同译本的翻译水平参差不齐，每位译者的理解力和表达力也尺短寸长，但是，借助这些前人们的智慧，相信新移民的孩子们也能够克服困难，学习好这门功课。[/FONT]​

 

[jenniferlee]

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珍妮周未快乐！

大师好！

 

[jenniferlee]

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[FONT=宋体]放眼远望，九月末的仙子湖，[/FONT][FONT=宋体]一色旖旎的湖光，万顷醉人的秋意：湖边的一大蓬芦苇头顶洁白的苇花，身披橙红色的衣衫，足踏暗绿色的草屐；远岸的树林衔接着水天，枫红槭绿秋烟迷乱；沿岸草木扶疏，背阴处霉苔点点，向阳处枯枝横陈；水边但见几根浮木，覆盖着几片败叶，徐徐地随着水波荡漾。[/FONT]​

[FONT=宋体]拾目近观，初秋的仙子湖俨然是各色水鸟的天堂：湖中央悠然自得地游弋着一群野鸭，它们如缎的锦羽，在艳阳的映照下，不时闪现着青紫金色的光芒；湖面上几只白色的水鸟在凌空嬉戏，一会儿平展着翅膀滑翔，一会儿扑扇着羽翼高飞；湖岸边的一处浅滩是几只野天鹅的领地，它们在濒岸的水中闭目休憩，微弯着修长美丽的脖颈。岸边一块较干燥的土地是这些禽类的“公共厕所”，满地的鸟粪让人难以踏足。[/FONT]​

[FONT=宋体]走近湖边，蹲下身去，伸手可以触及的，是一汪泛着暖意的秋水。仙女湖的的湖水清澈可以见底。可惜水至清则无鱼，粼粼水波中，难以发见小生物的身影。但是，岸边水底飘荡的水草和错齿的嶙石，却清晰地历历在目[/FONT]

[FONT=宋体]好深厚的文字功夫，羡慕，佩服[/FONT]​

谢谢夸奖！

还要感谢家园，为俺提供了这样的条件，可以酣畅淋漓地过把文字瘾.

 

[jenniferlee]

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珍妮的帖子很精彩,我都很仔细地看了,有的还看了好几遍,真有文采.
问珍妮个问题,看了你的关于加国医疗方面的帖子,好象安省是免费医疗吗?据我了解只有魁省是免费的吧?安省跟BC省一样是需要购买保险的啊,只是安省的更便宜一些.是我了解的有误?能请你再说明一下吗?谢谢啦

不用客气。

安省的免费医疗，包括了除牙科和美容而外的基本医疗科目的日常诊疗，化验，医学仪器使用，住院期间的所有费用（普通病房住院费，手术费，检查化验费，药费，和饭费）。

安省的免费医疗不包括平日的药费和处方费，以及出院后病人的药费。

安省不像BC省，不强制每个人都必须购买药费保险，但是，收入达到一定水平的人，每年都需要缴付医疗保险费。

安省的许多公司，为员工及其家属，购买全部的或部分的额外医疗保险，为员工以及家属平时的药费进行报销。

安省的低收入家庭，可以申请享受政府提供的各种医疗福利，但总体而言，首先病人家庭先需要自费一部分。

以上仅供参考。

 

[jenniferlee]

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以孩子接受教育名义来移民加拿大,其结果不会太好.国内教育要一分为二.有些方面不比国外差.现在国内有些成功人士并不在意非要送子女出国留学,镀镀金.而是培养子女在社会上自立能力.吃苦耐劳,不怕困难的能力.

呵呵。。。俺主要是为了孩子教育来的加拿大。

国内的孩子们太辛苦了。俺儿子国内的那些TX们，不管是北京的还是上海的，每天晚上的睡眠时间，连6个小时都不能保证。相较之下，俺儿子每天能睡上9~10个小时，天壤之别呀！

现在要让俺儿子回国，打死他都不愿意。光听他的那些同学说的，就已经把他给吓坏了。

 

[jenniferlee]

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刚到多伦多，暂住朋友家，还没租上公寓。虽然朋友很照顾，但老婆身体虚弱，小孩也需要照顾，已经开始感到压力了。

以姐姐的话勉励自己！

首先恭喜师傅成功登陆！

刚刚来到人生地不熟的加拿大，万事开头难。相信师傅一定能和家人一起，克服困难的！

加油！

 

[jenniferlee]

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注意调整夫人的情绪，尽快恢复身体为上策。压力谁都有，看淡则行有道~

马儿好！

 

[jenniferlee]

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忘记给tyhjh栀子花开和Jennifer说了，我太太怀孕了，反应有点大。基本上是在卧床休息。平安到达，我已经很感恩了。


谢谢马儿，与你共勉。等我们的驾照和房子确定下来，才是真正的开始。

恭喜师傅啊！

希望师傅这次是个儿子，那就龙凤双全了！

长途颠簸到异乡，还是千万要注意嫩太太的身体啊。

 

[jenniferlee]

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(2010-09-24 08:41:21)
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一个农民知道如果自己家里没粮，也没钱像城里人那样买粮，最好的方法就是自己种，等到播种照料的季节过去就会迎来收获的季节；你只有买小鸡的钱，那你就得慢慢养大它们，而不是买回来就吃了。这样简单的道理很多今天的知识青年却可能不懂。一个年轻朋友请我给他介绍对象，我建议他应该多去参加活动与社交，他说社交没用，很少看到合适的人。一个大学生说自己不知道怎么去找工作，我建议他多去参加实习与社会实践，或者去听听参与行业论坛，他说没用，因为那与他直接想找的工作没有关系。我们很多人，太功利了，做任何事情都想直奔主题想直接交往权贵、想直接得到结果、想一步到位、想一蹴而就。是，就我们本性来说，谁都想这样，但我们再想想，如果我们全部按这个路子去，那么趋炎附势、急功近利的现象会多么严重，人人去结交权贵那么结交的竞争性就一定更强，成本一定就更高，而对于一般普通人来说根本就不可行。

所以我们常人都应该要有平常心，不要活得太精明，要有先行投入的意识，甚至在别人还没出息的时候去对人家好，不计较得失，那样就算将来人家出息了，也不会简单用势利的方法来对待你。我们不知道周围的孩子将来谁会出类拔萃，但我们知道我们今天的行为会种下未来的果子。我们常常听说古代穷书生出息后回报恩人的故事，其实我们现实生活里面也不乏其例。前几天一位我以前机关退下来的老同事，给我提到他去某省，一位以前在同一机关工作现在做那个省的领导的年轻同事热情地探望他，他说这位领导真的很亲民，但我知道实际上是因为这位老同事在他自己做领导的时候对年轻人一向很关爱，而那个时候这位省领导还只是个普通机关干部。我经常感慨过去的龚祥瑞教授的太太方备女士，对于任何学生都是那么热情，所以很多的学生都记得这位慈爱的师母。很多时候，我在大学生中演讲时，看着台下黑压压的人群，我想这其中真的不知道有多少是未来的栋梁之材呢，说这话是有证据的，因为我创业18年来在大学所做讲座近700场，十五六年认识的同学今天很多成了很优秀的人才，甚至成了我们客户的领导或者很顶尖的专家，而这个时候在一起遇到的时候，我甚至还能沾到当年一点师生情份的光呢。而我们太看眼前了，不只今天得不到人家的好处，未来也得不到人家的好处，而且长期处在不利的社会境遇中，这样说来功利的结果往往是看起来很精明，而结果是聪明反为聪明误，成就了委琐平庸的结果。

非常好的文章！谢谢琦琦的分享！

国人们的确是太急功近利了，无论做什么事情都是这样。

种瓜得瓜，种豆得豆。这么浅显的成功方法，却被许多人弃如敝屐，不知善用。

 

[jenniferlee]

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谢谢珍妮！
共祝愿天天快乐、幸福、健康！

同样的祝福给您的全家！

 

[jenniferlee]

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每天进来看看！已经610页，12190楼了。

感谢捧场！