请教大家关于南区房子的问题

[zxcvirgin]

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哪有那么夸张，我家住WOODBINE，跟印第安保留区就5分钟车程，还没看到什么原住民。我孩子上学，学校里面一个土著都没，人家有自己学校。这里那么大块地，才千把号土著，多半还在赌场附近的三角区里面。你查一下这里警察报告就知道了，水库湖南边到鱼溪的几个区，犯罪率相当低。工作在这里，住在这里，最好不过。除了OAKRIGER，靠游泳馆的排屋也多得是，都带车库，30万以下。

谢谢丁丁的回复。其实我是觉得那个地区很不错的，而且就像你说的，那个Southland的leisure center的确很不错，该有的都有了，有小孩子尤其方便。而且我也很喜欢水库跟heritage park.有时间去那边看看吧，您说的排屋就算是大家说的townhouse是把？就是面积稍微小点？

 

[zmg]

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我目前也在看房， 我住在这便，没有治安问题。就是房子比较老，不太喜欢， 公交到时很方便。

而且35-40 可能在这一块买不到什么好房子， 这便房子老，但社区成熟，公交什么好。

房子新一点不是很南边，就是很北边。新房子附近小学少，而且有小学的地方k-4, 5-6还要再转学。
中间一块房子老，而且贵。

难找。

小弟最近在看房子，现在住在北边，上班在southland那边，太折腾了，每天下班不管deerfoot还是Crowchild或者14st都堵得跟上海一个德行。。。单程很多时候就要开1小时20分钟。老婆上班在downtown，南边北边都差不多，挨着公交车站近一点就行。

现在问题是，有朋友住在oakridge那边，Glenmore的南边，原本还蛮喜欢那边的townhouse，但是老婆上次坐了一次公交，据说上面原住民很多，貌似比较乱，以后孩子过来我也比较担心。请问住在那边的朋友，我也知道anderson road往西走就是原住民居住地，但是那边治安如何？有什么公交可以到么？

接着我又往北移了一点，也就到了glenmore北边，mountain royal那边，但是就像我一个做dealor的朋友所说，那边要么就是比较老的房子，要么就是很新但是很贵的房子。有没有折中一点的选择？我们两个都比较偏爱townhouse，不需要自己修屋顶除草或者扫雪什么的，带一个室内车库，最好不要是bangalow那种一层带地下室的，希望可以是两层的那种。卧室3个吧，卫生间2个。基本要求大概就这些，面积能大一点最好，1400 sq ft以上是最好的选择。

心里价位最好在35-40万以下，不过考虑到mt. royal位置很好，稍微高一点也可以接受。交通其实到了南边选择就多了，只要能绕开crowchild就好，别的再怎么堵也不至于开不动。能离ctrain站近一点当然最好，否则换bus也可以，但是治安要好一点，否则老婆一个人有点不太放心。

坛子里住东南西北的都有，大家帮忙献计献策吧，谢谢大家了。主要就是地段信息就行，小弟就在西北东北住过，对南边不是很了解，麻烦了！

 

[zxcvirgin]

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我目前也在看房， 我住在这便，没有治安问题。就是房子比较老，不太喜欢， 公交到时很方便。

而且35-40 可能在这一块买不到什么好房子， 这便房子老，但社区成熟，公交什么好。

房子新一点不是很南边，就是很北边。新房子附近小学少，而且有小学的地方k-4, 5-6还要再转学。
中间一块房子老，而且贵。

难找。

谢谢朋友回复。请教一下，您觉得您不喜欢老房子最大的原因是因为维护费用高么？还是屋内结构太老？能请教您说的没有K-456的小学是那所很好的N什么的小学么？在Palliser那里的那所？如果不是我倒稍微心宽一点，我其实主要是奔着那所小学去的。

另外请教一下，如果35-40略低，我用再低一点的价位买townhouse，就是别人说的排屋，您觉得有什么不足之处么？或者说相比house来说，除了有condo fee，没有大院子，隔音略差之外，还有什么别的比较明显的缺点么？我都没有住过，不是很懂，谢谢了

 

[chris_cc]

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Nellie McCleung，南面唯一提供gate课程的小学，卡城最好的小学之一。我就是冲着这所学校搬过去的，握爪握爪。

今天晚上刚去参加了家长会，看到了老师为刚去了三周的女儿制作的手工作品册子，颇为感动。

townhouse保值性和私密性都不如single house。

 

[beneathwing]

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蹲在这里学习学习

 

[kakucoffee]

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学习..最近正在看房...跟lz要求差不多,不过预算没你们高就是了.头疼啊

 

[zmg]

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不是我现在住的这儿没小学。 这个老区，学校全有。 我是说再南一点，房子新点，学校很少，有小学也是到4年级，5-6年级换学校。

谢谢朋友回复。请教一下，您觉得您不喜欢老房子最大的原因是因为维护费用高么？还是屋内结构太老？能请教您说的没有K-456的小学是那所很好的N什么的小学么？在Palliser那里的那所？如果不是我倒稍微心宽一点，我其实主要是奔着那所小学去的。

另外请教一下，如果35-40略低，我用再低一点的价位买townhouse，就是别人说的排屋，您觉得有什么不足之处么？或者说相比house来说，除了有condo fee，没有大院子，隔音略差之外，还有什么别的比较明显的缺点么？我都没有住过，不是很懂，谢谢了

 

[chris_cc]

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不是我现在住的这儿没小学。 这个老区，学校全有。 我是说再南一点，房子新点，学校很少，有小学也是到4年级，5-6年级换学校。

Evergreen......

 

[venn]

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谢谢朋友回复。请教一下，您觉得您不喜欢老房子最大的原因是因为维护费用高么？还是屋内结构太老？能请教您说的没有K-456的小学是那所很好的N什么的小学么？在Palliser那里的那所？如果不是我倒稍微心宽一点，我其实主要是奔着那所小学去的。

另外请教一下，如果35-40略低，我用再低一点的价位买townhouse，就是别人说的排屋，您觉得有什么不足之处么？或者说相比house来说，除了有condo fee，没有大院子，隔音略差之外，还有什么别的比较明显的缺点么？我都没有住过，不是很懂，谢谢了

买老房子就像买二手车，完全看运道，买到好的当然好，不好的就麻烦了，毕竟甩房子不像甩车子那么容易。老房子外观，屋顶等维护问题还好说，毕竟都是可以估计出的数字，最难弄的是房子里有一窝蟑螂，老鼠，你看房是看不到的，住进去了才知道，而且它们将永远伴随着你这才是最麻烦的。

 

[zxcvirgin]

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今天又去那边转了转，对那边的房子很心仪。基本打算提高预算到60万。小点的palliser的single house应该可以看两家了。pump hill就算了，之前在MLS上一直搜不到这个区有房子在卖，很奇怪。。。放到80万甚至100万都没有房子在卖，想想这个区为啥没人卖房子呢？原本以为bayview看位置貌似应该比这个区更贵，今天一狠心，把MLS上限放到unlimited。。。然后出来一堆200万加币起价的房子。。。。。现在算是知道卡城豪宅都在哪儿了。。。这边hamptons也不及啊。。。。。

 

[抬头看蓝天]

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今天又去那边转了转，对那边的房子很心仪。基本打算提高预算到60万。小点的palliser的single house应该可以看两家了。pump hill就算了，之前在MLS上一直搜不到这个区有房子在卖，很奇怪。。。放到80万甚至100万都没有房子在卖，想想这个区为啥没人卖房子呢？原本以为bayview看位置貌似应该比这个区更贵，今天一狠心，把MLS上限放到unlimited。。。然后出来一堆200万加币起价的房子。。。。。现在算是知道卡城豪宅都在哪儿了。。。这边hamptons也不及啊。。。。。

呵呵，pump hill

 

[zxcvirgin]

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呵呵，pump hill

朋友有什么难言之隐么？抑或什么想法？小弟对那边不甚了解，要是您能告知将非常感谢！

 

[抬头看蓝天]

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看到这个区的名字，想起朋友的话，说pump hill是卡城最适合人类居住的区域。她当时住在1.5米连的房子。

 

[旦旦]

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。。。现在算是知道卡城豪宅都在哪儿了。。。这边hamptons也不及啊。。。。。

住在北边的人认为hamptons是豪宅区了，其实真正的豪宅大多在SW。

 

[hml40412]

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谢谢朋友回复。请教一下，您觉得您不喜欢老房子最大的原因是因为维护费用高么？还是屋内结构太老？能请教您说的没有K-456的小学是那所很好的N什么的小学么？在Palliser那里的那所？如果不是我倒稍微心宽一点，我其实主要是奔着那所小学去的。

另外请教一下，如果35-40略低，我用再低一点的价位买townhouse，就是别人说的排屋，您觉得有什么不足之处么？或者说相比house来说，除了有condo fee，没有大院子，隔音略差之外，还有什么别的比较明显的缺点么？我都没有住过，不是很懂，谢谢了

个人认为，日常维护费用高的不是老房子（状况差的除外），而是新房子。老房子经过几十年的老化和定型，易出现的问题已基本解决，而新房子，因建筑质量，老化过程出现的问题会在近期内层出不尽。特别是卡城，新房子的建筑质量除了表面光鲜，结构诱人，质量很是差强人意，远不如大多数的老房子。同时对应着老房子的社区，学校等配套设施都是新房子没法比的，社会环境也是老社区好。所以根据个人情况和爱好，不要以为追求新，高，贵。当然，有些老社区的房子也很贵。

 

[zxcvirgin]

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看到这个区的名字，想起朋友的话，说pump hill是卡城最适合人类居住的区域。她当时住在1.5米连的房子。

哎，咱也别米连了，先拿一套60万以下的练练胆吧。没准什么时候经济大萧条房价大跌的时候再把上海房子卖几套去换套米连的房子吧。。。现在肯定是不想了。。。

 

[zxcvirgin]

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住在北边的人认为hamptons是豪宅区了，其实真正的豪宅大多在SW。

旦旦说的没错，我们这些住condo的看到对面的hamptons的大house就觉得哇，啥时候买得起那边的房子啊。虽然这边也有几栋super house，好像还就在这个附近，听说有2000万，很大一块地，但是相对而言还是比较零星，没有像西南这样成规模。

 

[zxcvirgin]

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个人认为，日常维护费用高的不是老房子（状况差的除外），而是新房子。老房子经过几十年的老化和定型，易出现的问题已基本解决，而新房子，因建筑质量，老化过程出现的问题会在近期内层出不尽。特别是卡城，新房子的建筑质量除了表面光鲜，结构诱人，质量很是差强人意，远不如大多数的老房子。同时对应着老房子的社区，学校等配套设施都是新房子没法比的，社会环境也是老社区好。所以根据个人情况和爱好，不要以为追求新，高，贵。当然，有些老社区的房子也很贵。

谢谢朋友的回复！恩，这边儿几个新区，比如sumerset，silvarado之类我还没去看过，大概看了看mls的价格也要50万起，虽然看上去房子大都两层，蛮好看的，但是配套设施就感觉差了一点，而且大都偏远，出来不方便。在这个很讲究location的城市，这些房子还是较之老区的房子差了些底蕴。不过话说回来，在价格上其实也是老区的房子更贵一些。

 

[chris_cc]

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呵呵，pump hill

犹太人区

 

[alfalfa]

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My little one is in Nellie McClung too. To be honest, there are more and more Chinese kids coming in and it will be like Edgemont Elementary in 3-4 years, 50% Chinese kids there. It may be a good thing! but I can't see what is good there except for the GATE program.

Houses in Palliser are ok, there is no big promblems for old houses if you have professionals checked it. It is a good neighbourhood. but only houses are not as good as the new houses.