各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

[Regina0820]

最近报完税后, 收到税务局通知,
因为我每个月领小孩的牛奶金跟补助款, 所以他们要查我这三年来的居住证明.
要房东开证明, 还问收租人是谁.
不回应的话,要收回补助金.可能连枫叶卡都会有问题.
所以我们是一定要证明我住在这里.


你们想想, 房东开或不开证明, 下场是不是都会被查税,

 

[风沙星空]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

税务局想查的话根本不需要房东开什么证明时候才能暴露

房客和房东报税留的地址都是一个，税务局想查还不跟玩一样，只不过钱不多税务局暂时没太上心而已，只要税务局惦记上这个钱了，哪个房东跑的了

 

[漫步云中@桥]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

税务局想查的话根本不需要房东开什么证明时候才能暴露

房客和房东报税留的地址都是一个，税务局想查还不跟玩一样，只不过钱不多税务局暂时没太上心而已，只要税务局惦记上这个钱了，哪个房东跑的了

有一定道理

 

[我现在是加拿大人]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

从出国的那天起，我就已经决定重新做人，诚实守信。

 

[温哥华工蜂]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

从出国的那天起，我就已经决定重新做人，诚实守信。

 

[jacksonli]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

从出国的那天起，我就已经决定重新做人，诚实守信。

不吹牛，不说谎，不打架！

 

[魁省民工]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

税务局想查的话根本不需要房东开什么证明时候才能暴露

房客和房东报税留的地址都是一个，税务局想查还不跟玩一样，只不过钱不多税务局暂时没太上心而已，只要税务局惦记上这个钱了，哪个房东跑的了

在北美你跟CRA斗心眼是没戏的，只是CRA从效费比看值不值得查你，真要查一个人可以把你查个底儿掉。

 

[wu7up]

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在安大略有房租的credit, 所以，大部分房客会报支付的房租、地址和房东姓名。

 

[天之涯]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

这个问题值得注意。谨防CRA顺藤摸瓜。

 

[可乐哥]

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从出国的那天起，我就已经决定重新做人，诚实守信。

 

[无厘头]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

最近报完税后, 收到税务局通知,
因为我每个月领小孩的牛奶金跟补助款, 所以他们要查我这三年来的居住证明.
要房东开证明, 还问收租人是谁.
不回应的话,要收回补助金.可能连枫叶卡都会有问题.
所以我们是一定要证明我住在这里.


你们想想, 房东开或不开证明, 下场是不是都会被查税,

你被CRA查， 不等于房东也一定会被查吧。

别说房东没有责任帮你举证， 就算房东帮你开个居住证明， 也不一定要申报租金数目吧。 查不查房东， 就看CRA的决定了。

 

[windcm]

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从出国的那天起，我就已经决定重新做人，诚实守信。

 

[littlecat123]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

有些房东预先根房客说好是朋友关系，假装没有租金之说，是借给朋友居住。

 

[非诚勿扰2]

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你被CRA查， 不等于房东也一定会被查吧。

别说房东没有责任帮你举证， 就算房东帮你开个居住证明， 也不一定要申报租金数目吧。 查不查房东， 就看CRA的决定了。

是。

 

[MAISIE]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

房租报税，用按揭款和水电费按比例抵后就没多少了。

 

[九溪]

回复: 各位房东, 别以为你的房租收入 税务局不会查

从出国的那天起，我就已经决定重新做人，诚实守信。

像我这在国内就诚实守信的人，到了加拿大才觉得生活不别扭了。

 

[minosa]

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房租报税，用按揭款和水电费按比例抵后就没多少了。

本来就是这样，除非你的房子是一次性付清的，一次性付清可也以用地税抵的，仔细算过如果是一个45万的两室一厅首付35%，每月月供就是1100，都租出去才1200-1400左右，加上房租水电挣得现金流才不到100，一年不到一千元，没有必要上税。再说好多都是只租一间连按揭都cover不了，根本不用上税。

 

[无厘头]

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本来就是这样，除非你的房子是一次性付清的，一次性付清可也以用地税抵的，仔细算过如果是一个45万的两室一厅首付35%，每月月供就是1100，都租出去才1200-1400左右，加上房租水电挣得现金流才不到100，一年不到一千元，没有必要上税。再说好多都是只租一间连按揭都cover不了，根本不用上税。

据我理解，你每月供款只有利息那部分才能抵税。 用来还本金的那部分是不能抵税的。 比如，你收1400租金， 月供1100， 1100其中的800是利息， 假设没有其他抵税项目， 那你应该申报的收入应该是1400 - 800 = 600/月。

 

[minosa]

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据我理解，你每月供款只有利息那部分才能抵税。 用来还本金的那部分是不能抵税的。 比如，你收1400租金， 月供1100， 1100其中的800是利息， 假设没有其他抵税项目， 那你应该申报的收入应该是1400 - 800 = 600/月。

有些人是连本带息一起还的，有些是只还利息不还本，home equity loan，出租房屋为了保证现金流最大额一般是这样的，你说的还本金的一般是自主的那套。对了，要是这种loan，45万的房子，可能没有1100那么多，也差不多，要看首付付了多少，

 

[PARKSON]

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如果真要老老实实纳税的话,这房子投资价值更低了啊?