重大！特大！消息：上海杨浦区史上最大规模动迁开始！住在“下只角”的上海老乡发财啦！快回去看看。

[温东仔]

上海大杨浦史上最大旧改基地预签约达生效比例，3600户人家告别“大桥下的日与夜”。

 

[温东仔]

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昨天，杨浦最大的单体旧改基地大桥街道90街坊基地“二次征询”启动预签约进入第9天，截至15点50分，共有2473产（证）居民签约，签约率达85%，已达协议生效比例条件。这么大体量的旧改征收在杨浦历史上是首次，3600户居民告别生活了70年的老房，走向新生活，而这让杨浦区今年7000户的旧改任务实现时间过半任务过半。

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[温东仔]

　　预签约率超过85%，居民欢呼庆祝。​

看得见大桥的房间

大桥街道90街坊东至临青路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路，共涉及3600户居民，征收居住房屋2909产，其中公房租赁户1810产，私房产权户997产，非居102产。汪祖梅一家就住在周家牌路159弄的一栋砖木房屋内。

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这栋建于上世纪四十年代的老房藏于狭窄的弄堂最深处，推开红色的木门，进门处是一个陈旧破败的公共厨房，紧接着是一条深红色的木楼梯通向二楼。楼梯大约只有半米宽，坡度几近垂直，台阶很窄，只够放半只脚掌，就算手脚并用也只能颤颤巍巍地艰难往上爬。

 

[温东仔]

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走在这样的楼梯上，在此生活了60多年的汪祖梅却走得轻快。“这一栋楼上下住了五户人家，这里是一家，这里又是一家。”她边走边指着楼梯转角的两扇小门告诉记者，等辗转走到楼梯尽头，她才说：“喏，这就是我们家。”那是一个石库门顶层的小阁楼，汪祖梅夫妻二人和妈妈、儿子四口人住在这里。

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“母亲从1944年开始住在这里，我们姐妹7人一个个都降生在这个小阁楼里。”在她小时候，20平方米的阁楼里挤了9口人，孩子们只能打地铺。如今一晃70年过去。93岁的老母亲躺在床上，看着女儿女婿在房里忙前忙后地收拾行李，三代人几十年穿的用的打包起来不过三四个纸皮箱子……

 

[温东仔]

阁楼朝南的墙上有一扇小窗户，从那里望出去，视线越过层层叠叠的旧里房顶，正好能看到蓝天下的杨浦大桥。“从杨浦大桥1991年开始建造的时候，我们这里就传言要动迁了，后来看着大桥一天天造起来，而动迁却遥遥无期。”如今伴随着旧改的阳光照到大桥，新生活的阳光也终于撒进了这扇看得见大桥的小窗。

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[温东仔]

　　天上掉蛋糕，该怎么接？​

在90街坊，和汪祖梅一样看着大桥盼动迁的老居民还有很多。

从小住在杭州路424弄1号的王博源跟记者说起了几十年蜗居老城厢的岁月。“我小时候一家八口人，我只能睡在灶间里，那实际上就是一张大饭桌，在上面铺一床被子，白天烧饭的时候把铺盖卷起来，在上面烧饭做菜。”在那张“简易床铺”上，王博源度过了整个童年。旧居生活条件差，夏季热得人没法待在屋里，硕大的老鼠和蚊虫四处乱窜。

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[温东仔]

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让王博源开心的是，今年3月15日，大桥90街坊开展了旧城区改建意愿一次征询工作，在2909产居民中，同意改建的居民有2890产，占99.34%；4月10日，房屋征收补偿方案正式公布；5月24日，一纸房屋征收决定便贴到了90街坊，该地块于6月10日开始预签约，定于6月27日为正式签约日。

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“我们都没想到能这么快。”今年70岁的陈兆鸿在杭州路生活了70年，旧改通知传来的那天，他马上跑回家跟老婆说：“天上掉蛋糕了！一个磨盘大的蛋糕就掉在我们头上！”

蛋糕掉下来，该怎么接住？陈兆鸿指着签约榜上自己名字旁边的星星高兴地说：“我是第一个提交材料，第一个签约的。”如今陈兆鸿每天都穿着绿马甲在基地里充当志愿者，帮助来签约的居民讲解政策、提交材料。

 

[温东仔]

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对于未来的生活，陈兆鸿夫妻二人已经看好了一套房子，离子女家很近，更重要的是，走几分钟就能走到杨浦大桥。“看到大桥就觉得生活有盼头，从小在这里长大，有感情了，现在还是舍不得离开这片地方。”

 

[温东仔]

史上最大体量的一次“搬家”

沿着周家牌路的马路菜场一直走，于晓兵在一个不起眼的弄堂口转进了顺成里，在狭窄曲折的里弄左穿右拐，来到一户人家门前。“周阿姨，我是小于。上次您说的问题，我找到法子了。”

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周阿姨家是个大口之家，家里7个子女，子女大了又生了孙子，直到住不下，就在两层的老房上自己私建了两层，如今按照旧改政策，私搭的部分都不能算进房屋面积，一家子为此闹出矛盾……“90街坊建造时间长，像这样复杂的情况还有很多。”而这就靠像于晓兵这样的旧改工作人员。

从杭州路走到松潘路需要10分钟，这条路于晓兵每天都要走上十来遍，挨家挨户走访，解释征收政策，解决居民的家庭矛盾。旧改办推进工作人员于6月3日起开始执行“九进九出”工作机制，与街道分指挥部以及征收所工作人员一道“白加黑”、“五加二”，放弃双休日休息时间，全身心投入到基地推进工作中去。

 

[温东仔]

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为了顺利推进这史上体量最大的一次“搬家”，杨浦第一征收事务所的所有员工把上班地点搬到了旧改指挥部。“现在公司里一个人都没有，连后勤部门都搬过来了。”杨浦第一征收事务所负责人告诉记者，公司共130名工作人员，分成四个大组，38个小组，每个人要负责七八十户居民的征收工作。“以前是按照门牌分工，现在各小组按不同的家庭情况、补偿方式等类别分工，这样能让百姓觉得更公平。”

 

[温东仔]

今年以来，截止目前，杨浦旧改已完成征收4839户。90街坊房屋征收初见成效，为完成杨浦旧改年度目标任务打下坚实基础，同时对于加快杨浦“由西向东，由南向北，聚焦成片，突出重点”的旧改战略推进，对于杨浦滨江开发、继续提升杨浦功能形象都具有积极意义。

 

[家园小千]

分房一般就是嘉定青浦奉贤金山，退休可以上班太不方便，如果家里人口多子女多的话，很难摆平，据说拆迁已经从按人头（户口）往按砖头（面积）过度，这种老旧工房的面积都不大，即使一平米的拆迁补偿费等同于同地段新房价格（杨浦区大概是7-8万/平米），能补偿到多少？
最得益的是家庭人口少的住户，如果是老夫妻或者只有一个孩子，那么拿套新房还有余下一笔现金，如果像文中所说有7个孩子，很难摆平，70-80岁的老人那个时代2-3个孩子最普通

 

[温东仔]

分房一般就是嘉定青浦奉贤金山，退休可以上班太不方便，如果家里人口多子女多的话，很难摆平，据说拆迁已经从按人头（户口）往按砖头（面积）过度，这种老旧工房的面积都不大，即使一平米的拆迁补偿费等同于同地段新房价格（杨浦区大概是7-8万/平米），能补偿到多少？
最得益的是家庭人口少的住户，如果是老夫妻或者只有一个孩子，那么拿套新房还有余下一笔现金，如果像文中所说有7个孩子，很难摆平，70-80岁的老人那个时代2-3个孩子最普通

哪你估计到手多少现金？讲个大概的数字。

 

[家园小千]

哪你估计到手多少现金？讲个大概的数字。

我不知道具体面积，有些老旧工房厨房煤卫都是公用的，小的话20-40平米，超过50-60的很少

 

[温东仔]

我不知道具体面积，有些老旧工房厨房煤卫都是公用的，小的话20-40平米，超过50-60的很少

10万/米，按20—40平米算，就是200万—400万，现在上海的房价又在跌。买昆山还绰绰有余 哈

 

[家园小千]

10万/米，按20—40平米算，就是200万—400万，现在上海的房价又在跌。

给你满额400万，只能买中环附近二手房，否则要压低面积，如果200万能买哪里？
拆迁户可以按政策在指定区域买拆迁折扣房，前几年青浦嘉定是1万+。

 

[啊美]

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走在这样的楼梯上，在此生活了60多年的汪祖梅却走得轻快。“这一栋楼上下住了五户人家，这里是一家，这里又是一家。”她边走边指着楼梯转角的两扇小门告诉记者，等辗转走到楼梯尽头，她才说：“喏，这就是我们家。”那是一个石库门顶层的小阁楼，汪祖梅夫妻二人和妈妈、儿子四口人住在这里。

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“母亲从1944年开始住在这里，我们姐妹7人一个个都降生在这个小阁楼里。”在她小时候，20平方米的阁楼里挤了9口人，孩子们只能打地铺。如今一晃70年过去。93岁的老母亲躺在床上，看着女儿女婿在房里忙前忙后地收拾行李，三代人几十年穿的用的打包起来不过三四个纸皮箱子……

是本地人早就迁出去住新房， 这种老破旧都是租给外地打工者。

 

[家园小千]

是本地人早就迁出去住新房， 这种老破旧都是租给外地打工者。

本地没钱买商品房的也很多，有钱人买了新房搬出去了，留下的是搬不了的，有钱谁还住那里？
文中介绍的很多不都是当地人吗？

 

[温东仔]

给你满额400万，只能买中环附近二手房，否则要压低面积，如果200万能买哪里？
拆迁户可以按政策在指定区域买拆迁折扣房，前几年青浦嘉定是1万+。

这就要看家里子女情况了？子女多400万再翻倍也不够，不过上海房价还在跌中，估计真的是经济不太景气。

 

[温东仔]

本地没钱买商品房的也很多，有钱人买了新房搬出去了，留下的是搬不了的，有钱谁还住那里？
文中介绍的很多不都是当地人吗？

也有可能父母住在里面，把钱给子女支付了婚房的首期。