【转贴】多市租屋的注意事项-----老帖新转

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多 市 租 屋



  因为多伦多是大城市,房租是加拿大较高的。按房子种类分,有House( 一两层的房子),Apartment(公寓楼)。租 House 可以租一间(200-400 与其他人共用厕所,厨房等),或整栋(大概一千出头),或地下室 basement (一般house里都有的400-600) 租公寓楼 Apartment(一般也是一千出头 三室一厅)。一般房租里包括了水电,暖气费。一切详细情况问你的房东了。住Apartment你尤其要知道你的权力和义务,因为你要与房东签合同的(具法律效力)。以上房子的付款方式一般是在你入住之前,付第一个月和最后一个月的房租(实际上是押金)而且房东会要求如果你打算搬走,你必须在某段时间前通知他(以便他提前把房子租出)。当然,在最后的这个月你就无须再付房租了(因为有你的押金)。业主或房东持有押金的同时,每年必须按照银行存款的利率,支付押金的利息给租客。

 

地点的选择:

交通方便: 最好靠近十字路口,这样的交通方便,出门后就有两路公共汽车供你选择,可以减少换车的次数。而且在冬天的时候下车就到家,不要在走太长路,这样就不会觉得冷。

生活方便:生活方便: 靠近mall或超市,这样的话购物,买东西都很方便,而且省钱。要买东西,走路去就可以了,不用坐车,省了交通费(这儿交通费是一笔很大的开销)。特别是靠近mall,这样的话去图书馆,看家庭医生都很方便。

怎样节省房租:

Share:就是和别人和租,两家甚至三家人和租一套公寓,大家分摊房租。但要和用厨房和卫生间,而且重要的一点的同住的人要合得来。

Basement:就是地下室,这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间,一家人住一套,大概要六百多。

报纸广告:这儿有很多关于租房的杂志,就在十字路口边上的报箱里可以拿到,是免费的。但是房租很贵,都要一千左右,要和人Share才能租得起(当然如果你有的是钱,那就都没问题)。要到报纸上(比如星岛日报)上找,有专门的出租房子广告页,那儿找到的房子会便宜的多。   

其他信息:

住在唐人街,我个人认为这是一个不错的选择,那儿的东西便宜而且商店很多。特别是人很多,很热闹,对于刚到加拿大的移民比较合适。当然还有一点是语言交流方便。提一下,如果你是一个学生,你可以选择住在老外家里,有助你提高英文和融入当地社会。要想知道租房信息,可找多市星报的租房版 ,你也可以买星岛日报,或世界日报,或明报,上面都有广告版。另外,多伦多街头,一般是路口处都有几个大铁箱子,上面有FREE的标志,那是提供各种买房,租房,买车的信息。如果想在你上学的附近找到房子,那你可以在大学或 college 放假前,到学校里的布告板看广告,因为学生毕业等原因,房子的信息比较多。学校也有帮学生找房子的组织,大家多打听了。租房子的时候,另外,建议付房租时以支票形式支付,如此在银行里就会有一个类似收据的东西存在,以后你就容易做退税的事情了,如果你付现金,付房租的时候要问房东要一张收据,随便手写的就可以(用来退税用),如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话,房租收入就要交税),那么房租就必须便宜一些。

这儿租房子,房东可能会有一些特别的要求,事先了解清楚,记得问是否可以做饭,因为租 House 时,老外房东一般不喜欢中国式的作饭方式。还有能不能抽烟等。

租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵),有没有电话接口(很重要,没电话就别想找专业的工作),以为如果没有现成的电话接口的话,装个电话要多付100块钱。

如果你在加拿大有朋友或亲戚的话,最好请他们先帮你留意一下,如果可能的话,先帮你租个房子最好.

如果你在这儿只认识你自己的话,那就要先找一个移民接待站,先住一段时间,再自己找房子.


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