房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

[张航敏]

来多伦多快半年了。。不懂得东西好多好多哦。。
对于我们新移民，DOWNTOWN的多华会可以免费报税。但需要提供房租单。但是房东不肯。因此产生了以下疑问，请大家帮帮忙。。谢谢。。
1.如果自己去报税的话，需要房租单吗？
2.如果没有这个房租单，租金按实写，可以自己写一张吗？如果这样是犯法的话，那我们原本的租金是800元，既然他让我们每月多加50元，那可以跟他协商只需让他写750元的单子。这样有没什么冲突呢？
3.发现有网上报税，电子软件报税。那这些报税的方式，需要提供房租单还有其他的单子吗？不是只要提供数字就够了吗？
4.报税好复杂哦。。麻烦大家了。。

 

[Chinese Canadian]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

你要是付支票，就把支票记录下来，直接去保税得了。

如果租房前和房东事先约好了不保税的那就别报了

 

[张航敏]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

你要是付支票，就把支票记录下来，直接去保税得了。

如果租房前和房东事先约好了不保税的那就别报了

是付现金。。
不报会不会有什么影响。。

 

[lucc]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

我说说我的理解，如果不对，请别的筒子指正。

如果你收入很高，那么不用报房租，因为不能抵税（收入超过一定额度后，公式自动算出来房租抵税额度为0）；
如果你根本没有收入，也不用报，因为没有税可以退的。

 

[cbitmap]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

我说说我的理解，如果不对，请别的筒子指正。

如果你收入很高，那么不用报房租，因为不能抵税（收入超过一定额度后，公式自动算出来房租抵税额度为0）；
如果你根本没有收入，也不用报，因为没有税可以退的。

根本没有收入，在安省报房租，有退税的，不过数额不多
GST credit

房东一般会说给你便宜几十块，对租客来说，和退税后的房租支出基本一样。但是房东可以隐瞒租房收入，从而少交收入税

便宜了房东，政府少收税，租客没损失

 

[clsl]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

第一次听说租房子的房租还可以抵税？只安省吗？ＢＣ省有这个吗？

 

[xjbell]

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当然可以抵税，明显嘛，不过我的收入都是免税的，呵呵，抵了也没用

 

[brianayu]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

其实说白了,那50块钱也就是你退的那点税,如果房客要报税,那就意味了房东要交税,房东是绝对不会吃亏的,羊毛还是要出在羊身上的,所以通常租房子的时候都有两个价格的一个是报税的房租一个是不报税的房租,通常也就在50块钱上下浮动了.

 

[henryj60]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

1.如果自己去报税的话，需要房租单吗？
报时不用，备查

2.如果没有这个房租单，租金按实写，可以自己写一张吗？如果这样是犯法的话，那我们原本的租金是800元，既然他让我们每月多加50元，那可以跟他协商只需让他写750元的单子。这样有没什么冲突呢？
看上去好像应该没有冲突。但细算房东少收入了。
租金按实写，可以自己写一张. 这样是犯法

3.发现有网上报税，电子软件报税。那这些报税的方式，需要提供房租单还有其他的单子吗？不是只要提供数字就够了吗？
对，只要提供数字

4.报税好复杂哦。。麻烦大家了。

不复杂：
最多得到250+（ 租金*20%*10%）的返回。就算10000的租金，也只有450的返还。如果不报，那250也没有了。每月加50，就是600一年。你（750*12*2%）+250=430。你让回600。亏170。但800你已经交了，报税也是一种得到回报的选择，起码你能拿会多430。但房东可能不这么想。因为800是他应得的，你要报税，就是从已经到口袋里的钱有拿出去了。

最后想说一句。避税可以，但依法报税是义务。

 

[sglucy]

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1.如果自己去报税的话，需要房租单吗？
报时不用，备查

2.如果没有这个房租单，租金按实写，可以自己写一张吗？如果这样是犯法的话，那我们原本的租金是800元，既然他让我们每月多加50元，那可以跟他协商只需让他写750元的单子。这样有没什么冲突呢？
看上去好像应该没有冲突。但细算房东少收入了。
租金按实写，可以自己写一张. 这样是犯法

3.发现有网上报税，电子软件报税。那这些报税的方式，需要提供房租单还有其他的单子吗？不是只要提供数字就够了吗？
对，只要提供数字

4.报税好复杂哦。。麻烦大家了。

不复杂：
最多得到250+（ 租金*20%*10%）的返回。就算10000的租金，也只有450的返还。如果不报，那250也没有了。每月加50，就是600一年。你（750*12*2%）+250=430。你让回600。亏170。但800你已经交了，报税也是一种得到回报的选择，起码你能拿会多430。但房东可能不这么想。因为800是他应得的，你要报税，就是从已经到口袋里的钱有拿出去了。

最后想说一句。避税可以，但依法报税是义务。

我家房租一万二千多,只退了九块多回来,呵呵.....

 

[henryj60]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

我家房租一万二千多,只退了九块多回来,呵呵.....

我还一分都没退回呢。我说的是最多--在很低收入的情况下。

 

[sglucy]

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我还一分都没退回呢。我说的是最多--在很低收入的情况下。

原来是这样,害我还空高兴一场,以为有四百多块拿......

 

[张航敏]

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1.如果自己去报税的话，需要房租单吗？
报时不用，备查

2.如果没有这个房租单，租金按实写，可以自己写一张吗？如果这样是犯法的话，那我们原本的租金是800元，既然他让我们每月多加50元，那可以跟他协商只需让他写750元的单子。这样有没什么冲突呢？
看上去好像应该没有冲突。但细算房东少收入了。
租金按实写，可以自己写一张. 这样是犯法

3.发现有网上报税，电子软件报税。那这些报税的方式，需要提供房租单还有其他的单子吗？不是只要提供数字就够了吗？
对，只要提供数字

4.报税好复杂哦。。麻烦大家了。

不复杂：
最多得到250+（ 租金*20%*10%）的返回。就算10000的租金，也只有450的返还。如果不报，那250也没有了。每月加50，就是600一年。你（750*12*2%）+250=430。你让回600。亏170。但800你已经交了，报税也是一种得到回报的选择，起码你能拿会多430。但房东可能不这么想。因为800是他应得的，你要报税，就是从已经到口袋里的钱有拿出去了。

最后想说一句。避税可以，但依法报税是义务。

谢谢你。。学到了也清楚了好多。。
房东说当初跟爸爸谈好800元不包税，那是不是就意味着不报房租？那人家会不会说：“那你住哪？”有什么影响吗？如果我们如实报了800元，那房东他要交多少的税呢？
麻烦你了。。谢谢。。

 

[henryj60]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

谢谢你。。学到了也清楚了好多。。
房东说当初跟爸爸谈好800元不包税，那是不是就意味着不报房租？那人家会不会说：“那你住哪？”有什么影响吗？如果我们如实报了800元，那房东他要交多少的税呢？
麻烦你了。。谢谢。。

房东要交多少税？要看他的总收入和成本扣除。不知道具体情况很难给出数字。
至于你住哪里，没人管的。

 

[张航敏]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

房东要交多少税？要看他的总收入和成本扣除。不知道具体情况很难给出数字。
至于你住哪里，没人管的。

谢谢。。那不报房租有没什么影响。

 

[maggiexu001]

回复: 房租单与退税。。房东需每月加50元才写房租单怎么办？

学习了