给保尔和其他要自建房的童子～～～

[koifans]

从一份中文报纸上看来的：
“买地自建房屋合算吗？
买地自建房屋很不合算，原因有三：
1. 温哥华房地产市场发展至今，有潜力的建房用地已被开发商开发殆尽。即便您有机会找到适合的旧屋，其原有的房产和地价，残值过高，成本太高。
2. 各市政府的建筑规范和条例远高于中国新移民所想像，配套工程及审批程序和用工标准很复杂，房屋未建成，您恐怕已经心力交瘁。
3. 由于信心不足，建材配套批量不大，您的建筑成本会比当地建商的成本高出30％以上。
愿闻其详 致电老张 604－726－4666”

声明，不是给老张做广告，俺不认识此人，纯粹是提供信息～～～

 

[保尔柯察金]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

额早就不玩了。
快乐雷波

 

[yamiyami]

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richmond的willians路那里还有8千尺地的旧房子卖,可以推倒重建两间house,两人合伙买来重建还是很划算的.有两个人一年前买五十几万,推倒重建每个人的成本是六十几万,政府估价78万,刚建好就有人想买了,因为是自住就没卖.现在那里的旧房子要六十几万,其实还是有利润空间的.请华人建筑商,建好才给钱的,建好了,等政府评估下来,再去银行贷款,贷款下来,就还给建筑商.

 

[Lumiere]

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从一份中文报纸上看来的：
“买地自建房屋合算吗？
买地自建房屋很不合算，原因有三：
1. 温哥华房地产市场发展至今，有潜力的建房用地已被开发商开发殆尽。即便您有机会找到适合的旧屋，其原有的房产和地价，残值过高，成本太高。
2. 各市政府的建筑规范和条例远高于中国新移民所想像，配套工程及审批程序和用工标准很复杂，房屋未建成，您恐怕已经心力交瘁。
3. 由于信心不足，建材配套批量不大，您的建筑成本会比当地建商的成本高出30％以上。
愿闻其详 致电老张 604－726－4666”

声明，不是给老张做广告，俺不认识此人，纯粹是提供信息～～～

建房涉及很多专业知识，foundation, framing, roofing, plumbing, heating, gas-fitting, electrical, painting 等。如果仅仅是自己因建房而自建，那不是好玩的；毕竟是个一般人未知的行业。如果将来有志于吃这碗饭倒是不错。

 

[保尔柯察金]

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建房涉及很多专业知识，foundation, framing, roofing, plumbing, heating, gas-fitting, electrical, painting 等。如果仅仅是自己因建房而自建，那不是好玩的；毕竟是个一般人未知的行业。如果将来有志于吃这碗饭倒是不错。

会者不难，难者不会

 

[lerouge]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

会者不难，难者不会

你自己动手造过房子还是纸上谈兵的说

 

[Lumiere]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

会者不难，难者不会

 

[保尔柯察金]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

你自己动手造过房子还是纸上谈兵的说

人都造过，况房子乎

 

[Lumiere]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

自建没玩儿好的话，会变成自我糟贱的：糟践了材料，糟践了人工，糟践了本来可以专心做好自己份内工作的心气。

建房是个各个行业协同合作的系统工程。不容小视，每一个环节那都是银子码出来的 。

 

[游客]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

其实很简单
过程很复杂
还是装修省心

 

[Lumiere]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

人都造过，况房子乎

一腔热血造人绰绰有余，就三两分钟的事情 ，但造房仅仅有一腔热情是不够的，除非手头有足够银两供交学费使 。

 

[Lumiere]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

其实很简单
过程很复杂
还是装修省心

二爷的见地就是精辟透彻

 

[假痴不颠]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

自建没玩儿好的话，会变成自我糟贱的：糟践了材料，糟践了人工，糟践了本来可以专心做好自己份内工作的心气。

 

[Cakka]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

其实很简单
过程很复杂
还是装修省心

装修也不省心, 最好是现成的.

 

[Lumiere]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

在温哥华做这个回报一定好过其它很多行业。但先期的学费一定不会少交的，除非此人有耐性拿出个三两年慢慢学 （可是对有钱人，时间更是金钱 ）。

如果没有自己的资金做后盾，又抽不出身来从头做，想把这行吃大，我看几率跟买649没有两样。

 

[Cakka]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

在温哥华做这个回报一定好过其它很多行业。但先期的学费一定不会少交的，除非此人有耐性拿出个三两年慢慢学 （可是对有钱人，时间更是金钱 ）。

如果没有自己的资金做后盾，又抽不出身来从头做，想把这行吃大，我看几率跟买649没有两样。

是啊, 偶一朋友做这行很成功, 九零初的老移民了, 听他们说起开始几年的艰辛,,,还是打工简单舒服啊.

 

[Lumiere]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

装修也不省心, 最好是现成的.

说到装修，跟大家谈谈我的工作体会。

加拿大的房子，无论是 SINGLE HOUSE 还是TOWN HOUSE, 还是 HIGH-RISE, 除了木头或铁皮和灰板外就是锅炉房里的设备和供水系统重要了。暖气是重头，供水管道其次。

供水绝大多数都是铜管，如果买的房子，无论什么类别，超过十八九年二十年，要装修的话，务必考虑水管更新 （我们工作中割下来的铜管滴水到地上都是黑的或绿了吧唧的 ），改PLASTIC管材对未来水质是最好的。供水系统 upgrade 了的话，再转手也可以做增值筹码用 。

 

[保尔柯察金]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

一腔热血造人绰绰有余，就三两分钟的事情 ，但造房仅仅有一腔热情是不够的，除非手头有足够银两供交学费使 。

看看保尔造的房子，既然大家说这么多，保尔忍不住多说几句了。包括这个收费站在内的共有五个收费站，两个服务区，总共造价两个亿的房建工程，暖通设备，其中包含收费系统（软件华为），监控系统，通信系统。采用预应力与钢桁架相结合的上部结构。
该收费站基础因在地下水位以下采用深井降水和轻型井点降水相结合的方式。
我不想说的太多了，大家都是朋友，保尔负责工地的临时建筑都比温哥华的房屋要复杂的多，我没有理由也没有必要来炫耀，我的硕士论文就是用的我参与建设的20公里长的特大桥梁来做基础的，该桥基础入土深度平均120米，钻孔摩擦桩。
有了解房屋土建以及桥梁的，是什么结构,大家都可以探讨!
大家切不可认为一个两三层楼的木建筑民宅就比中国的所有结构复杂，那就不客观了。
我自己有没有钱造是一回事，结构技术确实是另一回事!
难道造原子弹的人，非要自己出钱造一颗才能证明他的技术可行吗？
好了，不想涉及太多的方面，不当之处，谅解！
这个世界很大，我们不知道的未必不发生，我们不知道的未必不存在！

 

[保尔柯察金]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

抱歉，保尔一直有一种感觉，和洋人打交道：
既不能妄自菲薄，也不能沾沾自喜！

 

[假痴不颠]

回复: 给保尔和其他要自建房的童子～～～

大家切不可认为一个两三层楼的木建筑民宅就比中国的所有结构复杂，那就不客观了。