想知道多伦多有人买商铺出租吗?

[rebecca11]

想知道多伦多有人靠买商铺,出租为生吗

想知道多伦多有人靠投资商铺,然后出租为生吗?看到有太古广场商铺出售,二十几万,不知道能租多少钱?还有怎么上税?这样是不是比自己盘个小生意容易一些?

 

[xuefengyuan]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

也想知道，帮顶！

 

[honiebao]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

这个要支持的
也想了解

 

[侃侃A]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

真想了解，请大虾门赐教哟！也谢谢斑竹开这贴。

 

[googlebot]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

买一个plaza,再出租， 一般需要的资金大， 华人干的少，
比较好的铺面， 犹太人早都占了， 据说上海南京路40%的铺面都是犹太人的

 

[bens101]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

老爸之前买过几个，下定最后都退了
感觉这边投资商铺不容易
太古那边消费群很有限，感觉现在都基本饱和了，不知道为啥还要盖那么些二期

 

[罗长海0898]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

商业投资，利润大，风险也大。
大的MALL问题不大，不过现在看到广告有点晚了，没剩几个单位了。
买RICHMOND的万世广场吧，现在还处于VIP阶段

 

[rebecca11]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

说明还是可行的咯？

 

[jennychen]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

买华人的新商铺风险太大，何时能租出去，租金多少，生意是否能维持都不好讲，而且商铺价格也不便宜，小鸽子笼式的面积不具有竞争力。建议考虑已存在一定时间，有稳定长期租户的比较保险。

商业投资，利润大，风险也大。
大的MALL问题不大，不过现在看到广告有点晚了，没剩几个单位了。
买RICHMOND的万世广场吧，现在还处于VIP阶段

 

[大器中成]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

从我多年国内投资商铺的经验来说：买新绝对不如买旧，新的风险永远都无法控制，老的虽然贵了很多，但有稳定的租金回报，风险小很多，而且回报率没有虚头，通常有8%左右就算很好的了。

 

[rebecca11]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

哦,这样啊,谢谢楼上的.

 

[mmmhsh]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

"通常有8%左右就算很好的了" 哇请教高手,怎么我现在看的商铺都没有超过5%的?你是哪个城市的?

 

[大器中成]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

"通常有8%左右就算很好的了" 哇请教高手,怎么我现在看的商铺都没有超过5%的?你是哪个城市的?

上海的呀，举例：上海七浦路新七浦的铺位300万 20 M2，租金是25万，房龄是9年，市场调查连续两年回报都稳定在8%以上，且是逐年上升，但后造的“白马”和边上地铁站上的“联富”，开盘价比一步之隔的新七浦要便宜35%，开发商承诺回报是10%，但第二年到你手上就租不出去了，连续4年都被人当仓库用，回报率2%都不到。套死了一批又一批的人，包括那些在新七浦赚了大钱的业主，仅一步之隔这些人精都会看走眼。

 

[ljh6666]

回复: 想知道多伦多有人买商铺出租吗?

有真懂行的人出来说说吗
谢谢