买房子首付多少？

[灌水有理]

每个新移民到加后都要考虑的问题，对于我没米的来说更重要了。
0首期就不敢想了，怎样能做到5％左右，2夫妻加起来3000左右，先买什么价格的房子比较合适。
请有经验的大侠指教

 

[fafan]

关心.....

 

[下雨天]

5%对于新移民基本可能性不大,新移民一般要求35%.不过你买的房子如果用于出租,并且有现成的租约合同,银行会通融一些

 

[lilianou]

如果有工作那?多高的收入可以争取到5%?

 

[灌水有理]

我自己是新移民，老婆已经来3年了，可以申请入籍了，那入籍后可以5％吗？

 

[下雨天]

我房东是房地产经纪,我记得她说过,要想首付5%一般要有租约合同,证明你这个房子自己有收入.如果你不是新移民,而且稳定工作,可以和银行具体谈,多谈几家看看最好能拿到什么条件

 

[灌水有理]

我感觉租屋就是帮人家供屋，所以够首期就想自己供屋子，首付多少很重要

 

[下雨天]

提供租约,不是你租别人房子的租约,是你把要买的房子中间一部分,或者全部租给别人的租约,证明你要买的房子自己就能带来收入能够保证按揭贷款的正常还款. 有的房子,前一任屋主就是出租的,银行有时候还要看这个房子几年的租约,看看房子的收益情况.

 

[灌水有理]

多谢解释

 

[情系加拿大]

灌水的贴顶一下！

 

[亲爱的蚊子]

顶

 

[牛头熊掌]

每个新移民到加后都要考虑的问题，对于我没米的来说更重要了。
0首期就不敢想了，怎样能做到5％左右，2夫妻加起来3000左右，先买什么价格的房子比较合适。
请有经验的大侠指教

好像一般银行最多只允许收入的40%作为还贷款...所以倒推过来,3000月收入,可以用1200还贷款;假设利率是5%, 还贷周期25年,你们可以贷款$206000
假设首付35%, 你们可以买大约$317000的房子..

这都是满打满算,实际数字要低不少,比如你有车贷款,每月信用卡花费很高等等...

 

[小小草]

ding

 

[green_w]

顶！
如果夫妻俩个都打零时工也能有资格贷款吗？还是必须得合同工什么的才可以？
另外我还看到银行贷款有CLOSE和OPEN两种，OPEN的话利息高很多。那如果选CLOSE的话是不是就不能提前还贷了？如果要提前还，要罚多少钱？有铜子知道吗？

 

[温哥华的天空]

顶！
如果夫妻俩个都打零时工也能有资格贷款吗？还是必须得合同工什么的才可以？
另外我还看到银行贷款有CLOSE和OPEN两种，OPEN的话利息高很多。那如果选CLOSE的话是不是就不能提前还贷了？如果要提前还，要罚多少钱？有铜子知道吗？

问题不少．１open现在做的比较好的是基准利率－０．７５％．现在的基准利率是５％，因为有加息可能，open也有升的可能．２close可以提前还，一般每年可以最多多还１５％，超过了会要罚钱．３罚钱的数量与你的借款量有关，好象７０万会罚５０００多块．

 

[老中]

问题不少．１open现在做的比较好的是基准利率－０．７５％．现在的基准利率是５％，因为有加息可能，open也有升的可能．２close可以提前还，一般每年可以最多多还１５％，超过了会要罚钱．３罚钱的数量与你的借款量有关，好象７０万会罚５０００多块．

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[magicow]

据我们买房子那会儿银行的解释, 首付低于25%的, 每个月你还要买一定金额的所谓的"贷款保险" . 可能是银行怕你到时候还不清, 所以让买这种保险, 能该他们一种保障吧.

 

[kepa]

来的时间短的，缺少信用记录。必须首付25%。我听一个刚买房的朋友说的。

 

[温哥华的天空]

顶

干吗不送点鲜花？哈哈

 

[暗影800]

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