大多伦多地区的如何买HOUSE？

[云里来雾里去]

大多伦多地区的独立house房价如何，有没有朋友可以分享一下？不管是市中心还是周边地区，能聊聊您的买房心得吗？或者你在house，townhouse，condo是如何选择的，希望不要有所保留啊

 

[shenl]

大多伦多地区的独立house的价格最高, 以四个卧室的独立house来说,十年内的新房40万以上,旧房也要35万以上. 独立house拥有最大限度的土地和控制权,升值前景好.

独立house的屋主需要自己维护和扫雪.

多数townhouse是廉价房屋,房间数量多,但是间隔不好,因为空间小,窗户少,为降低成本,所使用的材料和装修比较差. 3个房间的旧townhouse 17-23万. 新的townhouse使用了比较好的材料,也有豪华型townhouse,价格在30-40万左右.

condo & condo townhouse 建筑标准比较高,附带娱乐场所,价格多在15-30万之间.

Townhouse & condo 对用户限制较大,一般不可改建,每月交维护费,不需扫雪. 房产升值空间有限.

有钱应该买独立house, 想要舒服的买condo, 需要靠分租的买主适合买townhouse ,半独立house

所以我个人认为不管是买独立house还是condo都要根据自己的条件和需求来考虑.

 

[vivienne98]

俺特意看过这边盖房的，用的都是刨花板当墙。俺当时眼都圆了，看着盖房子的问：这就是墙？人家很坦然，答没错。

 

[wingwinggg]

不搞懂为什么用木头？结实吗？环保吗？

不解～～～～～～～～～～～～～～～～

 

[云里来雾里去]

谢谢 shenl 的有用信息和无私帮助， 我准备在今年十月份登陆多伦多的，我的情况属于不上不下型，40万加币的房子首付40％没什么问题（据说是新移民要首付这个比例），但是付清吧没这个实力，一直在犹豫到那边是租是买，买吧想买了之后还可以出租，而且华人的观念吧，总是想有个属于自己的家，能付首付吧，能买就不租了。付安揭感觉总是好像比付房租划算些。但是就是想自己一过去生活没着落，发展没定型，贸贸然买房，到时出售啊什么会不会不便。 租房灵活些，但是，几年下来开销惊人，占自己的收入比例不小，有些 不划算。真是有点举棋不定。


另外，请教一下各位大虾，独立house一般人家出租吗？还有一般购买独立的House的硬装潢含有些什么东东啊，常听人家讲，国外都是装修房，那一般带点什么装修和电器之类？

 

[hongke]

房子买了可不是等升值，维护费，各种税费交的不少。万一换工作，要搬家就麻烦死了。
有这么多钱，保险一点，投资在基金上面，少说也有7-8%的升值。
而且刚来，很多不熟悉，那些地头好，那里方便，贸贸然买下房子，想换就难了。
多数人都会选择先租房，熟悉后再买房。

 

[beautyfish19726]

房子买了可不是等升值，维护费，各种税费交的不少。万一换工作，要搬家就麻烦死了。
有这么多钱，保险一点，投资在基金上面，少说也有7-8%的升值。
而且刚来，很多不熟悉，那些地头好，那里方便，贸贸然买下房子，想换就难了。
多数人都会选择先租房，熟悉后再买房。

很好的建议

 

[windflying]

确实不要贸然买房子, 尤其你对这个地方还不熟悉

房子选在哪里好, 附近是不是有学校, 方便以后孩子上学, 交通是否方便,离上班的地方远不远等等, 很多很多因素,都必须要考虑的...急不得, 多了解点信息吧..

 

[windflying]

俺特意看过这边盖房的，用的都是刨花板当墙。俺当时眼都圆了，看着盖房子的问：这就是墙？人家很坦然，答没错。

这里用木头因为比较廉价

加拿大森林资源丰富, 而人工很贵, 造砖头,水泥,钢筋等东西要花很大的成本,不合算,而且费时间...而木头是最好的选择..其实也挺坚实的..

 

[PolarBear]

房子是木头搭建的，中间填充保温棉，外面覆盖防水。
木头都是经过处理，防腐蚀、防潮，很多木头经过上百年都不变形。
水性漆，质量很好，不变色。
一般house的保温效果都很好。house的采光不好。

 

[草里木]

想知道大多地区HOUSE的情况，是不是也象温哥华一样，好的区房子就贵，比如温西就比温东贵50%左右。还望前辈们详细的讲解一下，哪个区好，好在哪里。

 

[vivienne98]

想知道大多地区HOUSE的情况，是不是也象温哥华一样，好的区房子就贵，比如温西就比温东贵50%左右。还望前辈们详细的讲解一下，哪个区好，好在哪里。

没错。richmond hill 就贵，mississauga比万锦贵。一层的比两层的贵，市中心的贵。

 

[jessiec123]

dingle

 

[vivienne98]

dingle

撞疼了么

 

[vivienne98]

加拿大的水泥依靠进口(因为污染严重不生产),所以水泥盖的比木制的贵.只有高层是水泥的.6层小楼都是木制的,寿命在30年(之后就该修了).比如说修房顶,现在的行情是,只要上房(不包括修)就200.

 

[小南瓜]

这里买了house的很多都自己装修，维护。人工费太贵了。电视里经常有介绍如何DIY室内设计，装修的，费用看起来也不是很高。我们去朋友家，他就是自己动手装修的，相当不错。他说图书馆都有教学录像带，Canadian Tire，沃尔玛等地方去买工具，材料，很容易的。

 

[初出茅庐]

have a knowlege!

 

[小小鱼儿]

看来,有必要培养家里的男人们上房了.hehe

 

[云里来雾里去]

人工这么贵，可要苦练家务活了，呵呵。该上房就上房，该下地就下地，咱们工人有力量！


建设自己美好的家园！