在中国卖房要交很多税

[如花]

卖完了房，才知道 ，赚的钱几乎跟中国税局分份，个人所得税是赚的钱20%，@##￥￥%%……，交了过百万的税，幸好不是炒房的，但交这么多钱也心痛。赚的不觉得多，交的觉得多。

 

[mintmaster]

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JJYY

 

[云中鹤]

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个人所得税是自己主动申报还是房管局代缴？

 

[iamdoujie]

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不会主动申报的，肯定是直接扣了。

 

[iamdoujie]

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不过据我所知，交百万的税，那你的房子市值也要千万了吧。

 

[游客]

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纳税光荣
逃税可耻

 

[CAN11]

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购房后5年内卖出才要交20%的税，超过5年的话，税好像才百分之一二。
20%的税是指房子增值部分的20%，所以就算楼主交了100w的税，那么这个房子你至少也赚足500w了，静赚400w，在加拿大你能在5年内通过买卖一套房子赚这么多吗？而且你这几年你的拥房成本才多少？所以还叫什么叫？

 

[khykhy]

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深刻怀疑LS的买卖过房子吗？

 

[khykhy]

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就只算契税，这是买卖必须交的。非普通住房3%，普通的1.5%

 

[khykhy]

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[FONT=黑体]营业税[/FONT]

2010年1月1日起

1 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

2 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

营业税+其他的代征税大致是房价的5.55%

卖方缴纳

 

[khykhy]

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[FONT=黑体]房屋转让个人所得税[/FONT]

现在执行的有2种计税方式:一 按总价
1 转让普通住房的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；

2 转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。

二 按差额

个人购买房屋满5年,并且是唯一一套的(本市)可以免个人所得税

卖方缴纳

 

[khykhy]

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问题是现在一线城市中，新房中还有多少是普通住房

 

[khykhy]

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至少在加拿大出售唯一的自住房是免税的

 

[khykhy]

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温西这2年的涨幅，加上加元对RMB的升值，收益不亚于国内的一线城市

 

[欧若啦]

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不过据我所知，交百万的税，那你的房子市值也要千万了吧。

其实lz说交税不过是引子而已，lz知道家园牛人多，可以马上算出她的房子市值和赚了多少钱．

纯显摆贴，鉴定完毕！

 

[rst]

回复: 在中国卖房要交很多税

其实lz说交税不过是引子而已，lz知道家园牛人多，可以马上算出她的房子市值和赚了多少钱．

纯显摆贴，鉴定完毕！

拉拉好眼力！俺早就说了楼主可能是大户人家的管家，但喜欢时不时来

家园显摆...你看看家园来来往往喜欢显摆的富翁,是不是基本都是真人？只有楼主从不
露面,而且她说了自己都不知道如花是谁

 

[电磁炉]

回复: 在中国卖房要交很多税

其实lz说交税不过是引子而已，lz知道家园牛人多，可以马上算出她的房子市值和赚了多少钱．

纯显摆贴，鉴定完毕！

你就是那牛人，一个帖子就全算出来了

 

[欧若啦]

回复: 在中国卖房要交很多税

拉拉好眼力！俺早就说了楼主可能是大户人家的管家，但喜欢时不时来

家园显摆...你看看家园来来往往喜欢显摆的富翁,是不是基本都是真人？只有楼主从不
露面,而且她说了自己都不知道如花是谁

小兔子，说正经的，好象说２号机又冒烟了，有最新消息不？

你就是那牛人，一个帖子就全算出来了

实在没看出来，这是葱白俺捏还是讽刺俺捏？
也罢，就当是夸俺吧．俺是"牛人"一个，不过这个牛不是niubility的那个牛，而是内牛满面的那个牛！

 

[kikosoQ]

回复: 在中国卖房要交很多税

其实lz说交税不过是引子而已，lz知道家园牛人多，可以马上算出她的房子市值和赚了多少钱．

纯显摆贴，鉴定完毕！

哈哈，本来看帖子内容还真没看是谁发的

看到你回复中的显摆两字，脑海中马上出现了她的id....

 

[rst]

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小兔子，说正经的，好象说２号机又冒烟了，有最新消息不？


实在没看出来，这是葱白俺捏还是讽刺俺捏？
也罢，就当是夸俺吧．俺是"牛人"一个，不过这个牛不是niubility的那个牛，而是内牛满面的那个牛！

三号不是灭了吗?2号应该关系不大吧