回流发展 投资中国, 不一定要回流中国

[文惠]

看到那么多人在说休闲要在加拿大, 挣钱要去中国. 我就想, 能否人在加拿大休闲, 又能挣到中国的钱呢. 实践证明这是可行的.拿我自己的投资来说, 至今投资收益最好的是北京的房产. 5年来我在北京的房产价值翻了5倍, 收益率为500%, 而且北京上海的房价与纽约巴黎等世界一流城市相比仍然偏低. 随着中国经济的发展, 北京上海等国际性大都市的房价还有很大的上升空间, 决定继续捂房, 等将来价格到顶再卖出.

而这5年, 我一直生活工作在加拿大, 享受着美景和休闲的同时, 也尝试过各种不同的赚钱途径. 我没有回过中国一天, 更没想过要回流, 房子空着也一样增值赚钱, 不需要我看着. 如果把房子出租的话, 还能利用它赚更多的钱. 回头想想, 如果5年前把国内房产卖了在加拿大投资房产, 5年能有100%的收益就不错了. 庆幸当时自己判断正确, 否则, 5年前盲目卖掉国内的房产而买入加拿大房产, 等于是把国内的房产卖在一个最低点, 却在最高点进入加拿大房地产市场, 正好被套, 完全是丢了西瓜捡芝.

还有些朋友人在北美, 投资中国股票也有很不错的收益. 就我个人来说, 目前还不太信任中国的股票市场. 也许等过些年国内证券市场更加规范化以后再参与. 不过我很希望看到那些投资国内股票有经验和教训的同学出来分享自己的经历.

 

[八百里洞庭]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

有道理，问题是前期进入才行，几年前，只要在北京买房，翻一番是很容易的事情。现在不行了，北京的房价太高，不知道还有啥别的好渠道。

 

[我的梦想我的路]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

这真是个好主意。

 

[gzlady]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

看到那么多人在说休闲要在加拿大, 挣钱要去中国. 我就想, 能否人在加拿大休闲, 又能挣到中国的钱呢. 实践证明这是可行的.拿我自己的投资来说, 至今投资收益最好的是北京的房产. 5年来我在北京的房产价值翻了5倍, 收益率为500%, 而且北京上海的房价与纽约巴黎等世界一流城市相比仍然偏低. 随着中国经济的发展, 北京上海等国际性大都市的房价还有很大的上升空间, 决定继续捂房, 等将来价格到顶再卖出.

而这5年, 我一直生活工作在加拿大, 享受着美景和休闲的同时, 也尝试过各种不同的赚钱途径. 我没有回过中国一天, 更没想过要回流, 房子空着也一样增值赚钱, 不需要我看着. 如果把房子出租的话, 还能利用它赚更多的钱. 回头想想, 如果5年前把国内房产卖了在加拿大投资房产, 5年能有100%的收益就不错了. 庆幸当时自己判断正确, 否则, 5年前盲目卖掉国内的房产而买入加拿大房产, 等于是把国内的房产卖在一个最低点, 却在最高点进入加拿大房地产市场, 正好被套, 完全是丢了西瓜捡芝.

还有些朋友人在北美, 投资中国股票也有很不错的收益. 就我个人来说, 目前还不太信任中国的股票市场. 也许等过些年国内证券市场更加规范化以后再参与. 不过我很希望看到那些投资国内股票有经验和教训的同学出来分享自己的经历.

不是什么新鲜事，资本是逐利的，哪收益高就往哪去，只是在资产日益增值的同时，还能融入自己所生活的环境，还能挖掘自己的潜力，做自己喜欢做的事情那才是最高境界，从目前看，卖掉中国房子，到多伦多买房子出租，租售比绝对比中国高，利用加拿大低贷款利率，你会更加开心。

 

[文惠]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

不是什么新鲜事，资本是逐利的，哪收益高就往哪去，只是在资产日益增值的同时，还能融入自己所生活的环境，还能挖掘自己的潜力，做自己喜欢做的事情那才是最高境界，从目前看，卖掉中国房子，到多伦多买房子出租，租售比绝对比中国高，利用加拿大低贷款利率，你会更加开心。

是自身体会吗?

我只想要你一个回答: 你卖掉中国房产所得资本, 在加拿大投资, 5年实现5倍的增长了吗?

多谢楼上和各位对这一问题的关注.

 

[geliec]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

赶了个好时段吧，从现在起5年打死也不会有5倍增长了吧

 

[八百里洞庭]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

现在在国内的房价，不说5倍，再1倍的增长都很难了，错过了高峰期了。其实要求不高，每年能够有10%的收益我就满足了，可惜啊，投的基金老处于没回本状态呢，继续努力中，看看还有什么其他渠道啊。

 

[文惠]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

赶了个好时段吧，从现在起5年打死也不会有5倍增长了吧

这牵涉到对北京上海等城市未来房地产市场的预测. 还有, 加拿大温哥华和多伦多两大城市未来5年房地产市场的走向.

我给一个预测吧:

第一, 未来5年, 北京上海房地产价格会进一步向世界一流大都市看齐, 还有上升空间. 感兴趣的同学可以去查查纽约的房价, 再对比一下北京上海目前的房价.

第二, 加拿大温哥华未来5年房价会逐步下降. 多伦多房价会逐步上升. 原因就是温哥华处在地震带, 今年3月日本地震以后, 很多大温地区的人已经开始挂牌卖房, 而加拿大可供选择之地并不多, 多伦多是首选.

 

[八百里洞庭]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

现在北京的房价，已经快赶超温哥华了，5环内没有低于3W的房价了，不知道还能看齐到什么程度，再升老百姓都要疯掉了。

 

[文惠]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

现在北京的房价，已经快赶超温哥华了，5环内没有低于3W的房价了，不知道还能看齐到什么程度，再升老百姓都要疯掉了。

北京上海房产是否涨价, 不取决于与温哥华房价的对比, 更不取决于老百姓是否疯掉, 而取决于是否有市场, 是否有钱人愿意在北京上海买房(自住或投资). 国内老百姓应该习惯市场思维, 不应该老是给政府施加压力调控房价. 看看纽约等世界一流城市, 都是靠房价来调控人口增长, 房价太高, 流入的人口就少, 否则世界一流城市早就无限扩张人口爆炸了, 而且都是低收入人口.

 

[fateli]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

不是什么新鲜事，资本是逐利的，哪收益高就往哪去，只是在资产日益增值的同时，还能融入自己所生活的环境，还能挖掘自己的潜力，做自己喜欢做的事情那才是最高境界，从目前看，卖掉中国房子，到多伦多买房子出租，租售比绝对比中国高，利用加拿大低贷款利率，你会更加开心。

数学不及格。况且在加拿大买房子和租房的人一起住以及专门买房出租都不划算。30万的房子连利息恐怕要50万了，还费精神管理，赚什么。不如买个房子自己住不作别用途更好。

但楼主的愿望是良好的，实践是残酷的。
有一朋友在这坐移民监，厂交给厂长打理，是他亲戚，还有一帮心腹在帮忙。给他每月亏损到心疼，在电话里骂厂长。我说，省点气吧，如果厂长自己有能力管理，有能力赚大钱，还用给你打工么？自己做老板去也。就是因为老板的能力和决策他做不来才给你打工。这个社会很公平的。回去吧，厂倒下了就站不起啦。果然，不坐移民监回去生意额直线彪升，此人感叹，力不到不为财啊。

 

[文惠]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

数学不及格。况且在加拿大买房子和租房的人一起住以及专门买房出租都不划算。30万的房子连利息恐怕要50万了，还费精神管理，赚什么。不如买个房子自己住不作别用途更好。

但楼主的愿望是良好的，实践是残酷的。
有一朋友在这坐移民监，厂交给厂长打理，是他亲戚，还有一帮心腹在帮忙。给他每月亏损到心疼，在电话里骂厂长。我说，省点气吧，如果厂长自己有能力管理，有能力赚大钱，还用给你打工么？自己做老板去也。就是因为老板的能力和决策他做不来才给你打工。这个社会很公平的。回去吧，厂倒下了就站不起啦。果然，不坐移民监回去生意额直线彪升，此人感叹，力不到不为财啊。

投资实业和投资房产股票是两回事. 房产一旦买下, 剩下的就是等待. 股票则可网络操作, 不必亲临现场. 实业不同, 有一个需要时刻管理监督的实体在那里, 遥控肯定不够.

 

[supertrooper]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

炒汇更好，涨跌都有的可赚

 

[m3m2]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

先顶一下。

 

[maxshen]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

中国的北京，上海，现在房价在跌，因为政府的限购令。我已有一套在上海，想买第二套，但已入加籍，是外国人要在中国交税一年，才能买一套。所以买不成。
中国的房产有政府控制着。中国政府将往左转。目前不是入货时机。

 

[Horse Dragoon]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

先恭喜LZ一下哈,
俺也后悔卖掉国内的房子, 以及登陆前(2001--2003年)还没资本金买几套留着发财,

LZ的入市机会和计划是成功的,

投资界的永恒定律是收益越大风险越大, 成正比.

500%的收益很高了, 风险也很大,

有涨就有跌, 英文叫:
what goes up, must comes down.

中文叫: 爬得高, 跌得狠.


中国是人治的, 政策和政治控制一切, 政治风险最大.

俺要是你, 见好就收点, 转移部分风险, 求长求稳,

比如LZ有5套房产在京, 俺建议您卖掉2套, 留3套再看, 落袋为安先哈,,,


历来, 中国所有发财的人都是先入为主的第一批,尤其是权贵和制定政策的阶层, 等他们赚足了, 政策就变了, 套牢了一大批SB.

 

[梅菊枫]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

当年买了北京的房子至今还未卖的，肯定赚翻了！现在再进入赔不赔都不好讲！以我在北京的生活经验，看不出北京的房价有向纽约看齐的能力！

 

[zj8341]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

有房的天天盼着涨、没房的天天盼着跌！

等大家都天天盼着涨价的时候肯定大跌，大家都天天盼着跌价的时候肯定涨！

等 中 国 政 府 官方出来声明“没有大量外国游资涌入国内”的时候就是很多外资已经下手了！

等 中 国 政 府 官方出来声明“通过新一轮调控，房价已经基本稳定”的时候就是房价马上要大幅反弹了！

本人倒是觉得国内房价在2、3年后要有很大的变化：2、3线城市房价向一线城市趋同！当下可能在高压政策下会有2、3年时间的基本稳定，在稳定期间能量不断蓄积，一旦政策注意力转向其他方面，房市就会爆发。

 

[文惠]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

炒汇更好，涨跌都有的可赚

似乎在加拿大炒汇没有方便的渠道.只能带现金去换汇, 谁能带那么多现金出门呢. 网上的各种炒汇平台也不可信任, 大多数都在加拿大境外, 我曾经试过在一个美国的炒汇平台开户, 可加拿大银行不同意资金流出, 最终也没弄成.

 

[文惠]

回复: 投资中国, 不一定要回流中国

先恭喜LZ一下哈,
俺也后悔卖掉国内的房子, 以及登陆前(2001--2003年)还没资本金买几套留着发财,

LZ的入市机会和计划是成功的,

投资界的永恒定律是收益越大风险越大, 成正比.

500%的收益很高了, 风险也很大,

有涨就有跌, 英文叫:
what goes up, must comes down.

中文叫: 爬得高, 跌得狠.


中国是人治的, 政策和政治控制一切, 政治风险最大.

俺要是你, 见好就收点, 转移部分风险, 求长求稳,

比如LZ有5套房产在京, 俺建议您卖掉2套, 留3套再看, 落袋为安先哈,,,


历来, 中国所有发财的人都是先入为主的第一批,尤其是权贵和制定政策的阶层, 等他们赚足了, 政策就变了, 套牢了一大批SB.

可惜了. 2001-2003年, 北京2环以内的房产才4000左右人民币/平米. 那时候真是抄底的大好时机.