美国投资移民 五星级eb-5项目 --- 华盛顿特区万豪侯爵酒店项目，预留给欧洲投资者剩余3个名额对亚洲开放
- 主题发起人 村长
- 发布时间 2011-07-04
回复: 五星级eb-5项目 --- 华盛顿特区万豪侯爵酒店项目，预留给欧洲投资者剩余3个名额对亚洲开放
俺起这个马甲的名字时候就跟你们说明白的，这是俺自己的，不是代表哪个团队的。那个项目介绍了，俺的角色也结束了。查查“村长”的第一帖就知道了。
唉，其实俺不爱跟人斗嘴。但是老有些半吊子，说他们知道，他们是不知道从哪里有个什么印象，再加上选择性思维方式，就来指责你，听说人家美国小孩从两年级就开始讲fact和opinion的区别，但有些网友，除了仅谈opinion，还连在哪里形成的都说不出来，我讨论了我对事情的看法，讨论看法本身（方法论）是否科学，那个老兄讨论过什么实际的呢？你说俺能把他们当回事儿吗？斗斗嘴调戏一下取个乐儿，挺好。转告a.p.俺人不坏，其实最多如此，没有什么恶意的。
您老哥的风格恕俺斗胆提个建议，您打开窗户把您要做的一步一步讲清楚。先把自己打开。您现在给人的感觉就是尤抱琵琶，欲言又止。给我是您潜在客户我也不敢相信。连个基本的信任都不敢建立，其他的多天花乱坠的都不用考虑了。真正的生意是明白着讲出来给你，你也copy不了的，这才有价值。
如果就是传给话，别人听了一耳朵就能做的，也别当生意去做。被by pass是早晚的事情。因为本质上你就没有提供真正的附加价值。所以我鼓励老兄打开了讲。不就是主动控制的自主投资吗，拍卖会上参加拍卖Chicago Motor Club 的来自中国大陆的投资者就是这么做的。你的项目真正好，人值得信任，大家会买账的。
俺起这个马甲的名字时候就跟你们说明白的，这是俺自己的，不是代表哪个团队的。那个项目介绍了，俺的角色也结束了。查查“村长”的第一帖就知道了。
唉，其实俺不爱跟人斗嘴。但是老有些半吊子，说他们知道，他们是不知道从哪里有个什么印象，再加上选择性思维方式，就来指责你，听说人家美国小孩从两年级就开始讲fact和opinion的区别，但有些网友，除了仅谈opinion，还连在哪里形成的都说不出来，我讨论了我对事情的看法，讨论看法本身（方法论）是否科学，那个老兄讨论过什么实际的呢？你说俺能把他们当回事儿吗？斗斗嘴调戏一下取个乐儿，挺好。转告a.p.俺人不坏，其实最多如此，没有什么恶意的。
您老哥的风格恕俺斗胆提个建议，您打开窗户把您要做的一步一步讲清楚。先把自己打开。您现在给人的感觉就是尤抱琵琶，欲言又止。给我是您潜在客户我也不敢相信。连个基本的信任都不敢建立，其他的多天花乱坠的都不用考虑了。真正的生意是明白着讲出来给你，你也copy不了的，这才有价值。
如果就是传给话，别人听了一耳朵就能做的，也别当生意去做。被by pass是早晚的事情。因为本质上你就没有提供真正的附加价值。所以我鼓励老兄打开了讲。不就是主动控制的自主投资吗，拍卖会上参加拍卖Chicago Motor Club 的来自中国大陆的投资者就是这么做的。你的项目真正好，人值得信任，大家会买账的。
最后编辑: 2011-07-09
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拍卖的是位于68 E. Wacker Place的Chicago Motor Club的15层大楼。这个楼的楼主Sam是Chicago本地开发商，一直希望重新装修并在旁边的停车场再盖一个19层的新tower，把Virgin Hotel的全美第一个酒店开在这里。而现在美国能拿出800万以上现金的机构很少，所以有些来自大陆温州的中国人来抢deal。整个楼和停车场有两个lender，帐面上共有大约1500万美元的贷款。中国人打算以800万买下来。捡便宜吗。
芝加哥Loop是全美第二大的中央商业区，这个位置连接北边的密执根购物大街，和西南边的高端办公区，做income oriented的高端酒店是很好的生意。这个位置距离河对面的川普大厦（Chump Tower）直线距离不超过100米。6层以上直接看到芝加哥河在Wacker街这段的美丽景色。今天美国的房地产市场虽然依然薄弱，美国企业很不适应缺少杠杆的情况（他们习惯手里现金少就做开发）。但是对于手里有现金，又不急于在3～5年内拿回来，可以放在投资里面的中国企业，现在是前面40年和后面40年内都难得的机会。一般这类deal在经济不错的时候是没有外人可以打进来的。但是现在对外国人，一步踏进美国核心社会做项目的机会存在。
最后deal被second lender, Aries给抢去了。他们不甘心这么便宜就被卖掉了。上到600万美元叫价后，除了中国人在和Aries叫价外，全场没有其他人或机构参与了。最后拍卖会为中国投资者打电话回去问团队出价底线而特别终止7，8分钟。
但这个事情中，中国投资者没有损失。Virgin Hotel Group的Board已经了解到中国投资者投资美国的愿望，也表示愿意与中国投资者今后在Virgin Hotel上合作。Virgin Hotel Group打算在今后3年内在全美开设25家Virgin Hotel。Virgin航空也刚刚与6月份开设了欧洲到芝加哥的航线。所以希望在Chicago设立第一家该新酒店集团的四星级酒店。
这些中国投资人有些愿意办绿卡，有些不在乎办不办。他们很精明，看准了真正的投资机会，要真正的回报。小团体里每个人出资都远超过50万美元。所以如果其中有人想办理绿卡，那是水到渠成的事情，几乎是投资的自然延伸的副产品，而不是为办绿卡而办绿卡。
这是美国投资移民热，从第一阶段不了解美国社会只想那张绿卡，现在逐步进入第二阶段，开始考虑真正投资美国核心商业的表现。这是静悄悄在发生的事情。有愿意了解这种做法的中国企业及个人，我愿意讲我了解的部分内容。
拍卖的描述见《芝加哥论坛报》的报道 http://featuresblogs.chicagotribune...deco-elegance-meets-marketplace-reality-.html
拍卖的是位于68 E. Wacker Place的Chicago Motor Club的15层大楼。这个楼的楼主Sam是Chicago本地开发商，一直希望重新装修并在旁边的停车场再盖一个19层的新tower，把Virgin Hotel的全美第一个酒店开在这里。而现在美国能拿出800万以上现金的机构很少，所以有些来自大陆温州的中国人来抢deal。整个楼和停车场有两个lender，帐面上共有大约1500万美元的贷款。中国人打算以800万买下来。捡便宜吗。
芝加哥Loop是全美第二大的中央商业区，这个位置连接北边的密执根购物大街，和西南边的高端办公区，做income oriented的高端酒店是很好的生意。这个位置距离河对面的川普大厦（Chump Tower）直线距离不超过100米。6层以上直接看到芝加哥河在Wacker街这段的美丽景色。今天美国的房地产市场虽然依然薄弱，美国企业很不适应缺少杠杆的情况（他们习惯手里现金少就做开发）。但是对于手里有现金，又不急于在3～5年内拿回来，可以放在投资里面的中国企业，现在是前面40年和后面40年内都难得的机会。一般这类deal在经济不错的时候是没有外人可以打进来的。但是现在对外国人，一步踏进美国核心社会做项目的机会存在。
最后deal被second lender, Aries给抢去了。他们不甘心这么便宜就被卖掉了。上到600万美元叫价后，除了中国人在和Aries叫价外，全场没有其他人或机构参与了。最后拍卖会为中国投资者打电话回去问团队出价底线而特别终止7，8分钟。
但这个事情中，中国投资者没有损失。Virgin Hotel Group的Board已经了解到中国投资者投资美国的愿望，也表示愿意与中国投资者今后在Virgin Hotel上合作。Virgin Hotel Group打算在今后3年内在全美开设25家Virgin Hotel。Virgin航空也刚刚与6月份开设了欧洲到芝加哥的航线。所以希望在Chicago设立第一家该新酒店集团的四星级酒店。
这些中国投资人有些愿意办绿卡，有些不在乎办不办。他们很精明，看准了真正的投资机会，要真正的回报。小团体里每个人出资都远超过50万美元。所以如果其中有人想办理绿卡，那是水到渠成的事情，几乎是投资的自然延伸的副产品，而不是为办绿卡而办绿卡。
这是美国投资移民热，从第一阶段不了解美国社会只想那张绿卡，现在逐步进入第二阶段，开始考虑真正投资美国核心商业的表现。这是静悄悄在发生的事情。有愿意了解这种做法的中国企业及个人，我愿意讲我了解的部分内容。
拍卖的描述见《芝加哥论坛报》的报道 http://featuresblogs.chicagotribune...deco-elegance-meets-marketplace-reality-.html
最后编辑: 2011-07-09
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EB5AEB5
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回复: 五星级eb-5项目 --- 华盛顿特区万豪侯爵酒店项目，预留给欧洲投资者剩余3个名额对亚洲开放
半年过后。哪天，十位之一的哪位，在此贴出526村长的名声可就大了。到那时找你办EB5的会排队，花几十万打广告都没这效果。家园论坛的点击率不低的，来此看帖的多数都是潜在客。
半年过后。哪天，十位之一的哪位，在此贴出526村长的名声可就大了。到那时找你办EB5的会排队，花几十万打广告都没这效果。家园论坛的点击率不低的，来此看帖的多数都是潜在客。
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事实上我也仅仅是看客。俺就是信息量会稍微大一些罢了。
另外这种来美国真正投资的事情我基本上觉得在网上是做不了的。就像“美加商务专家”的做法根本无从谈起建立信任关系。我只是比较愿意讲出来，但是完全没有认为会在没有机会建立信任关系的基础上有可能有参与人的。只算是为将来这种超越简单eb-5移民的下一代趋势先打个标记。
事实上我也仅仅是看客。俺就是信息量会稍微大一些罢了。
另外这种来美国真正投资的事情我基本上觉得在网上是做不了的。就像“美加商务专家”的做法根本无从谈起建立信任关系。我只是比较愿意讲出来，但是完全没有认为会在没有机会建立信任关系的基础上有可能有参与人的。只算是为将来这种超越简单eb-5移民的下一代趋势先打个标记。
最后编辑: 2011-07-10
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EB5AEB5
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EB5AEB5
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哈哈，摇旗？好，这个是最简单的。
弟兄们冲上去，我在后面摇旗。
Just Kidding.
哈哈，摇旗？好，这个是最简单的。
弟兄们冲上去，我在后面摇旗。
Just Kidding.
E
EB5AEB5
Guest
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后面摇旗不是村长，，那是啦啦队长。。高喊加油~！！
现在是临门一脚！ 看――――
球打在横梁上，，又弹了回来。。^_^
后面摇旗不是村长，，那是啦啦队长。。高喊加油~！！
现在是临门一脚！ 看――――
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