[评论]TD银行：加国楼市今年见顶 多伦多温哥华领跌超10%

[JasonKenney]

新闻:《TD银行：加国楼市今年见顶 多伦多温哥华领跌超10%》的相关评论

全国跌逾10% 销量减15% 道明银行经济分析部(TD Economics)周三预测，加拿大旧屋的平均价在未来数年间下跌不止10%，温哥华和多伦多降价最多。 报告作者说，这是屋价「温和的调整」，并说同期销

这个这个....

 

[铁汉]

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go and see

 

[Horse Dragoon]

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TD 每年都是预测反的.

不知这帮TD的饭桶是干啥的,

举个真例吧, 去年6月TD发表报告预测2011年加拿大房价要跌0.3%.

注意: 2010年全国房价均价是$339030.

结果到今年2011, 5月底, 全国房价达到:$376817,

整整涨了11%.

TD 的脑残儿连大势都不会测, 弱智才信它的呢.

 

[longzhang]

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TD 每年都是预测反的.

不知这帮TD的饭桶是干啥的,

举个真例吧, 去年6月TD发表报告预测2011年加拿大房价要跌0.3%.

注意: 2010年全国房价均价是$339030.

结果到今年2011, 5月底, 全国房价达到:$376817,

整整涨了11%.

TD 的脑残儿连大势都不会测, 弱智才信它的呢.

你这更证明了TD银行预测是对的。除掉温哥华和多伦多，全国才涨多少，3.5%左右。alberta省的 edmonton和 calgary今年就一直就跌。如果中国今年不突然限购，热钱不来加拿大，你以为今年会涨？ 你以为房价还会涨上天？银行现在基本都没人贷款，现在真正自住的有多少在买房？银行现在这么低利率不是因为经济差的原因，是没人贷款在抢客户。这么低的利率，银行根本是不赚钱，现在银行通过裁人和收手续费来保持盈利。低利率能持续多久？任何上涨都要有合理性。现在的经济支持这么高的房价吗？ 加拿大工资比美国高吗？加拿大失业率7%算正常，美国9%叫经济萧条。 加拿大经济比美国好吗？你投资炒房，也使希望有人能买对不？炒到天，谁都买不起，你房卖给谁？什么到要有合理性，对不？加拿大不是中国。没有黑色收入，没有外快，都靠死工资，还要交税，房价能炒到天去？

 

[JasonKenney]

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嗯, 加拿大远没有美国好, 物价高, 工资更低但税收更高, 但是房价比美国高百分之几十???
个人估计无法持久

 

[海带]

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悲观啊

 

[dahsing]

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预测而已，没必要较真，我们在这里如何讨论都不会影响现实。真要每次都准的话，那这位分析师早就不给TD打工了。

个人认为目前楼市已经缓和，后期将逐步下跌，跌10%也是很正常的范围（和上涨速度相比），但大跌短期内应该不会出现。

 

[April13]

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如果连续五年不涨，阴跌也挺好。2015年后中国经济大崩盘，不知道温哥华的后续力量在哪里？

 

[superfellow]

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手上房多的多方永远看涨，空头永远看跌，多少都有点感情用事先入为主，呵呵。
不过我还是乐见加拿大房价下跌，真诚奉劝要炒房的马龙赶快卖了去美国炒吧，

 

[自然自在]

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“(明报)道明银行经济分析部(TD Economics)周三预测，加拿大旧屋的平均价在未来数年间下跌不止10%，温哥华和多伦多降价最多。 ”

大家没有看懂TD的报告。加拿大地产每年涨6-9%，但在未来数年间会降10%，总体来说还是涨。下跌的基数不是现在的价格。需要等待和观望的人会信这个报告。以前相信过此类预测的人应该不会再信了。

 

[zx3581zx]

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“(明报)道明银行经济分析部(TD Economics)周三预测，加拿大旧屋的平均价在未来数年间下跌不止10%，温哥华和多伦多降价最多。 ”

大家没有看懂TD的报告。加拿大地产每年涨6-9%，但在未来数年间会降10%，总体来说还是涨。下跌的基数不是现在的价格。需要等待和观望的人会信这个报告。以前相信过此类预测的人应该不会再信了。

希望这位贷款经济的话是真的。如果不是......能到现在还尽力睁着眼睛说瞎话的人，可真够让人恶心的。不会是这个月的贷款数额还没达标吧。现在这个情况，至少应该建议客人不要着急买，观望好了。谁知道会发生什么，或者已经发生什么了那？别忽悠了，忽悠也别把真明留下啊，不明智....

 

[自然自在]

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希望这位贷款经济的话是真的。如果不是......能到现在还尽力睁着眼睛说瞎话的人，可真够让人恶心的。不会是这个月的贷款数额还没达标吧。现在这个情况，至少应该建议客人不要着急买，观望好了。谁知道会发生什么，或者已经发生什么了那？别忽悠了，忽悠也别把真明留下啊，不明智....

你太明智了，知道穿上马甲。

我在今年3月份就已经完成了全年指标。不麻烦你操心。天天处理贷款申请，知道行情是什么样的，也知道购房者的购买力。9月份必然还会再涨。

我看不到加拿大房价下降的动因，如果只是凭某个银行，几个所谓专家搞出来的报告房价就下跌了，那也太可笑了。

 

[zx3581zx]

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你太明智了，知道穿上马甲。

我在今年3月份就已经完成了全年指标。不麻烦你操心。天天处理贷款申请，知道行情是什么样的，也知道购房者的购买力。9月份必然还会再涨。

我看不到加拿大房价下降的动因，如果只是凭某个银行，几个所谓专家搞出来的报告房价就下跌了，那也太可笑了。

好吧，我承认我是外行。那请你说说为什么那么多人预测房价会跌，家园论坛上的问卷调查，预测微跌的人远远多于看涨的人。背后的深层原因是什么。今天去餐馆吃饭，听到的隔壁桌人谈论地产。这些人一看就是从国内来的，谈论的到是抢offer什么的。这全部到底是怎么回事，本地人买不起， 国内来的拼命买....难道这是中国对西方发起的金融战争的一部分吗。可怜了我们这些局外人了。

 

[joeyuk]

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好吧，我承认我是外行。那请你说说为什么那么多人预测房价会跌，家园论坛上的问卷调查，预测微跌的人远远多于看涨的人。背后的深层原因是什么。今天去餐馆吃饭，听到的隔壁桌人谈论地产。这些人一看就是从国内来的，谈论的到是抢offer什么的。这全部到底是怎么回事，本地人买不起， 国内来的拼命买....难道这是中国对西方发起的金融战争的一部分吗。可怜了我们这些局外人了。

不乏房价低的时候没买的人，现在想买还不甘心多花钱。

 

[zx3581zx]

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不乏房价低的时候没买的人，现在想买还不甘心多花钱。

中国炒房客的故事我不了解，我知道的就是对于这里的中产， 现在绝对不是该买的时候。谁爱买谁买，老子就是不买。房子有的是， 大不了去美国工作，顺便去超低。等看你们这些炒房的好戏了，无论发生什么， 记住生命比什么都重要啊。

 

[Frint]

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要炒房现在最好的就是去美国炒~ 留在加拿大那穷地方干什么~ 那些JJ小打小闹的赚不了几个钱, 都是吃点有钱人剩下的~ pathetic

 

[joeyuk]

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中国炒房客的故事我不了解，我知道的就是对于这里的中产， 现在绝对不是该买的时候。谁爱买谁买，老子就是不买。房子有的是， 大不了去美国工作，顺便去超低。等看你们这些炒房的好戏了，无论发生什么， 记住生命比什么都重要啊。

，看谁都是炒房的。。。

 

[自然自在]

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，看谁都是炒房的。。。

我接触的客人中，95%是买房自住的。

 

[Zero!]

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美国工作似乎好找了，今年身边就走了好几个。有的卖掉了房，有的还挂着，继续卖。

 

[joeyuk]

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