求大家意见：上海多伦多那里买房？

[mmddxcc]

加国公民，回中国6年，现居上海，夫妻均上班，加起来一年十多万加币吧。两孩子小学，希望大一点回加拿大上学。现在上海房价奇贵，不想买；加国买吧人不在，买了又怕不好打理，可现在房价都在涨，等过几年回去价格更高岂不是更亏。不知道如何是好，还是干脆哪里也不买，把首付的钱投资基金什么的？初次发帖，请大家不吝发表意见，好将我的纠结理理头绪。谢谢

 

[海带]

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在加拿大买似乎不太现实，除非有人帮你打理，维护成本又高。上海，说不好，不敢说。但是lz总得买点啥，留着cash总是不行的，纠结啊

 

[海带]

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如果lz6年前，哪怕3年前在上海买了房，就没啥好纠结了，现在偷着乐呢

 

[infosight]

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留着现金最好，天天数着玩，呵呵。

开玩笑，实话实说，人在哪里在哪里买房，

 

[libochi]

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楼主，一切为了孩子，这是雷打不动的信条，从长计议为好

 

[Lostinvancouver]

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长期会在哪，就在哪买吧。

 

[mmddxcc]

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在加拿大买似乎不太现实，除非有人帮你打理，维护成本又高。上海，说不好，不敢说。但是lz总得买点啥，留着cash总是不行的，纠结啊

感觉你完全理解我的感受。谢谢啊。

 

[mmddxcc]

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楼主，一切为了孩子，这是雷打不动的信条，从长计议为好

如果说从长计议，应当在加国买房，可是我们现在都在上海，也不敢贸然在那么远的地方出手。本来说国内房子涨疯了，还觉得在加拿大还有机会，看着这边也在疯涨，怕过几年我们回去了，更买不起了。可是回加拿大又没有什么合适的工作，也不想把专业丢了。这也是纠结的地方。怎麽样，大家在加国感觉还好吗？ 这么多年没回去，都怕不适应了，孩子更是几乎不会英文，唉。

 

[海带]

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孩子不是还是打算回加读书吗？不会英文更要早点来啊。
如果在几年之内还在上海，那就在上海买吧，房子终归还是为人服务的，不能当财富的奴隶啊。还没被限购吧？

 

[mychristy]

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我是外行人，但是我觉得还是应该在上海买房子，以后想去加拿大了，再把上海的房子卖掉去加拿大买。至少，上海的房子应该比加拿大的涨的快吧？
我朋友人在国内，在国外有套房子，整套出租了，可是扣完税啊、维护费用啊等等乱七八糟的一堆费用，根本没赚多少，而且还麻烦，后来就把房子给卖了。

 

[庭庭在线]

回复: 求大家意见：上海多伦多那里买房？

我的意见是两边都暂时观察段时间，我在上海，打算明年正式到多伦多长登，目前上海的房市非常低迷，大家都在观望。目前不是买房的最好时机，至于加国的房子，很多人也说要跌，你反正目前不急，不如到明年看看，如果还是没有跌，那就赶快买入，如果跌了，那你到后年出手买，不是很好吗？

 

[ferdinand]

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我是上海人，在上海做房地产，现居多伦多。凭我的感觉，我觉得你上海和多伦多应该各买一套。两边房产近几年一定是会涨的。个人意见，仅供参考。

 

[mmddxcc]

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我的意见是两边都暂时观察段时间，我在上海，打算明年正式到多伦多长登，目前上海的房市非常低迷，大家都在观望。目前不是买房的最好时机，至于加国的房子，很多人也说要跌，你反正目前不急，不如到明年看看，如果还是没有跌，那就赶快买入，如果跌了，那你到后年出手买，不是很好吗？

这可能是我们目前所能做的了。

 

[大多地产]

回复: 求大家意见：上海多伦多那里买房？

当然在上海买。两地的价格走势差不多，再说楼主仅仅是用于自主；如果若干年后，楼主回流加国，上海涨、加国绝不会跌，上海跌、加国绝不会涨，换房总是自如的。

在加国买的话，担心烦扰不算，自己又住不到，有点莫名其妙。

 

[8克油]

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多伦多

 

[远山]

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两头都买吧,资产应该都会涨的.通货膨胀那么厉害.

 

[lilyxu72]

回复: 求大家意见：上海多伦多那里买房？

这要长期规划，你二个小孩几岁？打算几岁回去。上海现在房价太不正常，而且五年内出售还要全额缴纳营业税。多伦多准备买公寓还是独立屋？公寓可先出租，独立屋买期房，好处只要付个订金，交房越晚越好。

 

[mmddxcc]

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这要长期规划，你二个小孩几岁？打算几岁回去。上海现在房价太不正常，而且五年内出售还要全额缴纳营业税。多伦多准备买公寓还是独立屋？公寓可先出租，独立屋买期房，好处只要付个订金，交房越晚越好。

这也是我的一个朋友建议的，可看上面几位的建议，似乎人不在总是不太合适买，我们自已也觉得可能会很麻烦，搞不定。还有想问，如果买期房的话，现在多伦多房也够贵，涨了还行，万一在掉点价的话，后期还是得按当时的买价付款吧，麻烦操持不说，这估计也够闹心的。

 

[mmddxcc]

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当然在上海买。两地的价格走势差不多，再说楼主仅仅是用于自主；如果若干年后，楼主回流加国，上海涨、加国绝不会跌，上海跌、加国绝不会涨，换房总是自如的。

在加国买的话，担心烦扰不算，自己又住不到，有点莫名其妙。

看了您的文章和网站，觉得有经验也实在，还想真要买的话找您呢。您说不应该在加国买，我想一定是有道理的了。但我忘了说是考虑买期房或楼花什么的，那您说我们现在这么考虑有意义吗？ 就是怕过些年孩子大了回去，涨的更买不起了，上海就是眼睁睁看着涨到买不起。但有一点是工作地点不会确定，不知道什么地点好。大家买房是考虑孩子上学吗？大人上班太远也受不了呀，搞不好还有一个在别的城市。难以权衡呀。

 

[lilyxu72]

回复: 求大家意见：上海多伦多那里买房？

这也是我的一个朋友建议的，可看上面几位的建议，似乎人不在总是不太合适买，我们自已也觉得可能会很麻烦，搞不定。还有想问，如果买期房的话，现在多伦多房也够贵，涨了还行，万一在掉点价的话，后期还是得按当时的买价付款吧，麻烦操持不说，这估计也够闹心的。

后期当然是按签合同时的买价支付，可贷款，利率比上海可低多了，万一改变计划再出售也不用交税。