房产中介的COMMISION

[yilanzi]

请问房子成交并移交给买家后多久，中介能拿到房产公司给的COMMISION? 是6个星期以后吗？谢谢！

 

[yilanzi]

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没人知道吗？

 

[VanAnne]

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买家拿到钥匙了，双方经济的佣金都已到各自的口袋了。

 

[yilanzi]

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买家拿到钥匙了，双方经济的佣金都已到各自的口袋了。

你确定吗？我有个朋友买了房，是apartment, 新的。中介当时答应给他一部分佣金，但说是要6个星期之后，过了大约2个月左右，对方毫无动静。于是我的朋友电话询问，说是还没到账。如此说来，是这个中介想赖账？

 

[私人订制]

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如果真的想给，你朋友在律师那里签字后，就给了。

 

[yilanzi]

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如果真的想给，你朋友在律师那里签字后，就给了。

也就是说签字后，中介就拿到commison 了？ 有例外的吗？比方说公司的规定不一样，做法也不一样等等

 

[非矿工]

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也就是说签字后，中介就拿到commison 了？ 有例外的吗？比方说公司的规定不一样，做法也不一样等等

不可能那么快，买卖交割后，佣金要先到公司，再到个人，6个星期或者更长完全有可能。

 

[jennychen]

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我的回扣1个月拿到的,中间还因为有假日,中介是到了他的帐上后给我的支票.要有书面的东西才算,口头的不算

 

[yilanzi]

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好像我的朋友只是口头约定，没有什么书面的。当时也就是相信他了。而且那个中介好像说是问我的朋友要工卡号。不知为什么？难道算是以发工资的形式？

 

[Alice Liu]

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如果是二手房交易，通常定金是存在买方经纪公司，因此在交易完成的当天或者是第二天经纪就可以拿到佣金。如果买的是新房，定金不会存在买方经纪公司，手续要复杂一些，因此经纪要晚些才能拿到佣金。在此也提醒一下各位朋友，最好将协议白纸黑字的写下来，不要做口头协议，以免日后起纠纷。

 

[mogusaen]

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我们也是入住后一个多月拿到的

 

[yilanzi]

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非常感谢楼上各位的回复。给各位添声望了。

 

[jennychen]

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和经纪签合约的时候都要工卡号

好像我的朋友只是口头约定，没有什么书面的。当时也就是相信他了。而且那个中介好像说是问我的朋友要工卡号。不知为什么？难道算是以发工资的形式？

 

[xiao2pp]

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我的是交房后一个星期拿到的。下OFFER时就签了书面的协议，要了工卡号和驾照的复印件。

 

[yilanzi]

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我的是交房后一个星期拿到的。下OFFER时就签了书面的协议，要了工卡号和驾照的复印件。

你买的是新房还是二手的？

 

[rockford]

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在温哥华，潜规则是 买楼花佣金返还50%.