[评论]加拿大央行：楼市随时跌 家庭太靠房增值难自保

[B-a-King]

新闻:《加拿大央行：楼市随时跌 家庭太靠房增值难自保》的相关评论

央行警告楼市随时跌 家庭债务增恐难负担 (明报)加拿大中央银行周四说，楼市随时调整，加拿大人面对更大风险，债务相应加深、资产随之贬值。 央行发表4份研究报告的专辑，分析民众的债

大家注意近期“交易活跃”的把戏，急于找接盘手啦。

 

[canaan12]

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mark

 

[千姿]

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可是我在MLS上查了一下，很奇怪标价并没怎么下降啊，也没涨，感觉就是持平。大概还价的空间比较大了。

 

[youyishi]

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可是我在MLS上查了一下，很奇怪标价并没怎么下降啊，也没涨，感觉就是持平。大概还价的空间比较大了。

跌？

你看新开盘的房子，还狂涨！

2手房，你60万买的，66万卖掉吗？不可能吧！
看房价涨跌，看新房，我就没见跌过。

旧房有涨有跌，是每月成交的房子价值不一样，

同一栋房，你有见跌过吗？

 

[yyzdt2004]

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非常好奇的问问：这两年美国的新房跌吗？还是房市不好的时候，没有新房在建了。

跌？

你看新开盘的房子，还狂涨！

2手房，你60万买的，66万卖掉吗？不可能吧！
看房价涨跌，看新房，我就没见跌过。

旧房有涨有跌，是每月成交的房子价值不一样，

同一栋房，你有见跌过吗？

 

[littlebenben]

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最近关注的几个房子都是在1星期内以高出要价5万以上成交。不过要价本身偏低，就是吸引买家bid offer。

澳洲的房价跌了，但那是政府限制新移民买房子炒房以及高利率。如果加拿大政府也这样，估计也会跌了，想买房的就有盼头了。

 

[hunte]

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整天在喊、希望楼市大跌的人都是干什么的呢？真无聊

 

[Redrose]

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看那些一年升个几十万的眼红啊, 我们这乡下地方的房子没涨多少, 要跌也没什么可跌的吧!

 

[youyishi]

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非常好奇的问问：这两年美国的新房跌吗？还是房市不好的时候，没有新房在建了。

房价不好时，非热点区不会有新房推出，谁也不会做亏本生意，对不？

热点区，当然稳中有涨！

这就好比多轮多在加拿大的位子。最近有看新盘的都知道（不包括condo，我不看好condo，很多经纪投资楼花，当全部上市后，。。。。），都在抢，而且绝对没有经纪。

 

[yyzdt2004]

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to youyishi

你说你放弃大温开始转战大多。实际上，我觉得大温即使跌价，也应该是暂时的，大温气候好风景好，全世界富人都可能在大温买个房度假玩，大温可是俺的梦中情人，大温有很多潜在买家，包括俺这种没能力的潜在买家。大多就不一样了，除了工作机会在加拿大来说算多的，还有什么炒作的理由？经济形势不好，现在工作机会也在渐渐的流失，RIM都快死了。。没有了工作机会，谁还来大多。指着中国的投资移民？毕竟是少数。所以，你说炒大多的房产，我就觉得你在忽悠。

房价不好时，非热点区不会有新房推出，谁也不会做亏本生意，对不？

热点区，当然稳中有涨！

这就好比多轮多在加拿大的位子。最近有看新盘的都知道（不包括condo，我不看好condo，很多经纪投资楼花，当全部上市后，。。。。），都在抢，而且绝对没有经纪。

 

[littlebenben]

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to youyishi

你说你放弃大温开始转战大多。实际上，我觉得大温即使跌价，也应该是暂时的，大温气候好风景好，全世界富人都可能在大温买个房度假玩，大温可是俺的梦中情人，大温有很多潜在买家，包括俺这种没能力的潜在买家。大多就不一样了，除了工作机会在加拿大来说算多的，还有什么炒作的理由？经济形势不好，现在工作机会也在渐渐的流失，RIM都快死了。。没有了工作机会，谁还来大多。指着中国的投资移民？毕竟是少数。所以，你说炒大多的房产，我就觉得你在忽悠。

俺刚从温哥华回到多伦多，这里天气真是没法和大温比。但大温除了气候风景，啥都贵，工作机会非常少，景色不能当饭吃呀。50w只能在那里买个1200sft小townhouse。single house大多60w能买新的了，大温地价就得这个数，再盖个新的，得100w或者更贵。温哥华220万人口，土地资源非常有限，人口密度大，所以房价贵是有道理的。

多伦多还是加拿大经济龙头，没了rim不会太受影响，看看nortel就知道了，因为这里主要是金融行业为主，it是服务于金融业的，所以不会有太大问题。大多地区人口550万，这些就是潜在的买家。而且，加拿大商业巨头都在大多，各种manufacture,物流等等都很集中。

我觉得大多房地产还有发展空间，不过现在新房子被炒得厉害，这也把旧房子价格提高了。人口的增加，经济恢复，土地资源减少都可以成为炒作的理由。

 

[hunte]

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这几天发现有一股人为的舆论导向在煽动讲温哥华的房市不好了，好像就要一分钱也不值了，反而在讲多伦多的房市暴涨，火的不得了了，言外之意就是让大家不要在温哥华买房而到多伦多去买吧，商业目的太明确。

 

[youyishi]

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to youyishi

你说你放弃大温开始转战大多。实际上，我觉得大温即使跌价，也应该是暂时的，大温气候好风景好，全世界富人都可能在大温买个房度假玩，大温可是俺的梦中情人，大温有很多潜在买家，包括俺这种没能力的潜在买家。大多就不一样了，除了工作机会在加拿大来说算多的，还有什么炒作的理由？经济形势不好，现在工作机会也在渐渐的流失，RIM都快死了。。没有了工作机会，谁还来大多。指着中国的投资移民？毕竟是少数。所以，你说炒大多的房产，我就觉得你在忽悠。

1.加拿大金融中心在哪？（加拿大的华尔街在哪？）经济中心？政治中心？
2。度假？比温哥华好的地方多了！不会整年都在大温吧？
3。海南房价还能贵国上海？
一切都是概念！

 

[yyzdt2004]

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你说的这些理由我不否认，但这些都是房价不跌的理由。

至于youyishi,蹦出来告诉大家，预计5年上涨，够炒一轮的，他卖掉大温的10套房产中的8套来炒大多的房子，搞这么大动静，肯定不是靠这些理由吧。这些理由不是今天才有的。

多伦多还是加拿大经济龙头，没了rim不会太受影响，看看nortel就知道了，因为这里主要是金融行业为主，it是服务于金融业的，所以不会有太大问题。大多地区人口550万，这些就是潜在的买家。而且，加拿大商业巨头都在大多，各种manufacture,物流等等都很集中。

我觉得大多房地产还有发展空间，不过现在新房子被炒得厉害，这也把旧房子价格提高了。人口的增加，经济恢复，土地资源减少都可以成为炒作的理由。

 

[yyzdt2004]

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1.加拿大金融中心在哪？（加拿大的华尔街在哪？）多伦多是今天才变成加拿大的金融中心的？还是您今天才发现大多是加拿大的华尔街的？突然发现如此惊人的事实，您就此果断卖掉8套大温的房产跑大多来？
2。度假？比温哥华好的地方多了！不会整年都在大温吧？比大温气候好的好地方还包括大多？
3。海南房价还能贵国上海？那海南比大温，你就扯吧。
没时间多谈！

其实，看多看跌都无所谓，阐述事实就好了，就讨厌没事不负责任的瞎忽悠。

 

[rabbit]

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最富裕的阿省从07年的50.5万跌到12年一月份的43万多。 跌了这么不是眼红，而是投资者急红了眼。看阿省的广告一直是形势大好。

看那些一年升个几十万的眼红啊, 我们这乡下地方的房子没涨多少, 要跌也没什么可跌的吧!

 

[hunte]

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在温哥华西区随便拿出一套房子看看这套房子近10年、20年、30年、50年以及近5年、3年的价格到底是涨了还是跌了？一比较不就清楚了吗？怎么就这么简单的道理还在睁眼讲假话忽悠什么房子降价、泡沫了？我看这些人就是根本不懂房地产，持币观望不买房子，总认为房子是要降价的，看当时人家买房子增值了难受红眼了吧？实话讲房产永远是最保值增值的，这条规律是永恒的。

 

[youyishi]

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其实，看多看跌都无所谓，阐述事实就好了，就讨厌没事不负责任的瞎忽悠。

好，我瞎忽悠！

你如果现在想在大多买房而不买，要买到比现在低的只能5年后了。

 

[littlebenben]

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跌？

你看新开盘的房子，还狂涨！

2手房，你60万买的，66万卖掉吗？不可能吧！
看房价涨跌，看新房，我就没见跌过。

旧房有涨有跌，是每月成交的房子价值不一样，

同一栋房，你有见跌过吗？

你说的估计是JF的新盘，那里好像都是7、8十万以上了。现在新盘越来越远，价格越来越高，都给开发商挣走了。接手这种房子的人才要倒霉，这里有泡沫。长远看location决定了房子今后价值，新房子depreciation后还有多少价值呢？

 

[silverkw]

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整天在喊、希望楼市大跌的人都是干什么的呢？真无聊

我觉得房价会下跌，是根据历史统计数据和宏观经济推论的。这些理论在过去 100 年都没有失效过，觉得现在也不会失效。加拿大很可能成为现在房价跨得最晚的发达国家。

没有希望下跌，因为根据科学来说这是不可避免的走向。如果不符合经济学理论，并不是希望就会发生的。

在这里说说只不过觉得认为房价会一直涨到天上去的观点比较好笑而已。