请教碧尘，新移民买房，要求首付35%是吗？这里的新移民具体指什么样的人？

[robinliu]

1、新移民买房，要求首付35%是吗？这里的新移民具体指什么样的人？
2、我打算登陆半年内就买房子，有办法首付少于25%买房子吗？
多谢解答

 

[碧尘]

1、新移民买房，要求首付35%是吗？这里的新移民具体指什么样的人？
2、我打算登陆半年内就买房子，有办法首付少于25%买房子吗？
多谢解答

我听说是有工作25%，没工作的35%

 

[robinliu]

你这里说的工作指什么样的工作？

我听说是有工作25%，没工作的35%

你这里说的工作具体指什么样的工作？
FULLTIME和LABOR工算吗？
多谢再次解答

 

[碧尘]

你这里说的工作具体指什么样的工作？
FULLTIME和LABOR工算吗？
多谢再次解答

fulltime的肯定算，我觉得包括labour。
但实际上如果你做labour银行会控制你每月的还款额度，也就是说不会贷给你太多的钱。

很多具体的细节我也说不好，有些买房的讲座你来了可以去听听。

 

[wpbaby]

请问碧尘，据说下一个房价上涨的就是爱城了，你有没有感觉啊。呵呵

 

[小娴记事]

也想知道

 

[碧尘]

请问碧尘，据说下一个房价上涨的就是爱城了，你有没有感觉啊。呵呵

现在已经涨的很厉害了，据说每月平均涨1万（有点夸张）。

报纸上说去年这个时候一套房平均40天卖出去，现在是19天。

而且现在好多卡尔加里和多伦多的人都转爱城买房了，没人知道房子会涨到什么程度？

 

[lijun1107]

请问大家：我的移民申请还没有批准，但我想先买房，我如果以授权委托的方式可不可以然我的在加亲属帮我代买？入过不行，以我的亲属名义以后转给我，会有什么麻烦吗？

 

[下雨天]

请问大家：我的移民申请还没有批准，但我想先买房，我如果以授权委托的方式可不可以然我的在加亲属帮我代买？入过不行，以我的亲属名义以后转给我，会有什么麻烦吗？

非居民买卖房和居民买卖房税都不一样,如果你已经有居民身份,可以委托亲属代理挑选,等过户的时候你再亲自来签字,如果亲属买了转给你还要有转让的费用.

 

[lijun1107]

非居民买卖房和居民买卖房税都不一样,如果你已经有居民身份,可以委托亲属代理挑选,等过户的时候你再亲自来签字,如果亲属买了转给你还要有转让的费用.

谢谢下雨天。不过还想知道：税有多大差别？再加上转让费是不是还是比上涨的费用低呢？

 

[有牌没车]

fulltime的肯定算，我觉得包括labour。
但实际上如果你做labour银行会控制你每月的还款额度，也就是说不会贷给你太多的钱。

很多具体的细节我也说不好，有些买房的讲座你来了可以去听听。

应该是看你收入,家庭负担和房价之间的比例,而且要考虑还款来源,如果打税收入和还款额比例不对,小心税局找你麻烦.

还有,现在房价每月涨一万 ???????????????????????????
没那么过份吧,一年下来涨超过50%?赶上温州炒房团啦?


还有,如何从中国把钱弄到加拿大去?我指的是如何带出中国?我所了解的方式:
1,按照中国法律,每次带钱不超过5000美金,第一次可$8000,带10万加币的机票成本约10万RMB;
2,一次出关带10万加币,成本:可能被没收,找点关系,罚5-10万RMB,关系搞定,成功,没成本.
3,拥有国内的双币信用卡,让你家人往卡里存钱,在加拿大取钱,成本3%,约2万RMB.
4,汇款,各大银行都可以汇,国内的高点,西联便宜点,但是需要特定条件,条件不祥,请熟情人指教.
5,让你在加拿大的朋友给你加币,你在国内给他家人RMB,无成本,但是加国海关无记录,你无法证明你的资金来源,高风险(洗钱办法,天天去赌场赌大小洗钱,大小通压,可保不输,取钱时有记录,记得保存).
6,等待外资银行比如蒙特利尔银行开展人民币业务,在中国往卡里存钱,加拿大取钱,成本暂不祥,风险,爱城房价和温哥华持平.
7,已有人建议买根秦始皇的裤腰带,带到加拿大卖掉换加币,估计可赚钱,但是可能分蚊不值,人家只认英女皇.风险:倒卖国家文物,监牢3年.
8,
9,

等待有高招的人发表意见......

 

[碧尘]

现在是有人来爱城炒房子。

好多人看好爱城房市的发展前景，从别的城市赶来这里买房。

 

[qjf]

不少人从多伦多等地跑来爱城炒房子了，就是为了赚差价，一年下来赚几万，比打工好多了