Squamish,BC - 经济衰退,房市泡沫破灭的牺牲者

[Greater Fool]

2005年,在温哥华北方1小时车程,Whistler 滑雪圣地山下的 Squamish 市,开发商开始计划建造一个拥有码头,小型商家的濒海高密度住宅区 "Squamish Oceanfront Development"

2011年底,他们欠债 $6.57 Million
https://squamish.civicweb.net/FileS...0AE92-WorkspaceSODC 2010 AGM report_final.pdf

而以下是Squamish Oceanfront 2012年3月6日下午的情景:
销售中心 (只有销售人员的车)

待开发地

 

[Greater Fool]

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另一个Development, “The Park House” 在开建前就因房市冷淡资金冻结而中止。这比以下其他例子来说,应该算是较幸运的

较不幸运的...

 

[Greater Fool]

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另一个不幸的 "Red Point", 在Squamish KFC (肯德基) 对面

Oops, 不好意思,在Sea-to-sky Highway 旁的 KFC 看来也关门大吉了

而 KFC 后面另一个development 同样遭遇不幸的下场

 

[Greater Fool]

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Squamish 市中心 另一个不幸停建的 development

 

[Greater Fool]

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AQUA: 最不幸的牺牲者
盖了一半，资金断绝， 破产被接管两次。
曝露的钢筋中间已长出青草,小树

这就是一个过度依赖房地产泡沫的地方经济的下场。

 

[gordondeng]

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再次验证，地段的重要性

 

[Greater Fool]

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但若是整个城市 市中心+郊区 新旧单位的全面下跌呢?
又或 影响全国的房贷紧缩/经济衰退呢?

真正验证的是，要管好自己投资的风险度及多样化。
而非一窝风地, 近于疯狂地把大部分资产投入于一类投资

 

[gordondeng]

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全人类的问题，谁都跑不了，还研究个屁

 

[hunte]

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这个也能和房市挂钩？这是个远离市区的滑雪场的旅游项目是造福于民的项目我们应该关心支持的不应该看笑话的。

 

[rabbit]

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顶LZ。地产市场疯狂之后是落寂。昔日熙熙攘攘的炒房大军不见了踪影，开放商砸在自己手里了。

 

[hunte]

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顶LZ。地产市场疯狂之后是落寂。昔日熙熙攘攘的炒房大军不见了踪影，开放商砸在自己手里了。

想想当初在这个荒无人烟的雪山上开发这个滑雪场的时候是多么伟大的创举呀，这个滑雪场给大家带来了多少快乐，我们应该感谢政府。现在也是在继续投资扩建我们应该支持不能冷风讥笑的，这和房市是两码事。

 

[rabbit]

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核心问题是谁买单。没有银子一切都是空的，就像多伦多的地铁争论一样，最终要落实到银子哪里取。谁都知道兴建地铁是利城利民的好事。

想想当初在这个荒无人烟的雪山上开发这个滑雪场的时候是多么伟大的创举呀，这个滑雪场给大家带来了多少快乐，我们应该感谢政府。现在也是在继续投资扩建我们应该支持不能冷风讥笑的，这和房市是两码事。

 

[proman]

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慨叹，这些银子都投资给我开游戏公司，超过EA'不在话下。

 

[littlebenben]

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bad example!据说在surrey2009年开盘的condo开发商破产，但被concord pacific接手，通过营销又活过来了。如果lz能举个有说服力的例子，如vancouver or burnaby今年或去年几个新盘也有如此下场的话，那才是事实胜于雄辩！

 

[汤姆叔叔]

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都找到Squamish去了，看来这空军算是技穷了，难道大温其他的就找不到跌的了么，再找找再找找。

 

[rabbit]

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一月份区区900，二月份1100来套成交量，只是往日的几分之一。大温物业好买难卖。

 

[Greater Fool]

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都找到Squamish去了，看来这空军算是技穷了，难道大温其他的就找不到跌的了么，再找找再找找。

呵呵, 只不过是另个论坛当地居民上传的当日相片， 放上来给大家开开眼界 : )
大温其实在09年也有好几个被迫停工或是进入receivership 的破产开发商。

BC 其他主要城市，包括Kelowna, Victoria 等，房市有的已经连跌几年了。

而大温地区在不是太久的将来是否会有类似Squamish 的情景出现？ GF自有自的主见 ; )

 

[hunte]

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都找到Squamish去了，看来这空军算是技穷了，难道大温其他的就找不到跌的了么，再找找再找找。

“再找找再找找。”太经典了

 

[gordondeng]

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我都懒得再说什么了，让他们去唱戏吧。只是很人会被耽误的。我都有房子了，无所谓了，那些还没置业的人，好自为之吧。

 

[hunte]

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自己也没房子整天在喊降降降的干什么呢，是不是想让人家辛辛苦苦买房的人都吃不上饭你们心里就好过啦？都是什么心理呀。