买房的不爽诸事

[Elephant]

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感谢楼上各位的关注！

有筒子问到那贷款经纪是不是王红雨先生，不是的，王红雨先生是银行的贷款经理。俺也电话问过他，但觉得别人的利率低点，最后的故事就在一念之差发生了。

应该是那个什么海的很有名的骗吧.

 

[jennychen]

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应该是5000或者6250,贷款经纪是个女的北方人?我也差点上她的当,后来我直接去的银行,去年12月下旬晚一个星期没拿到1.99,只得到2.29

就是，所以我说人傻呗！555...

这个口头的东西没保障，给1K也没折。

 

[guk]

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买房遇到了些不爽的烦事,说出来开心点,请大伙提防下。

买房时功课做了不少，但还是上当了。

1、买房经纪。说好了，50万房子返3K的，可能是看得太多了，差不多1年，最后给2K多点。浪费了别人那么多油费，这也说得过去。

2、贷款经纪。去年10月签约到交房有2个月的时间，工作收入较少，在51找了个WANG代理，当时是1年固定2.39，但根据家园网友提供的线索，问CIBC可以拿到2.2，问那代理说可以做到，便去洽谈，收了个检屋费300，最后问卖家有否此人一游，答否。此后，办理拖拉了两个星期，给辞了。

有朋友推荐他的朋友，听说我家收入不够，说只能争取到活期的3.15，晕！马上倒下这一弄又两周。

眼看还有1个月时间，再找银行的经理，电话里说可以拿到2年2.49,的确是够首期，不需收入证明等，可到最后到银行签字时，已经是近交房日了，变成活期3.0。而且有一项是，地税是从每月还款一起扣，奇怪？！这地税不是政府来单，按期交的吗？答，有单了，拿去银行，银行会代交。%%*#*，这个不懂，火烧眼眉了，就这样吧。


3、律师经纪。电话询问了N家，找了个百XX的，报价1100，是最便宜的了，口头说包括Title Insurance 和Register Fee,比较下家园里有些同志也有这个价，还兴幸着！交了200的定金。过两天，打电话说，已经转到唐人街的西人律师代办了，这时五条雷电闪在头上**%%￥，俺最不喜欢跑到Downtown去，从住处到那里要1个钟，停车又不好停。原来那个只是顾问资格，没权办理，转手了。

但看在1100的份上，跑下也是值得的。但到了那律师处，是个西人阿爷，可能是眼花了，给卖家的订金算入了，给那顾问的200也没写上，律师费用也在1100以上，跟他说包括Title Insurance 和Register Fee总共是1100，他说没这个可能，问那顾问说，是我记错了。虽然1100是少了点，但我第一次买房时，那个律师收包括Title Insurance 和Register Fee也是不到1200，而且交房那天全部文件材料都有了。
而现在近1600了，过几天就要交割了，能怎办？之后的水电，煤气，暖炉还要自己去办理，以前律师代办妥的。这个就算了，打个电话不难事。

至今已过了3个月，多次打电话问材料的事情，都说没办掂？这些材料要很长时间吗？

到加拿大，看来还得学着受骗而长见识。

4、暖炉经纪。交房没多久，就有人来敲门，说是检查暖炉的，看着是同一公司的胸牌，说是看一看，到了地下室一看，就说10年了，要换。晕！我说我不换，他说那约个时间，我说不换约什么？他说那在这签个名，证明到此一观。马上给我滚!!!!!这回不受骗了

回想下，真是人傻，易骗！！！

谢谢lz分享。买房经纪不好真的是很郁闷，我也遇到了这样的一个经纪，催着我们签字验房，验完房结果对方不卖了，他什么话也没有，验房费也要自理，什么意思啊，我这500刀验房费损失的莫名其妙。
请问LZ在哪个城市？我们这里的经纪只包房检和律师费，1000刀，想不到返佣这么高，真是黑阿。。。。。。

 

[jennychen]

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这个是违法的,卖方只要接受了你的有条件的offer, 他不可以随便不卖的,你是在卖家接受你的offer前还是后去验的房?你可以要求他们赔偿你的损失.

谢谢lz分享。买房经纪不好真的是很郁闷，我也遇到了这样的一个经纪，催着我们签字验房，验完房结果对方不卖了，他什么话也没有，验房费也要自理，什么意思啊，我这500刀验房费损失的莫名其妙。
请问LZ在哪个城市？我们这里的经纪只包房检和律师费，1000刀，想不到返佣这么高，真是黑阿。。。。。。

 

[水中梦]

回复: 买房的不爽诸事

对楼主深表同情

谢谢!

应该是那个什么海的很有名的骗吧.

原来那么出名呀?

应该是5000或者6250,贷款经纪是个女的北方人?我也差点上她的当,后来我直接去的银行,去年12月下旬晚一个星期没拿到1.99,只得到2.29

是呀.刚有个朋友找另外的经纪买房,是1%的回佣.

去年底,还能拿到2.29,真的很好很好了.

恭喜!

 

[水中梦]

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谢谢lz分享。买房经纪不好真的是很郁闷，我也遇到了这样的一个经纪，催着我们签字验房，验完房结果对方不卖了，他什么话也没有，验房费也要自理，什么意思啊，我这500刀验房费损失的莫名其妙。
请问LZ在哪个城市？我们这里的经纪只包房检和律师费，1000刀，想不到返佣这么高，真是黑阿。。。。。。

前两年,有位朋友买房,只给律师费而已;去年有一位一同买的,但不同经纪,近60万,说给1K多,后来听说我有3K,那经纪就说那就3K吧.

当然回佣的事,也是每个经纪都不一样,关键是服务得怎样.

这个是违法的,卖方只要接受了你的有条件的offer, 他不可以随便不卖的,你是在卖家接受你的offer前还是后去验的房?你可以要求他们赔偿你的损失.

就是.一般是签合约后5天内验房,24小时内要交定金,如果反悔的话,要有罚金的吧.

 

[guk]

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这个是违法的,卖方只要接受了你的有条件的offer, 他不可以随便不卖的,你是在卖家接受你的offer前还是后去验的房?你可以要求他们赔偿你的损失.

是在接受CONDITION OFFER后，去验房的，还在等结果，就被告知不卖了。经纪什么也没说，还说如果以后再找他买，他再退验房的钱给我们。

 

[rayliu]

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买房遇到了些不爽的烦事,说出来开心点,请大伙提防下。

买房时功课做了不少，但还是上当了。

1、买房经纪。说好了，50万房子返3K的，可能是看得太多了，差不多1年，最后给2K多点。浪费了别人那么多油费，这也说得过去。

2、贷款经纪。去年10月签约到交房有2个月的时间，工作收入较少，在51找了个WANG代理，当时是1年固定2.39，但根据家园网友提供的线索，问CIBC可以拿到2.2，问那代理说可以做到，便去洽谈，收了个检屋费300，最后问卖家有否此人一游，答否。此后，办理拖拉了两个星期，给辞了。

有朋友推荐他的朋友，听说我家收入不够，说只能争取到活期的3.15，晕！马上倒下这一弄又两周。
优厚的条件，自然要有严格要求，天上没有掉馅饼的事。各金融机构
有各自的利率，也有各自的要求。你应该明白的。
“收了个检屋费300' 银行的应该是APRAISAL. 评估费。没有进屋
看也没什么，政府的估价不也都没有进屋看吗？
只要你不天真，世界就是真实的。

眼看还有1个月时间，再找银行的经理，电话里说可以拿到2年2.49,的确是够首期，不需收入证明等，可到最后到银行签字时，已经是近交房日了，变成活期3.0。而且有一项是，地税是从每月还款一起扣，奇怪？！这地税不是政府来单，按期交的吗？答，有单了，拿去银行，银行会代交。%%*#*，这个不懂，火烧眼眉了，就这样吧。
房子在你名下，钱大都是银行的， 如果该房子欠政府的银子，银行
贷款的根基就动摇了。所以，地税要你零存整取，没事么过分的。



3、律师经纪。电话询问了N家，找了个百XX的，报价1100，是最便宜的了，口头说包括Title Insurance 和Register Fee,比较下家园里有些同志也有这个价，还兴幸着！交了200的定金。过两天，打电话说，已经转到唐人街的西人律师代办了，这时五条雷电闪在头上**%%￥，俺最不喜欢跑到Downtown去，从住处到那里要1个钟，停车又不好停。原来那个只是顾问资格，没权办理，转手了。

但看在1100的份上，跑下也是值得的。但到了那律师处，是个西人阿爷，可能是眼花了，给卖家的订金算入了，给那顾问的200也没写上，律师费用也在1100以上，跟他说包括Title Insurance 和Register Fee总共是1100，他说没这个可能，问那顾问说，是我记错了。虽然1100是少了点，但我第一次买房时，那个律师收包括Title Insurance 和Register Fee也是不到1200，而且交房那天全部文件材料都有了。
而现在近1600了，过几天就要交割了，能怎办？之后的水电，煤气，暖炉还要自己去办理，以前律师代办妥的。这个就算了，打个电话不难事。

至今已过了3个月，多次打电话问材料的事情，都说没办掂？这些材料要很长时间吗？

到加拿大，看来还得学着受骗而长见识。

4、暖炉经纪。交房没多久，就有人来敲门，说是检查暖炉的，看着是同一公司的胸牌，说是看一看，到了地下室一看，就说10年了，要换。晕！我说我不换，他说那约个时间，我说不换约什么？他说那在这签个名，证明到此一观。马上给我滚!!!!!这回不受骗了

回想下，真是人傻，易骗！！！

 

[jennychen]

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我想这个经纪是dual agent,他不想得罪卖方,看你又不懂.CONDITION OFFER签后,主动权在你的手上,卖家没有权利取消.你有交定金?不是只赔偿你验房的损失,而是至少罚他定金(一般是卖价5%)的数目给你,这里就有先例,也是签了offer后卖家反悔想多买钱,没有成交,后来买家在附近多花20多万,上法庭告卖家,结果官司赢了,获赔偿20多万的损失.
我不知道你是否签了release,如果签了就意味你同意放弃你的权利,如果没有赶快找个律师,在加拿大这种稳赢的官司,输的一方要付赢方的律师费.

是在接受CONDITION OFFER后，去验房的，还在等结果，就被告知不卖了。经纪什么也没说，还说如果以后再找他买，他再退验房的钱给我们。

 

[jamestang97]

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来了三天，已经感觉到这里并不是天下无贼了~~`

 

[壹壹妈妈]

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我想这个经纪是dual agent,他不想得罪卖方,看你又不懂.CONDITION OFFER签后,主动权在你的手上,卖家没有权利取消.你有交定金?不是只赔偿你验房的损失,而是至少罚他定金(一般是卖价5%)的数目给你,这里就有先例,也是签了offer后卖家反悔想多买钱,没有成交,后来买家在附近多花20多万,上法庭告卖家,结果官司赢了,获赔偿20多万的损失.
我不知道你是否签了release,如果签了就意味你同意放弃你的权利,如果没有赶快找个律师,在加拿大这种稳赢的官司,输的一方要付赢方的律师费.

学习了

 

[ILSH]

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中介要小心，有好有坏，

 

[飞鱼]

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买房遇到了些不爽的烦事,说出来开心点,请大伙提防下。

买房时功课做了不少，但还是上当了。

1、买房经纪。说好了，50万房子返3K的，可能是看得太多了，差不多1年，最后给2K多点。浪费了别人那么多油费，这也说得过去。

2、贷款经纪。去年10月签约到交房有2个月的时间，工作收入较少，在51找了个WANG代理，当时是1年固定2.39，但根据家园网友提供的线索，问CIBC可以拿到2.2，问那代理说可以做到，便去洽谈，收了个检屋费300，最后问卖家有否此人一游，答否。此后，办理拖拉了两个星期，给辞了。

有朋友推荐他的朋友，听说我家收入不够，说只能争取到活期的3.15，晕！马上倒下这一弄又两周。

眼看还有1个月时间，再找银行的经理，电话里说可以拿到2年2.49,的确是够首期，不需收入证明等，可到最后到银行签字时，已经是近交房日了，变成活期3.0。而且有一项是，地税是从每月还款一起扣，奇怪？！这地税不是政府来单，按期交的吗？答，有单了，拿去银行，银行会代交。%%*#*，这个不懂，火烧眼眉了，就这样吧。


3、律师经纪。电话询问了N家，找了个百XX的，报价1100，是最便宜的了，口头说包括Title Insurance 和Register Fee,比较下家园里有些同志也有这个价，还兴幸着！交了200的定金。过两天，打电话说，已经转到唐人街的西人律师代办了，这时五条雷电闪在头上**%%￥，俺最不喜欢跑到Downtown去，从住处到那里要1个钟，停车又不好停。原来那个只是顾问资格，没权办理，转手了。

但看在1100的份上，跑下也是值得的。但到了那律师处，是个西人阿爷，可能是眼花了，给卖家的订金算入了，给那顾问的200也没写上，律师费用也在1100以上，跟他说包括Title Insurance 和Register Fee总共是1100，他说没这个可能，问那顾问说，是我记错了。虽然1100是少了点，但我第一次买房时，那个律师收包括Title Insurance 和Register Fee也是不到1200，而且交房那天全部文件材料都有了。
而现在近1600了，过几天就要交割了，能怎办？之后的水电，煤气，暖炉还要自己去办理，以前律师代办妥的。这个就算了，打个电话不难事。

至今已过了3个月，多次打电话问材料的事情，都说没办掂？这些材料要很长时间吗？

到加拿大，看来还得学着受骗而长见识。

4、暖炉经纪。交房没多久，就有人来敲门，说是检查暖炉的，看着是同一公司的胸牌，说是看一看，到了地下室一看，就说10年了，要换。晕！我说我不换，他说那约个时间，我说不换约什么？他说那在这签个名，证明到此一观。马上给我滚!!!!!这回不受骗了

回想下，真是人傻，易骗！！！

借楼主这个帖给大家一个建议：在房屋买卖过程中所涉及到的贷款和律师人选方面，建议多听听房产经纪的推荐。他们推荐的一般都是办事妥当经验丰富的。当然，也不排除特例也有不愉快的事情。

 

[多伦多过期]

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同情并且谴责那些欺负新移民的老移民，不管你是做什么的。
搂主的遭遇，老卜在做经纪前大多都经历过。