登陆定居 想买个30万以下的房子，同学们有没有好的区域推荐！

[巴巴爸爸]

Downpayment不多，只能买个30万以内的，初步考虑好出手的townhouse，请同学们给点建议。多谢！

 

[逍遥侯]

回复: 想买个30万以下的房子，同学们有没有好的区域推荐！

可以考虑Dalhousie, 近C-Train, University and Shopping, 嫌旧的可以装修一下.

 

[巴巴爸爸]

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感谢楼上的同学。University of Calgary附近是选择之一，有一个朋友在那里，说房子好租，也好出手，最主要的是一个月的管理费只有180左右。就是房子老了一点。不过我对chris说的Nellie也很感兴趣，正在研究中。早就听说很多人喜欢到southland附近买房，估计就是这一块。

 

[zxcvirgin]

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含condo fee的或者说管理费的以后都不太好出手，我朋友在考文垂那边买了28.5的SF，这应该是比较好的选择。Nellie附近的Palliser还不错，靠近Southland Drive和24ST SW那边有一群排屋，带车库的贵一些，不带车库的25万可以拿到。房龄就别考虑了，这个价位新房的可能性不大，不超过20年可以算是新房了。

 

[巴巴爸爸]

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不好意思，SF是什么？

 

[晴朗的春天]

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进来学习。谢谢大家的回复。

 

[doremee]

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想买个30万以下的房子，同学们有没有好的区域推荐！

Downpayment不多，只能买个30万以内的，初步考虑好出手的townhouse，请同学们给点建议。多谢！

可以考虑 Calgary 市政府资助的住房计划


操作性
在过去的几年，房价已经显着增加，但卡尔加里的收入没有跟上。这就造成了一种负担能力的差距。
高支付租金和其他费用每月对许多人来说，几乎没有能力节省了首付和置业。

Calgary Attainable Homes 是在这里弥合经济承受能力差距，帮助辛勤工作，像你这样的中等收入人士，摆脱租房成置业。

我们的计划
(省略几个字)

在市场价值$ 240,000 房子
Attainable Home 购买价格$ 220,000
减少5％*优首付AHCC （$11,000）
你的成本$209,000
您的最低存款$ 2,000
你的抵押贷款（贷款人）$207,000
*优首付成为一个可原谅的贷款。


当你决定出售你的AHCC家时，你和AHCC共享增值价值
(你拥有房子的时间越长,你的份额更多)

所有权的年期 / 屋主增值
0 - 10年 / 0％
1 - 2年 / 25％
2 - 3年 / 50％
3年以上 / 75％

比方说，你留在你的AHCC家四年，现在的评估价值是$254,700
你AHCC家的市场价值 $254,700
少你原来的存款$2,000
少你的第一抵押贷款金额$207,000
升值$45,700

你的份额$45,700的升值将是 $34,275 (或75％）

http://attainablehomescalgary.ca/about

 

[doremee]

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有两个区

Deer Ridge 排屋 Townhomes
$192,500 少5％*优首付AHCC （$9,625)
http://attainablehomescalgary.ca/your-home/deer-view-village

Crankston 排屋 Townhomes
$252,000 少5％*优首付AHCC （$12,500)
http://attainablehomescalgary.ca/your-home/origins-at-cranston

 

[doremee]

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忘了说

您的资产少于10万元
您的家庭总收入每年约 approximately $53,000 - $80,400之间

你必须在卡尔加里工作

 

[流浪的云]

回复: 想买个30万以下的房子，同学们有没有好的区域推荐！

如果你小孩上小学。 palliser绝对是首选。而且这边的房子都是抢的。Townhouse 在这个区3天售出。我的一个客户想看都没机会看。

 

[风和雨]

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Glenmore trail 到 Anderson Dr这一片都是老区，但是基础设施还是不错的，学校挺多的。特别是southwood如这一片，小学到高中全有。如果能靠近elbow Dr最好了，3路车在这条线上，能直达downtown和新鲜100等地方。3路车发车频率很高，基本不用看时刻表。

 

[zxcvirgin]

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不好意思，SF是什么？

Single Family。

 

[zxcvirgin]

回复: 想买个30万以下的房子，同学们有没有好的区域推荐！

如果你小孩上小学。 palliser绝对是首选。而且这边的房子都是抢的。Townhouse 在这个区3天售出。我的一个客户想看都没机会看。

我朋友就住在Palliser，没有车库的排屋，仅负责屋顶和扫雪，水电煤一点都不含，每个月maintenance fee 300。不说贵不贵，以后比较难出手。

 

[love158815]

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好帖

 

[earthware]

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留爪

 

[wpgred]

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如果你小孩上小学。 palliser绝对是首选。而且这边的房子都是抢的。Townhouse 在这个区3天售出。我的一个客户想看都没机会看。

那有那么快!

我看到的就有几个月没买出去的.

房子很旧,管理费高,维修保养的费用没办法估计.

 

[xiuhong]

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我家附近有双车库的Townhouse在建，30万左右，要不过来做邻居？

 

[巴巴爸爸]

回复: 想买个30万以下的房子，同学们有没有好的区域推荐！

忘了说

您的资产少于10万元
您的家庭总收入每年约 approximately $53,000 - $80,400之间

你必须在卡尔加里工作

多谢您的耐心解答，不过您这气喘的够大的。早就听说过这个项目，但是咱不符合。符合条件的同学可以考虑。

像咱们这种新移民，没工作的，估计除了30%首付，也没别的办法了。是吧，各位？

 

[高级房地产顾问]

轻轨站台旁townhouse

前置双车库，3卧室，2.5浴室，1300尺，客厅10几尺的高天花，管理费合理300还包cable，走路3分钟（2百米）到轻轨站台，主人自住房，新装木地板，适合自住或投资。价仅：$27万 ！！

 

[巴巴爸爸]

回复: 轻轨站台旁townhouse

前置双车库，3卧室，2.5浴室，1300尺，客厅10几尺的高天花，管理费合理300还包cable，走路3分钟（2百米）到轻轨站台，主人自住房，新装木地板，适合自住或投资。价仅：$27万 ！！

这条件，杠杠的！关键是。。。在哪儿？