想用别人的名字买房 请帮忙

[raska]

想用老工哥哥 的名字买方。 请问。 以后过户好半吗

请介绍个靠谱 的经纪 谢谢

 

[ttt98]

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为什么不能用自己的名字，而用老工哥哥 的名字买方？以后的麻烦多多。

 

[rabbit]

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用别人的名字买房子，将来会带来你意想不到的麻烦，会使你的信息历史自相矛盾。会严重影响你的诚信带来其它方面的问题。

 

[gordondeng]

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借名子买，出于避税的考虑吧。如果不担心以后有什么纠纷的话，问题倒没什么。正常买卖就好了。

 

[gordondeng]

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问题的关键在于钱的来路对不上号，这个你要想好，别给抓住。哈哈

 

[三木]

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楼上各位朋友的回答都很有参考价值，用别人的名字买房，后顾之忧不少，要三思。

您肯定有特别的原因，才打算用别人的名字买房。如蒙信任，您可以把您的安排Email给我或者直接给我电话，也许我能给您提一些参考意见。

 

[raska]

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没有大家想的这么复杂。就是现在我们没钱，老公哥同意给买，我们住着，等以后钱够了再还。而且哥哥不是加拿大国
第一次买房什么都不懂。 就算是亲戚自己的房子让我们住，难道政府还会 查我妈？
麻烦大侠们给解释一下。我以为哥哥出钱肯定是写他的名字， 但是我住着，等有了钱再还，然后换成我的名字行吗？

 

[fufu]

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用谁的名字买法律上没有任何问题,想好了将来房子产权房款会不会有纠纷,其他的完全不必考虑,身边用别人名字买房的多了去了.

 

[三木]

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没有大家想的这么复杂。就是现在我们没钱，老公哥同意给买，我们住着，等以后钱够了再还。而且哥哥不是加拿大国
第一次买房什么都不懂。 就算是亲戚自己的房子让我们住，难道政府还会 查我妈？
麻烦大侠们给解释一下。我以为哥哥出钱肯定是写他的名字， 但是我住着，等有了钱再还，然后换成我的名字行吗？

这么简单就好办了。。。。但不能写你老公哥哥的名字，要不，等转到你们名下的时候，要再交一次过户税（Property Tax)。

房子直接写你们的名字，你老公哥哥作为房贷放款人出现在land Tittle上，“房贷”的利率，还款期和还款办法等按你们商定的结果写进‘房贷’文件。这个办法，你老公哥哥可以放心地借给你们钱。

更简单的办法是，请律师写个文件，说你们买房的钱是你哥哥借给你们的。

 

[cloud_zhou]

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可以设立bare trust，没必要把哥哥的名字放到land title上，说白了关起门来房子是你哥的，对外房子是你的。

也可以把房子放在哥哥的名下，如果哥哥不是加拿大永居或公民的话，每年地产税要多交不少，贷款基本上就别想了，LOC也别想了，不知道保险怎么样，总之很麻烦。

房子还是注册在你的名下，但是写个借据说欠你哥钱，然后把借据注册到房子上，这样房子即使卖了，哥哥不注销的话，弟弟也拿不到钱。

 

[princesspan]

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没有大家想的这么复杂。就是现在我们没钱，老公哥同意给买，我们住着，等以后钱够了再还。而且哥哥不是加拿大国
第一次买房什么都不懂。 就算是亲戚自己的房子让我们住，难道政府还会 查我妈？
麻烦大侠们给解释一下。我以为哥哥出钱肯定是写他的名字， 但是我住着，等有了钱再还，然后换成我的名字行吗？

1. 完全可以
2. 换成你的名字时, 你需要交2%房屋价值-$2000的过户税, 同时老公哥要交25%的房屋的增值税.

仅供参考!

Princess