朋友的自建房经历仅供参考

[gordondeng]

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列支文没有地下室，造价要低。

 

[Alice Liu]

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有合同，按合同处理。没合同，得自己吃下。


这里办事，不管多铁的朋友，合同第一。建房合同更是这样，每一项工，料等都需要具体列出，付款方式也很重要，特别是要确保builder对sub-contractor的付款，否则subcontrator没收到全款，有权向房东追讨（可以放个lien）。尾款必须是入住permit拿到后，双方对房屋无异议才支付。

无论是找BUILDER建房，还是买正在建造，还没有完工的房子，合同的细节太重要了！

 

[gub]

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建房子这么贵？
算上地价，那象高贵林7、80万的新耗子不算贵吧？

 

[gordondeng]

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主要是地价不同，不过现在建筑成本上升很快。

 

[寂寞梧桐]

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.............

 

[就是玩]

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不道德的钱赚不长久，花不痛快。这里就是有不少专赚新移民的钱的下三滥，原谅他们吧。他们也要苟且呀！

 

[richmo]

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在温哥华一般在200元一尺左右，好一点的就没法算了，就要看你的用料了。最差也要180元左右。

 

[gordondeng]

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所以说，低于正常标准的报价，很可能存在问题。还有一种做法，就是建筑归建筑，装修归装修，分开做。

 

[liveInMiss]

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DIY一般都是懂行的人干，外行买成品保险，这是市场规律，非扭着脖子硬干不受伤很难。

 

[专业木地板]

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我自己建的（我自己住）5300尺，两个双车库，材料都是好的（意大利瓷砖，高档洁具，高质量做工，hardiboard外墙等等），算上全套家电60万。当然我自己做了不少工作。同时我们给西区的一新房做地板，仔细看了这家400/尺的豪宅，很多材料和做工都远不如我的。屋主有钱啊，估计builder赚一半，因为看他买材料随便买，不是去各专业材料店，而是去HD。橱柜台面洁具差太远了，主体没看到过。而且雇用的人也不专业，没电工牌的也接电线，没水牌的也接水，什么都干。就这么赚钱builder还欠我们几百块钱不给，太CD了

 

[wyx2000]

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我自己建的（我自己住）5300尺，两个双车库，材料都是好的（意大利瓷砖，高档洁具，高质量做工，hardiboard外墙等等），算上全套家电60万。当然我自己做了不少工作。同时我们给西区的一新房做地板，仔细看了这家400/尺的豪宅，很多材料和做工都远不如我的。屋主有钱啊，估计builder赚一半，因为看他买材料随便买，不是去各专业材料店，而是去HD。橱柜台面洁具差太远了，主体没看到过。而且雇用的人也不专业，没电工牌的也接电线，没水牌的也接水，什么都干。就这么赚钱builder还欠我们几百块钱不给，太CD了

天下乌鸦都一样，要不你怎么赚到那60万。

 

[health899]

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我自己建的（我自己住）5300尺，两个双车库，材料都是好的（意大利瓷砖，高档洁具，高质量做工，hardiboard外墙等等），算上全套家电60万。当然我自己做了不少工作。同时我们给西区的一新房做地板，仔细看了这家400/尺的豪宅，很多材料和做工都远不如我的。屋主有钱啊，估计builder赚一半，因为看他买材料随便买，不是去各专业材料店，而是去HD。橱柜台面洁具差太远了，主体没看到过。而且雇用的人也不专业，没电工牌的也接电线，没水牌的也接水，什么都干。就这么赚钱builder还欠我们几百块钱不给，太CD了

可以上几张片片看看你自己建的那间的外墙和地板？

西区那套的地板有图片么？

 

[专业木地板]

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天下乌鸦都一样，要不你怎么赚到那60万。

你瞎眼了，那是我自己的建造成本

 

[eagleto]

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没看懂，3000平方英尺吧。

 

[petty]

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我自己建的（我自己住）5300尺，两个双车库，材料都是好的（意大利瓷砖，高档洁具，高质量做工，hardiboard外墙等等），算上全套家电60万。当然我自己做了不少工作。同时我们给西区的一新房做地板，仔细看了这家400/尺的豪宅，很多材料和做工都远不如我的。屋主有钱啊，估计builder赚一半，因为看他买材料随便买，不是去各专业材料店，而是去HD。橱柜台面洁具差太远了，主体没看到过。而且雇用的人也不专业，没电工牌的也接电线，没水牌的也接水，什么都干。就这么赚钱builder还欠我们几百块钱不给，太CD了

自建房就是自己辛苦省钱，要不是还不如买一个建好的呢。

 

[wyx2000]

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你瞎眼了，那是我自己的建造成本

你TMD才瞎眼了，你成本不是你的钱啊！

 

[yamiyami]

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朋友09年在richmond155元一尺的新房子，看起来很不错的说。

 

[专业木地板]

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你TMD才瞎眼了，你成本不是你的钱啊！

你这人的帖子一贯心理灰暗，找块豆腐撞死吧

成本大多是银行的贷款，再者说这里靠工薪的人哪个不是给银行打工。我贴出来只是给大家一个概念一个参考分享一下。这里有钱的同学不少，不管怎么挣的，我不眼红，自己努力就是了。你还是吃你的ei吧

 

[专业木地板]

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自建房就是自己辛苦省钱，要不是还不如买一个建好的呢。

我的房子是我自己住的，不是建了卖。省钱不是我的第一目标，但也不追求豪华，舒适就行。用料和做工都是中上水平，一些是高水平的。要是投资估计90就做下来的，那个水平的东西不是我追求的。图纸是请设计师设计，没有买图纸。其中我的意见设计师后来用到他设计的成片house中。还有一个以前没想到的，我出钱请他设计的图纸，版权是他的。也就是说再盖一栋一抹一样的，还要给他钱，争得他的同意。

 

[petty]

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我的房子是我自己住的，不是建了卖。省钱不是我的第一目标，但也不追求豪华，舒适就行。用料和做工都是中上水平，一些是高水平的。要是投资估计90就做下来的，那个水平的东西不是我追求的。图纸是请设计师设计，没有买图纸。其中我的意见设计师后来用到他设计的成片house中。还有一个以前没想到的，我出钱请他设计的图纸，版权是他的。也就是说再盖一栋一抹一样的，还要给他钱，争得他的同意。

明白明白，自建可以根据自己的喜好做floorplan，但人是很辛苦的，我有几个朋友就是这么做的。