新移民贷款政策将调整为最低首付35%

[自然自在]

根据加拿大金融监管当局OSFI的要求，10月31日之后，只要是无需验证收入的non-conforming房贷，最高贷款金额为房价的65%。

新移民按揭贷款属于non-conforming房贷，因此首付比例将不低于35%。

这个规定还有其他内容。请关注此贴的后续内容。

7月9日，政府收紧了保险公司的贷款审批标准，对银行的影响不是很大。银行监管当局的这些新规定对银行的影响是非常大的。房屋贷款政策再度收紧。



OFSI政策全文：http://www.osfi-bsif.gc.ca/app/DocRepository/1/eng/guidelines/sound/guidelines/b20_e.pdf

关于non-conforming 贷款的内容在11/17页，特别是脚注12。.

新政策将于本月底执行，政策范围涵盖所有被OFSI监管的银行。各家银行执行的时间虽然不同，但都不能晚于10月31日。

上述内容谢绝转载。

 

[美人依旧]

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可以拿预批吗？

 

[rengo]

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那原来是多少?

 

[Joe Yu]

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多5%对银行影响很大吗？我觉得是好事，风险更加小了

 

[lm001]

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house肯定大大的跌

 

[自然自在]

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可以拿预批吗？

预批也是有有效期的。

 

[wla1201]

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预批也是有有效期的。

一般预批是90天,是吗? 如果我10月22号到多伦多,马上去银行做个预批, 是不是可以还是30%首付? 然后只要在90天买好房交接就可以了?

 

[jennychen]

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还不够高,再高些.

 

[silverkw]

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其实对真有钱买豪宅的没有影响。

 

[自然自在]

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按以上内容监管当局只是"期望"首付提高到35%, 但是这个"10月31日"的时间是否有其他的出处呢?​

http://www.osfi-bsif.gc.ca/app/DocRepository/1/eng/guidelines/sound/guidelines/b20_nr_e.pdf

page two

OSFI expects federally regulated financial institutions to comply fully with the guideline by the end of fiscal year 2012/13.

means oct.31, 2012

 

[大温经纪]

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http://www.osfi-bsif.gc.ca/app/DocRepository/1/eng/guidelines/sound/guidelines/b20_nr_e.pdf

page two

OSFI expects federally regulated financial institutions to comply fully with the guideline by the end of fiscal year 2012/13.

means oct.31, 2012

That is very clear now. Appreciate it.

 

[mengailan]

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想问问楼主，去年买的房子，现在想投资干点啥， 有朋友就是把他的房子重新评估一下，拿到了更多的贷款。。。这么做可行吗\？朋友的房子是独立的，我的是带管理费的TH。。。

 

[自然自在]

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想问问楼主，去年买的房子，现在想投资干点啥， 有朋友就是把他的房子重新评估一下，拿到了更多的贷款。。。这么做可行吗\？朋友的房子是独立的，我的是带管理费的TH。。。

可以做refinance，如果房价和收入都比去年有所增加。

 

[月光1975]

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请问这个最低首付35%，是只有BMO银行？还是所有的银行都这样？

 

[自然自在]

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请问这个最低首付35%，是只有BMO银行？还是所有的银行都这样？

上面的政策是针对受OSFI监管的所有银行和金融机构。

 

[mengailan]

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谢谢楼主， line of credit 好还是refinance 好呢

 

[rus]

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没有看到其他相关的帖子，有官网公告么，麻烦给个链接

 

[自然自在]

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谢谢楼主， line of credit 好还是refinance 好呢

refinace最高贷款金额80%房屋市价，HELC最多房价的65%。看自己的需要。

 

[自然自在]

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没有看到其他相关的帖子，有官网公告么，麻烦给个链接

看一楼的连接。

 

[军民共建]

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目前是 30%？多个5%，对新移民我觉得意义不是太大。

1）有钱的，不在乎这5%
2）不太有钱的，本来也就不会买多贵的，多5%也承受得起