加拿大房东经验谈

[Kartzchen]

回复: 加拿大房东经验谈

这与差钱不差钱无关。瞧瞧列了注意事项一大堆，何必呢？有钱买个合适的自己住，没钱不如自己租个公寓，省心多了。
只是人生失去了做房东的经验，不完整了。嘿嘿。

这个是观念问题呀。有的人即使有钱，还是喜欢在冬天瑟瑟寒风中骑自行车一小时去机场附近上班。

 

[runny]

回复: 加拿大房东经验谈

同意18楼的观点，这样的房东，还是不要出租了，也省心，有时间花心思设计这么多来防别人，还不如出去赚点钱呢，布贴下房租

 

[chris_cc]

回复: 加拿大房东经验谈

楼主说的大部分是实情，但我个人不太喜欢这种思考问题的方式。

我住过地下室，基本上温度要比楼上低4-5度。也就是说当房东那里20度的时候下面只有15度。要真是15度倒也不是太难受，但问题是很多房东为了节省开支经常会把温度调到17左右然后自己多穿一点抗着，这样下面就只有12、13的样子。你下来穿个单衣试试？

其实关于用水用电等问题，房东应该多从安全的角度来和租户沟通，而不是过于强调经济性。这样只能适得其反。


这些写给房东的经验之谈，完全可以换个角度讲解给租客听，帮助新来者理解加拿大住房的特点以形成良好的居住习惯。这样对双方都好。

 

[lindaken]

回复: 加拿大房东经验谈

看了这些回复，LZ 还是建议出租给语言背景相同的人吗？

 

[fp0612]

回复: 加拿大房东经验谈

你出租给语言不相同的人看看，他们更跟你计较，碰上难缠的房东烦死，赔了夫人有折兵

 

[peaceofmind]

回复: 加拿大房东经验谈

路过

 

[peaceofmind]

回复: 加拿大房东经验谈

看了这些回复，LZ 还是建议出租给语言背景相同的人吗？

===========
租给印度人如何？ haha

 

[beibeibear]

回复: 加拿大房东经验谈

其实楼主的很多看法是很中肯的，为啥会有这么多不同的声音，无非都是有过不爽租房的经验，一句话也可以说明这些问题，那就是，加拿大的独立屋，设计本来就不是为多户人居住而设计的，为了减轻还贷成本，增加收入，无奈而为之。

有一点不同意，短租不如长租？这道理从何而来？短租早就把增加的损耗和成本算进去了，哪来让屋主吃亏的可能？ 不信你把月租的费用除以30，按天付房租你看人家干不干。如果这样，大温的那么多家庭旅馆估计都在学雷锋了。

 

[changtong]

回复: 加拿大房东经验谈

其实楼主的很多看法是很中肯的，为啥会有这么多不同的声音，无非都是有过不爽租房的经验，一句话也可以说明这些问题，那就是，加拿大的独立屋，设计本来就不是为多户人居住而设计的，为了减轻还贷成本，增加收入，无奈而为之。

有一点不同意，短租不如长租？这道理从何而来？短租早就把增加的损耗和成本算进去了，哪来让屋主吃亏的可能？ 不信你把月租的费用除以30，按天付房租你看人家干不干。如果这样，大温的那么多家庭旅馆估计都在学雷锋了。

我看是屁股决定脑袋。

房东和房客的出发点怎么可能一样呢。

要不发表评论前，先报报自己是房东还是房客？

 

[小刺猬笨笨]

回复: 加拿大房东经验谈

很好很给力啊，收藏了！！

 

[小刺猬笨笨]

回复: 加拿大房东经验谈

好贴,顶一下, 其实最好就是不要合租, 主要是加拿大的房子实情就是木板房, 隔音太差, 没办法合租,互相干扰, 没办法在一起生活, 如果实在是想赚点钱, 也不能急,一定要找个好沟通, 通情达理, 好打交道的租客, 而且还要把规则说清楚, 先小人, 后君子, 否则一味贪钱, 没有搞清楚就租个底细不明的人, 最后就是自找麻烦.

赞同

 

[fishyyy]

回复: 加拿大房东经验谈

不是差不差钱，这两条都是违法的要求。

以安省为例

室内温度最低21度，不到可以直接报警，房东整改，整改达标之前可以拒付房租。

收取除最后一个月房租之外的任何押金都是违法的，而且每年必须付给租客最后一个月的房租产生的利息。

贴中大部分，合法出租合法纳税都是对的，但是这两点摆明是要教其他房东违法，而且还要拿不是当理讲，说的原因好像有些房客无理取闹。不管出发点是为了尽一切可能省钱还是因为租客一般新来不懂法语言不好不敢惹事而欺生（所以第二条才要租给同语言的），都是不可取的。

看来这二位都是不差钱的，呵呵。

作为租客，与其去“互相体谅”这样的房东，远不如去租个公寓来的舒服
至少冬天可以穿单衫不需要家毛衣
至少公寓不能收一个月押金，只能首付最后一个月房租

 

[逍遥侯]

回复: 加拿大房东经验谈

不是差不差钱，这两条都是违法的要求。

以安省为例

室内温度最低21度，不到可以直接报警，房东整改，整改达标之前可以拒付房租。

收取除最后一个月房租之外的任何押金都是违法的，而且每年必须付给租客最后一个月的房租产生的利息。

贴中大部分，合法出租合法纳税都是对的，但是这两点摆明是要教其他房东违法，而且还要拿不是当理讲，说的原因好像有些房客无理取闹。不管出发点是为了尽一切可能省钱还是因为租客一般新来不懂法语言不好不敢惹事而欺生（所以第二条才要租给同语言的），都是不可取的。

这是亚省的贴.

 

[小雷音]

回复: 加拿大房东经验谈

典型的中国小气房东,居然要人在家里穿毛衣.

 

[y_b2008cn]

回复: 加拿大房东经验谈

兄弟，最多只能收半个月押金。

法律只保护合法租房，即客人住在合法的独立单元中，符合单独使用厨房，单独使用卫浴，有合同。

这种情况下谈押金多少是否合法，房间温度是否合法才有意义。

你是家庭旅馆，非独立单元出租，不存在押金必须是半个月租金，也不存在前面有人提到的保证室温18度或21度以上等问题。

当然尽可能为客人提供能接受的和舒适的居住环境是应该的。

 

[hudi0122]

回复: 加拿大房东经验谈

很聪明的文章
从房客讲 房东如果能时刻克制自己是很难的和很难得的

 

[michi]

回复: 加拿大房东经验谈

好贴

 

[simplified life]

回复: 加拿大房东经验谈

典型的中国小气房东,居然要人在家里穿毛衣.

 

[zjchengqing]

回复: 加拿大房东经验谈

顶一个，我觉得楼主总结的不错，相互体谅和爱惜才有和谐的氛围

 

[大亚湾]

回复: 加拿大房东经验谈

求解：
在大温地区，把5米高，30平方的容厅改建成上下两层各一个客房，没向市政府事先申请许可，算不算违法?