天哪，管理费这么高！

[jiayuanwangyou]

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如果交不起管理费怎么办？一个月的退休金才有多少呀？不能都交管理费吧？如果多伦多的公寓管理费是这种情况，为什么还有人买呢？

我也想知道

 

[xq1998]

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那么house会不会便宜点，只要交地税就可以了吧？

house 除了地税之外，固定支出的主要费用包括保险费、水电费、煤气费、网络有线电话费，一般房屋的情况在300-700刀/月，不固定支出的费用主要包括：房屋内部设施维护、维修费、园艺草坪维护费、管道疏通、沟槽清理费，一般在1500-3000刀/年，中大修或升级费用：装修改造、屋顶更换、门窗更换、暖炉热水器更换、地下室修补、墙面修补等，周期是5-15年，平摊到每年应该是2000-3000刀。综合起来，不含地税的普通house使用支出应该在500-1200刀/月。
上述应该是比较基本的房屋开支费用，实际根据房屋本身价值或者房屋状况的不同，差别会非常大。总体来说，维护house应该比公寓的管理费支出要大一些，毕竟是一栋对一套的对比。当然，有些屋主非常节省，会把各项费用省到极致，只进行最必要的维修，所以house的支出具有一定的弹性，这是比公寓灵活的地方。曾经在某冬天借宿过一朋友家，暖气开得很低，晚上冻得瑟瑟发抖，不过他们自己可能习惯了。

 

[richtree]

管理公司之间没有价格竞争吗？

 

[brianayu]

公寓楼下有健身房，游泳池，网球场，图书馆，有些还有影院，保龄球等等，这些设施维护不用钱哪？还要给 保安，清洁工开工资，这些费用都要从管理费里出。据我了解大厦里每年的电梯维护费是很贵的.

 

[superior501]

我也是几年前从温哥华搬来多伦多时才发现这里condo的管理费比温哥华高很多。

不包水电费的管理费相对低一些的。全包的，大家都随便用，次年就不停地涨。

 

[blabla]

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house 除了地税之外，固定支出的主要费用包括保险费、水电费、煤气费、网络有线电话费，一般房屋的情况在300-700刀/月，不固定支出的费用主要包括：房屋内部设施维护、维修费、园艺草坪维护费、管道疏通、沟槽清理费，一般在1500-3000刀/年，中大修或升级费用：装修改造、屋顶更换、门窗更换、暖炉热水器更换、地下室修补、墙面修补等，周期是5-15年，平摊到每年应该是2000-3000刀。综合起来，不含地税的普通house使用支出应该在500-1200刀/月。
上述应该是比较基本的房屋开支费用，实际根据房屋本身价值或者房屋状况的不同，差别会非常大。总体来说，维护house应该比公寓的管理费支出要大一些，毕竟是一栋对一套的对比。当然，有些屋主非常节省，会把各项费用省到极致，只进行最必要的维修，所以house的支出具有一定的弹性，这是比公寓灵活的地方。曾经在某冬天借宿过一朋友家，暖气开得很低，晚上冻得瑟瑟发抖，不过他们自己可能习惯了。

你说的真的很不靠谱。我既买过condo，也买过城市屋，现做独立屋主12年，我曾详细写过我12年每年在独立屋上的一切开支及维保工作。结论是能买城市屋的别买condo，能买独立屋的就别考率城市屋了。condo是没有办法的选项。