Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

[hhycanada]

夏天到了，孩子喜欢种花种菜，在自己的townhouse后院开辟了一小块地方。今天收到了物业管理处的警告信，让把后院恢复原状，否则物业公司会请人恢复原状，给寄帐单。

想象懂法律的高人请教一下，自己有权支配后院的一小片院子吗？谢谢！

 

[我的希望]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

好象不行的。你可以支配后院，但必须在不违反物业管理规定的前提下。

 

[Davidsy]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

townhouse是共管物业，不也许个人行为

 

[castro]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

夏天到了，孩子喜欢种花种菜，在自己的townhouse后院开辟了一小块地方。今天收到了物业管理处的警告信，让把后院恢复原状，否则物业公司会请人恢复原状，给寄帐单。

想象懂法律的高人请教一下，自己有权支配后院的一小片院子吗？谢谢！

没有，这不是你的地盘

 

[天苍苍]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

不可以的。记得我刚搬进townhose的时候不知情把一棵盆栽蔷薇移到后院两棵树之间，管理员看见了逼着我当着他的面拔掉了

 

[小鼠波波]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

有些可以，通常是那些20几年的老Townhouse，它们都有独自的小院。。。

 

[unaday]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

TH分两种，一种是strata，需交物业管理费，另外一种是non-strata，无须交物业管理费。

non-strata的TH，你可以随便折腾后花园。

strata的TH，你只能折腾屋檐线以内没铺草皮的部分。屋檐线以外的部分或者铺设草皮种了花草的部分，任何改动都要经过业主委员会批准。

 

[钢琴超市]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

TH分两种，一种是strata，需交物业管理费，另外一种是non-strata，无须交物业管理费。

non-strata的TH，你可以随便折腾后花园。

strata的TH，你只能折腾屋檐线以内没铺草皮的部分。屋檐线以外的部分或者铺设草皮种了花草的部分，任何改动都要经过业主委员会批准。

+1

 

[samuel63]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

TH分两种，一种是strata，需交物业管理费，另外一种是non-strata，无须交物业管理费。

non-strata的TH，你可以随便折腾后花园。

strata的TH，你只能折腾屋檐线以内没铺草皮的部分。屋檐线以外的部分或者铺设草皮种了花草的部分，任何改动都要经过业主委员会批准。

受教了，谢谢。

 

[gordondeng]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

受教了，谢谢。

TH最不爽了，兼有独立屋和公寓的缺点

 

[加华教育]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

有些可以，通常是那些20几年的老Townhouse，它们都有独自的小院。。。

+1，以前我们住的15年的Townhouse可以自己种菜的。

 

[liveInMiss]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

TH最不爽了，兼有独立屋和公寓的缺点

如果是freehold的townhouse，则完全没有这些缺点

 

[Victor2]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

分两种。一种开放式的不可，另一种封闭式的可以。

 

[NM的马甲]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

如果是freehold的townhouse，则完全没有这些缺点

+1

 

[NM的马甲]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

分两种。一种开放式的不可，另一种封闭式的可以。

不是房子结构的问题，是产权结构的问题。

 

[Alice Liu]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

是否可以要看你所在STRATA的BY LAW, 不同的STRATA，BY LAW 的规定是不一样的。

 

[藕花深处]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

是否可以要看你所在STRATA的BY LAW, 不同的STRATA，BY LAW 的规定是不一样的。

这个是正解，要看下公约的规定才可以，多数是不可以自省改变院子种植的东西的，甚至房子外墙都不能随便钉根钉子

 

[malingny]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

温哥华没有non-strata的TH，不管开放式的，还是封闭式的后院，都属于limited common property，由管理公司统一管理，不能自己随意种植。

一般喜欢自己种植的都会住house，选择住TH的都不太喜欢打理花园，有管理公司打理，正好。咸鱼白菜，各有所好，谈不上好坏。

 

[enst]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

BC没有freehold的townhouse?
别的省很多啊 随意支配

 

[孩儿她爹]

回复: Townhouse 有可以自己随意支配的一片院子吗？

所以，汤耗子就是鸡肋。

个人以为在大温地区，要么买公寓图个省心，要么买独立耗子图个自主。